Bất động sản Biz

Vì sao Quảng Bình tạm dừng đầu tư dự án khu đô thị giữa sông Nhật Lệ?

Thứ ba, 29/11/2022 | 23:04 Theo dõi BĐS Biz trên

Mới đây, Sở Xây dựng Quảng Bình cho biết tỉnh này đang tạm thời chưa xem xét triển khai đầu tư Khu đô thị cao cấp Quán Hàu tại khu vực Cồn Soi, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh do vướng mắc về tiêu chí khu đô thị. Cụ thể, do chưa đủ diện tích 20ha nên dự án đã được tạm dừng xem xét đầu tư.

Theo Sở Xây dựng Quảng Bình giải thích, tiêu chí của một khu đô thị theo Nghị định 15/2021 quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng là phải có ít nhất 1 đơn vị ở hoặc diện tích trên 20ha.

Trong khi đó, khu vực quy hoạch Khu đô thị cao cấp Quán Hàu, huyện Quảng Ninh (Quảng Bình) chỉ có diện tích 18,1ha nên không đủ điều kiện để phát triển thành khu đô thị mới theo Nghị định 15/2021. Do vậy, tỉnh Quảng Bình tạm thời chưa xem xét các đề xuất của nhà đầu tư đối với việc nghiên cứu thực hiện dự án.

dao-con-soi20221129105117
Quảng Bình tạm dừng đầu tư dự án khu đô thị giữa sông Nhật Lệ/Ảnh internet

Liên quan đến việc này, một lãnh đạo Sở Xây dựng Quảng Bình chia sẻ: "Hiện tỉnh Quảng Bình đang đề xuất Chính phủ có hướng dẫn và tháo gỡ vướng mắc tại các dự án khu đô thị có quy mô dưới 20ha chưa đáp ứng điều kiện là khu đô thị theo Nghị định 15/2021, do vậy các dự án (không đủ các tiêu chí khu đô thị tạm thời phải đợi hướng dẫn mới".

Theo tìm hiểu của PV, trước đó, khu vực Cồn Soi - nơi quy hoạch Khu đô thị cao cấp Quán Hàu, do liên danh Công ty TNHH Thương mại Ngọc Toàn (Quảng Bình) và CTCP Đầu tư bất động sản Taseco (Hà Nội) là đơn vị đã chính thức đề xuất đầu tư dự án. Hiện liên danh nhà đầu tư đã khảo sát xong và lập thiết kế dự án tại Cồn Soi với cao độ cao hơn mực nước lũ trong đợt lũ lịch sử tháng 10/2020.

Được biết, ngày 14/2/2022, UBND tỉnh Quảng Bình đã phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị cao cấp Quán Hàu. Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích 18,1ha gồm toàn bộ phạm vi của đảo Cồn Soi, thuộc địa giới hành chính thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh. Chiều dài đoạn lớn nhất của đảo khoảng 1.000m, chiều rộng đoạn lớn nhất ở giữa đảo khoảng 200m, quy mô dân số khoảng 1.000 người.

Theo quy hoạch, Khu đô thị cao cấp Quán Hàu được quy hoạch trở thành một khu đô thị cao cấp tại đảo Cồn Soi nằm giữa dòng sông Nhật Lệ. Phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch, dịch vụ với mật độ thấp, gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên hiện hữu.

Công trình điểm nhấn cho khu đô thị là khối khách sạn, dịch vụ cao 5 tầng, ở vị trí mũi phía Nam của khu quy hoạch; các công trình nhà ở biệt thự bố trí đồng đều, theo hướng chiều dài của đảo; công trình dịch vụ, nhà trẻ, bãi đỗ xe bố trí ở khu vực trung tâm đảm bảo bán kính phục vụ cho khu dân cư đô thị đồng thời tạo cảnh quan, không gian khu vực trung tâm khu quy hoạch.

Tuy nhiên, khu vực quy hoạch Khu đô thị cao cấp Quán Hàu chỉ được 18,1 ha nên theo Nghị định 15/2021 sẽ không đủ điều kiện để Nhà nước thu hồi đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, do đó việc xem xét đầu tư dự án tạm thời ngừng lại.

Huy Tùng (t/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay tại tỉnh Khánh Hòa.
Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng

Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng

Dự án Làng Vân của Vingroup hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới cho du lịch Đà Nẵng. Cùng với hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do trong tương lai, khu vực này đang nổi lên như điểm đến hấp dẫn, nhờ cú hích từ siêu dự án.
Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO

Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO

Với quy mô gần 786 ha và tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 do THACO đầu tư được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm cơ khí – công nghiệp hỗ trợ hiện đại bậc nhất khu vực phía Nam.
Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS

Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS

Ngày 19/6 tại Hà Nội, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối đã hội tụ tại sự kiện Lễ ra quân (kick-off) dự án Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ cao cấp mang thương hiệu Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group.
Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng

Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng

Dự án sân golf Uông Bí do Công ty Cổ phần đầu tư sân golf Hạ Long Bay làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng vừa chính thức được khởi công, khi hoàn thành hứa hẹn sẽ hoàn thiện “bản đồ golf” của Quảng Ninh, góp phần đưa tỉnh này trở thành điểm đến thể thao, nghỉ dưỡng cao cấp của miền Bắc.
Dự án Thịnh Liệt chiếm hơn 30% tổng tài sản, Licogi nỗ lực tháo gỡ khó khăn

Dự án Thịnh Liệt chiếm hơn 30% tổng tài sản, Licogi nỗ lực tháo gỡ khó khăn

Đặt kế hoạch kinh doanh đi lùi, Tổng công ty Licogi (mã LIC - UPCoM) kỳ vọng “đòn bẩy” từ dự án Thịnh Liệt để xoay chuyển tình thế trong năm 2025.
Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” khởi động lại sau hơn 20 năm đình trệ

Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” khởi động lại sau hơn 20 năm đình trệ

Sau hơn hai thập kỷ kể từ ngày được cấp phép đầu tư lần đầu vào năm 2004, dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” do Công ty Liên doanh Quốc tế Lạng Sơn làm chủ đầu tư đã chính thức được tái khởi động.
Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa

Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa

Dự án Khu đô thị mới số 01 tại phường Rừng Thông (trước đây là thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn), với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, đang bước vào giai đoạn chuẩn bị bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Bất động sản Biz