Bất động sản Biz

Tin bất động sản ngày 26/10: Đà Nẵng yêu cầu rà soát nhiều dự án được giao đất nhưng chậm triển khai

Thứ tư, 26/10/2022 | 15:04 Theo dõi BĐS Biz trên

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ trúng dự án nhà ở hơn 200 tỉ tại Hòa Bình; Lâm Đồng yêu cầu chủ dự án Khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley chứng minh tài chính; Quảng Ngãi đề xuất hủy phê duyệt 5 dự án khu dân cư, khu đô thị… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Đà Nẵng yêu cầu rà soát nhiều dự án được giao đất nhưng chậm triển khai

Ngày 25/10, UBND TP Đà Nẵng có văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), UBND quận huyện tiến hành rà soát, lập danh sách, hồ sơ quản lý đối với các dự án, công trình đã được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án mà không sử dụng đất 12 tháng liên tục hoặc tiến độ đưa đất vào sử dụng chậm 24 tháng theo quy định để báo cáo Bộ TN&MT.

Tin bất động sản ngày 26/10: Đà Nẵng yêu cầu rà soát nhiều dự án được giao đất nhưng chậm triển khai
Đà Nẵng yêu cầu rà soát nhiều dự án được giao đất nhưng chậm triển khai/Ảnh minh họa
 

Xử lý nghiêm, triệt để, đúng pháp luật đối với các dự án, công trình có vi phạm; kiên quyết thu hồi đất đối với các dự án, công trình đã chấm dứt dự án đầu tư, đã hết thời hạn cho gia hạn sử dụng đất nhưng vẫn chưa hoàn thành đầu tư đưa đất vào sử dụng.

UBND TP Đà Nẵng cũng yêu cầu tiến hành rà soát, tổng hợp các khó khăn vướng mắc, đánh giá nguyên nhân của việc không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm; tập trung nghiên cứu, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc, đẩy nhanh việc giải quyết các thủ tục hành chính để đôn đốc chủ đầu tư các dự án khẩn trương thực hiện đầu tư, đưa đất vào sử dụng.

Cụ thể, UBND TP Đà Nẵng gia hạn sử dụng 24 tháng đối với lô đất rộng gần 1.900m2 tại số 111 đường Nguyễn Chí Thanh, quận Hải Châu của Ngân hàng Thương mại CP Đầu tư và phát triển Việt Nam; Gia hạn sử dụng đất 24 tháng cho Ngân hàng TNHH MTV Dầu khí Toàn cầu đối với lô đất diện tích hơn 1.200m2 đường Điện Biên Phủ. Gia hạn 24 tháng đối với cho Công ty CP 216 với lô đất hơn 800m2 tại đường Phạm Văn Đồng.

Ngoài ra, UBND TP Đà Nẵng quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với 3 khu đất lớn của Công ty CP Dây cáp điện Tân Cường Thành tại quận Liên Chiểu gồm: Khu đất số 01 với diện tích hơn 26.000m2, khu đất số C5 với diện tích hơn 28.0001m2 và khu đất số 01, tờ bản đồ số C9 với diện tích gần 26.000m2 tại dự án Khu công nghiệp, dịch vụ, thương mại và sản phẩm công nghệ cao.

Lý do của việc gia hạn là do chưa đưa đất vào sử dụng theo quy định của Luật Đất đai 2013. Trường hợp hết thời gian được gia hạn mà các chủ khu đất vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ trúng dự án nhà ở hơn 200 tỉ tại Hoà Bình

UBND tỉnh Hoà Bình vừa có quyết định chấp thuận Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc

Được biết, Khu nhà ở thị trấn Mãn Đức có vốn đầu tư 200,2 tỉ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu cam kết sử dụng cho dự án là 55 tỉ đồng, còn lại là vốn huy động.

Tiến độ xây dựng dự án chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 từ quý 3/2022 đến quý 1/2024 thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; Từ quý 2/2024 đến quý 2/2025 hoàn thành các hạng mục đầu tư hạ tầng của dự án và xây thô, hoàn thiện mặt ngoài nhà ở; Từ quý 3/2025 hoàn thành công trình và đưa vào kinh doanh.

Trước đó, UBND tỉnh Hòa Bình đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng 7.634 m2 đất tại thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc sang đất ở đô thị, đất khu vui chơi giải trí công cộng và đất giao thông.

