Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu số 7, số 8 khu vực Nội Hoàng, Tiền Phong khoảng 903,76ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu số 7, số 8 khu vực Nội Hoàng, Tiền Phong thuộc quy hoạch chung thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000). Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 903,76ha.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm ở phía Tây thành phố Bắc Giang, bao gồm xã Nội Hoàng, Tiền Phong của huyện Yên Dũng, được giới hạn phía Bắc giáp đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn; phía Nam giáp núi Nham Biền; phía Đông giáp tuyến đường QL17 và Khu công nghiệp Song Khê - Nội Hoàng; phía Tây giáp Khu công Nghiệp Vân Trung.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 903,76ha; trong đó diện tích của xã Nội Hoàng khoảng 526,02ha; xã Tiền Phong khoảng 377,74ha. Quy mô dân số khoảng 29.830 người.

Phân khu số 7, số 8 khu vực Nội Hoàng, Tiền Phong là trung tâm đón tiếp dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, du lịch sinh thái dưới tán rừng phía Nam thành phố; là khu dân cư mới, làng xóm đô thị hóa, dân cư nông thôn và canh tác nông nghiệp; là khu vực bảo vệ môi trường cảnh quan sinh thái lâm nghiệp .

Về Quy hoạch sử dụng đất, phân khu chức năng và quy hoạch sử dụng đất được hoạch định trên cơ sở phân vùng không gian và các yếu tố định hình tự nhiên của khu vực như các trục giao thông chính, các điểm đón hướng nhìn chính và các công trình trọng điểm hiện có, sông, kênh, hồ nước lớn cũng như đã được xác định trong đồ án Quy hoạch chung đã được phê duyệt, đồ án đề xuất toàn bộ khu vực nghiên cứu được phân thành 05 khu chính cụ thể như sau:

Khu 1 là khu dân cư hiện hữu kết hợp khu thương mại dịch vụ ven núi. Phạm vi ranh giới bao gồm: phần phía Tây và Nam tuyến đường Võ Văn Kiệt thuộc xã Nội Hoàng với quy mô diện tích khoảng 180,15 ha. Đây là khu dân cư hiện hữu kết hợp khu thương mại dịch vụ ven núi. Định hướng chính là khu vực phía Tây núi Nham Biền, bao gồm các chức năng: Khu dân cư hiện hữu ven núi, khu dân cư mới kết hợp khu trung tâm thương mại dịch vụ du lịch gắn với cảnh quan đồi núi tự nhiên, tuyến giao thông kết nối với khu vực sân golf huyện Việt Yên.

Khu 2 là khu đô thị mới Nội Hoàng. Phạm vi ranh giới bao gồm: phần trung tâm 2 bên tuyến đường Võ Văn Kiệt thuộc các phần đất trống của xã Nội Hoàng với quy mô diện tích khoảng 139,8 ha. Đây là khu đô thị mới hiện đại đa năng. Định hướng chính là khu nhà ở thấp tầng kết hợp với khu nhà ở cao tầng gắn với các khu dân cư hiện hữu ven đồi, tổ chức khu cây xanh công viên, 3 khu dịch vụ công cộng, khu trường THCS, tiểu học, mầm non. Bố trí nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đảm bảo các điều kiện môi trường cho khu vực.

Khu 3 là khu làng xóm hiện hữu gắn với cảnh quan sinh thái nông lâm nghiệp. Phạm vi ranh giới bao gồm: phần khu vực phía Đông Nam thuộc các xã Nội Hoàng với quy mô diện tích khoảng 154,79 ha. Đây là khu làng xóm hiện hữu gắn với cảnh quan sinh thái nông lâm nghiệp; là khu quân sự. Định hướng phát triển chính là khai thác địa hình đồi núi tự nhiên cho các khu vực quân sự, bổ sung hạ tầng kỹ thuật, giao thông kết nối các không gian dân cư hiện hữu gắn với cảnh quan không gian nông lâm nghiệp.

Khu 4 là khu du lịch, giải trí, thể thao cao cấp phía Đông Nam. Phạm vi ranh giới bao gồm: phần khu vực phía Nam thuộc các xã Nội Hoàng và Tiền Phong với quy mô diện tích khoảng 292,84 ha. Đây là khu du lịch, giải trí, thể thao cao cấp trên núi gắn với khu đô thị, dịch vụ trên tuyến QL17. Định hướng chính là khu sân Golf gắn với các công trình dịch vụ: nhà hàng, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu resort và khu thể dục thể thao được bố trí theo cụm điểm, ven đường vào khu vực sân golf tạo nên điểm nhấn cảnh quan cho toàn khu vực. Khu dân cư phát triển mở rộng nằm bám dọc QL17; là các khu vực dân cư hiện trạng được cải tạo, chỉnh trang và khu vực ở phát triển mới.

Khu 5 là khu nhà ở công nhân gắn với khu làng xóm hiện hữu. Phạm vi ranh giới bao gồm: phần khu vực phía Bắc thuộc xã Nội Hoàng với quy mô diện tích khoảng 136,18 ha. Đây là khu nhà ở công nhân gắn với khu làng xóm hiện hữu. Định hướng chính là khu vực sẽ được phát triển các khu dân cư dịch vụ đô thị gắn với khu dân cư xã Nội Hoàng hiện hữu với mô hình theo hướng hiện đại nhà ở thấp tầng, gắn với điều kiện địa hình cảnh quan tự nhiên. Cung cấp đầy đủ hạ tầng xã hội đảm bảo nhu cầu thiết yếu của các khu dân cư mới và hiện hữu (trường học, nhà trẻ, y tế, công viên thể dục thể thao,..).

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Xây dựng hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước, cấp điện và bể xử lý nước thải; công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa, khu cây xanh, thể dục thể thao...; công trình thương mại dịch vụ, khu dịch vụ du lịch, khu lưu trú nghỉ dưỡng…

Nguồn: https://vnmedia.vn/kinh-te/202308/phe-duyet-do-an-quy-hoach-phan-khu-so-7-so-8-khu-vuc-noi-hoang-tien-phong-khoang-90376ha-9824850/