Khánh Hòa có thêm Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo 3.679 ha; Đồng Nai sắp có trung tâm logistics rộng hơn 64ha tại huyện Long Thành; Lào Cai phê duyệt dự án nhà ở xã hội trị giá gần 600 tỷ đồng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Đà Nẵng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản
Mới đây, UBND thành phố Đà Nẵng yêu cầu các cơ quan và địa phương liên quan thực hiện Kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 và áp dụng các giải pháp nhằm giải quyết khó khăn, vướng mắc trong thị trường bất động sản.
Ảnh minh họa
Theo đó, Sở Xây dựng của Đà Nẵng được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan để khẩn trương tham mưu UBND thành phố trong việc thực hiện các nhiệm vụ và giải pháp được giao tại Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023. Mục tiêu là thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản một cách an toàn, lành mạnh và bền vững.
Cụ thể, Sở Xây dựng Đà Nẵng sẽ tiến hành nghiên cứu và đề xuất việc thành lập Tổ công tác, tập trung vào việc rà soát và giải quyết các khó khăn, vướng mắc mà các doanh nghiệp và người dân gặp phải khi triển khai các dự án bất động sản trên địa bàn.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng có trách nhiệm ưu tiên thực hiện các nhiệm vụ cụ thể theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ, bao gồm việc đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030, cùng Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư.
Thành phố Đà Nẵng cũng yêu cầu các đơn vị liên quan nghiên cứu và thực hiện việc đơn giản hóa, rút ngắn các thủ tục hành chính, loại bỏ những thủ tục không cần thiết, gây lãng phí thời gian và tài nguyên của người dân. Đồng thời, cũng tập trung vào việc đào tạo, nâng cao năng lực, trình độ và tinh thần trách nhiệm của cán bộ và công chức trong việc thực hiện công việc của họ.
Theo Kế hoạch phát triển nhà ở của Đà Nẵng giai đoạn 2021-2025, thành phố dự định triển khai tổng cộng 75 dự án trên diện tích đất 2.553ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 99.850 tỷ đồng. Trong số này, có một số dự án có quy mô lớn như Dự án Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò (508,84 ha, 8.364 tỷ đồng), Dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân (437,28 ha, 8.409 tỷ đồng), Dự án Khu đô thị Golden Hills (341,58 ha, 4.684 tỷ đồng), và Dự án Khu phức hợp du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (101 ha, 4.163 tỷ đồng).
Ngoài ra, trong giai đoạn 2021-2025, TP Đà Nẵng còn có 4 dự án nhà ở thương mại chưa có chủ đầu tư xác định. Huyện Hòa Vang cũng tham gia với 2 dự án, bao gồm Dự án Khu đô thị phía Bắc đường Hoàng Văn Thái (87,45 ha, 1.166 tỷ đồng) và Dự án Khu biệt thự sinh thái phía Đông đường tránh Nam hầm Hải Vân (60,12 ha, 650 tỷ đồng).
Khánh Hòa có thêm Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo 3.679 ha
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo (Phân khu 17), thị xã Ninh Hòa.
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch gồm toàn bộ diện tích Phân khu 17 thuộc 19 phân khu trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.
Khu vực quy hoạch tổng diện tích khoảng 3.679 ha, thuộc các phường Ninh Đa, Ninh Thủy, Ninh Diêm và các xã Ninh An, Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa. Trong đó, Khu vực đất liền khoảng 3.660 ha và vùng mặt nước biển lân cận khoảng 19 ha.
Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp Phân khu 16 - Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa; phía Nam giáp núi Hòn Hèo; phía Đông giáp biển Đông và Phân khu 19 - Khu chức năng công nghiệp và cảng biển Nam Vân Phong; phía Tây giáp Phân khu 18 - Khu đô thị, dịch vụ trung tâm Ninh Hòa.
Về tính chất, khu vực lập quy hoạch là khu đô thị, dịch vụ, hậu cần và công nghiệp.
Nhiệm vụ quy hoạch được duyệt là cơ sở để Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo (Phân khu 17) theo quy định pháp luật.
UBND tỉnh Khánh Hòa quy định thời gian lập đồ án quy hoạch phân khu không quá 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong chịu trách nhiệm về tính chính xác các số liệu sử dụng, nội dung thống kê, đánh giá hiện trạng, các căn cứ cơ sở của dự báo quy mô dân số, đất đai, ranh giới phạm vi lập quy hoạch ranh giới khu vực biển trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đề nghị trình phê duyệt.
Đồng thời đảm bảo đồng bộ, thống nhất với Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 - 2030 tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 318/QĐ-TTg ngày 29/3/2023, đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đã được phê duyệt và các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành liên quan đang triển khai.
Đồng Nai sắp có trung tâm logistics rộng hơn 64ha tại huyện Long Thành
Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 trung tâm logistics BW Tân Hiệp tại xã Tân Hiệp, huyện Long Thành, rộng hơn 64ha.
