FPT muốn làm dự án giáo dục, công nghệ quy mô 10 - 20ha tại Hải Phòng; Bình Định tăng diện tích xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị Long Vân; Quảng Nam đầu tư gần 1.000 tỷ đồng hoàn thiện đường ven biển; Gia Lai tìm nhà đầu tư Dự án Khu dân cư hơn 500 tỷ đồng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Vinhomes khởi công xây 27 toà nhà ở xã hội tại Hải Phòng
Sáng 6/1, UBND TP Hải Phòng và Công ty Cổ phần Vinhomes tổ chức lễ khởi công dự án Happy Home do Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 5.800 tỷ đồng, triển khai theo chiến lược Phát triển nhà ở Quốc gia đến năm 2020 tầm nhìn năm 2030 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Ảnh minh họa
Dự án được xây dựng tại phường Tràng Cát, quận Hải An, với tổng diện tích là 28,14 ha gồm 27 tòa chung cư cao từ 7 - 9 tầng với hơn 4.000 căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích 25-70 m2. Các khu thấp tầng với gần 300 căn nhà cùng hệ thống cảnh quan, dịch vụ tiện ích nội khi hiện đại như: Khu tập thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, vườn hoa cây xanh, các công trình thương mại dịch vụ, trường học... Dự án dự kiến hoàn thành trong 5 năm.
Phát biểu tại lễ khởi công, ông Nguyễn Việt Quang - Phó Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Vingroup chia sẻ: "Với chủ trương kiến tạo các khu đô thị hiện đại, Vinhomes đang triển khai rộng khắp trên cả nước các dự án nhà ở xã hội văn minh, đầy đủ tiện ích. Dự án Nhà ở xã hội Tràng Cát Hải Phòng trên quy mô lớn được khởi công ngày hôm nay sẽ góp phần vào mục tiêu đưa Hải Phòng trở thành một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội, từ đó thúc đẩy an sinh xã hội trên địa bàn thành phố".
Theo Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng, hiện nhu cầu về nhà ở xã hội tại Thành phố là rất lớn. Hải Phòng có 2 triệu dân; trong đó có không ít hộ gia đình có thu nhập chưa được cao. Hải Phòng cũng là thành phố công nghiệp, hiện thu hút khoảng 500.000 công nhân, lao động, trong đó phần nhiều là người dân từ các địa phương khác rất cần có chỗ ở ổn định.
Trước thực tế đó, Thành ủy Hải Phòng đã ban hành Nghị quyết về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đến năm 2030.
Dự kiến năm 2024, Hải Phòng tiếp tục khởi công dự án nhà ở xã hội với quy mô dự kiến khoảng 5.000 căn để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.
FPT muốn làm dự án giáo dục, công nghệ quy mô 10 - 20ha tại Hải Phòng
Mới đây, UBND TP Hải Phòng và Tập đoàn FPT đã tổ chức Hội nghị hợp tác về triển khai các nội dung chuyển đổi số và đầu tư giáo dục trên địa bàn thành phố.
Tại hội nghị, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FPT Trương Gia Bình mong muốn được đầu tư xây dựng tại Hải Phòng một Tổ hợp giáo dục - khoa học công nghệ với quy mô 10 - 20ha (gồm Tổ hợp giáo dục phổ thông liên cấp, Cao đẳng, Đại học và sản xuất phần mềm).
Lãnh đạo FPT cũng mong được thành phố đề xuất giới thiệu các khu đất để xây dựng Trường Phổ thông liên cấp FPT với diện tích khoảng 1ha/cấp.
Về đề xuất trên, Bí thư Thành ủy Lê Tiến Châu đề nghị các Sở ngành chức năng thành phố khẩn trương rà soát, lựa chọn địa điểm phù hợp để có thể triển khai Tổ hợp Giáo dục - Khoa học công nghệ quy mô lớn, cùng với đó giới thiệu một số khu đất để xây dựng Trường Phổ thông liên cấp FPT.
Theo tìm hiểu, kết thúc 11 tháng của năm 2023, FPT đạt doanh thu 47.201 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 8.545 tỷ đồng, tăng lần lượt 20,3% và 19,2% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế cho cổ đông công ty mẹ đạt 6,027 tỷ đồng, tăng 19% so với 11 tháng đầu 2022.
