Công ty CP Đông Tây Land là thương hiệu gắn liền với tên tuổi doanh nhân sinh năm 1982 Nguyễn Thái Bình. Tuy nhiên, "ông chủ" dự án Le Palmier Hồ Tràm có bức tranh tài chính không mấy khả quan trong nhiều năm liền.
Ảnh minh họa
Nhiều năm thua lỗ, từng âm vốn chủ sở hữu
Trên truyền thông, Đông Tây Land được giới thiệu ngay từ những ngày đầu thành lập, Đông Tây Land đã luôn nỗ lực trở thành đơn vị phát triển chuyên sâu và đa ngành trong lĩnh vực bất động sản.
Quy mô hoạt động của Đông Tây Land là rất lớn khi có 4 công ty thành viên, hơn 100 sàn liên kết, 8 văn phòng trên khắp Việt Nam và 1 văn phòng tại Úc.
Tuy nhiên, dù liên tục đạt doanh thu trăm tỷ nhưng Đông Tây Land đã có nhiều năm thua lỗ triền miên đến mức âm vốn chủ sở hữu.
Cụ thể, trong giai đoạn 5 năm gần đây (2017-2021), doanh thu Đông Tây Land lần lượt đạt 227 tỷ đồng (năm 2017), 165 tỷ đồng (năm 2018), 115 tỷ đồng (năm 2019), 119 tỷ đồng (năm 2020) và 259 tỷ đồng (năm 2021).
Thế nhưng, 2021 là năm duy nhất công ty có lợi nhuận (8,9 tỷ đồng). Trước đó, công ty liên tục thua lỗ với các khoản lỗ lần lượt là 8 tỷ đồng (năm 2017), 2,7 tỷ đồng (năm 2018), 3,9 tỷ đồng (năm 2019) và 12,4 tỷ đồng (năm 2020).
Ngày 7/3/2017, Đông Tây Land tăng vốn điều lệ lên 20 tỷ đồng. Thế nhưng tại ngày 31/12/2017, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ đạt 1,7 tỷ đồng. Như vậy, nhiều khả năng các khoản lỗ trước đó đã “ăn” vào vốn.
Đáng chú ý, năm 2018, công ty âm vốn 19,3 tỷ đồng. Đây cũng là năm công ty được trao giải thưởng Thương hiệu mạnh ASEAN 2018, Thương hiệu tiêu biểu hội nhập Châu Á - Thái Bình Dương 2018.
Thông tin đăng ký doanh nghiệp của Đông Tây Land
Số lượng lao động ít ỏi?
Đông Tây Land giới thiệu hiện công ty có hơn 700 chuyên viên tư vấn - đây đều là những nhân tố xuất sắc và luôn có định hướng gắn bó lâu dài cùng công ty. Trong đó, nhiều nhân sự hiện đang nắm giữ những vị trí chủ chốt tại công ty.
Nhưng trước đó, nhiều năm liền, số lượng nhân sự của Đông Tây Land theo thông tin đăng ký doanh nghiệp chỉ từ 3 đến 8 người.
Cụ thể, tại ngày 7/3/2017, theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, tổng số người lao động tại Đông Tây Land chỉ là 3 người. Tới ngày 11/7/2017, con số này tăng lên 8 người. Thậm chí, tới ngày 26/4/2021, quy mô lao động tại Đông Tây Land vẫn chỉ là 8.
Công ty Đông Tây Land thành lập ngày 5/6/2013 với người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thái Bình. Ngoài ra, ông Nguyễn Thái Bình còn là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc và cổ đông lớn tại Đông Tây Group.
https://vnmedia.vn/kinh-te/dau-tu/202301/ven-man-nang-luc-dong-tay-land-cua-dai-gia-nguyen-thai-binh-fdf4916/?fbclid=IwAR1QugtsiDuEG0v01HRc9I0zFBcanJsgr2jgRQZRXbXW7T0ThRr4X1sY_zMCopy link
Hà Nội kiên quyết thu hồi dự án đối với chủ đầu tư năng lực kém; Công an tìm người mua nhà tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh; NHNN kiểm soát cho vay đầu tư, tập trung cho vay mua nhà ở và dự án sắp hoàn thành… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.
Chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản, hay làm thế nào để nâng cao năng lực cạnh tranh cho các sàn giao dịch và nhà môi giới bất động sản trong tình hình mới đang là vấn đề được đặt ra, được đông đảo doanh nghiệp, sàn môi giới, nhà môi giới bất động sản và cả khách hàng quan tâm…
Mặc dù được giao nhiều khu “đất vàng” với diện tích hàng nghìn m2, thế nhưng nhiều năm qua hàng loạt dự án bất động sản của Tập đoàn Bảo Việt bỏ hoang, chậm tiến độ gây lãng phí tài nguyên đất, vi phạm luật đất đai, làm mất mỹ quan đô thị.
UBND tỉnh Quảng Nam thu hồi, hủy bỏ quyết định về việc giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Vạn Phúc City do tình hình tài chính của chủ đầu tư giảm sút, không đủ để tiến hành triển khai dự án…
Áp lực nợ vay tại nhiều doanh nghiệp bất động sản như TTC Land, Phát Đạt, Nam Long... ngày càng lớn khiến doanh nghiệp chọn cách chào bán cổ phiếu, trái phiếu để có nguồn tiền trả nợ và xây dựng dự án.
HĐQT Khải Hoàn Land phê duyệt phương án mua lại trước hạn 20% số lượng trái phiếu KHGH2123001, tương đương khối lượng 60.000 trái phiếu. KHG dự kiến mua lại trước hạn 60 tỷ đồng của lô trái phiếu trên vào ngày 5/12/2024.
HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa thông qua quyết định chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành, thời gian phát hành từ quý I – quý III/2025.
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.
Kết thúc 9 tháng năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Khang Điền... ghi nhận lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản chiếm hơn nửa tổng tài sản của doanh nghiệp.
Năm 2023, loạt dự án bất động sản khu đô thị của Taseco Land như Central Square, Nghi Sơn Central Park... phải thế chấp ngân hàng. Mới đây, Taseco Land là đơn vị duy nhất đáp ứng điều kiện làm dự án khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội.
Vào dịp công bố báo cáo tài chính, bên cạnh kết quả kinh doanh thì mức thu nhập của các lãnh đạo doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhận được không ít sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (Công ty Đèo Cả - Mã: HHV) công bố lợi nhuận sau thuế 367 tỷ đồng, đạt 91% chỉ tiêu cả năm sau 9 tháng. Tuy nhiên, tính đến 30/9/2024, nợ phải trả tại doanh nghiệp này cũng ghi nhận hơn 28.215 tỷ đồng.
