Tin bất động sản ngày 30/11: Bình Định tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội

Bình Định tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội

Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, UBND tỉnh Bình Định cho biết, tính đến ngày 19/11/2023, địa phương có 8 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng chậm triển khai.

Trong đó, 4 dự án nhà ở xã hội đang gặp khó khăn trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, gồm Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa (Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn); Dự án Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông, phường Nhơn Phú (Công ty TNHH Đầu tư Tây Trần Nhân Tông); Dự án Nhà ở xã hội Long Vân (Công ty TNHH Hai thành viên LICOGI13 Thuận Phước); Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất phường Bồng Sơn (Công ty TNHH Phát triển Hoài Hương).

Dự án Khu nhà ở xã hội Vạn Phát do Doanh nghiệp tư nhân Dệt may thương mại Vạn Phát hiện đang gặp vướng mắc trong việc chuyển đổi đất lúa để thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự án Nhà ở xã hội PISICO (Tổng Công ty PISICO Bình Định - Công ty cổ phần) đang gặp vướng mắc về phương án thiết kế công trình theo quy định đối với quỹ đất 20% kinh doanh thương mại.

Trong khi đó, Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình do Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình làm chủ đầu tư, chủ đầu tư đã tạm dừng thi công trên thực địa, đồng thời phối hợp với các cơ quan ban ngành để thực hiện điều chỉnh theo đúng như các nội dung mà kết luận Kiểm toán đã nêu.

Đối với Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng (theo Nghị quyết 33/NQ-CP, ngày 11/3/2023 của Chính phủ), UBND tỉnh Bình Định thông tin, địa phương đã công bố thông tin 5 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; 1 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đủ điều kiện vay vốn vỗ trợ (vào ngày 29/5/2023).

Tính đến ngày 31/7/2023, các tổ chức tín dụng trên địa bàn đang tiếp cận 3 chủ đầu tư dự án thuộc danh mục đã công bố. Cụ thể, Dự án Nhà ở xã hội thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Bình Định phối hợp với Hội sở chính tiếp cận và thẩm định cho vay chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC, tổng mức đầu tư dự án dự kiến là 1.128 tỷ đồng.

Long An đấu giá hơn 200 lô đất với mức giá lên đến hơn 4,6 tỷ/lô

Sắp tới, Công ty Đấu giá hợp danh Tiên Phong và Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tân Hưng tổ chức bán đấu giá 204 lô đất trên địa bàn huyện Tân Hưng, tỉnh Long An.

Thời gian dự kiến đấu giá là ngày 12/12/2023 tại Hội trường Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tân Hưng địa chỉ số 04, đường Nguyễn Thông, thị trấn Tân Hưng, huyện Tân Hưng.

Danh sách các lô đất đấu giá gồm:

196 thửa đất đấu giá thuộc Khu dân cư C1, C2 thị trấn Tân Hưng, huyện Tân Hưng có diện tích mỗi lô đất từ 81,6 - 580 m2; đơn giá khởi điểm từ 381,4 - 4.640 triệu đồng/lô. Tổng giá khởi điểm của 196 lô đất đấu giá là 142,9 tỷ đồng.

8 thửa đất thuộc Khu dân cư Gò Thuyền thị trấn Tân Hưng, thuộc huyện Tân Hưng có diện tích mỗi lô đất là 350 m2; giá khởi điểm mỗi thửa đất là 2,9 tỷ đồng/lô. Tổng giá khởi điểm của 8 lô đất đấu giá là 23,2 tỷ đồng.

Tổng giá khởi điểm của tất cả các lô đất là 166,14 tỷ đồng. Tổng tiền đặt trước tham gia đấu giá là 33,2 tỷ đồng.

Trước đó HĐND tỉnh Long An đã thông qua đề án bán đấu giá 27 tài sản công trong giai đoạn 2024 - 2030, với số tiền dự kiến thu được khoảng trên 5.000 tỷ đồng.

Theo đề án này, giai đoạn 2024 - 2030, tỉnh Long An sẽ bán 27 cơ sở, nhà đất, tổng số tiền dự kiến thu được khoảng trên 5.100 tỷ đồng.

Trong giai đoạn, năm 2024 - 2025, tỉnh Long An sẽ bán đấu giá 4 tài sản gồm: Tòa nhà Thanh tra xây dựng (số 4 Nguyễn Huệ, Phường 1, TP Tân An) với giá dự kiến thu hơn 20 tỉ đồng; VKSND cũ (số 138 Thủ Khoa Huân, Phường 1, TP Tân An) dự kiến thu hơn 74 tỉ đồng; Trung tâm nước sạch và vệ sinh môi trường (số 353 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 3, TP Tân An) dự kiến thu hơn 30 tỷ đồng.

