DKRA Vietnam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản tháng 7/2021, trong đó cho thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục “đóng băng”, nhiều chủ đầu tư phải khoá giỏ hàng, điều chỉnh chính sách bán hàng cho phù hợp với tình hình thị trường. Riêng loại hình condotel, trong tháng 7 không ghi nhận dự án mở bán mới.
Đối với loại hình biệt thự biển, theo số liệu thống kê của Bộ phận R&D-DKRA Vietnam, trong tháng 7/2021, chỉ ghi nhận 4 dự án biệt thự biển mở bán, trong đó bao gồm 1 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường 179 căn biệt thự, tăng 2,5 lần so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 12%, tương ứng khoảng khoảng 21 căn
DKRA Việt Nam nhận định, lượng tiêu thụ mới tăng tuy nhiên vẫn còn ở mức rất thấp, chủ yếu tập trung tại khu vực Bình Định với 67% tổng lượng tiêu thụ toàn thị trường.
Hiện nay nhiều dự án đang trong giai đoạn truyền thông chuẩn bị, dự kiến sang tháng 8 nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nguồn cung và sức cầu sẽ tăng và tập trung chủ yếu ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận.
Đối với nhà phố, shophouse biển, trong tháng 7/2021 chỉ có 1 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 26 căn, bằng 11% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 4%, giảm 97% so với tháng trước.
Theo DKRA Việt Nam, nhiều dự án phải tạm ngừng triển khai, khóa giỏ hàng do dịch bệnh bùng phát khiến nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trong tháng sụt giảm mạnh so với tháng trước. Mặc dù vậy, đơn vị này cho rằng shophouse biển vẫn là phân khúc thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Nguồn cung và lượng tiêu thụ shophouse biển giảm mạnh trong tháng 7.
Riêng loại hình căn hộ condotel, trong tháng 7/2021, thị trường không ghi nhận dự án condotel mở bán mới. Thị trường trầm lắng do ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều chủ đầu tư phải tạm dừng bàn hàng, điều chỉnh chính sách bán hàng cho phù hợp khiến nguồn cung mới khan hiếm.
Dự kiến trong tháng 8, nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nguồn cung và sức cầu phân khúc Condotel có thể dần hồi phục, tuy nhiên khó có sự đột biến và tập trung chủ yếu ở khu vực Bình Thuận.
Trong Báo cáo tình hình thị trường BĐS quý 2 và 6 tháng đầu năm 2021, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cũng cho biết, bất động sản nghỉ dưỡng đã trải qua giai đoạn khó khăn kể từ 2019.
VARs xác định, nguyên nhân của tình trạng này là do sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có pháp lý yếu, kinh doanh du lịch bị ngưng trệ vì đại dịch… khiến bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thực sự đối mặt với khủng hoảng.
Trong những tháng đầu năm 2021, sức cầu chung của thị trường tiếp tục thấp. Trừ một số dự án bản chất là nhà ở nhưng được hoạt động theo hình thức du lịch - nghỉ dưỡng có tỉ lệ hấp thụ khoảng 30-40%, các dự án còn lại, có giao dịch nhưng không đáng kể. Bất động sản nghỉ dưỡng không còn sức hấp dẫn như trước.
Condotel không ghi nhận dự án mở bán mới trong tháng 7.
Báo cáo của Bộ Xây dựng mới đây cũng cho thấy, quý 2 năm 2021, nguồn cung mới khách sạn 4-5 sao và khu du lịch nghỉ dưỡng trên cả nước là rất hạn chế. Một số dự án khách sạn, khu du lịch nghỉ dưỡng đã phải lùi lịch khai trương do ảnh hưởng của đợt bùng phát dịch bệnh Covid-19.
Công suất thuê phòng khách sạn toàn thị trường có xu hướng tăng ở giai đoạn đầu quý 2 năm 2021 khi nhu cầu tham quan, du lịch trong dịp nghỉ lễ tăng lên. Tuy nhiên, sang nửa cuối quý 2, dịch bệnh bùng phát trở lại, các doanh nghiệp kinh doanh khách sạn lại tiếp tục gặp khó khăn khi nhu cầu thuê và công suất thuê phòng sụt giảm mạnh.
