Nghệ An tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng; Nhiều cán bộ ở Đồng Nai liên quan sai phạm tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh;Chưa chốt phương án xử lý “toà nhà đẹp nhất Cà Mau”…là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Nghệ An tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng; Nhiều cán bộ ở Đồng Nai liên quan sai phạm tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh;Chưa chốt phương án xử lý “toà nhà đẹp nhất Cà Mau”…là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Liêm Tiết - Liêm Cần (PL-ĐT05.22-2). Nhà đầu tư duy nhất quan tâm nộp hồ sơ đăng ký dự án là Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Maison.
 |
Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 2.104,994 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1.993,087 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến là 111,907 tỷ đồng. Diện tích triển khai dự án khoảng 46,7ha, trong đó 12,1ha thuộc TP Phủ Lý, 34,6ha thuộc huyện Thanh Liêm. Quy mô dân số dự kiến 4.374 người. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022 - 2027.
Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12/2022. Mục đích sử dụng gồm đất ở, đất công cộng dịch vụ, đất giáo dục, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật, đất bãi đỗ xe, đất giao thông.
Tại dự án sẽ đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà văn hóa, trung tâm thương mại dịch vụ, nhà ở xã hội, 342 căn nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự. Quỹ đất giáo dục, quỹ đất nhà ở thấp tầng, đất tái định cư sẽ được bàn giao cho cơ quan Nhà nước để quản lý, đầu tư, thu hút đầu tư, bố trí tái định cư theo quy định.
Thời hạn hoạt động của dự án khu đô thị mới Liêm Tiết - Liêm Cần là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền.
Điều đáng nói, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Maison mới được thành lập chưa đầy 2 tháng (thành lập ngày 16/2/2023), có địa chỉ đăng ký kinh doanh tại Khu đô thị mới Châu Sơn, phường Châu Sơn, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Người đại diện theo pháp luật là bà Vũ Thị Sâm (SN 1990, quê quán tại Thái Bình).
Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An vừa công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng tài trợ quy hoạch.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 38,2ha, quy mô dân số khoảng 2.884 người. Quy mô xây dựng gồm 512 căn nhà ở liền kề (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, tỷ trọng 50%), chiều cao 3 tầng; 200 căn nhà ở biệt thự (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, tỷ trọng 50%), chiều cao 3 tầng; 9 căn nhà ở tái định cư; nhà ở hiện hữu (chỉnh trang) có chiều cao tầng 1 - 3 tầng; 2 khu trung tâm thương mại, chiều cao 1 - 5 tầng; 2 nhà văn hóa, chiều cao 1 tầng, diện tích sử dụng đất 9.793m2; 1 trường mầm non có chiều cao 1 - 3 tầng, diện tích sử dụng đất 11.023,4 m2; cây xanh công viên, thể dục thể thao; khu hạ tầng kỹ thuật; hệ thống đường giao thông, mương nước…
Tổng mức đầu tư dự khoảng 2.071,8 tỷ đồng, trong đó, chi phí đền bù GPMB hơn 76,6 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Dự kiến, dự án hoàn thành dự án trong vòng 5 năm, kể từ ngày đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.
Hạn nộp hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án đến ngày 15/5/2023.
Trước đó dự án này do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng là nhà đầu tư tài trợ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Doanh nghiệp này có địa chỉ tại khối 1, phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai (Nghệ An), được thành lập ngày 15/12/2012, do ông Nguyễn Trọng Hưng làm người đại diện pháp luật công ty. Ngành nghề chính của công ty này là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành kết luận thanh tra số 01/KL-UBND về việc thanh tra toàn diện dự án khu dân cư Tân Thịnh, tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom.
 |
Dự án Khu dân cư Tân Thịnh có diện tích hơn 18ha, được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016, do Công ty cổ phần Đầu tư LDG (Công ty LDG) thực hiện.
Theo kết luận, Công ty LDG chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư dự án.
Kết luận Thanh tra xác định, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai xác nhận trên 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với nội dung chuyển nhượng cho Công ty LDG diện tích 16.094m2 (trong đó có 12.889m2 đất trồng lúa) khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là không đúng theo quy định Luật Đất đai.
Trong đó, hành vi của ông Hoàng Văn Dung, nguyên Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai bị đề nghị chuyển cơ quan điều tra làm rõ dấu hiệu tội hình sự.
Hơn 20 cá nhân khác liên quan đến sai phạm được xác định, gồm: Giám đốc và Chánh thanh tra Sở Xây dựng Đồng Nai thời kỳ Công ty LDG thực hiện dự án; lãnh đạo UBND huyện Trảng Bom; lãnh đạo, chuyên viên Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Trảng Bom, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện.
Ngoài ra còn có 4 chủ tịch, phó chủ tịch UBND xã Đồi 61 và các công chức địa chính xã Đồi 61, huyện Trảng Bom; 2 cá nhân Sở Kế hoạch- Đầu tư Đồng Nai tham gia kiểm tra lập, sửa biên bản xác nhận không đúng thực tế.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm, có hình thức xử lý theo thẩm quyền đối với các tổ chức, cá nhân thiếu sót, sai phạm.
