Tin bất động sản ngày 9/10: Bình Định giao hơn 20ha đất cho Phát Đạt thực hiện dự án 2.300 tỷ đồng

Bình Định giao hơn 20ha đất cho Phát Đạt thực hiện dự án 2.300 tỷ đồng

UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quyết định về việc giao đất, cho thuê đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt) để thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước.

Theo đó, Phát Đạt được giao đất với diện tích 212.992 m2 thuộc 94 thửa đất (tờ bản đồ số 16), 53 thửa đất (tờ bản đồ số 17), 92 thửa đất (tờ bản đồ số 24) tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định để thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh.

Dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Tuy Phước phê duyệt ngày 23/5/2023. Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh có tổng diện tích hơn 43,16 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.343 tỷ đồng, sẽ bao gồm các sản phẩm nhà phố, đất nền, shophouse…

Về tình hình hoạt động của doanh nghiệp, ngày 28/9, Phát Đạt đã mua lại 25 tỷ đồng trong số 149,9 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của mã PDRH2224001, hạ số lượng trái phiếu lưu hành xuống còn 124,9 tỷ đồng. Tính từ cuối tháng 5 tới nay, PDR có 8 lần mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị theo mệnh giá 317 tỷ đồng.

Ngoài ra, vào ngày 25/9, Phát Đạt đã tất toán toàn bộ 135 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của mã PDRH2123006. Lô trái phiếu được phát hành ngày 24/9/2021 với tổng giá trị 270 tỷ đồng, có thời hạn 2 năm và lãi suất phát hành thực tế 13%/năm.

Vào ngày 11/8, Phát Đạt cũng mua trọn 200 tỷ đồng trái phiếu của mã PDRH2123005. Lô trái phiếu được phát hành ngày 11/8/2021 với thời hạn 2 năm, có tổng giá trị theo mệnh giá là 200 tỷ đồng, lãi suất 13%/năm, là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng tài sản và không phải là nợ thứ cấp của tổ chức phát hành.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm 2023, Phát Đạt mang về 197 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động bán hàng, giảm 87% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 298 tỷ đồng, giảm 57%.

Hà Tĩnh lập quy hoạch mới Khu thương mại dịch vụ, du lịch và thể thao quy mô 444 ha

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa phê duyệt nhiệm vụ, dự toán khảo sát, lập quy hoạch phân khu xây dựng Khu thương mại dịch vụ, du lịch và thể thao phía Tây Nam huyện Thạch Hà.

Theo đó, quy hoạch phân khu xây dựng Khu thương mại dịch vụ, du lịch và thể thao phía Tây Nam huyện Thạch Hà có diện tích khoảng 444,46 ha.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp khu đất trồng rừng sản xuất xã Lưu Vĩnh Sơn; phía Nam giáp khu đất trồng rừng sản xuất xã Thạch Xuân; phía Đông giáp khu đất trồng rừng sản xuất xã Thạch Xuân và xã Lưu Vĩnh Sơn; phía Tây giáp khu đất trồng rừng sản xuất xã Thạch Xuân, xã Lưu Vĩnh Sơn và Huyện Hương Khê.

Quy hoạch phân khu xây dựng Khu thương mại dịch vụ, du lịch và thể thao phía Tây Nam huyện Thạch Hà có tính chất là Khu thương mại dịch vụ, du lịch và thể thao.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Hà Tĩnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1363/QĐTTg ngày 08/11/2022; tạo phương án khai thác quỹ đất có hiệu quả cho khu vực phía Tây Nam huyện Thạch Hà, tận dụng được những tiềm năng, thế mạnh về điều kiện tự nhiên sẵn có.

