Tin bất động sản ngày 8/9: TP HCM ủy quyền cho các địa phương quyết định giá đất

TP HCM ủy quyền cho các địa phương quyết định giá đất

UBND TP HCM vừa ra quyết định ủy quyền cho UBND các địa phương trên địa bàn thành lập Hội đồng thẩm định giá đất và quyết định giá đất cụ thể tại địa phương.

Cụ thể, Thành phố ủy quyền cho UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện quyết định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhận; xác định giá đất đối với diện tích vượt hạn mức khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

TP Thủ Đức và quận, huyện cũng được quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất, thành viên Hội đồng bao gồm: Chủ tịch UBND các địa phương làm Chủ tịch Hội đồng; lãnh đạo Phòng Tài chính hoặc Phòng Tài chính - Kế hoạch làm Phó Chủ tịch Thường trực Hội đồng, lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các cơ quan chuyên môn cấp huyện có liên quan và lãnh đạo UBND cấp xã nơi có đất; tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất và các thành viên khác do UBND các địa phương quyết định.

Về điều kiện ủy quyền, bên nhận ủy quyền là UBND các địa phương phải tuân thủ các quy định pháp luật chuyên ngành có liên quan đến lĩnh vực được ủy quyền và phù hợp với quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật do HĐND, UBND Thành phố ban hành; không được ủy quyền lại cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn đã được UBND Thành phố ủy quyền; đồng thời, chuẩn bị các nguồn lực và các điều kiện cần thiết khác để đảm bảo thực hiện các nhiệm vụ được ủy quyền, chấp hành các kế hoạch kiểm tra, thanh tra về nội dung được ủy quyền quyết định giá đất cụ thể.

Về thời gian ủy quyền, việc ủy quyền được thực hiện kể từ khi Quyết định này có hiệu lực thi hành cho đến khi Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua thay thế Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/9/2023.

Nam Định sắp đấu giá loạt lô đất tại các huyện trong tháng 9

Trong tháng 9/2023, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nam Định sẽ đăng cơ hơn 200 lô đất tại TP Nam Định và các huyện Giao Thủy, Nam Trực.

Cụ thể, TP Nam Định sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 96 lô đất cho người dân làm nhà ở tại khu đất dịch vụ và đất ở thuộc dự án Văn hóa Trần, phường Lộc Vượng, thành phố Nam Định.

Diện tích các lô đất đấu giá từ 37m2 đến 138m2. Giá khởi điểm từ hơn 22,9 triệu đồng đến 30,6 triệu đồng/m2, tương đương từ hơn 850 triệu đồng đến gần 4 tỷ đồng/lô. Dự kiến buổi đấu giá được tổ chức vào sáng 16/9, tại Hội trường Thống Nhất, UBND TP Nam Định.

Tại huyện Nam Trực, sáng 24/9, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nam Định cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 49 lô đất cho nhân dân làm nhà ở. Các lô đất đấu giá tại khu dân cư tập trung phía nam trụ sở UBND xã Nam Dương, huyện Nam Trực. Diện tích các lô đất đấu giá dao động từ 100 - 154m2. Giá khởi điểm từ 13,2 - 26 triệu đồng/m2, tương đương hơn 1,3 tỷ đồng đến hơn 4 tỷ đồng/lô. Buổi đấu giá diễn ra tại Hội trường UBND xã Nam Dương.

Tại huyện Giao Thủy, 29 lô đất tại khu dân cư tập trung xóm Trà Lũ, xã Giao An cũng sẽ được Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nam Định tổ chức đấu giá vào sáng 22/9. Diện tích các lô đất đấu giá dao động 79 - 111m2. Giá khởi điểm là 12,8 - 14,4 triệu đồng/m2, tương đương 1 tỷ đồng đến 1,6 tỷ đồng/lô.

Cũng trong ngày 22/9, 38 lô đất tại khu dân cư tập trung xóm Sơn Lâm Thọ, xã Hoành Sơn, huyện Giao Thủy cũng sẽ được Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nam Định tổ chức đấu giá. Diện tích các lô đất đấu giá là 87,8 - 133,3m2. Giá khởi điểm từ 11,2 - 12 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá sẽ diễn ra tại UBND xã Hoành Sơn.

