Theo kết quả giám sát của TP Hà Nội từ năm 2018, Hà Nội có 379 dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai tại khắp các quận, huyện. Trong đó có không ít các dự án treo từ thập niên này sang thập niên khác ngay tại các địa bàn, trục đường trung tâm được xem là đất vàng”.
Theo điểm 1 Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013, đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này. Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Tuy nhiên việc thu hồi dự án bỏ hoang là một quá trình gian nan. Đặc biệt, có những dự án chủ đầu tư đã thế chấp đất vay vốn ngân hàng, hoặc huy động vốn, thu tiền từ khách hàng. Thậm chí, dự án thu hồi xong sẽ xử lý các bước tiếp theo như thế nào cũng là bài toán nan giải.
Do dự án treo quá lâu trở thành tòa nhà hoang, thậm chí còn bị người dân lấn chiếm, nhiều vị trí được sử dụng làm bãi rác thải, điểm trông giữ xe, gara ôtô, buôn bán sắt vụn, sân bóng đá...
Quận Cầu Giấy
Dự án Seven Star (lô đất D27 2,2ha quận Cầu Giấy) được UBND Thành phố Hà Nội chỉ định cho liên danh thực hiện theo hình thức BT từ năm 2011 do liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Bảo Việt, Công ty Cổ phần Sông Đà – Thăng Long và Công ty Cổ phần đầu tư C.E.O làm chủ đầu tư.
Theo dự kiến ban đầu của CEO Group, dự án Seven Star được khởi công trong tháng 12.2010 và hoàn thành trong quý IV.2013. Thế nhưng đến nay đã hơn 1 thập kỷ, dự án vẫn đắp chiếu, bỏ hoang. Ảnh: Công Lý
Khu đất dự án giờ đây mọc lên hàng loạt công trình sai mục đích như bãi rửa xe, gara ôtô, buôn bán sắt vụn, sân bóng đá... Ảnh: Lao Động
Dự án Trung tâm giao dịch than - khoáng sản Việt Nam (trụ sở Vinacomin), lô đất 22E3 thuộc Khu đô thị Cầu Giấy với chủ đầu tư là Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam được phê duyệt năm 2012, có tổng mức đầu tư hơn 3.700 tỉ đồng, qui mô gồm 35 tầng nổi, 2 tầng kĩ thuật và 5 tầng hầm.
Dự án được khởi công vào ngày 20/01/2015 và dự kiến hoàn thành vào quý IV/ 2018. Tuy nhiên, hiện tại dự án mới chỉ xây dựng xong phần thô. Ảnh: Vietnambiz.vn
Các hạng mục công trình bị phơi mưa phơi nắng dần xuống cấp theo thời gian. Khu vực văn phòng điều hành dự án vắng vẻ, ngổn ngang gạch đá, vật liệu xây dựng dù trong giờ làm việc. Công trường thi công dự án vắng bóng nhân công, trông giống như một bãi đất hoang. Ảnh: Vietnambiz.vn
Cạnh toà nhà Keangnam, dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem nằm tại lô 10E6, khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội đã bị bỏ hoang nhiều năm nay.
Tổng mức đầu tư xây dự án ban đầu được duyệt 1.951 tỉ đồng, sau đó năm 2011 được điều chỉnh lên 2.743 tỉ đồng. Đơn vị trực tiếp quản lí, sử dụng dự án này là Tổng công ty Xi măng Việt Nam (VICEM), doanh nghiệp thuộc 100% sở hữu của Nhà nước, do Bộ Xây dựng làm đại diện.
Được khởi công từ năm 2011 và dự kiến hoàn thành sau 3 năm, nhưng đến nay, công trình Dự án Vicem Tower mới chỉ xong phần xây thô. Ảnh: Reatimes
Theo thiết kế, dự án có 31 tầng nổi, 4 tầng hầm, diện tích sàn xây dựng khoảng 80.000m2, đáp ứng 200 chỗ đỗ xe ô tô ngầm. Tuy vậy, tòa cao ốc 32 tầng này bỏ hoang nhiều năm nay. Ảnh: Reatimes
Quận Tây Hồ
Dự án Khu nhà ở và văn phòng làm việc IDC tại khu vực hồ An Dương, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội được triển khai từ năm 1990 nhưng đến nay Công ty TNHH Xây dựng IDC - nhà đầu tư không có khả năng thực hiện tiếp.
