Năm 2024, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng DIC (mã chứng khoán DIG) đặt mục tiêu mang về 2.300 tỷ đồng doanh thu hợp nhất (+72% YoY) và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.010 tỷ đồng (+508,9% YoY). Quý 2/2024, công ty ước tính lãi tăng hơn 800% so với quý 1/2023.
Khu đô thị sinh thái Đại Phước - một trong số những dự án lớn của DIC Group.
Lãi lớn quý 2?
Tài liệu từ Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng, Quý 1 năm 2024 kết quả SXKD của công ty khá thất vọng khi ghi nhận doanh thu thuần chỉ vỏn vẹn 489 triệu đồng và lỗ trước thuế 120,9 tỷ đồng. Ban lãnh đạo công ty giải thích nguyên nhân này là do doanh nghiệp gặp rủi ro kỹ thuật khi phát sinh hàng trả lại.
“Tuy nhiên, quý 2/2024 Tập đoàn DIC đã phục hồi tăng trưởng. Trong bối cảnh lãi suất giảm, niềm tin thị trường đang trở lại, các sản phẩm bất động sản đủ điều kiện kinh doanh của Tập đoàn DIC luôn hút hàng” - đại diện tập đoàn DIC cho biết.
Theo ông Bùi Văn Sự - Kế toán trưởng Tập đoàn DIC, trong điều kiện tiến độ bàn giao, chuyển nhượng các dự án thuận lợi, trong quý 2/2024, dự kiến doanh thu Hợp nhất đạt 874 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế Hợp nhất đạt 160 tỷ đồng. Điều này đồng nghĩa doanh thu tăng 437% và lợi nhuận tăng đột biến 814% so với cùng kỳ quý II/2023.
Doanh nghiệp đang tiếp tục nỗ lực giải quyết các thủ tục pháp lý trong quý 2/2024 làm cơ sở hạch toán các chỉ tiêu vào 6 tháng cuối năm để đảm bảo lợi nhuận trước thuế Hợp nhất đạt mốc ngàn tỷ.
Trước đó trong ĐHĐCĐ Tập đoàn đã thông qua kế hoạch SXKD năm 2024 với tham vọng khá lớn. Theo đó, lợi nhuận năm 2024 của Tập đoàn dựa trên kế hoạch kinh doanh và hạch toán từ việc chuyển nhượng sản phẩm tại các dự án: Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai); Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (Hà Nam); Khu đô thị mới DIC Nam Vĩnh Yên City (Vĩnh Phúc); Khu đô thị DIC Victory City (Hậu Giang); Dự án Khu dân cư Hiệp Phước; Dự án Chung cư Vũng Tàu Gateway; Dự án CSJ giai đoạn 1 với tính khả thi cao.
Trên cơ sở đó DIG đặt mục tiêu mang về 2.300 tỷ đồng doanh thu hợp nhất (+72% YoY) và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.010 tỷ đồng (+508,9% YoY).
Năm 2024 DIC Corp có kế hoạch tăng vốn “khủng”.
Kế hoạch tăng vốn “khủng”
Được biết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 diễn ra hồi cuối tháng 4/2024, cổ đông DIC Corp đã thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ từ mức 6.098 tỷ đồng hiện nay lên mức hơn 10.203 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 67,3%.
Kế hoạch này sẽ được thực hiện thông qua việc phát hành tổng cộng 410,4 triệu cổ phiếu thuộc 04 phương án, gồm: chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu; trả cổ tức năm 2023 bằng cổ phiếu và phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu; phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn người lao động (ESOP); và chào bán cổ phiếu riêng lẻ.
Toàn bộ số tiền thu về được DIC Corp chủ yếu dùng để thanh toán gốc, lãi trái phiếu đã được DIC Corp phát hành trong năm 2021; bổ sung vốn đầu tư dự án Cap Saint Jacques tại TP Vũng Tàu; và bổ sung vốn đầu tư dự án Khu dân cư Vị Thanh tại TP Vị Thanh.
Theo ông Nguyễn Quang Tín - Tổng Giám đốc DIC Corp thời gian qua công ty đã tái khởi động dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques tại TP.Vũng Tàu. Trong tháng 6/2024 các công việc Tổng Công ty ưu tiên triển khai gồm: tập trung hoàn thành thủ tục pháp lý các dự án; đẩy mạnh công tác bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án theo kế hoạch; hoàn tất các hồ sơ tăng vốn năm 2024.
Ban Phát triển Thị trường và Kinh doanh tập trung tối đa công tác bán hàng và thu hồi công nợ tại các dự án để tạo nguồn thu, doanh thu và lợi nhuận theo kế hoạch 2024. Đồng thời, lập phương án kinh doanh sản phẩm tại 3 dự án trọng điểm, gồm Khu đô thị DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc, Khu đô thị DIC Victory City Hậu Giang, và Khu nhà ở DIC Lantana City Hà Nam.
Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng là một trong những nhiệm vụ quan trọng năm nay của DIC Corp nhằm tạo lập quỹ đất sạch lớn tại các dự án trọng điểm. Tổng Giám đốc DIC Corp giao Ban quản lý dự án DIC Đồng Nai đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng Khu đô thị DIC Wisteria City Đồng Nai...
Một số thương vụ M&A trên thị trường bất động sản đang diễn ra, ước tính giá trị giao dịch rất lớn. Bên mua gồm có doanh nghiệp trong nước và khối ngoại.
Theo báo cáo tổng hợp ngày 14 10 của ban Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH), kết quả kinh doanh quý II năm tài chính 2024 (giai đoạn 1 7-30 09 2024) ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty đạt trên 1.345 tỷ đồng, cao gấp 5,3 lần con số 253 tỷ đồng của quý II năm tài chính 2023.
Vừa qua, một công ty con của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) bị "bêu" tên nợ thuế hơn 100 tỷ đồng. Đặc biệt, cổ phiếu tiệm cận đáy 4 năm song An Gia vẫn muốn huy động vốn nhằm mục đích trả nợ ngân hàng.
Coteccons bổ sung tờ trình trả cổ tức niên độ tài chính 2023-2024 (từ ngày 1 7 2023 đến 30 6 2024) với tỷ lệ 10% bằng tiền mặt, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận 1.000 đồng và ước tính sẽ trả tổng cộng 99,93 tỷ đồng.
Mới đây, Tổng Công ty Viglacera - CTCP thông qua nghị quyết thành lập Công ty Cổ phần Viglacera Phú Thọ với vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Dự kiến sẽ chi hơn 560 tỷ đồng để thanh toán nốt cổ tức năm 2023 cho cổ đông.
Tính đến cuối tháng 9/2024, nợ vay tại Bất động sản Phát Đạt tăng 42% so với đầu năm, chủ yếu vay tại ngân hàng Quân đội với hơn 2.000 tỷ đồng, tập trung cho dự án Bắc Hà Thanh và Thuận An 1&2.
Trong nửa đầu năm nay, tình hình kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng đình đám như BIM Land, Tonkin Land,... vẫn ngập trong khó khăn và kết quả kinh doanh thua lỗ.
Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) vừa tăng cường tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu từng phát hành để triển khai dự án Waterpoint tại Bến Lức, Long An. Dự án này hiện có giá trị hàng tồn kho hàng nghìn tỷ, đang được dùng thế chấp cho các khoản vay của nhóm Công ty.
