Bất động sản Biz

TP. HCM: Nguồn cung căn hộ bình dân giảm về 0%

Thứ ba, 26/04/2022 | 06:10 Theo dõi BĐS Biz trên

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM nguồn cung nhà ở năm 2021 giảm 35,48%, tổng số căn nhà giảm 14,51%; căn hộ bình dân giảm về 0%; căn hộ từ 20 triệu đồng/m2 - 40 triệu đồng/m2 giảm còn 26,02%; căn hộ trên 40 triệu đồng/m2 tăng 73,98%. Sở Xây dựng cho biết, tốc độ tăng trưởng của hoạt động kinh doanh bất động sản giảm 17,32% so với cùng kỳ năm trước; doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản giảm 25,2% so với cùng kỳ năm trước.

Số doanh nghiệp bất động sản đăng ký thành lập mới giảm 17% so với cùng kỳ năm trước, còn tổng vốn đăng ký giảm sâu 84,6%; đây là năm thứ hai liên tiếp hoạt động kinh doanh bất động sản TP suy giảm.

Nguồn cung căn hộ bình dân TP HCM giảm về 0%/Ảnh minh họa

Cũng theo Sở Xây dựng TP HCM, nguồn cung nhà ở năm 2021 giảm 35,48%, tổng số căn nhà giảm 14,51%; căn hộ bình dân giảm về 0%; căn hộ từ 20 triệu đồng/m2 - 40 triệu đồng/m2 giảm còn 26,02%; căn hộ trên 40 triệu đồng/m2 tăng 73,98%.

Được biết, trước đó số lượng nhà ở bình dân biến mất khỏi thị trường và giá căn hộ đang được đẩy tăng nhanh cũng đã được các đơn vị nghiên cứu thị trường cảnh báo.

Cụ thể, theo Savills Việt Nam, năm 2021, chưa tới 11.700 căn nhà trong các dự án được chào bán, giảm 54% so với năm 2020, thấp nhất trong 5 năm qua. Trong khi đó, tỷ lệ mua sản phẩm đạt 81% cho thấy nhu cầu mua nhà của người dân rất lớn.

Giá bán căn hộ bình dân đã lên tới 56,5 triệu đồng/m2, tăng 27% so với năm trước. Giá nhà phố trong dự án hiện nay thấp nhất là 18 tỷ đồng/căn và trong một năm qua, TP HCM chỉ có 19 dự án với 14.339 căn hộ được chào bán, giảm 22%.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) về thị trường nhà ở năm 2021 và xu hướng năm 2022, TP HCM đang thừa nhà cao cấp, thiếu nhà bình dân. Báo cáo của UBND TP HCM cho biết, nguồn cung nhà ở năm 2021 giảm 35,48% so với năm 2020, cơ cấu sản phẩm mất cân đối, chưa đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường, chưa đảm bảo an sinh xã hội.

Thực tế, căn hộ bình dân cần phải chiếm tỷ lệ cao nhất nhưng hiện đang ở mức 0%. Hiện căn hộ trung cấp chỉ còn 26%, còn lại là căn hộ cao cấp. Trong năm 2021, toàn TP HCM chỉ có 20 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng, không có dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.

Báo cáo của UBND TP HCM nêu, đây là dấu hiệu của sự lệch pha cung cầu, cho thấy sự phát triển thiếu bền vững của thị trường bất động sản. Vì vậy, cần phải kéo tỷ lệ căn hộ bình dân lên cao, kế đến là căn hộ trung cấp.

Bên cạnh đó, hệ thống pháp luật về xây dựng, đầu tư, quy hoạch, thuế còn nhiều bất cập, thiếu đồng bộ khiến doanh nghiệp mất nhiều thời gian cho quá trình chuẩn bị hồ sơ xây dựng dự án.

Theo Huy Tùng (t/h)/PetroTimes

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/tp-hcm-nguon-cung-can-ho-binh-dan-giam-ve-0-648992.html

Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội được dự báo sẽ tăng liên tục đến năm 2026

Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội được dự báo sẽ tăng liên tục đến năm 2026

Dự đoán giá bán sơ cấp tại Hà Nội và TP HCM tiếp tục tăng, do thị trường dự kiến đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới ở phân khúc cao cấp. Đặc biệt tại Hà Nội, giá bán sẽ tiếp tục tăng 10% trong 2024 và liên tục tăng khoảng 3% mỗi năm trong các năm 2025 và 2026.
Đua nhau mua bất động sản ở nước ngoài, giới nhà giàu Việt đang “khát” dự án “vừa túi tiền”?

Đua nhau mua bất động sản ở nước ngoài, giới nhà giàu Việt đang “khát” dự án “vừa túi tiền”?

Vài năm trở lại đây, nhất là sau khi Covid xảy ra, ngày càng nhiều người siêu giàu Việt Nam chi tiền mua bất động sản nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng, hiện nay thị trường trong nước đang “khát” dự án phục vụ giới thượng lưu.
Quảng Nam kiến nghị “gỡ khó” cho loạt dự án bất động sản chậm triển khai

Quảng Nam kiến nghị “gỡ khó” cho loạt dự án bất động sản chậm triển khai

Nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp, UBND tỉnh Quảng Nam kiến nghị Đoàn giám sát Quốc hội khóa XV xem xét các hướng xử lý đối với dự án bất động sản, trong đó có hàng chục dự án đến nay vẫn chưa xác định được giá đất.
Tin bất động sản tuần qua: Trà Vinh tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 3.000 tỷ đồng

Tin bất động sản tuần qua: Trà Vinh tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 3.000 tỷ đồng

Lào Cai bổ sung khu công nghiệp 1.000 ha vào quy hoạch; Đề nghị tập trung giải quyết kiến nghị về các dự án của Công ty Bách Đạt An; Lạng Sơn phê duyệt quy hoạch Khu đô thị Mỹ Sơn hơn 1.000 tỷ đồng...
Nhà ở xã hội 'ế' vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng

Nhà ở xã hội "ế" vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho biết, trong giai đoạn thực thi Luật Nhà ở 2014, một số chủ đầu tư đã chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí khá xa trung tâm của tỉnh, thành phố, không có đủ dịch vụ, tiện ích...
Luật Đất đai năm 2024: Quy định về xử lý diện tích đất thực tế chênh lệch với sổ đỏ

Luật Đất đai năm 2024: Quy định về xử lý diện tích đất thực tế chênh lệch với sổ đỏ

Luật Đất đai số 31 2024 QH15 quy định xử lý diện tích đất thực tế chênh lệch trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 135).
Tin bất động sản ngày 22/3: Đồng Nai dành hơn 1.000ha đất để làm nhà ở xã hội

Tin bất động sản ngày 22/3: Đồng Nai dành hơn 1.000ha đất để làm nhà ở xã hội

Nghệ An tìm chủ đầu tư cho Dự án Khu đô thị gần 6.300 tỷ đồng; Loạt dự án chung cư Hà Nội tăng 20% giá trong 2 tháng đầu năm;Bình Định sắp có thêm khu công nghiệp rộng hơn 450 ha…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Tin bất động sản ngày 21/3: Dự án Cocobay Đà Nẵng chưa chuyển đổi loại hình căn hộ

Tin bất động sản ngày 21/3: Dự án Cocobay Đà Nẵng chưa chuyển đổi loại hình căn hộ

Giá nhà đất tại huyện Bảo Lâm đã giảm dần từ năm 2022 đến nay; Liên danh nào muốn đầu tư dự án khu đô thị hơn 500 tỷ tại Hải Phòng; Thái Nguyên mời gọi đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.700 tỷ đồng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Bất động sản Biz