Tin bất động sản ngày 29/11: Thái Bình công bố 4 dự án quy mô hơn 930 tỷ vừa trúng thầu

Thái Bình công bố 4 dự án bất động sản quy mô hơn 930 tỷ vừa trúng thầu

Theo đó, 4 hợp đồng dự án đầu tư vừa được Thái Bình công bố gồm: dự án Phát triển nhà ở khu đô thị Quang Trung, thị trấn Thanh Nê, huyện Kiến Xương; dự án Phát triển nhà ở thương mại, khu dân cư thương mại khu dân cư thôn Thái, xã Nguyên Xá, huyện Vũ Thư; dự án Phát triển nhà ở thương mại khu dân cư thương mại, siêu thị và chợ Cọi, xã Vũ Hội, huyện Vũ Thư; dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang, xã Nguyên Xá, huyện Đông Hưng.

Trong đó, đáng chú ý là dự án Phát triển nhà ở khu đô thị Quang Trung có tổng chi phí thực hiện 517,84 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid trúng thầu.

Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid là cái tên quen thuộc với giới đầu tư bất động sản khi là chủ đầu tư của hàng loạt dự án lớn nhỏ trên toàn quốc. Bên cạnh các dự án tại Hà Nội, Hano-vid hiện đang phát triển thêm nhiều dự án tại các tỉnh thành có quy mô phù hợp. Một số dự án hợp tác cùng đối tác TNR Holdings Vietnam như: TNR Star Lục Yên, tỉnh Yên Bái; TNR Star Centre Cao Bằng; TNR Grand Palace Sơn La, TP Sơn La.

Thứ hai là dự án Phát triển nhà ở thương mại khu dân cư thương mại, siêu thị và chợ Cọi có tổng chi phí thực hiện 194,47 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc trúng thầu.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc (tên cũ là Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc) được thành lập ngày 2/6/2004 với vốn điều lệ chỉ 2,4 tỷ đồng và 10 nhân sự. Dự án đầu tay của công ty là phố chợ Phủ (Hải Dương) với tổng mức đầu tư khoảng 30 tỷ đồng.

Thứ ba là dự án Phát triển nhà ở thương mại, khu dân cư thương mại khu dân cư thôn Thái có tổng chi phí thực hiện 170,58 tỷ đồng, do Liên danh Công ty TNHH Nam Thái - Công ty Cổ phần Đông Đô trúng thầu.

Thứ 4 là dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang có tổng mức đầu tư 55,24 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Thành Đạt trúng thầu.

Quảng Nam: Thanh tra dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp quy mô hơn 700 tỷ đồng

Sáng 28/11, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Tuấn vừa có văn bản về việc tạm dừng thi công phục vụ công tác thanh tra Dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam).

Theo đó, lãnh đạo tỉnh yêu cầu Công ty CP Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (chủ đầu tư) tập trung thi công hoàn thiện khối nhà ở công nhân (Khu 196 căn hộ thu nhập thấp ) của dự án để sớm đưa vào sử dụng; Tạm dừng ngay việc thi công các hạng mục khác để phục vụ công tác thanh tra và tuyệt đối không được triển khai thực hiện giai đoạn 3 của dự án khi được được cấp có thẩm quyền cho phép.

Tỉnh cũng giao Thanh tra chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng và Sở KH&ĐT Quảng Nam, UBND thị xã Điện Bàn và các sở ngành liên quan làm việc với Công ty CP Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO để công bố nội dung, lập biên bản và yêu cầu công ty nghiêm túc thực hiện, và nhanh chóng hoàn thành công tác thanh tra. Các Sở ngành, địa phương thường xuyên theo dõi, kiểm tra giám sát việc thực hiện của công ty.

Trước đó Thanh tra tỉnh Quảng Nam có kiến nghị về việc tạm đình chỉ dự án này phục vụ công tác thanh tra.

Theo tìm hiểu, Dự án khu chung cư dành cho người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc do Công ty CP Tư vấn đầu tư nông nghiệp và dịch vụ STO làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 11/2009, đến tháng 3/2010 thì phê duyệt đầu tư xây dựng. Dự án có quy mô diện tích 1.828 ha, tổng số vốn đầu tư 708 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2018.

Mục đích xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng, công trình công cộng, công trình dịch vụ và 3.688 căn hộ đầy đủ tiện nghi sinh hoạt. Theo quyết định phê duyệt, dự án được chia làm 3 giai đoạn với thời hạn hoàn thành, đưa vào sử dụng chậm nhất tháng 8/2018. Tuy nhiên, đến nay dự án bỏ hoang nhiều năm và chưa có hạng mục nào được hoàn thiện gây bức xúc trong dư luận.

