Tin bất động sản ngày 29/6: Liên danh Vinhomes thực hiện dự án Khu đô thị 85.000 tỷ đồng tại Khánh Hòa?

Liên danh Vinhomes thực hiện dự án Khu đô thị 85.000 tỷ đồng tại Khánh Hòa?

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa công nhận Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh - Công ty Cổ phần Vinhomes - Công ty Cổ phần Giải pháp năng lượng Vines là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đăng ký thực hiện dự án.

Trước đó, ngày 24/4/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa phát đi Thông báo số 1524/TB-SKHĐT, mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 336/QĐ-TTg ngày 01/4/2023.

Theo thông báo nêu trên, thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là 17h ngày 25/5/2023.

Đến thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, duy nhất chỉ có một nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh - CTCP Vinhomes - CTCP Giải pháp Năng lượng Vines.

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 336/QĐ-TTg ngày 01/4/2023, với quy mô sử dụng đất 1.254,14 ha và quy mô dân số khoảng 230.779 người.

Sản phẩm cung cấp tại dự án gồm khoảng 8.474 căn nhà ở liền kề, khoảng 10.732 căn nhà ở biệt thự và khoảng 19.816 căn nhà ở xã hội.

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tổng vốn đầu tư khoảng 85.294 tỷ đồng, với tiến độ thực hiện dự án là 5 năm (từ năm 2023 đến hết năm 2027).

Mục tiêu đầu tư của dự án nhằm xây dựng mới khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật; khu nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội - tái định cư); các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ cho đơn vị ở và đô thị (trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại...); hệ thống công viên, cây xanh đô thị; các công trình dịch vụ nghỉ dưỡng, sân golf, công viên chuyên đề.

Thái Nguyên cấm phân lô, bán nền tại nhiều khu vực

Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên đã quyết định công bố danh sách các khu vực cho phép thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê dưới hình thức phân lô, bán nền.

Quyết định này không áp dụng cho các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình kiến trúc nổi bật, mặt tiền các tuyến đường quan trọng và các tuyến đường cảnh quan chính trong các đô thị trên địa bàn tỉnh.

Các khu vực được phép thực hiện dự án bao gồm: toàn bộ địa giới hành chính của thành phố Thái Nguyên, thành phố Phổ Yên, thành phố Sông Công; toàn bộ địa giới hành chính các thị trấn thuộc huyện, các khu vực đô thị mới và đô thị mở rộng đã được công nhận là đô thị loại IV, V. Ngoài ra, các khu vực thuộc địa giới hành chính các xã thuộc huyện được khuyến khích xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê cũng thuộc phạm vi quyết định này.

Theo quyết định, Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ kiểm tra và đôn đốc UBND các huyện, thành phố thực hiện việc lập, thẩm định và phê duyệt các đồ án quy hoạch đô thị, đồng thời kiểm tra vị trí và khu vực đề xuất chủ trương đầu tư các dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê theo quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường được giao trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc UBND các huyện, thành phố trong việc điều chỉnh, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và chuẩn bị quỹ đất để thực hiện các dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê theo quy định.

UBND các huyện, thành phố sẽ căn cứ vào quyết định này để lập đề xuất chủ trương đầu tư các dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê theo quy định. Đồng thời, công bố công khai chi tiết các khu vực được phép thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê sau khi các dự án này đã được phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đối với các nhà đầu tư tham gia dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê trên địa bàn, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng yêu cầu họ nghiên cứu và lựa chọn các nội dung đầu tư tuân thủ các quy định trên và các quy định pháp luật hiện hành.

Bình Thuận yêu cầu 33 chủ đầu tư dự án bất động sản ngừng giao dịch

Mới đây, Sở Xây dựng Bình Thuận đã yêu cầu 33 chủ đầu tư và doanh nghiệp có dự án bất động sản vi phạm về kinh doanh tại địa phương ngừng giao dịch. Trong số này, có 17 dự án khu dân cư và khu đô thị, cùng với 16 dự án du lịch nghỉ dưỡng ven biển.

