DKRA Vietnam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản tháng 7/2021, trong đó cho thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục “đóng băng”, nhiều chủ đầu tư phải khoá giỏ hàng, điều chỉnh chính sách bán hàng cho phù hợp với tình hình thị trường. Riêng loại hình condotel, trong tháng 7 không ghi nhận dự án mở bán mới.
Đối với loại hình biệt thự biển, theo số liệu thống kê của Bộ phận R&D-DKRA Vietnam, trong tháng 7/2021, chỉ ghi nhận 4 dự án biệt thự biển mở bán, trong đó bao gồm 1 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường 179 căn biệt thự, tăng 2,5 lần so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 12%, tương ứng khoảng khoảng 21 căn
DKRA Việt Nam nhận định, lượng tiêu thụ mới tăng tuy nhiên vẫn còn ở mức rất thấp, chủ yếu tập trung tại khu vực Bình Định với 67% tổng lượng tiêu thụ toàn thị trường.
Hiện nay nhiều dự án đang trong giai đoạn truyền thông chuẩn bị, dự kiến sang tháng 8 nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nguồn cung và sức cầu sẽ tăng và tập trung chủ yếu ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận.
Đối với nhà phố, shophouse biển, trong tháng 7/2021 chỉ có 1 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 26 căn, bằng 11% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 4%, giảm 97% so với tháng trước.
Theo DKRA Việt Nam, nhiều dự án phải tạm ngừng triển khai, khóa giỏ hàng do dịch bệnh bùng phát khiến nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trong tháng sụt giảm mạnh so với tháng trước. Mặc dù vậy, đơn vị này cho rằng shophouse biển vẫn là phân khúc thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Nguồn cung và lượng tiêu thụ shophouse biển giảm mạnh trong tháng 7.
Riêng loại hình căn hộ condotel, trong tháng 7/2021, thị trường không ghi nhận dự án condotel mở bán mới. Thị trường trầm lắng do ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều chủ đầu tư phải tạm dừng bàn hàng, điều chỉnh chính sách bán hàng cho phù hợp khiến nguồn cung mới khan hiếm.
Dự kiến trong tháng 8, nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nguồn cung và sức cầu phân khúc Condotel có thể dần hồi phục, tuy nhiên khó có sự đột biến và tập trung chủ yếu ở khu vực Bình Thuận.
Trong Báo cáo tình hình thị trường BĐS quý 2 và 6 tháng đầu năm 2021, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cũng cho biết, bất động sản nghỉ dưỡng đã trải qua giai đoạn khó khăn kể từ 2019.
VARs xác định, nguyên nhân của tình trạng này là do sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có pháp lý yếu, kinh doanh du lịch bị ngưng trệ vì đại dịch… khiến bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thực sự đối mặt với khủng hoảng.
Trong những tháng đầu năm 2021, sức cầu chung của thị trường tiếp tục thấp. Trừ một số dự án bản chất là nhà ở nhưng được hoạt động theo hình thức du lịch - nghỉ dưỡng có tỉ lệ hấp thụ khoảng 30-40%, các dự án còn lại, có giao dịch nhưng không đáng kể. Bất động sản nghỉ dưỡng không còn sức hấp dẫn như trước.
Condotel không ghi nhận dự án mở bán mới trong tháng 7.
Báo cáo của Bộ Xây dựng mới đây cũng cho thấy, quý 2 năm 2021, nguồn cung mới khách sạn 4-5 sao và khu du lịch nghỉ dưỡng trên cả nước là rất hạn chế. Một số dự án khách sạn, khu du lịch nghỉ dưỡng đã phải lùi lịch khai trương do ảnh hưởng của đợt bùng phát dịch bệnh Covid-19.
Công suất thuê phòng khách sạn toàn thị trường có xu hướng tăng ở giai đoạn đầu quý 2 năm 2021 khi nhu cầu tham quan, du lịch trong dịp nghỉ lễ tăng lên. Tuy nhiên, sang nửa cuối quý 2, dịch bệnh bùng phát trở lại, các doanh nghiệp kinh doanh khách sạn lại tiếp tục gặp khó khăn khi nhu cầu thuê và công suất thuê phòng sụt giảm mạnh.
Giá cho thuê bình quân phòng khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng giảm khoảng 20 - 25% so với quý trước, có nơi giảm 50-70% để tìm nguồn thu duy trì hoạt động nhưng vẫn không có khách.
Một số khách sạn đăng ký làm địa điểm cách ly có trả phí được coi là một trong những giải pháp tình thế để tăng tỷ lệ lấp đầy phòng và cải thiện doanh thu nhưng có rất ít hiệu quả. Thậm chí nhiều người đã phải rao bán khách sạn do áp lực thu hồi vốn và trả nợ.
Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ còn khó khăn khi dịch bệnh vẫn chưa thể kiểm soát, nhiều doanh nghiệp không thể tiếp tục duy trì khi dịch bệnh kéo dài.
Trong khi đó, tình trạng nhà đầu tư “cắt lỗ”, tháo chạy khỏi phân khúc này đang ngày càng lan rộng. Hoạt động du lịch không khởi sắc sẽ khiến thị trường tiếp tục ảm đạm, thậm chí có thể rơi vào trạng thái “ngủ đông”…
Theo Hải Lan - Huy Tùng/Petrotimes.vn
Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/bds-nghi-duong-tiep-tuc-dong-bang-nhieu-dn-phai-khoa-gio-hang-dung-trien-khai-du-an-vi-covid-19-621722.html
3 tháng đầu năm 2024, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB - Mã: MBB) lãi sau thuế hơn 4.600 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu duy trì dưới 3%, tỷ lệ liên đới CIC của ngân hàng có xu hướng tăng.
Sở Giao thông Vận tải (GTVT) Hà Nội vừa có báo cáo UBND TP Hà Nội việc triển khai lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi một số dự án giao thông, trong đó có vành đai 2 đoạn Ngã Tư Sở - Cầu Giấy (đường Láng).
CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG), một doanh nghiệp môi giới BĐS phía Nam đang đối diện với tình trạng kinh doanh ảm đạm, nhiều lần xin khất kỳ hạn đáo hạn trái phiếu.
Bình Định phát triển hàng loạt cụm công nghiệp mới; Đạt Phương sẽ đầu tư khách sạn 5 sao tại thành phố Hội An; Realty Holdings mua đứt hai dự án bất động sản của Phát Đạt… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) sắp có thêm 4 công viên; Thanh Hóa tìm nhà đầu tư dự án khu dân cư mới hơn 800 tỷ đồng; Lâm Đồng xử lý vi phạm đất đai cho Tea Resort Bảo Lộc thuê; Long An tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội gần 7.645 tỷ… là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Theo xếp hạng của Global Property Guide, với mức giá thuê trung bình 688 USD/tháng (tương đương 17,5 triệu đồng), Hà Nội là một trong 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á.
Hà Nam sắp có thêm khu nhà ở công nhân và nhà xã hội gần 900 tỷ đồng; Danh Khôi Holdings bị xử phạt vì tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất; Quảng Bình tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị mới hơn 205.000 m2… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