Trong đó, mảng công nghệ tiếp tục đóng góp lớn nhất vào cơ cấu doanh thu với tỷ trọng 59% trong 11 tháng, tương đương 27.980 tỷ, tăng hơn 23% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế mảng công nghệ ghi nhận 3.956 tỷ đồng, tăng 21% so với 11 tháng đầu năm ngoái.
Mảng giáo dục, đầu tư và khác đóng góp 4.842 tỷ doanh thu và lãi trước thuế 1.735 tỷ; tăng lần lượt gần 53% và 31% so với 11 tháng đầu 2022.
Bình Định tăng diện tích xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị Long Vân
Khu đô thị Long Vân (phường Trần Quang Diệu và Bùi Thị Xuân, TP Quy Nhơn) vừa được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Tổng quy mô diện tích nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khoảng 1.378 ha.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Long Vân
Điều chỉnh này tăng diện tích đất ở dành cho việc quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội từ 17,2 ha lên 50,6 ha, nhằm đáp ứng mục tiêu quốc gia về xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, cũng như phát triển hạ tầng xã hội và kỹ thuật.
Ngoài ra, điều chỉnh này cũng bổ sung nhà ở xã hội vào các khu vực khác tại Khu đô thị Long Vân, từ khu đất của trường tiểu học Âu Cơ đến các khu nhà ở xã hội khác như Phú Tài Lộc, Vạn Phát và khu trí tuệ nhân tạo FPT.
Kế hoạch cũng thay đổi diện tích đất dành cho nghiên cứu AI và công nghệ cao, cũng như khu sản xuất công nghệ cao, để tạo không gian cho các công trình y tế, giáo dục và dịch vụ cấp đô thị phục vụ cư dân.
Đồng thời, quy hoạch cũng khuyến khích việc xây dựng tầng ngầm cho các công trình cao tầng để đáp ứng nhu cầu đỗ xe.
Khu đô thị Long Vân nằm tại vị trí chiến lược, giao giữa các tuyến đường quan trọng và được đánh giá là trung tâm quy hoạch của TP Quy Nhơn, với hệ thống giao thông thuận tiện.
Ngoài ra, các dự án trong Khu đô thị Long Vân như Long Vân 2, Long Vân 3 và Long Vân 4 đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt với diện tích và vốn đầu tư khác nhau. Tuy nhiên, các dự án này đang gặp khó khăn trong quá trình triển khai do chưa có sự thống nhất về phương án quy hoạch chi tiết (tính đến thời điểm giữa tháng 11/2023).
Vừa qua, Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Nam đã động thổ, khởi công xây dựng Dự án thành phần 1 hoàn thiện đường ven biển Võ Chí Công, với mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
Công trình có chiều dài 26,5km đi qua xã Tam Phú, TP Tam Kỳ và các xã Tam Tiến, Tam Hòa, Tam Hiệp, thị trấn Núi Thành, Tam Giang, Tam Nghĩa, Tam Quang và huyện Núi Thành.
Các đơn vị thi công dự án bao gồm Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng, Công ty Cổ phần xây dựng Công trình 510, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Ánh Dương, Liên danh Công ty Cổ phần Vinaconex 25, Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam.
Theo đó, quy mô dự án là đường phố chính đô thị thứ yếu với tốc độ thiết kế là 70km/h. Dự án sẽ xây dựng nền đường, mặt đường phần còn lại bên phải tuyến hiện có; trong đó, đoạn từ đoạn Km0+120 - Km8+880 có bề rộng nền đường là 25m, các đoạn còn lại sẽ có bề rộng 38m.
Ngoài ra, dự án còn triển khai 6 công trình cầu thiết kế bằng bê-tông cốt thép và bê-tông cốt thép dự ứng lực; đầu tư hệ thống thoát nước ngang tuyến và dọc tuyến, hệ thống tổ chức giao thông, điện chiếu sáng, cây xanh.
Được biết, đầu tháng 9/2023, đoạn tuyến cuối cùng Dự án thành phần HA/W2 đường dẫn cầu Cửa Đại Nam Hội An (đường Võ Chí Công) từ Hội An đi Cảng hàng không Chu Lai đã thông xe hai chiều, phục vụ phương tiện lưu thông thông suốt.
