Tin bất động sản ngày 4/2: TP Thủ Đức được đề xuất tự chủ ngân sách từ nguồn thu sử dụng đất

TP Thủ Đức được đề xuất tự chủ ngân sách từ nguồn thu sử dụng đất

Trong các cơ chế đề xuất với trung ương, HĐND TP HCM quyết định giao một số chức năng, nhiệm vụ của các sở, ngành thuộc UBND TP HCM cho UBND, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức thuộc phạm vi địa bàn TP Thủ Đức quản lý.

Theo đó, trong phạm vi các nội dung quản lý nhà nước thuộc thẩm quyền, UBND, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức được ủy quyền cho Thủ trưởng các cơ quan chuyên môn, UBND các phường, Chủ tịch UBND các phường một số nhiệm vụ, quyền hạn, trừ những nội dung đã được TP HCM ủy quyền.

Đề xuất này sẽ giúp TP chủ động trong công tác quản lý tài chính, ngân sách để có nguồn lực tài chính dồi dào thực thực hiện đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, an sinh xã hội để có nền móng cơ sở hạ tầng vững vàng và hiện đại cũng như đáp ứng nhu cầu của người dân TP về y tế, giáo dục,...

Điều này cũng có ý nghĩa với thị trường BĐS khi ngân sách TP Thủ Đức được giữ lại toàn bộ tiền từ nguồn thu sử dụng đất và toàn bộ số vượt thu so với pháp lệnh hằng năm đối với thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng thu từ khu vực công thương nghiệp, dịch vụ ngoài quốc doanh… để phục vụ chi cho đầu tư phát triển trên địa bàn TP Thủ Đức.

Ngay khi thành lập TP Thủ Đức, lãnh đạo TP HCM đã nhấn mạnh, Nghị quyết 26 của Thành ủy Tp.HCM cũng đặt ra nhiệm vụ phải xây dựng Thủ Đức thành Thành phố thông minh, trở thành khu đô thị tương tác cao ở phía Đông.

Tuy nhiên, sau 2 năm thành lập, TP Thủ Đức vẫn chưa phát huy được tối đa các nguồn lực của mình, thậm chí, còn vướng nhiều điểm nghẽn về thẩm quyền mà chỉ có cơ chế tự chủ mới giải quyết và tạo đà bứt phá cho phát triển.

Bước đầu, TP HCM đã uỷ quyền cho TP Thủ Đức trong 4 lĩnh vực: xây dựng - môi trường - đô thị; kinh tế - ngân sách - dự án; tư pháp; văn hóa - giáo dục - thông tin - xã hội - khoa học. Tuy nhiên, theo các chuyên gia về đô thị xã hội, về lâu dài, một nghị quyết riêng về mô hình thành phố trong thành phố vẫn là điều mà TP Thủ Đức phải có.

Bình Định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị gần 5.300 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định đã chấp thuận Liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Đông Đô - BQP, Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Công nghệ Hoàng Thành là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù Cát đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3515/QĐ-UBND ngày 27/10/2022 của UBND tỉnh.

Được biết, dự án Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù Cát có tổng vốn đầu tư hơn 5.228 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 1.046 tỷ đồng và nguồn vốn huy động khoảng 4.183 tỷ đồng.

Trong số 1.046 tỷ đồng nguồn góp của nhà đầu tư, Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung góp 65% tiền mặt; Công ty CP Đầu tư Bất động sản Đông Đô - BQP góp 15% tiền mặt; Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Công nghệ Hoàng Thành góp 20% tiền mặt.

UBND tỉnh Bình Định quy định việc đầu tư hoàn thành toàn bộ dự án không quá 72 tháng kể từ ngày Hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực hoặc Nhà đầu tư được công nhận làm Chủ đầu tư dự án.

UBND huyện Phù Cát chịu trách nhiệm phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng chính thức và thông báo cho nhà đầu tư thực hiện việc nộp giá trị bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định.

Sở Tài chính chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với UBND huyện Phù Cát và các cơ quan liên quan tính toán, xác định các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Nhà đầu tư chịu trách nhiệm tuân thủ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2551/QĐ-UBND ngày 12/8/2022.