Theo đơn vị tổ chức đấu giá, tất cả lô đất đấu giá trên đều tổ chức theo hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng đối với từng thửa đất tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

Hòa Bình sắp có khu đô thị tại Lương Sơn 60,4 ha

UBND tỉnh Hòa Bình vừa mới đã phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi tại thị trấn Lương Sơn, xã Tân Vinh, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn.

Tổng diện tích sử dụng đất khoảng 60,4 ha, quy mô dân số 6.716 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, đất ở sẽ chiếm khoảng 29,4 ha, gồm các hạng mục nhà phố thương mại liền kề; nhà phố vườn liền kề; biệt thự đơn lập; biệt thự song lập và biệt thự song lập thương mại. Các công trình này có mật độ xây dựng 74 - 100%, cao 3 - 5 tầng.

Toàn dự án sẽ có 1.679 căn nhà, trong đó gồm 816 căn biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và 863 căn liền kề. Trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 1.247 căn nhà ở (gồm: 622 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại; 241 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại có vườn; 131 căn nhà biệt thự đơn lập; 173 căn nhà biệt thự song lập; 80 căn nhà biệt thự song lập thương mại).

Theo thiết kế, công trình thương mại dịch vụ cao 5 tầng trên khu đất rộng 2,1 ha. Dự án không thuộc đối tượng phải bố trí 20% quỹ đất ở để dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 5.518 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng là 5.234 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (tạm tính) là 285 tỷ đồng.

Để thực hiện dự án, tỉnh yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 828 tỷ đồng (chiếm tối thiểu 15% tổng mức đầu tư).

Nhà đầu tư trong 5 năm trở lại đây đã có kinh nghiệm đầu tư các dự án có tổng mức đầu tư 2.617 - 3.311 tỷ đồng với vai trò là nhà đầu tư góp vốn/chủ sở hữu/nhà thầu chính xây lắp.

Được biết, trên địa bàn tỉnh Hoà Bình đã lựa chọn và ký hợp đồng với 33 dự án nhà ở. Trong đó: có 2 dự án nhà ở đã cơ bản hoàn thành; 5 dự án đã hoàn thành xây dựng hạ tầng nhưng chưa bàn giao cho UBND cấp huyện quản lý; 14 dự án đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng, đang tiếp tục thực hiện thi công theo giấy phép xây dựng được cấp; 12 dự án còn lại đang triển khai thủ tục đầu tư về xây dựng.

Cần Thơ thu hồi giấy phép quy hoạch của một doanh nghiệp

UBND TP Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 2031/QĐ-UBND về việc thu hồi Giấy phép quy hoạch số 42/GP-UBND ngày 22/3/2018 của UBND thành phố cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đa quốc gia IDI.

Theo đó, UBND TP Cần Thơ giao UBND quận Thốt Nốt và UBND huyện Vĩnh Thạnh triển khai Quyết định này đến các tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định. Chánh Văn phòng UBND TP Cần Thơ, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND quận Thốt Nốt, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Thạnh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đa quốc gia IDI, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Ngày 31/8/2023, UBND TP Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 2032/QĐ-UBND về việc bãi bỏ Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 19/02/2020 của UBND TP Cần Thơ về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới tại phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt và xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ. Quyết định đã bãi bỏ Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 19/02/2020 của UBND TP Cần Thơ về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Lý do UBND TP Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 1753/QĐ-UBND ngày 01/8/2023 về việc thu hồi Quyết định số 3131/QĐ-UBND ngày 23/10/2015 của UBND TP Cần Thơ về việc giao Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đa quốc gia IDI làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới tại phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt và xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký (31/8/2023), việc quản lý về quy hoạch xây dựng tại khu vực này tiếp tục thực hiện theo Quyết định số 1515/QĐ-TTg ngày 28/8/2013 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định số 1452/QĐ-UBND ngày 21/7/2020 của UBND TP Cần Thơ về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Thốt Nốt, TP Cần Thơ đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định số 4784/QĐ-UBND ngày 06/12/2011 của UBND huyện Vĩnh Thạnh về phê duyệt quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới, xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ từ năm 2011-2015. Định hướng đến năm 2020; Quyết định số 1578/QĐ-UBND ngày 15/4/2022 của UBND huyện Vĩnh Thạnh về vệc phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ.

Huy Tùng (T/h)