Theo đó, trung tâm logistics BW Tân Hiệp có diện tích 64,4ha được quy hoạch với các hạng mục: Nhà văn phòng, nhà kho với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cùng các công trình phụ trợ đảm bảo cho hoạt động kho bãi, dịch vụ logistics.
Cụ thể, hệ thống nhà kho sẽ có tổng diện tích quy hoạch hơn 300.000m2 gồm hệ thống các nhà kho 1 tầng và nhà kho 2 tầng, nhà văn phòng 2-4 tầng, phục vụ cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê mặt bằng kho bãi.
Đất công trình hạ tầng kỹ thuật diện tích gần 11.000m2 gồm các công trình đầu mối kỹ thuật phục vụ dự án như trạm điện, nhà rác, trạm bơm, bể nước, thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải, bãi đổ xe.
Nhà điều hành và các công trình phụ trợ diện tích gần 7.000m2.
Ngoài ra, diện tích cây xanh, mặt nước có diện tích gần 140.000m2 bố trí phân tán đều trong toàn khu vực dự án để tất cả các khu đều có thể sử dụng công viên, các cây xanh cách ly.
Sân đường giao thông nội bộ diện tích hơn 180.000m2.
Hiện Đồng Nai có 31 khu công nghiệp đã hoạt động và đang tiếp tục mở rộng thêm nhiều khu công nghiệp khác. Do đó, nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa của các doanh nghiệp trên địa bàn rất lớn.
Về giao thông đường bộ, Đồng Nai cũng có tuyến đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đi qua. Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành phía Nam đang thi công. Đường vành đai 3 đi qua 4 tỉnh, thành, trong đó có tỉnh Đồng Nai.
Ngoài ra, tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường liên cảng Phước An - Cái Mép, cầu cảng Cát Lái cũng đang tiến hành các bước xây dựng trong giai đoạn 2021-2025.
Lào Cai phê duyệt dự án nhà ở xã hội trị giá gần 600 tỷ đồng
Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Lào Cai vừa phê duyệt quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội khu bờ tả sông Hồng ở thôn Sơn Mãn, xã Vạn Hòa, TP Lào Cai.
Lào Cai phê duyệt dự án nhà ở xã hội trị giá gần 600 tỷ đồng
Dự án nhà ở xã hội khu bờ tả sông Hồng, xã Vạn Hòa nằm trên diện tích đất 16.608 m2 nằm ở bờ tả sông Hồng, thuộc địa phận thôn Sơn Mãn, xã Vạn Hòa, TP Lào Cai. Dự án có quy mô 4 khối nhà cao 12 tầng, với diện tích sàn 66.560 m2; trong đó sẽ bố trí xây dựng 745 căn hộ để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 1.863 người. Tổng vốn đầu tư là gần 600 tỷ đồng.
Thời hạn thực hiện dự án 50 năm kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Tiến độ thực hiện dự án: Đầu tư xây dựng trong thời gian 3 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Thời gian kinh doanh của nhà đầu tư không quá 47 năm kể từ ngày hoàn thành việc xây dựng, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.
Hiện nay Ban Quản lý Khu kinh tế đang tập trung hoàn thiện các thủ tục để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Thông tin về tổ chức đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ được đăng tải lên cổng thông tin quốc gia về đấu thầu theo quy định pháp luật.
Trước đó, UBND tỉnh Lào Cai đã phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023. Theo nội dung của kế hoạch, trên địa bàn tỉnh Lào Cai sẽ có 5 dự án nhà ở xã hội với diện tích đất khoảng 14,22ha.
Các dự án dự kiến xây dựng gồm: Nhà ở xã hội khu Lâm Viên, địa điểm phường Nam Cường với tổng diện tích xây dựng 4,70ha; Nhà ở xã hội đường Điện Biên, địa điểm phường Cốc Lếu với tổng diện tích xây dựng 0,55ha.
Ngoài ra còn dự án Nhà ở xã hội khu bờ tả sông Hồng, xã Vạn Hòa với tổng diện tích xây dựng 1,65ha; Nhà ở xã hội tại Khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, địa điểm phường Bắc Lệnh với tổng diện tích xây dựng là 3,86ha; Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Kim Thành địa điểm phường Duyên Hải với tổng diện tích xây dựng là 3,46ha.
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một khoảng trống đầu tư mới trên thị trường. Khi dòng tiền đầu cơ rút lui, căn hộ để ở có thể trở về đúng giá trị thực, điều này tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở.
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại TP HCM; DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án ở tỉnh Ninh Bình mới... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn....
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng; Huế đề xuất quy hoạch khu công nghiệp rộng 140 ha tại huyện A Lưới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương là một trong những điểm sáng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nguồn cung cải thiện rõ rệt.