Riêng sân vận động Long An, bao gồm Trung tâm huấn luyện và thi đấu thể thao - Trường thể dục thể thao (số 7 Trương Định, Phường 2, TP Tân An), với diện tích gần 75.000m2 sẽ bán với giá dự kiến thu hơn 1.822 tỷ đồng.

Trong giai đoạn tiếp theo từ năm 2026 - 2030, sẽ tiếp tục đấu giá 23 cơ sở gồm các tòa nhà, khu vực nhiều sở, ban ngành và Văn phòng Tỉnh ủy, Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh, Văn phòng UBND tỉnh, Trung tâm phục vụ hội nghị… vẫn đang hoạt động hiện nay. Số tiền dự kiến thu được giai đoạn này là hơn 3.209 tỷ đồng.

Mới đây, UBND huyện An Lão tổ chức hội nghị công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tràng Duệ 3.

Vị trí quy hoạch Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 thuộc các xã: Trường Thọ, Trường Thành, An Tiến, Bát Trang.

Đây là khu công nghiệp đa ngành, công nghệ cao phù hợp định hướng phát triển của thành phố, với diện tích khoảng 687ha, số lượng lao động làm việc trong khu công nghiệp dự kiến 40-50 nghìn người.

Phân khu tỷ lệ 1/2.000 dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được chia thành 28 ô quy hoạch.

Theo đó, quy hoạch sử dụng đất bao gồm đất công nghiệp xây dựng nhà máy, kho tàng với diện tích 426ha, mật độ xây dựng tối đa 70%, cao tối đa 5 tầng; đất trung tâm điều hành dịch vụ quy hoạch với diện tích 22ha, mật độ xây dựng tối đa 74%, tầng cao công trình xây dựng 9 tầng.

Bên cạnh đó, quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 cũng xác định rõ các khu vực xây dựng công trình ngầm, hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông, cấp thoát nước, điện chiếu sáng, viễn thông, cây xanh...

Hòa Bình tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Mới đây, UBND tỉnh Hòa Bình vừa tổ chức hội nghị đối thoại tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Tại buổi đối thoại, đã có 14 ý kiến của các nhà đầu tư đề nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp. Trong đó có 6 ý kiến phản ánh, kiến nghị liên quan đến công tác tài trợ lập quy hoạch xây dựng; 8 kiến nghị giải quyết khó khăn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, giao đất, giá đất, thủ tục hành chính…

Nhiều ý kiến cho rằng, các thủ tục pháp lý đầu tư dự án đang phải dừng triển khai do UBND tỉnh giao các cơ quan thực hiện rà soát thẩm quyền lập quy hoạch, trình tự, thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo Thông báo số 8448/TB-VPUBND, ngày 2/10/2023 của Văn phòng UBND tỉnh, dẫn đến chậm tiến độ thực hiện dự án, kế hoạch SX-KD của nhà đầu tư.

Đồng thời kiến nghị UBND tỉnh cho doanh nghiệp được thực hiện các thủ tục song song với việc rà soát lập quy hoạch để tiếp tục triển khai dự án. Đề nghị UBND tỉnh và các Sở, ngành hướng dẫn, làm rõ các nội dung liên quan đến vướng mắc giải phóng mặt bằng khu đất thực hiện dự án thuộc đất nghĩa trang; về xây dựng cơ bản, việc chi trả bồi thường hỗ trợ tái định cư, việc gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng, thực hiện chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng phát sinh; vấn đề tín dụng ngân hàng…

Phát biểu tại hội nghị, lãnh đạo UBND tỉnh Hòa Bình đã giao Sở Xây dựng rà soát lại các quy hoạch xây dựng, liên quan đến một số dự án vướng mắc về quy hoạch đất, quy hoạch xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng chủ trì tháo gỡ giải quyết kịp thời cho các doanh nghiệp. Đề nghị Sở Xây dựng tham khảo kinh nghiệm, cách làm của các địa phương khác về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thị trường bất động sản để đưa ra các giải pháp phục hồi thị trường bất động sản của tỉnh.

UBND tỉnh Hòa Bình cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì hoàn thiện kế hoạch sử dụng đất, rà soát, xem xét nhu cầu của các doanh nghiệp để có thể điều chỉnh giao đất cho các dự án có nhu cầu; yêu cầu các huyện, thành phố dành nguồn lực ngân sách ưu tiên làm quy hoạch phân khu, quy hoạch xây dựng, chú trọng công tác giải phóng mặt bằng để đẩy nhanh tiến độ các dự án. Tỉnh sẽ nghiêm túc xử lý các dự án không triển khai, chậm triển khai dự án, giữ đất để chờ chuyển nhượng và các doanh nghiệp chây ỳ trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đất.

Huy Tùng (T/h)