Bên cạnh đó, hình thành một tổ hợp khu thương mại dịch vụ, du lịch, thể thao và khu nhà ở sinh thái cao cấp hấp dẫn, hiện đại và có bản sắc riêng; làm cơ sở để lập đồ án quy hoạch chi tiết và triển khai đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt…

UBND tỉnh Hà Tĩnh giao Sở Tài chính soát xét, tham mưu cấp có thẩm quyền bố trí nguồn vốn ngân sách tỉnh để triển khai thực hiện.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức lập đồ án quy hoạch được duyệt theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Lâm Đồng: Dự án nhà ở xã hội vẫn “bất động” sau 3 tháng khởi công

Theo tìm hiểu của PV, dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng có tổng diện tích 1,8ha, gồm có 4 khối chung cư 5 tầng, cung cấp 303 căn nhà ở xã hội và 68 căn hộ thương mại.

Sau khi dự án này hoàn thiện, sẽ giải quyết nhu cầu về nhà ở cho khoảng 1.500 công nhân, người lao động đang làm việc trong Khu công nghiệp Phú Hội và người dân có thu nhập thấp trên địa bàn huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng .

Đây được xem là dự án quan trọng, mở đầu cho mục tiêu xây dựng 2.980 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Để triển khai thực hiện, HĐND tỉnh đã ban hành nghị quyết và UBND tỉnh ban hành quyết định theo quy định đối với “Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2011-2020, giai đoạn từ năm 2021-2025 và định hướng đến năm 2030”; Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025 và Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng năm 2023.

Tuy nhiên, sau hơn 3 tháng khởi công (23/6), dự án trên vẫn “án binh, bất động”. Do đó, ngày 4/10 vừa qua, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản hối thúc các cơ quan chức năng đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương thi công xây dựng.

UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Xây dựng phối hợp với Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh và UBND huyện Đức Trọng yêu cầu Công ty Cổ phần đầu tư nhà An Bình triển khai ngay việc thi công xây dựng và cam kết đúng tiến độ, chất lượng công trình.

Hiện dự án vẫn chỉ là một bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, cửa khóa, xung quanh bao bọc bởi hàng rào bằng tôn màu xanh, không có bất kỳ thiết bị, máy móc và công nhân nào hoạt động, thi công tại công trình.

Được biết, Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần đầu tư nhà An Bình, nhà thầu chính là Công ty Cổ phần xây dựng Công Nghệ Xanh. Dự án có tổng kinh phí đầu tư 206 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng sau hai năm thi công.

Doanh nghiệp nào muốn đầu tư vào dự án khu đô thị 5.500 tỷ đồng tại Hòa Bình?

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hoà Bình vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi tại thị trấn Lương Sơn, xã Tân Vinh, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn.

Theo đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là liên danh CTCP Xuân Cầu Holdings - Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand).

Dự án Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi tại thị trấn Lương Sơn, xã Tân Vinh, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 60,4 ha, quy mô dân số 6.716 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, đất ở sẽ chiếm khoảng 29,4 ha, gồm các hạng mục nhà phố thương mại liền kề; nhà phố vườn liền kề; biệt thự đơn lập; biệt thự song lập và biệt thự song lập thương mại. Các công trình này có mật độ xây dựng 74 - 100%, cao 3 - 5 tầng.

Toàn dự án sẽ có 1.679 căn nhà, trong đó gồm 816 căn biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và 863 căn liền kề. Trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 1.247 căn nhà ở (gồm: 622 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại; 241 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại có vườn; 131 căn nhà biệt thự đơn lập; 173 căn nhà biệt thự song lập; 80 căn nhà biệt thự song lập thương mại).

Ngoài ra, sẽ có công trình thương mại dịch vụ cao 5 tầng trên khu đất rộng 2,1 ha. Dự án không thuộc đối tượng phải bố trí 20% quỹ đất ở để dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 5.518 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng là 5.234 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (tạm tính) là 285 tỷ đồng.

Để thực hiện dự án, tỉnh yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 828 tỷ đồng (chiếm tối thiểu 15% tổng mức đầu tư).

Bên cạnh đó, nhà đầu tư trong 5 năm trở lại đây đã có kinh nghiệm đầu tư các dự án có tổng mức đầu tư 2.617 - 3.311 tỷ đồng với vai trò là nhà đầu tư góp vốn/chủ sở hữu/nhà thầu chính xây lắp.

Huy Tùng (T/h)