Bất động sản Biz

TP. HCM: Nguồn cung căn hộ bình dân giảm về 0%

Thứ ba, 26/04/2022 | 06:10 Theo dõi BĐS Biz trên

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM nguồn cung nhà ở năm 2021 giảm 35,48%, tổng số căn nhà giảm 14,51%; căn hộ bình dân giảm về 0%; căn hộ từ 20 triệu đồng/m2 - 40 triệu đồng/m2 giảm còn 26,02%; căn hộ trên 40 triệu đồng/m2 tăng 73,98%. Sở Xây dựng cho biết, tốc độ tăng trưởng của hoạt động kinh doanh bất động sản giảm 17,32% so với cùng kỳ năm trước; doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản giảm 25,2% so với cùng kỳ năm trước.

Số doanh nghiệp bất động sản đăng ký thành lập mới giảm 17% so với cùng kỳ năm trước, còn tổng vốn đăng ký giảm sâu 84,6%; đây là năm thứ hai liên tiếp hoạt động kinh doanh bất động sản TP suy giảm.

Nguồn cung căn hộ bình dân TP HCM giảm về 0%/Ảnh minh họa

Cũng theo Sở Xây dựng TP HCM, nguồn cung nhà ở năm 2021 giảm 35,48%, tổng số căn nhà giảm 14,51%; căn hộ bình dân giảm về 0%; căn hộ từ 20 triệu đồng/m2 - 40 triệu đồng/m2 giảm còn 26,02%; căn hộ trên 40 triệu đồng/m2 tăng 73,98%.

Được biết, trước đó số lượng nhà ở bình dân biến mất khỏi thị trường và giá căn hộ đang được đẩy tăng nhanh cũng đã được các đơn vị nghiên cứu thị trường cảnh báo.

Cụ thể, theo Savills Việt Nam, năm 2021, chưa tới 11.700 căn nhà trong các dự án được chào bán, giảm 54% so với năm 2020, thấp nhất trong 5 năm qua. Trong khi đó, tỷ lệ mua sản phẩm đạt 81% cho thấy nhu cầu mua nhà của người dân rất lớn.

Giá bán căn hộ bình dân đã lên tới 56,5 triệu đồng/m2, tăng 27% so với năm trước. Giá nhà phố trong dự án hiện nay thấp nhất là 18 tỷ đồng/căn và trong một năm qua, TP HCM chỉ có 19 dự án với 14.339 căn hộ được chào bán, giảm 22%.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) về thị trường nhà ở năm 2021 và xu hướng năm 2022, TP HCM đang thừa nhà cao cấp, thiếu nhà bình dân. Báo cáo của UBND TP HCM cho biết, nguồn cung nhà ở năm 2021 giảm 35,48% so với năm 2020, cơ cấu sản phẩm mất cân đối, chưa đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường, chưa đảm bảo an sinh xã hội.

Thực tế, căn hộ bình dân cần phải chiếm tỷ lệ cao nhất nhưng hiện đang ở mức 0%. Hiện căn hộ trung cấp chỉ còn 26%, còn lại là căn hộ cao cấp. Trong năm 2021, toàn TP HCM chỉ có 20 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng, không có dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.

Báo cáo của UBND TP HCM nêu, đây là dấu hiệu của sự lệch pha cung cầu, cho thấy sự phát triển thiếu bền vững của thị trường bất động sản. Vì vậy, cần phải kéo tỷ lệ căn hộ bình dân lên cao, kế đến là căn hộ trung cấp.

Bên cạnh đó, hệ thống pháp luật về xây dựng, đầu tư, quy hoạch, thuế còn nhiều bất cập, thiếu đồng bộ khiến doanh nghiệp mất nhiều thời gian cho quá trình chuẩn bị hồ sơ xây dựng dự án.

Theo Huy Tùng (t/h)/PetroTimes

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/tp-hcm-nguon-cung-can-ho-binh-dan-giam-ve-0-648992.html

Tin bất động sản ngày 30/11: Đồng Nai dành gần 300.000 tỷ đồng đầu tư xây dựng nhà ở

Tin bất động sản ngày 30/11: Đồng Nai dành gần 300.000 tỷ đồng đầu tư xây dựng nhà ở

Tin bất động sản ngày 30/11: Đồng Nai dành gần 300.000 tỷ đồng đầu tư xây dựng nhà ở; Lâm Đồng lập quy hoạch chung đô thị Liên Nghĩa mở rộng...
CapitaLand Development ra mắt mô hình dự án SOHO đầu tiên tại  quận Tây Hồ

CapitaLand Development ra mắt mô hình dự án SOHO đầu tiên tại quận Tây Hồ

CapitaLand Development (CLD), nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand, chính thức giới thiệu nhà mẫu và nhận đặt chỗ dự án SOHO @ Heritage West Lake – dòng sản phẩm kết hợp hài hòa văn phòng làm việc và chốn nghỉ ngơi đầu tiên của Tập đoàn tại Việt Nam vào thứ Bảy, ngày 26-11-2022.
Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Một năm 2022 với nhiều khó khăn với thị trường bất động sản đang dần khép lại. Tuy nhiên, vẫn có những niềm tin về sự ổn định và thanh lọc cho ngành trong thời gian tới. TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu Tư Savills Việt Nam...
Đồng Nai: 6 dự án bất động sản trọng điểm năm 2023 'chờ' nhà đầu tư

Đồng Nai: 6 dự án bất động sản trọng điểm năm 2023 "chờ" nhà đầu tư

Tỉnh Đồng Nai dự kiến sẽ có 6 dự án bất động sản đưa vào danh mục thu hồi đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới trong năm 2023.
Mua nhà Sunshine City hưởng lợi từ hệ tiện ích - dịch vụ đẳng cấp

Mua nhà Sunshine City hưởng lợi từ hệ tiện ích - dịch vụ đẳng cấp

Nổi bật với lõi cảnh quan cùng những mảnh xanh được phân bố đều khắp nội khu, Sunshine City còn ghi điểm với chuỗi tiện ích - dịch vụ đa dạng, mang đến những giá trị sống hiện đại cho cư dân.
Hà Nội: Truy tìm đối tượng chiếm đoạt tài sản của công ty

Hà Nội: Truy tìm đối tượng chiếm đoạt tài sản của công ty

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an quận Đống Đa đã ra quyết định truy tìm đối tượng Đàm Hồng Dương về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của công ty...
Thanh tra quy hoạch, hoạt động kinh doanh bất động sản tại 10 tỉnh, thành phố

Thanh tra quy hoạch, hoạt động kinh doanh bất động sản tại 10 tỉnh, thành phố

Các tỉnh, thành nằm trong danh sách thanh tra trong năm 2023 của Bộ Xây dựng gồm: Thái Nguyên, Thái Bình, Thanh Hóa, Thừa Thiên - Huế, Vĩnh Long, Sóc Trăng, An Giang.
Tin bất động sản ngày 29/11: Thái Bình công bố 4 dự án quy mô hơn 930 tỷ vừa trúng thầu

Tin bất động sản ngày 29/11: Thái Bình công bố 4 dự án quy mô hơn 930 tỷ vừa trúng thầu

Quảng Nam thanh tra dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp quy mô hơn 700 tỷ đồng; Huyện Đông Anh đấu giá 27 lô đất, giá trúng cao nhất gần 160 triệu đồng/m2; Bà Rịa - Vũng Tàu giao công an làm rõ việc chuyển nhượng tại dự án Sadaco Mỹ Xuân… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Bất động sản Biz