Lâm Đồng cần hơn 54.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở; TPHCM tăng cường kiểm soát công tác cấp phép xây dựng “chung cư mini”; Thanh Hóa duyệt chủ trương đầu tư khu đô thị hơn 2.100 tỷ đồng… là những tin tức tài chính bất động sản đáng chú ý.
Bình Định công bố loạt dự án nhà ở xã hội hoàn thành năm 2024
UBND tỉnh Bình Định vừa đăng ký số lượng dự án, số lượng căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp hoàn thành trong năm 2024 trên địa bàn tỉnh.
Ảnh minh họa
Theo đó, UBND tỉnh Bình Định đăng ký 3 dự án, với gần 1.500 căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp hoàn thành trong năm 2024.
Cụ thể, dự án Nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (Toà CT1) với khoảng 275 căn do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư.
Dự án Chung cư nhà ở xã hội An Phú Thịnh (Block B, C) với khoảng 622 căn do Công ty cổ phần Phát triển đầu tư xây dựng và du lịch An Phú Thịnh làm chủ đầu tư.
Dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 - Lamer 2 (Block C2, D) với khoảng 590 căn do Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh làm chủ đầu tư.
Trong một diễn biến khác có liên quan, mới đây, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Quyết định số 4751/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định năm 2024.
Theo đó, năm 2024, toàn tỉnh Bình Định dự kiến kêu gọi, triển khai đầu tư 216 dự án, khoảng 79.968 căn hộ/nhà. Trong đó, có 182 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị và khu dân cư; 12 dự án nhà ở xã hội; 22 dự án nhà ở tái định cư.
12 dự án nhà ở xã hội nói trên gồm: Thành phố Quy Nhơn có 5 dự án; Thị xã An Nhơn có 1 dự án; Thị xã Hoài Nhơn có 2 dự án; Huyện Tây Sơn có 2 dự án; Huyện Tuy Phước có 1 dự án; Huyện Vân Canh có 1 dự án.
Lâm Đồng cần hơn 54.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở
Trong giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Lâm Đồng cần 54.194 tỷ đồng phát triển nhà ở, trong đó nguồn vốn từ ngân sách địa phương là 259 tỷ đồng và nguồn vốn khác là 53.935 tỷ đồng.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa điều chỉnh, bổ sung một số nội dung về chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 - 2025 và định hướng đến năm 2030.
Theo đó, giai đoạn 2021 - 2025, Lâm Đồng phấn đấu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 27m2 sàn/người; diện tích nhà ở tối thiểu 9 m2 sàn/người.
Tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đến năm 2025 đạt khoảng 37.179.000 m2, tăng thêm khoảng 5,6 triệu m2.
Trong đó, nhà ở thương mại với khoảng 628.000 m2 sàn, tương ứng khoảng 4.187 căn; nhà ở xã hội với khoảng 40.000 m2 sàn, tương ứng khoảng 800 căn; nhà ở tái định cư với khoảng 13.000 m2 sàn, tương ứng khoảng 147 căn; nhà ở do nhân dân tự đầu tư xây dựng với khoảng 4.970.000 m2 sàn, tương ứng khoảng 33.133 căn.
Về nhu cầu vốn, giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Lâm Đồng cần 54.194 tỷ đồng phát triển nhà ở, trong đó nguồn vốn từ ngân sách địa phương là 259 tỷ đồng và nguồn vốn khác là 53.935 tỷ đồng.
Riêng giai đoạn 2026 - 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 30m2 sàn/người; diện tích nhà ở tối thiểu 11m2 sàn/người.
Lâm Đồng phấn đấu tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đạt khoảng 44.483.000m m2, tăng thêm khoảng 7.304.000 m2 so với giai đoạn 2021 - 2025.
Trong đó, nhà ở thương mại với khoảng 1,26 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 8.453 căn; nhà ở xã hội với khoảng 70.000 m2 sàn, tương ứng khoảng 1.400 căn; nhà ở tái định cư với khoảng 3.000 m2 sàn, tương ứng khoảng 70 căn; nhà ở do nhân dân tự đầu tư xây dựng với khoảng 5.963.000 m2 sàn, tương ứng khoảng 39.753 căn.
Về nhu cầu vốn, giai đoạn 2026 - 2030, tỉnh Lâm Đồng cần 78.760 tỷ đồng phát triển nhà ở, trong đó nguồn vốn từ ngân sách địa phương là 31 tỷ đồng và nguồn vốn khác là 78.729 tỷ đồng.
TP HCM: Tăng cường kiểm soát công tác cấp phép xây dựng "chung cư mini"
UBND TP HCM đã có ý kiến chỉ đạo về tăng cường kiểm soát công tác cấp phép xây dựng đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân; cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao (thường gọi là chung cư mini).