Song song với đó thực hiện dự án đúng mục tiêu, quy mô, tiến độ và các cam kết trong hồ sơ đăng ký thực hiện dự án; triển khai đầy đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động và các quy định khác có liên quan theo quy định…

Quảng Bình: Tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình vừa có thông báo số 95/KHĐT-TĐ mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh, thành phố Đồng Hới.

Theo đó, dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh, thành phố Đồng Hới được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2785 ngày 13/10/2022. Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật. Mục tiêu dự án là hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân viên, người lao động và các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại địa phương.

Được biết, dự án có quy mô khoảng 9,6ha, bao gồm: phần công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, đường giao thông, hệ thống thoát nước, công viên…); và phần công trình nhà ở với khoảng 290 lô đất xây dựng nhà ở xã hội thấp tầng (19.615m2), 1 lô đất xây dựng khu nhà ở xã hội cao tầng (chung cư - 23.239m2) và 93 lô đất xây dựng nhà ở thương mại thấp tầng với diện tích hơn 53.000m2.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 996 tỷ đồng; trong đó, chi phí thực hiện dự án sơ bộ khoảng 972 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng sơ bộ 24 tỷ đồng.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình, tổng mức đầu tư dự án tại Quyết định chủ trương đầu tư chỉ là dự kiến để các nhà đầu tư xem xét khả năng đảm bảo năng lực tài chính khi tham gia đấu thầu và làm cơ sở đánh giá sơ bộ năng lực tài chính, kinh nghiệm của nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư thực hiện dự án phải có năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu là 200 tỷ đồng và có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự. Các nhà đầu tư quan tâm Dự án có thể nộp hồ sơ đề xuất thực hiện đến Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình, thời hạn cuối nhận hồ sơ là ngày 2/3/2023.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình thông tin, nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trước ngày 2/3/2023, đồng thời phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số (nếu chưa có) và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Quảng Nam yêu cầu kiểm điểm tập thể, cá nhân thực hiện Khu dân cư Thống Nhất

Mới đây, Phó chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Nguyễn Hồng Quang vừa ký văn bản về quyết toán các chi phí tư vấn đầu tư dự án Khu dân cư Thống Nhất, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn.

Theo đó, việc UBND thị xã Điện Bàn (trước đây là UBND huyện Điện Bàn) làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Thống Nhất, không trình cấp thẩm quyền thẩm định, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu gói thầu tư vấn nhưng đã tổ chức lựa chọn nhà thầu là chưa tuân thủ theo đúng trình tự thủ tục quy định, tại khoản 1 Điều 6 Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005.

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn tổ chức kiểm điểm các tập thể, cá nhân liên quan trong việc quản lý thực hiện dự án chưa đúng quy định.

Ngoài ra, tỉnh Quảng Nam giao Sở Tài chính chủ trì tổ chức họp với các sở, ngành và thị xã Điện Bàn để thống nhất hướng xử lý quyết toán chi phí tư vấn đầu tư dự án Khu dân cư Thống Nhất. Đồng thời thẩm tra, phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành theo quy định, báo cáo kết quả cho UBND tỉnh. Trường hợp phát sinh vướng mắc vượt thẩm quyền thì Sở Tài chính báo cáo tham mưu UBND tỉnh trước ngày 15/02/2023 để xem xét chỉ đạo.

Trước đó, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã có thông báo kết luận của Phó chủ tịch tỉnh, ông Nguyễn Hồng Quang về giải quyết các vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính dự án Khu dân cư Thống Nhất (phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn).

Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư Thống Nhất trước đây do Sở Giao thông vận tải tỉnh Quảng Nam làm chủ đầu tư, được khởi công trong năm 2006, rồi dừng thực hiện vào năm 2008. Sau đó, dự án này được giao UBND huyện Điện Bàn làm chủ đầu tư. Rồi tiếp tục giao Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam Đà Thành (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành) làm chủ đầu tư.

Được biết, kinh phí đã chuyển trả cho Sở Giao thông vận tải và UBND thị xã Điện Bàn (các chủ đầu tư cũ) là khoản chi phí đầu tư dự án. Do vậy, Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành có trách nhiệm hoàn trả lại và tính vào chi phí đầu tư dự án…

Huy Tùng (T/h)