Hà Nội: Huyện Đông Anh đấu giá 27 lô đất, giá trúng cao nhất gần 160 triệu đồng/m2

Ngày 26/11, huyện Đông Anh đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất trong các ô đất LK5, LK6, LK7, LK8 thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất X7 xã Uy Nỗ.

Theo đó, có 27 thửa đất được đưa ra đấu giá với diện tích từ 113,74 m2 - 218,54 m2. Các thửa đất được đưa ra đấu giá đều được khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật đảm bảo bảo các tiêu chí để xây dựng nhà ở lâu dài. Giá khởi điểm cho các thửa đất từ 58 - 64 triệu đồng/m2 (tuỳ theo diện tích và vị trí), bước giá là 500.000 đồng/m2.

Kết quả giá trúng đấu giá cao nhất là 156 triệu đồng /m2, giá trúng đấu giá thấp nhất là 96 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về hơn 405 tỷ đồng.

Trước đó, chiều 19/11, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở trong các ô đất LK1, LK2, LK3, LK4 thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất X7, xã Uy Nỗ. Đây được coi là khu "đất vàng" do nằm ngay trung tâm hành chính của huyện Đông Anh.

Cụ thể, có 27 thửa đất với tổng diện tích hơn 3.364 m2. Các thửa đất có diện tích từ 115,26 m2 - 227,89 m2 được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở lâu dài. Giá khởi điểm dao động từ 58 triệu đồng/m2 đến 69 triệu đồng/m2 (tuỳ theo diện tích và vị trí), bước giá áp dụng tại tất cả các thửa đất là 500.000 đồng/m2.

Kết quả, giá trúng đấu giá cao nhất là 168,5 triệu đồng/m2 (gấp hơn 2 lần giá khởi điểm), giá trúng đấu giá thấp nhất là 78,5 triệu đồng/m2.Tổng giá trúng đấu giá thu về gần 409 tỷ đồng.

Bà Rịa - Vũng Tàu giao công an làm rõ việc chuyển nhượng tại dự án Sadaco Mỹ Xuân

Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Công an tỉnh xác minh, xử lý nghiêm đối với các dự án mà chủ đầu tư, nhà đầu tư có dấu hiệu lừa đảo, chiếm dụng vốn. Trong đó cần làm rõ việc chuyển nhượng tại dự án Khu nhà ở Sadaco (thị xã Phú Mỹ) do Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân làm chủ đầu tư. Báo cáo kết quả cho Phó chủ tịch phụ trách trước ngày 30/11.

Được biết, dự án Khu nhà ở Sadaco Mỹ Xuân được chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 22/9/2020 với diện tích gần 17 ha, tổng vốn đầu tư hơn 500 tỉ đồng, quy mô 962 căn nhà ở.

Ngày 23/9/2022, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân vì có hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.

Theo đó, với hành vi vi phạm, UBND tỉnh phạt công ty số tiền 500 triệu đồng. Hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đối với dự án Khu nhà ở Sadaco.

Theo tìm hiểu, hồi tháng 3, nhiều khách hàng đã phản ánh đến cơ quan chức năng thị xã Phú Mỹ cho rằng Công ty TNHH MTV Sadaco có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng.

Dự án Khu nhà ở Sadaco được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 22/9/2020. Trong đó nêu rõ tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến năm 2020 đến hết quý 1/2021, trình duyệt thiết kế cơ sở.

Tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư nêu rõ, chủ đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật về thuế, đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, kinh doanh bất động sản, chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền khi đáp ứng được các điều kiện theo quy định; phải bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng tham gia đầu tư xây dựng nhà ở…

Tuy nhiên, từ năm 2019 chủ đầu tư đã cùng đơn vị phân phối giới thiệu, quảng bá dự án và ký hợp đồng, huy động vốn của khách hàng. Đến nay công ty không thực hiện bàn giao nền, giấy chứng nhận như đã cam kết.

Ngoài ra, dự án đã 3 lần vi phạm khai thác tài nguyên trái phép trong dự án, khách hàng tập trung khiếu kiện đông người liên quan đến dự án. Do đó, UBND thị xã Phú Mỹ đề nghị tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có chỉ đạo xử lý quyết liệt, dứt điểm.

Huy Tùng (T/h)