Quyết định yêu cầu ngừng giao dịch xuất phát từ việc các dự án này chưa đủ điều kiện pháp lý. Một số dự án mới chỉ được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được cấp phép, nhưng chưa hoàn thiện hạ tầng. Một số dự án đã xây dựng xong căn hộ nhưng chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ thành đất ở đô thị. Ngoài ra, nhiều dự án đầu tư khu biệt thự và khu phố thương mại để bán và kinh doanh theo vòng đời dự án, nhưng pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể về vấn đề này.

Sở Xây dựng Bình Thuận đã gửi công văn tới các cơ quan chức năng từ tháng 4/2023, chỉ định tên 33 dự án bất động sản không đủ điều kiện pháp lý và yêu cầu ngừng giao dịch mua bán. Cơ quan này cho rằng, một số chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới đã đăng tải thông tin quảng cáo không chính xác về các dự án, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh bất động sản và có thể gây mất an ninh trật tự, tranh chấp và khiếu kiện.

Để thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản đúng theo quy định pháp luật, Sở Xây dựng Bình Thuận đề nghị các chủ đầu tư của 33 dự án không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để tiến hành giao dịch mua bán, chuyển nhượng, giữ chỗ, đặt chỗ hoặc đăng tải nội dung liên quan đến giao dịch khi các dự án chưa đủ điều kiện giao dịch. Đồng thời, chủ đầu tư cần công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh và hoàn thiện các thủ tục đầu tư, giấy phép xây dựng, nhanh chóng tiến độ xây dựng khi đáp ứng đủ điều kiện để đưa bất động sản vào hoạt động kinh doanh theo quy định.

Vegetexco Vietnam “đặt một chân" vào dự án nhà ở gần 5.000 tỷ đồng ở Hà Nam

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam vừa công khai kết quả đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở và trung tâm thương mại dịch vụ cấp vùng tại xã Liêm Tuyền và xã Đinh Xá, TP Phủ Lý.

Theo đó, Tổng công ty Rau quả, nông sản (Vegetexco Vietnam, địa chỉ tại quận Đống Đa, TP Hà Nội) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký và đạt đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án.

Trước đó, Dự án được công bố mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện vào tháng 3/2023, được gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án 1 lần để thu hút thêm các nhà đầu tư tiềm năng đăng ký thực hiện Dự án nhưng không có thêm nhà đầu tư nào đăng ký.

Dự án này có diện tích sử dụng đất khoảng 18,34ha. Trong đó, đất thương mại dịch vụ khoảng 5ha, chiếm tỷ lệ khoảng 27,46%; Đất quảng trường khoảng 0,57ha chiếm tỷ lệ khoảng 3,14%; Đất khách sạn khoảng 0,9ha, chiếm tỷ lệ khoảng 4,86%; Đất ở khoảng 3,6ha, chiếm tỷ lệ khoảng 19,75% (đất xây nhà chung cư, nhà liền kề, nhà ở xã hội).

Dự án có sơ bộ chi phí thực hiện gần 5.000 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 150,658 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Vegetexco Vietnam tiền thân là Tổng công ty Rau quả Việt Nam thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn được thành lập năm 1988.

Từ năm 2016 đến nay, Vegetexco Vietnam đã hoàn tất quá trình cổ phần hóa và chính thức chuyển sang hoạt động theo mô hình Công ty cổ phần kể từ ngày 01/1/2016.

Vegetexco Vietnam định hướng phát triển đa dạng hóa ngành nghề và sản phẩm lấy hoạt động kinh doanh nguyên liệu sản xuất thức ăn chăn nuôi là hoạt động cốt lõi và mục tiêu kinh tế trọng tâm.

Đặc biệt giai đoạn tới thực hiện các dự án đầu tư xây dựng cơ bản, hoàn thành dự án cải tạo Khách sạn Vegetexco tại 58 Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội; dự án Tòa nhà hỗn hợp số 2 Phạm Ngọc Thạch; dự án Tòa nhà văn phòng Cầu Tiên.

Trước đó, hồi tháng 7/2022 doanh nghiệp này từng bị Cục Thuế Hà Nội xử phạt vi phạm hành chính trong quy định về thuế với số tiền hơn 3,1 tỷ đồng. Đồng thời bị yêu cầu nộp đủ số tiền thuế thu nhập doanh nghiệp còn thiếu vào ngân sách (15,497 tỷ đồng); nộp tiền chậm nộp thuế (2,519 tỷ đồng)...

Huy Tùng (T/h)