Theo đó, UBND TP giao Công an Thành phố, Sở Xây dựng, UBND thành phố Thủ Đức và các quận, huyện nghiên cứu nội dung Công văn số 5400/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng về tăng cường kiểm soát công tác cấp phép xây dựng đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân; cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao để triển khai thực hiện theo thẩm quyền và quy định pháp luật.
UBND TP giao Sở Xây dựng trên cơ sở ý kiến của Bộ Xây dựng tại Công văn số 5400, đối chiếu các văn bản chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và UBND TP liên quan công tác quản lý Nhà nước đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân, cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao; chủ trì, phối hợp với Công an Thành phố, UBND thành phố Thủ Đức và các quận, huyện để nghiên cứu đề xuất, trình Chủ tịch UBND TP ban hành giải pháp tăng cường kiểm soát công tác thẩm định, cấp phép xây dựng và quản lý sau cấp phép đối với các loại hình công trình nêu trên.
Theo nội dung công văn số văn số 5400/BXD-HĐXD Bộ Xây dựng cho biết khi xem xét cấp phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cần kiểm soát chặt chẽ về các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 41 Nghị định 15/2021 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 12 Điều 12 Nghị định 35/2023 về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
Đồng thời, bộ cũng yêu cầu tuân thủ trình tự, nội dung xem xét cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 54 Nghị định 15/2021, trong đó cần tập trung rà soát, xem xét các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy (PCCC) theo quy định.
Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Sunrise City, huyện Hoằng Hóa với quy mô dân số khoảng 6.000 nghìn người.
Ảnh minh họa
Theo đó, dự kiến tổng chi phí thực hiện khoảng 2.134,124 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 2.005,2 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường giải phóng mặt hơn 128,8 tỷ đồng. Tổng diện tích sử dụng đất khoảng 48,31ha, với quy mô dân số khoảng 6.000 người.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm bao gồm 1.064 căn nhà ở và lô đất ở, trong đó có 218 căn nhà liền kề xây thô và 819 lô đất ở được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 27 lô dự kiến tái định cư để bố trí cho các đối tượng bị ảnh hưởng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật...
Dự án có địa điểm thực hiện tại xã Hoằng Đông và xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa. Phía bắc giáp đất thương mại, phía nam giáp đường Thịnh Đông và cụm công nghiệp Hoằng Đông, phía tây giáp đường ven biển, phía đông giáp dân cư hiện trạng.
Theo quy hoạch, mục tiêu đầu tư dự án khu đô thị mới Sunrise City là cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Sunrise City, huyện Hoằng Hóa được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại quyết định số 4264/QĐ-UBND ngày 5/12/2022. Nếu hoàn thiện, dự án sẽ trở thành khu đô thị mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phục vụ nhu cầu về nhà ở, đất ở và nhu cầu khác cho người dân trong khu vực và vùng lân cận.
Quyết định nêu rõ, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ xây dựng không quá 5 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư; dự kiến từ quý II/2024 đến quý II/2029.
Nhà đầu tư dự án được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án.
Năm 2023 đi qua để lại những dư trấn đang nhớ nhất trong một thập kỷ của thị trường bất động sản, khi Chính phủ phải liên tục đưa ra các quyết sách và giải pháp để gỡ khó cho doanh nghiệp, thị trường địa ốc...
Năm 2024 mở ra với nhiều hy vọng giai đoạn sóng gió của thị trường bất động sản Việt Nam đã khép lại cùng năm 2023. Hiện, rất nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến những cổ phiếu bất động sản triển vọng để bổ sung vào danh mục đầu tư năm 2024.
Mới đây, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa công bố về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu các mã CLHCH2126001, CLHCH2124002, CLHCH2125003 do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán.
Theo mô hình nghiên cứu của Savills, hiện nay căn hộ dưới 3 tỷ VNĐ được xem là phân khúc bình dân. Các chuyên gia phân tích khả năng chi trả sẽ là thách thức lớn cho thị trường khi phân khúc này chỉ chiếm chưa đầy 5% nguồn cung căn hộ 3 năm tới.
Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận nguồn cung mới chất lượng cao ở ngoài trung tâm TP HCM, thúc đẩy sự phát triển cân bằng và bền vững của thị trường.
Nhu cầu văn phòng khu vực trung tâm Hà Nội tăng cao; Sẽ phê duyệt 2 dự án giao thông trong tháng 7/2024;Giá căn hộ sơ cấp tại TPHCM tăng mạnh, trung bình 63 triệu đồng/m2; Hòa Bình chuyển hơn 32ha đất lúa tại huyện Lương Sơn sang làm khu công nghiệp… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