Công trình có chiều dài 36,5km, bắt đầu từ cầu Cửa Đại, xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên đến nút giao quốc lộ 40B, xã Tam Phú, TP Tam Kỳ, được quy hoạch rộng 38m.
Năm 2009, đường ven biển khởi công nhưng do thiếu vốn nên làm được hai làn, đưa vào sử dụng năm 2016. Tiếp nối dự án, tháng 12/2021 công trình được hoàn chỉnh phần còn lại đúng với quy hoạch.
Công trình có tổng đầu tư gần 800 tỉ đồng, trong đó 88% vốn vay ngân hàng Phát triển châu Á (ADB), số còn lại ngân sách tỉnh. Dự án do Ban Quản lý đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Nam làm chủ đầu tư. Đường chủ yếu chạy qua rừng phòng hộ, khu vực cát biển.
Mới đây, UBND tỉnh Gia Lai đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Hội phú tại phường Hội Phú, TP Pleiku. Dự án này có số vốn đầu tư 529 tỷ đồng trên diện tích 9,7 ha. Dự án sẽ hoàn thành trong thời gian 60 tháng, cung cấp dòng sản phẩm là bất động sản, công trình thương mại dịch vụ trong phạm vi khu đất thực hiện dự án.
Ảnh minh họa
Theo UBND tỉnh Gia Lai, dự án khi hoàn thành sẽ tạo khu nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội, nhà tái định cư, khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại. Ngoài ra, sẽ có thêm có tiện ích khác như trường mầm non, công viên cây xanh, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà họp tổ dân phố… Thời gian thực hiện dự án là 50 năm. Mục tiêu của dự án là hình thành khu dân cư mới với cơ sở hạ tầng hiện đại.
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư.
UBND tỉnh Gia Lai giao UBND TP Pleiku chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung đề xuất dự án, đảm bảo phù hợp với các cấp độ quy hoạch. Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật. Tỉnh này cũng giao các Sở Kế hoạch & Đầu tư, Tài nguyên & Môi trường, Sở Xây dựng giám sát, hướng dẫn UBND TP Pleiku triển khai dự án theo đúng Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng…
Dự án khu dân cư 500 tỷ này hiện đang tìm nhà đầu tư để thực hiện.
Năm 2023 đi qua để lại những dư trấn đang nhớ nhất trong một thập kỷ của thị trường bất động sản, khi Chính phủ phải liên tục đưa ra các quyết sách và giải pháp để gỡ khó cho doanh nghiệp, thị trường địa ốc...
Năm 2024 mở ra với nhiều hy vọng giai đoạn sóng gió của thị trường bất động sản Việt Nam đã khép lại cùng năm 2023. Hiện, rất nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến những cổ phiếu bất động sản triển vọng để bổ sung vào danh mục đầu tư năm 2024.
Thị trường nhà ở sẽ chưa thể phục hồi mạnh mẽ trong năm tới do vừa trải qua một giai đoạn trầm lắng kéo dài từ cuối năm 2022 đến nay. Các yếu tố đang ảnh hưởng đến thị trường...
Thời gian qua, do thiếu nguồn cung nhà ở trong lúc nhu cầu rất lớn, nhất là nhà ở giá vừa túi tiền, dẫn đến tình trạng giá nhà tăng liên tục trong các năm qua với mức tăng giá trung bình trên dưới 10%/năm.
Theo mô hình nghiên cứu của Savills, hiện nay căn hộ dưới 3 tỷ VNĐ được xem là phân khúc bình dân. Các chuyên gia phân tích khả năng chi trả sẽ là thách thức lớn cho thị trường khi phân khúc này chỉ chiếm chưa đầy 5% nguồn cung căn hộ 3 năm tới.
Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận nguồn cung mới chất lượng cao ở ngoài trung tâm TP HCM, thúc đẩy sự phát triển cân bằng và bền vững của thị trường.
Nhu cầu văn phòng khu vực trung tâm Hà Nội tăng cao; Sẽ phê duyệt 2 dự án giao thông trong tháng 7/2024;Giá căn hộ sơ cấp tại TPHCM tăng mạnh, trung bình 63 triệu đồng/m2; Hòa Bình chuyển hơn 32ha đất lúa tại huyện Lương Sơn sang làm khu công nghiệp… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
