Tin bất động sản tuần qua: Bình Định sắp đấu giá 2 khu đất làm dự án du lịch hơn 3.000 tỷ đồng

Bình Định sắp đấu giá 2 khu đất làm dự án du lịch hơn 3.000 tỷ đồng

Ngày 21/10, Ban quản lý Khu Kinh tế tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Điểm số 2 (2-1) và dự án Điểm số 2 (2-2) thuộc khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến.

Cả 2 dự án nói trên được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện với mục tiêu đầu tư Khu du lịch theo quy hoạch với các loại hình khu lưu trú nghỉ dưỡng biển, nhà hàng, khu vui chơi giải trí biển và các dịch vụ phụ trợ khác.

Cụ thể, Điểm số 2 (2-1), diện tích đất dự kiến sử dụng là 28,32 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến 3.212 tỷ đồng. Điểm số 2 (2-2), diện tích đất dự kiến sử dụng là 40,21ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 4.563 tỷ đồng.

Đối với dự án Điểm số 2 (2-1), quy mô dự kiến bao gồm khu nghỉ dưỡng số 1 có diện tích 12,1ha với 734 lô, căn; khu nghỉ dưỡng số 2 với diện tích 12,2ha, với 810 lô, căn. Còn lại đất bãi cát, mặt nước biển (không giao, không cho thuê).

Dự án Điểm số 2 (2-2), quy mô xây dựng cũng gồm 2 khu nghỉ dưỡng. Trong đó, khu nghỉ dưỡng 1 rộng hơn 13 ha, với 919 lô, căn; khu nghỉ dưỡng số 2 rộng gần 16 ha với 992 lô, căn. Bên cạnh đó, còn khu phố đi bộ rộng hơn 6 ha và đất bãi cát, mặt nước biển (không giao, không cho thuê).

Về tiến độ thực hiện dự án không quá 60 tháng kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Trong đó, tiến độ hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư không quá 12 tháng.

Lãnh đạo Ban Quản lý khu kinh tế Bình Định giao Trưởng phòng Quản lý đầu tư chủ trì, phối hợp với các phòng, đơn vị có liên quan tham mưu triển khai tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

TP HCM dự thảo thay thế quyết định 60 về tách thửa

Mới đây, UBND TP HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện và trình dự thảo quyết định thay thế quyết định 60 về tách, hợp thửa trước ngày 20/10.

Văn phòng UBND TP HCM vừa truyền đạt kết luận của Phó chủ tịch UBND thành phố Bùi Xuân Cường tại cuộc họp về dự thảo quyết định thay thế quyết định 60 về tách thửa.

Phó chủ tịch Bùi Xuân Cường giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các đơn vị liên quan lập bảng đánh giá so sánh những nội dung đề xuất điều chỉnh với những nội dung theo quy định tại quyết định 60.

Trong đó nêu rõ cơ sở pháp lý để điều chỉnh, đánh giá tác động của phương án điều chỉnh, tham khảo kinh nghiệm của một số địa phương khác nhằm bảo đảm tính khả thi khi ban hành thực hiện.

Được biết, dự thảo phải được hoàn thiện và trình lại UBND TP HCM trước ngày 20/10.

Như vậy, sau khi nghị định 148 hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực, quyết định 60 về tách thửa đất có hình thành đường giao thông không còn phù hợp với quy định này và cần rà soát để điều chỉnh cho phù hợp.

Tuy nhiên, đã gần 3 năm nhưng vẫn chưa có “đáp án” cho bài toán tách, hợp thửa vẫn chưa có.

Đề xuất lập trung tâm giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất tại các tỉnh

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến các bộ, ngành về việc tích hợp sàn giao dịch quyền sử dụng đất với sàn giao dịch bất động sản thành trung tâm dịch vụ công trực thuộc UBND cấp tỉnh, thành phố.

Theo Bộ Xây dựng, mới đây Thủ tướng đã giao bộ này phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu lập sàn giao dịch bất động sản và sàn giao dịch quyền sử dụng đất. Quá trình thực hiện chỉ đạo này, Bộ Xây dựng nhận thấy nên tích hợp 2 sàn giao dịch thành trung tâm giao dịch quyền sử dụng đất.

Bộ Xây dựng cho biết việc tích hợp này sẽ giúp quá trình giao dịch và cấp quyền sử dụng đất, nhà ở được tiến hành đồng thời, giảm thủ tục hành chính, giảm thời gian thực hiện thủ tục, giảm chi phí cho người dân, doanh nghiệp.

Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, các trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất cấp tỉnh có ba nhiệm vụ chính là quản lý giao dịch bất động sản, quản lý thu thuế, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở.

Trung tâm sẽ là đơn vị sự nghiệp trực thuộc UBND tỉnh, thành phố hoặc Sở Xây dựng, có con dấu riêng để thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được giao, chịu sự chỉ đạo, quản lý về tổ chức, hoạt động của UBND tỉnh, thành phố và hướng dẫn về chuyên môn nghiệp vụ của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tương ứng.