Giá cho thuê bình quân phòng khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng giảm khoảng 20 - 25% so với quý trước, có nơi giảm 50-70% để tìm nguồn thu duy trì hoạt động nhưng vẫn không có khách.
Một số khách sạn đăng ký làm địa điểm cách ly có trả phí được coi là một trong những giải pháp tình thế để tăng tỷ lệ lấp đầy phòng và cải thiện doanh thu nhưng có rất ít hiệu quả. Thậm chí nhiều người đã phải rao bán khách sạn do áp lực thu hồi vốn và trả nợ.
Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ còn khó khăn khi dịch bệnh vẫn chưa thể kiểm soát, nhiều doanh nghiệp không thể tiếp tục duy trì khi dịch bệnh kéo dài.
Trong khi đó, tình trạng nhà đầu tư “cắt lỗ”, tháo chạy khỏi phân khúc này đang ngày càng lan rộng. Hoạt động du lịch không khởi sắc sẽ khiến thị trường tiếp tục ảm đạm, thậm chí có thể rơi vào trạng thái “ngủ đông”…
Theo Hải Lan - Huy Tùng/Petrotimes.vn
Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/bds-nghi-duong-tiep-tuc-dong-bang-nhieu-dn-phai-khoa-gio-hang-dung-trien-khai-du-an-vi-covid-19-621722.html
Áp lực nợ vay tại nhiều doanh nghiệp bất động sản như TTC Land, Phát Đạt, Nam Long... ngày càng lớn khiến doanh nghiệp chọn cách chào bán cổ phiếu, trái phiếu để có nguồn tiền trả nợ và xây dựng dự án.
TP HCM triển khai kế hoạch xử lý các dự án tồn đọng, chậm tiến độ; Thanh Hóa có thêm khu công nghiệp hơn 1.000 tỷ đồng; Hà Tĩnh cung cấp thông tin vi phạm pháp luật đất đai và công khai dự án; Viglacera được chấp thuận đầu tư khu công nghiệp rộng hơn 254 ha ở Yên Bái… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
HĐQT Khải Hoàn Land phê duyệt phương án mua lại trước hạn 20% số lượng trái phiếu KHGH2123001, tương đương khối lượng 60.000 trái phiếu. KHG dự kiến mua lại trước hạn 60 tỷ đồng của lô trái phiếu trên vào ngày 5/12/2024.
Thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 3506/UBND-KTN ngày 01/7/2024, Chánh Thanh tra tỉnh Bắc Giang đã có Quyết định số 207/QĐ-TTr Thanh tra toàn diện dự án Sân golf và nghỉ dưỡng Bắc Giang tại huyện Lục Nam trong thời gian 45 ngày, kể từ ngày công bố Quyết định thanh tra.
Mới đây, Văn phòng Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội đã có văn bản số 532/TB-VP truyền đạt ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh tại buổi làm việc về tình hình triển khai đầu tư xây dựng một số cầu lớn qua sông Hồng trên địa bàn thành phố.
Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải Nguyễn Văn Thắng cho biết, dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, Chính phủ dự kiến sẽ vay tối đa 30% tổng vốn đầu tư, bao gồm khả năng vay từ các nguồn ODA hoặc vay trong nước, tùy vào lãi suất và điều kiện vay.
Cần Thơ phê duyệt đầu tư dự án Aeon Mall trị giá 5.400 tỷ đồng; Tập đoàn QuickPack đầu tư 30 triệu EUR vào KCN của Đồng Tâm Group ở Long An; Nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam tăng mạnh... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Ngày 20/11, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về tình hình triển khai, các tồn tại, vướng mắc đối với Dự án đầu tư xây dựng Công viên hồ Phùng Khoang (tại quận Nam Từ Liêm và quận Thanh Xuân) và chỉ đạo tháo gỡ, giải quyết dứt điểm, tổ chức triển khai thi công.
