Mới đây, Văn phòng UBND TP HCM có công văn khẩn số 8854/VP-ĐT truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi về việc yêu cầu các Sở, ngành thực hiện rà soát các nội dung phản ánh, kiến nghị của cư dân liên quan đến chung cư Rivera Park Sài Gòn để có biện pháp xử lý nghiêm theo đúng quy định pháp luật.
Theo đó, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi giao Chủ tịch UBND quận 10 khẩn trương nghiên cứu ý kiến của Công an TP HCM để phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Công an thành phố, các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát các nội dung kiến nghị, phản ánh của cư dân và các vấn đề còn tồn tại liên quan chung cư Rivera Park Sài Gòn để xem xét, có biện pháp xử lý nghiêm theo thẩm quyền và đúng quy định pháp luật.
Yêu cầu xử lý nghiêm các sai phạm tại chung cư Rivera Park Sài Gòn
Đồng thời, chủ động tiếp công dân giải thích các quy định pháp luật để người dân hiểu, thực hiện đúng quy định pháp luật, không phát sinh đơn thư vượt cấp, tập trung đông người khiếu kiện gây ảnh hưởng tình hình an ninh trật tự trên địa bàn. Báo cáo kết quả thực hiện cho UBND TP HCM trước ngày 30/10.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP HCM cũng giao Công an thành phố chủ động kiểm tra toàn bộ công tác phòng cháy, chữa cháy tại chung cư Rivera Park Sài Gòn để có biện pháp xử lý nghiêm các vi phạm; đảm bảo an toàn tuyệt đối tính mạng, tài sản cho các cư dân tại chung cư.
Giao Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm liên quan chung cư nêu trên theo thẩm quyền và quy định pháp luật; hỗ trợ xử lý nhanh các vướng mắc, khó khăn phát sinh trong quá trình thực hiện nếu nhận được văn bản báo cáo của UBND quận 10; theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện ý kiến chỉ đạo nêu trên và báo cáo kết quả thực hiện cho UBND TP HCM trước ngày 15/11.
Theo tìm hiểu, dự án Rivera Park Sài Gòn tọa lạc tại vị trí số 7/28 đường Thành Thái, phường 14, ngay trung tâm quận 10, TP HCM do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang làm chủ đầu tư.
Dự án có tổng cộng 420 căn hộ, được xây dựng trên diện tích khu đất là 10.893,1 m2 với quy mô dân số 2.448 người. Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng là 74.175m2 gồm 3 tòa tháp A, B, C cao 25 tầng và 1 tầng hầm có diện tích 9.015 m2.
Năm 2019, khi giải quyết hồ sơ đề nghị xem xét cấp sổ hồng cho chung cư, Sở Tài nguyên và Môi trường phát hiện chủ đầu tư cải tạo, chuyển đổi công năng tầng 2, 3, 4 và tầng kỹ thuật chung cư từ dịch vụ công cộng, thương mại, sân chơi thành trung tâm giáo dục, văn phòng, phòng tập thể dục thể thao trong khi chưa được cấp phép.
Trước đó, tháng 6/2021, Phòng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ và các Sở, ngành vẫn chưa thống nhất nghiệm thu về PCCC đối với công trình cải tạo của chung cư khi chưa có ý kiến của UBND thành phố về việc cải tạo chuyển đổi công năng của công trình.
Hiện nay, chủ đầu tư và Ban quản trị, Ban quản lý chung cư Rivera Park Sài Gòn phát sinh nhiều mâu thuẫn, tranh chấp chưa được giải quyết dẫn đến khiếu kiện, khiếu nại kéo dài. Mâu thuẫn chủ yếu là việc chưa thống nhất phần sở hữu chung, sở hữu riêng, việc bàn giao hồ sơ tòa nhà cho Ban quản trị.
Cư dân bức xúc về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ; chủ đầu tư tự ý cải tạo, chuyển đổi công năng, thay đổi tiện ích và đưa vào hoạt động mà chưa được nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land) tiền thân là Công ty TNHH Long Giang được thành lập ngày 8/10/2001 với vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Thời gian đầu hoạt động, Long Giang Land được biết đến với tư cách là nhà thầu trong lĩnh vực nền móng các công trình cao tầng.
Năm 2009, Long Giang Land chính thức niêm yết 8 triệu cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) với mã chứng khoán LGL.
Từ năm 2016, Long Giang Land ra mắt thương hiệu bất động sản Rivera Park và phát triển hàng loạt dự án như Rivera Park Sài Gòn, Rivera Park Hà Nội, Rivera Park Cần Thơ, Rivera Park Đà Nẵng, Rivera Park Nha Trang, Rivera Park Phan Thiết.
Về tài sản, tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản của LGL đạt 1.669 tỷ đồng, giảm 7% so với đầu năm. Nợ phải trả của LGL tại 31/12/2021 là 897 tỷ đồng. Nợ ngắn hạn chiếm 83% tổng nợ phải trả, đạt 745 tỷ đồng.
Từ năm 2019 đến nay, Long Giang Land liên tục bị bêu tên vì nợ thuế, gần đây nhất, vào ngày 31/5/2022, Cục Thuế Hà Nội cũng bêu tên Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang nợ 54,4 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 19/10/2022, giá cổ phiếu LGL của Long Giang Land giao dịch ở mức 4.200đ/cp.
Mới đây, Cục Thuế Hà Nội công khai danh sách nợ thuế đến ngày 31/5/2022 với tổng số nợ khó thu và khả năng thu 112,4 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang (Long Giang Land) nợ 54,4 tỷ đồng.
Với kết quả kinh doanh kém khởi sắc, lợi nhuận “èo uột”, thời gian dài chìm trong thua lỗ và và nợ vay không ngừng gia tăng khiến nhiều người lo ngại về năng lực của Long Giang Land trước tham vọng thực hiện hàng loạt dự án lớn trong năm nay và năm 2022.
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một khoảng trống đầu tư mới trên thị trường. Khi dòng tiền đầu cơ rút lui, căn hộ để ở có thể trở về đúng giá trị thực, điều này tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở.
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại TP HCM; DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án ở tỉnh Ninh Bình mới... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn....
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng; Huế đề xuất quy hoạch khu công nghiệp rộng 140 ha tại huyện A Lưới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương là một trong những điểm sáng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nguồn cung cải thiện rõ rệt.
