Bất động sản Biz

Yêu cầu LDG giải chấp gần 600 sổ đỏ để trả khách hàng tại dự án Viva City

Chủ nhật, 06/08/2023 | 20:21 Theo dõi BĐS Biz trên

UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG) giải chấp gần 600 sổ đỏ từ ngân hàng để bàn giao cho khách hàng tại dự án Khu dân cư dịch vụ Giang Điền - Viva City. Đồng thời, cơ quan chức năng sẽ thẩm định lại năng lực tài chính của LDG trước khi gia hạn cho dự án.

Về mặt tài chính, hiện tại Công ty Cổ phần Đầu tư LDG chưa thực hiện việc ký quỹ để triển khai dự án. Đồng thời, cơ quan có thẩm quyền đang tiến hành đánh giá lại khả năng tài chính của chủ đầu tư theo quy định. Việc yêu cầu kiểm tra lại dự án cũng sẽ dẫn đến việc tính toán lại các khoản thuế và phí cần nộp cho Nhà nước từ dự án này.

Yêu cầu LDG giải chấp gần 600 sổ đỏ để trả khách hàng tại dự án Viva City
Cư dân yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư LDG chủ đầu tư dự án Khu dân cư dịch vụ Giang Điền (khu A) - Viva City trả sổ đỏ /Ảnh: Nguồn Internet
 

Trong buổi làm việc với các đối tác liên quan, ông Võ Văn Phi, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư LDG - chủ đầu tư dự án Khu dân cư dịch vụ Giang Điền (khu A) - Viva City tại huyện Trảng Bom, phải giải quyết việc gần 600 sổ đỏ từ ngân hàng ngay để chuyển giao cho những khách hàng đã mua tại dự án.

Theo tìm hiểu, nhiều khách hàng đã mua lô đất tại Khu dân cư dịch vụ Giang Điền - Viva City kể từ năm 2010 và đã thanh toán đến 95% giá trị hợp đồng, nhưng sau 13 năm vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận sở hữu. Những người này cũng không được phép xây dựng trên lô đất mua.

Cần lưu ý rằng, dù đã cấp giấy chứng nhận sở hữu (sổ đỏ) cho từng lô đất, Công ty LDG đã sử dụng những giấy này để thế chấp cho ngân hàng để vay vốn, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của những người mua đất.

Dự án Khu dân cư Giang Điền (khu A) - Viva City đã được UBND tỉnh Đồng Nai thông qua vào năm 2016, với diện tích 87ha tại xã Giang Điền. Trong dự án này, có hơn 3.200 lô đất quy hoạch dành cho nhà phố và biệt thự, do Công ty LDG triển khai đến năm 2022.

Sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Đồng Nai đã cấp hơn 1.650 giấy chứng nhận sở hữu (sổ đỏ) cho LDG, nhưng Công ty chủ đầu tư lại sử dụng gần 900 sổ đỏ này để thế chấp cho ngân hàng. Hiện tại, Công ty đã giải quyết được 298 sổ, còn lại gần 600 sổ vẫn chưa được giải quyết.

Bên cạnh đó, do thời hạn đầu tư đã kết thúc và Công ty đề xuất gia hạn để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, nhưng yêu cầu này chưa được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận. Ông Trần Vũ Hoài Hạ, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Đồng Nai, cho biết một trong những lý do không cho phép gia hạn là do Công ty chưa thực hiện việc ký quỹ. Đồng thời, cơ quan có thẩm quyền cần phải đánh giá lại khả năng tài chính của chủ đầu tư theo quy định.

Từ sự việc này, ông Võ Văn Phi đã đề nghị người dân trước khi mua đất tại các dự án khu dân cư nên thực hiện nghiên cứu kỹ về mặt pháp lý. Ông Phi cũng cho biết rằng tỉnh sẽ công bố thông tin về những dự án đầu tư khu dân cư trên địa bàn đã được phê duyệt để chuyển nhượng hoặc chưa, nhằm giúp người dân hiểu rõ hơn về tình hình.

Không lâu trước đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã quyết định khởi tố vụ án hình sự liên quan đến việc lợi dụng chức vụ và quyền hạn trong quá trình thực hiện dự án Khu dân cư Tân Thịnh (nằm tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai), dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG làm chủ đầu tư.