Dự kiến, trong tuần tới, TP Cà Mau sẽ mời các sở, ngành của tỉnh làm việc để trao đổi phương án xử lý vụ "tòa nhà đẹp nhất Cà Mau" xây dựng trên đất nuôi trồng thủy sản.
Liên quan đến vụ vi phạm xây dựng của "tòa nhà đẹp nhất Cà Mau", ngày 14/4, lãnh đạo UBND TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau cho biết, đến nay vẫn chưa chốt được phương án cưỡng chế căn nhà của ông Hồ An Tập ở phường Tân Thành. Thành phố dự kiến trong tuần sau sẽ mời các sở, ngành của tỉnh làm việc để trao đổi phương án.
Đối với việc kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân trong việc thiếu kiểm tra, chậm xử lý công trình xây dựng không đúng quy định trên phần đất nuôi trồng thủy sản của ông Tập, vị này cho biết, Phòng Nội vụ TP Cà Mau chưa làm xong công tác tham mưu nên chưa thể xử lý.
Như Tiền Phong đã thông tin, trước đó, tài khoản facebook Ho Tap liên tục đăng tải hình ảnh, livestream quá trình xây dựng tòa nhà được giới thiệu là "đẹp nhất tỉnh Cà Mau".
Tuy nhiên, qua kiểm tra, công trình này xây dựng vi phạm trên đất nuôi trồng thủy sản. Cả 2 thửa đất này không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở tại nông thôn, do không phù hợp với quy hoạch xây dựng.
Mới đây, Sở TN&MT Cà Mau cũng có công văn phúc đáp Sở Xây dựng nêu quan điểm rằng ông Hồ An Tập phải có trách nhiệm thực hiện đúng theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Chủ tịch UBND TP Cà Mau (quyết định đã có hiệu lực pháp luật).
Cụ thể, ông Tập bị xử phạt 22,5 triệu đồng theo quy định tại khoản 2, Điều 11 Nghị định số 91/2019 ngày 19/11/2019 của Chính phủ. Biện pháp khắc phục hậu quả áp dụng điểm a, khoản 4, Điều 11 Nghị định số 91/2019 ngày 19/11/2019 buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.
Trước đó, Chủ tịch UBND TP Cà Mau đã có công văn gửi Phòng Nội vụ; Phòng Tài nguyên và Môi trường; Phòng Quản lý đô thị và UBND xã Tân Thành về việc xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan đối với công trình xây dựng không đúng quy định.
Chủ tịch UBND thành phố giao Phòng Nội vụ chủ trì, phối hợp các đơn vị có liên quan tham mưu UBND thành phố tổ chức kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân UBND xã Tân Thành và các cơ quan, đơn vị có liên quan trong việc thiếu kiểm tra, chậm xử lý công trình xây dựng không đúng quy định trên phần đất nuôi trồng thủy sản của ông Tập.
Sở Tài chính cho biết vừa nhận được Văn bản số 794/KHĐT-KTĐN ngày 13/4/2023 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc đề nghị có ý kiến thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land.
 |
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land đề xuất dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land quy mô diện tích 46,35 ha tại thôn 8, xã Gia Hiệp, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng.
Theo đề xuất, dự án có tổng vốn đầu tư 961.645 triệu đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư 144.247 triệu đồng và vốn vay từ tổ chức tín dụng 817.398 triệu đồng.
Sau khi xem xét hồ sơ có liên quan, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho rằng, theo quy định Công ty phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư, tương ứng với vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án là 144.247 triệu đồng.
Trong hồ sơ Sở Tài chính nhận được, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land (doanh nghiệp thành lập dưới 02 năm) có Giấy xác nhận số dư số 111/CV-2023/NAB ngày 15/3/2023 của Ngân hàng TMCP Nam Á - chi nhánh Hàm Nghi thành phố Hồ Chí Minh nơi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land mở tài khoản. Theo đó, tại thời điểm ngày 15/3/2023, số dư tài khoản là 144.569 triệu đồng.
Về khả năng huy động vốn, trong hồ sơ Sở Tài chính nhận được, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land được Ngân hàng TMCP Nam Á - chi nhánh Lý Thường Kiệt TP HCM có Thư hứa cấp tín dụng số 206/2023/BB-NHNA-L.T.KIET ngày 30/3/2023.
Theo đó, ngân hàng sẽ cung cấp tín dụng với số tiền tối đa 817.398 triệu đồng nếu Công ty đáp ứng đầy đủ các điều kiện được cấp tín dụng theo quy chế và quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Ngân hàng Nam Á tại thời điểm được cấp tín dụng.
Từ thực tiễn nêu trên, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho rằng, về năng lực tài chính (vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn) của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land tại thời điểm xem xét là đảm bảo để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land nếu công ty đáp ứng các điều kiện được cấp tín dụng theo quy chế và quy định của Ngân hàng.
Huy Tùng (T/h)