Đến nay, theo UBND thành phố, quy hoạch dự án đã được phê duyệt điều chỉnh, diện tích đất đã, đang, chưa thực hiện đã được xác định cụ thể. Tuy nhiên, nhà đầu tư không có khả năng thực hiện tiếp dự án nên cần thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động và xử lý các tồn tại liên quan. Ảnh: Vietnamnet
Hiện tại, dự án đã bị người dân lấn chiếm, có chỗ trở thành bãi tập kết vật liệu... Ảnh: Vietnamnet
Năm 1995, Thủ tướng Chính phủ giao cho Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội liên doanh với Công ty Antara Koh Development (V) PTE.,LTD (Singapore) để triển khai dự án Sông Hồng City tại địa bàn phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội.
Đây là một dự án xây dựng và kinh doanh nhà ở, văn phòng thương mại, khách sạn với diện tích được giao thuê là 60.000m2. Ảnh: Phối cảnh dự án Sông Hồng City
Gần 30 năm dự án chưa được triển khai khiến gần 100 hộ dân nằm trong chỉ giới quy hoạch dự án lâm vào tình huống tiến thoái lưỡng nan khi mà nhà đất của họ không thể mua bán, sang nhượng, thừa kế hay làm sổ đỏ được. Ảnh: An ninh Thủ đô
Dự án “Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và văn phòng cho thuê Xuân La” tại phường Xuân La, quận Tây Hồ được UBND quận Tây Hồ phê duyệt kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại Quyết định số 1412/QĐ-UBND ngày 04/7/2008, đơn vị trúng thầu là Công ty Sông Hồng.
Hiện tại, ngay trước cổng vào dự án thành nơi tập kết rác thải, dẫn đến cảnh tượng mất vệ sinh, ảnh hưởng đến đời sống cư dân xung quanh. Ảnh: Báo Xây dựng
Theo báo cáo mới đây của Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố Hà Nội, nguyên nhân khiến dự án chậm tiến độ là do hiện Công ty Sông Hồng chưa nộp nghĩa vụ tài chính khi trúng đấu giá là hơn 33 tỷ đồng và nghĩa vụ tài chính bổ sung là 20,6 tỷ đồng.
Sau hơn 10 năm, dự án vẫn “treo” chưa thực hiện, hiện trạng khu đất được rào tôn, xung quanh dự án bị người dân chiếm dụng làm quán bia, bán hàng... Ảnh: Bảo Xây dựng
Quận Hà Đông
Dự án công viên thể thao cây xanh Hà Đông có diện tích gần 100ha thuộc địa bàn 2 phường Kiến Hưng và Hà Cầu được quy hoạch cách đây 20 năm.
Do thiếu nhà đầu tư xây dựng nên Dự án công viên thể thao cây xanh Hà Đông nhiều năm vẫn bị để hoang hoá cho thuê đất làm nhà hàng, kho xưởng, bến bãi, gara sửa xe, chợ dân sinh... Ảnh: Người Lao Động
Để tránh tình trạng đất bỏ hoang gây lãng phí, năm 2015, UBND TP Hà Nội quyết định thu hồi đất, chỉ đạo UBND quận Hà Đông hoàn thành giải phóng mặt bằng và tổ chức quản lý, sử dụng khai thác tạm khu đất. Ảnh: Người Lao động
Những nhà hàng được xây dựng trên khu đất rộng bạt ngàn, những bãi đỗ xe, rửa xe... xuất hiện nhiều tua tủa tại khu đất Dự án công viên thể thao cây xanh Hà Đông. Ảnh: Báo Tài nguyên và Môi trường
Dự án Khu nhà ở Văn La thuộc phường Phú La (Hà Đông, Hà Nội), do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico). Dự án được giao đất chính thức vào năm 2008 và đến tháng 11/2015, dự án lại được UBND TP. Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Sau hơn 10 năm, dự án Khu nhà ở Văn La vẫn chỉ là bãi đất trống hoang hóa. Ảnh: Reatimes
Hiện dự án Khu nhà ở Văn La chỉ là bãi đất trống, có cây mọc um tùm, một số khu vực người dân trồng rau, cây màu... Ảnh: Reatimes
"Siêu dự án" FDI có tên Booyoung Vina (Hà Đông, Hà Nội) có diện tích 4,3ha nằm trên mặt đường đôi 36m (đường Mỗ Lao) nối từ đường Trần Phú sang đường Tố Hữu nằm giữa KĐT Mỗ Lao. Đây là một trong những địa điểm đẹp và đắc địa nhất quận Hà Đông. Dự án do Công ty TNHH Booyoung Việt Nam làm chủ đầu tư.