Được biết, dự án Khu dân cư Tân Thịnh là một trong ba trường hợp được thêm vào danh sách của Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng và hiện tượng tiêu cực, được theo dõi và chỉ đạo tại cuộc họp của Thường trực Ban Chỉ đạo vào ngày 18/11/2022, dưới sự chủ trì của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng - Trưởng Ban Chỉ đạo.

Huy Tùng

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/2: Đánh thuế bất động sản theo thời gian sở hữu không khả thi

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/2: Đánh thuế bất động sản theo thời gian sở hữu không khả thi

TPHCM dự kiến hoàn thành thêm gần 3.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025; Đà Nẵng định giá để đấu giá lô đất 16 Bạch Đằng liên quan đến vụ án Phan Văn Anh Vũ; Quảng Nam đề xuất gỡ khó cho các dự án bất động sản; Hà Nội giao 24.000m2 đất để xây dựng nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/1: Điều chỉnh tiến độ dự án nghỉ dưỡng 16 triệu USD Vinacapital Hội An

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/1: Điều chỉnh tiến độ dự án nghỉ dưỡng 16 triệu USD Vinacapital Hội An

Sóc Sơn sắp có Khu công nghiệp sạch quy mô hơn 300 ha; Phát hiện sai sót trong quản lý bảo vệ môi trường tại các KCN Đồng Nai; Bình Định giải trình về quy hoạch KCN Phù Mỹ không phù hợp với quy mô dự kiến; TPHCM cấp hơn 5.700 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/12: Sắp khởi công siêu dự án lấn biển Cần Giờ trị giá 282.800 tỷ đồng

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/12: Sắp khởi công siêu dự án lấn biển Cần Giờ trị giá 282.800 tỷ đồng

Bình Định sẽ có khu trung tâm đô thị du lịch biển rộng gần 1.800ha; Tiền Giang thu hồi dự án nghĩa trang nhân dân Mỹ Phước Tây do nợ thuế và bỏ hoang; HoREA đề xuất nội dung về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mạ...
Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Tháng 12/2024, khung lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng thương mại trong nước và nhóm ngân hàng quốc doanh gần như không có thay đổi.
Chính phủ yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Chính phủ yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Ngày 14/12/2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Công điện 134/CĐ-TTg, yêu cầu các bộ liên quan và các địa phương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
CEO Nguyễn Quang Huy: Năm 2025, phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà ở xã hội sẽ sôi động

CEO Nguyễn Quang Huy: Năm 2025, phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà ở xã hội sẽ sôi động

Trao đổi với PetroTimes, CEO Nguyễn Quang Huy cho rằng, năm 2025 với sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu khiến Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư công nghiệp. Đồng thời, với chính sách hỗ trợ của Chính phủ, nhà ở xã hội và các dự án giá rẻ sẽ thu hút sự quan tâm lớn nhờ đáp ứng nhu cầu thực của thị trường.
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội xóa sổ bãi xe 'lậu’ lớn cạnh khu chung cư Linh Đàm để xây trường học

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội xóa sổ bãi xe 'lậu’ lớn cạnh khu chung cư Linh Đàm để xây trường học

Đắk Lắk có gần 1,2 triệu ha đất nông nghiệp; TPHCM yêu cầu phá dỡ khẩn cấp chung cư 440 Trần Hưng Đạo vì nguy cơ sập đổ; Hà Nội gỡ “nút thắt” nhiều dự án bất động sản; Hơn 310 dự án chậm tiến độ trong khu kinh tế Hà Tĩnh…là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/12: Vì sao gần 180 dự án tại TP HCM kéo dài, chậm tiến độ sử dụng đất?

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/12: Vì sao gần 180 dự án tại TP HCM kéo dài, chậm tiến độ sử dụng đất?

Hà Nội sắp đấu giá khu “đất vàng” giá khởi điểm từ 86 triệu đồng/m2; Dự án khu Du lịch tâm linh điều chỉnh thành nghỉ dưỡng, tăng vốn lên 5000 tỷ đồng; Bộ Tài nguyên và Môi trường hủy thanh tra 9 dự án bất động sản tại Hải Dương; TPHCM thu hồi 17,64 ha đất triển khai 22 dự án trọng điểm….
Bất động sản Biz