Về cơ cấu bộ máy, có 1 Giám đốc và 2 Phó giám đốc, do chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định bổ nhiệm. Bên dưới có các bộ phận chuyên môn: tiếp nhận hồ sơ, hành chính tổng hợp… Trung tâm hoạt động theo cơ chế một cửa liên thông, tăng cường sử dụng hệ thống công nghệ thông tin, tạo điều kiện tiện ích cho người dân, doanh nghiệp.

Sau khi bên bán và bên mua đạt được thỏa thuận mua bán và làm thủ tục lập hồ sơ ký hợp đồng mua bán theo quy định của pháp luật, hai bên truy cập website cổng thông tin điện tử của trung tâm, điền vào thông tin mua nhà liên quan, nộp đơn xin yêu cầu làm thủ tục sang tên trực tuyến, ba cơ quan thẩm quyền thụ lý trực tuyến, xét duyệt theo chức năng của từng cơ quan.

Đồng thời, sau 02 ngày làm việc hoàn tất xét duyệt và khi bên mua nhận được tin nhắn đã thông qua xét duyệt, có thể đặt lịch hẹn đến trung tâm để được cấp giấy chứng nhận sở hữu bất động sản.

Đắk Lắk khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên dành cho người thu nhập thấp

Ngày 20/10, Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú đã khởi công dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Ân Phú, phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột.

Khu nhà ở xã hội Ân Phú được xây trên tổng diện tích hơn 1ha (thuộc quỹ đất 20%), diện tích sàn khoảng 30.904m2 với tổng mức đầu tư 212 tỉ đồng.

Quy mô dự án gồm 9 toà nhà cao 3 tầng với 330 căn hộ, thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ, đều hướng ra mặt tiền chính của khu đô thị, có đầy đủ các hạng mục phụ trợ như: bãi để xe, thang máy, khu vực phòng hộ chữa cháy…

Các tòa chung cư nằm trong chỉnh thể khu đô thị gồm: chung cư, nhà phố thương mại, khu đất nền phân lô, công viên, trường học có diện tích 19,5ha. Dự kiến mỗi căn hộ có giá bán từ 600-900 triệu đồng.

Theo Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Đắk Lắk, năm 2021, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 15 dự án phát triển nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, với tổng diện tích hơn 199ha.

Cụ thể, có 5 dự án nhà ở xã hội, tổng diện tích hơn 5,8ha, gồm: 3 dự án nhà ở xã hội công chức, viên chức, người thu nhập thấp với diện tích 4,14ha và 2 dự án nhà ở xã hội công nhân với diện tích 1,67ha.

Tính đến tháng 10/2023, Đắk Lắk chỉ 1 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng là dự án nhà ở xã hội ở phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột, nhưng chỉ dành cho đối tượng là cán bộ công nhân viên chức đang công tác trên địa bàn.

Bắc Giang sắp có thêm khu dân cư 14ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư xã Trung Sơn - Tiên Sơn, huyện Việt Yên.

Theo đó, khu đất quy hoạch thuộc địa giới thôn Dĩnh Sơn, xã Trung Sơn và thôn Thần Chúc, xã Tiên Sơn, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp ruộng trồng lúa thôn Dĩnh Sơn, xã Trung Sơn; phía Nam giáp ruộng lúa thôn Thần Chúc, xã Tiên Sơn; phía Đông giáp khu dân cư và ruộng lúa thôn Thần Chúc, xã Tiên Sơn; phía Tây giáp ruộng trồng lúa thôn Kim Viên, xã Tiên Sơn.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 14,5ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 2.000 người.

Về tính chất, Khu dân cư xã Trung Sơn - Tiên Sơn là khu dân cư mới và các công trình công cộng cấp nhóm nhà ở, được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có kiến trúc cảnh quan đẹp, đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân.

Theo giải pháp tổ chức không gian, quy hoạch tuyến trục chính và tuyến kênh hở thoát nước ở phía Tây kết nối với đường ĐT398 thành trục chính có yếu tố cảnh quan, đồng thời cũng là khung hạ tầng xác định ranh giới giữa khu dân cư mới với Cụm công nghiệp Trung Sơn - Tiên Sơn (theo định hướng quy hoạch tỉnh Bắc Giang).

Khu vực phía Bắc, tại ngã ba giao cắt với ĐT398 được xác định là điểm nhấn kiến trúc nên quy hoạch khu dịch vụ thương mại hỗn hợp và các dãy nhà liền kề thấp tầng xung quanh khu cây xanh để kiến tạo không gian mở theo hướng hình thành tiểu khu nhà ở.

Dọc theo tuyến trục chính là dải đất dài và hẹp, giáp với làng xóm hiện hữu nên quy hoạch nhà ở liền kề thấp tầng và một số tiện ích hạ tầng như trường mầm non, nhà văn hóa, chợ, cây xanh vườn hoa, bãi đỗ xe tĩnh, đường giao thông kết nối với các ngõ xóm hiện hữu.

Tại khu vực phía Nam quy hoạch khối nhà ở hỗn hợp cao tầng vừa tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho khu dân cư, vừa phục vụ cho Cụm công nghiệp Trung Sơn - Tiên Sơn.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, sân thể thao, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe...

Huy Tùng ( T/h)