Trước đây, dự án này được kỳ vọng rất nhiều, chủ đầu tư đã vẽ ra một tương lai rất hoành tráng với 6 khối nhà cao 30 tầng. sau gần 16 năm kể từ ngày được cấp phép, chủ đầu tư mới xây dựng xong và đưa vào bàn giao, sử dụng 2 tòa nhà chung cư. Ảnh: Lao Động
Phần còn lại vẫn chỉ là bãi đất trống được bao bọc với những tấm tôn chắc chắn. Phía bên trong cỏ mọc um tùm, sắt thép tập kết tại nền đất đã hoen gỉ nghiêm trọng, chuyển màu. Ảnh: Lao Động
Áp lực tăng trưởng khiến Nhà Khang Điển phải đẩy mạnh mô hình đại dự án với quy mô trên 100 ha. Tuy nhiên trước mắt, các dự án quy mô nhỏ như Classia, The Privia và Clarita sẽ đóng góp chính cho doanh số của doanh nghiệp và giúp công ty xử lý các khoản nợ gốc và lãi trái phiếu.
Sở Xây dựng TP HCM cho biết, hiện nay, trên địa bàn thành phố có 33 dự án nhà ở thương mại có dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, dự kiến cung cấp cho thị trường khoảng 70.000 căn hộ. Trong đó 14 dự án đã có đất sạch, số dự án còn lại chủ đầu tư chưa bồi thường giải phóng mặt bằng xong.
UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 31/8/2022 đã có quyết định số 2967/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà máy sản xuất nước trái cây tại xã Ngọc Liên, huyện Ngọc Lặc do Công ty cổ phần Xuân Thiện Thanh Hóa 2 làm chủ đầu tư.
Thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 3506/UBND-KTN ngày 01/7/2024, Chánh Thanh tra tỉnh Bắc Giang đã có Quyết định số 207/QĐ-TTr Thanh tra toàn diện dự án Sân golf và nghỉ dưỡng Bắc Giang tại huyện Lục Nam trong thời gian 45 ngày, kể từ ngày công bố Quyết định thanh tra.
Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải Nguyễn Văn Thắng cho biết, dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, Chính phủ dự kiến sẽ vay tối đa 30% tổng vốn đầu tư, bao gồm khả năng vay từ các nguồn ODA hoặc vay trong nước, tùy vào lãi suất và điều kiện vay.
UBND TP Hà Nội điều chỉnh tên người sử dụng đất tại Quyết định số 977 từ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA – Hà Tây thành CTCP Đầu tư DIA. Giao gần 449,684m2 đất tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng cho CTCP Đầu tư DIA để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng.
Ngày 19/11, Chủ tịch UBND Tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479 chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000, đánh dấu bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland, vốn đã bị vướng mắc hơn 2 năm qua.
8 dự án được giải quyết hoàn toàn gồm: Dự án Khu phức hợp Sóng Việt của Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát; Khu chung cư và thương mại Metro Star của Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star; Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng (điều chỉnh tiến độ) của Công ty Cổ phần Gumaland...
Theo số liệu vừa được Tổng cục Thống kê công bố, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 9 tháng năm 2024 ước đạt 17,34 tỷ USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản sếp thứ hai đạt 1,43 tỷ USD, chiếm 8,3%.
Theo thông báo đấu giá, quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn có tổng diện tích 213.140,56 m2. Trong đó, 59.012,55 m2 đất ở (11.680,69 m2 đất ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ, 35.531,4 m2 đất ở biệt thự, 11.800,46 m2 đất chung cư nhà ở xã hội);
Tập đoàn T&T Group và JTA – tập đoàn đầu tư quốc tế hàng đầu của Qatar đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác về việc nghiên cứu phát triển dự án Tổ hợp thể thao đa năng và công viên giải trí Disneyland với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 4,5 tỷ USD tại huyện Đôn