Đồng thời, tỉnh này giao 8.500 m2 đất tại thị trấn Mãn Đức cho Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất huyện Tân Lạc để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu nhà ở Shophouse Chiềng Khến.

Vào tháng 4/2021, UBND huyện Tân Lạc đã phê duyệt chủ trương lập quy hoạch tổng mặt bằng Trung tâm thương mại và khu nhà ở Shophouse Chiềng Khến tại thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc.

Dự án có diện tích khoảng 0,93ha, thuộc khu Chiềng Khến, thị trấn Mãn Đức. Phía bắc và phía nam dự án giáp khu dân cư hiện hữu; phía tây giáp quốc lộ 12B; phía đông giáp đường quy hoạch. Diện tích sàn tại dự án này khoảng 10.680 m2, quy mô dân số dự kiến 107 người.

Lâm Đồng yêu cầu chủ dự án Khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley chứng minh tài chính

Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng có văn bản về việc đề nghị Công ty cổ phần Quốc tế Năm Sao Đà Lạt khẩn trương thực hiện thủ tục và đẩy nhanh tiến độ dự án Khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley.

Cụ thể, dự án do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 42121000980 ngày 30/01/2015; tiến độ thực hiện dự án đến tháng 6/2020.

Tuy nhiên theo báo cáo, Công ty chỉ triển khai 06/26 hạng mục biệt thự; tiến độ thực hiện dự án rất chậm so với quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư.

Liên quan đến kiến nghị của Công ty cổ phần Quốc Tế Năm Sao Đà Lạt về dự án này, để có cơ sở báo cáo UBND tỉnh xem xét, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị doanh nghiệp báo cáo cụ thể các nội dung sau:

Tình hình triển khai thực hiện dự án; Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính đến thời điểm hiện nay của dự án, gồm: tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế, phí, tiền bồi thường tài nguyên rừng, tiền ký quỹ thực hiện dự án, tiền thuê rừng, tiền gia hạn thực hiện dự án, gia hạn đưa đất vào sử dụng, tiền phạt do vi phạm (nếu có)..; (theo mẫu đính kèm); Báo cáo năng lực và chứng minh tài chính; Bản cam kết tiết độ thực hiện dự án ghi theo mốc thời điểm tháng (hoặc quý)/năm nếu được tiếp tục triển khai; Việc ký kết hợp đồng, phụ lục hợp đồng thuê đất, thuê rừng, thuê nhà;

Theo tìm hiểu, dự án Khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley nằm trên trục đường Nguyễn Du, phường 9, thành phố Đà Lạt được quy hoạch, thiết kế trên diện tích rộng gần 24.000 m2, đồng thời triển khai xây dựng tổ hợp công trình bao gồm 38 căn biệt thự với diện tích mỗi căn rộng từ 400 - 1.000 m2 cùng với hệ thống dịch vụ bổ trợ hồ bơi nước nóng, spa, khu vui chơi giải trí… dự án đã được khởi công xây dựng từ tháng 8/2015.

Hiện công ty này đã và đang triển khai nhiều dự án như: Khu biệt thự cao cấp và sân Golf có diện tích trên 400 ha tại Long An; Dự án khu dân cư, du lịch sinh thái Phước Lý trên 419ha; Khu phố thương mại Long Định; Khu đô thị Five Star; Trung tâm Thương mại - Du lịch quốc tế Đồng Bằng Sông Hồng (Nam Định)…

Quảng Ngãi đề xuất hủy bỏ đồ án quy hoạch 5 dự án khu dân cư, khu đô thị

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã có văn bản giải trình các nội dung liên quan đến đề xuất hủy bỏ các đồ án quy hoạch trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Tin bất động sản ngày 26/10: Đà Nẵng yêu cầu rà soát nhiều dự án được giao đất nhưng chậm triển khai
Quảng Ngãi đề xuất hủy bỏ đồ án quy hoạch 5 dự án khu dân cư, khu đô thị/Ảnh minh họa
 

Sở Xây dựng cho rằng, Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 quy định “quy hoạch đô thị phải được định kỳ xem xét, rà soát, đánh giá quá trình thực hiện để kịp thời điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn” tại khoản 1 Điều 46 và tại khoản 11 điều 3 quy định “Thời hạn hiệu lực của quy hoạch đô thị là khoảng thời gian được tính từ khi đồ án quy hoạch đô thị được phê duyệt đến khi có quyết định điều chỉnh hoặc hủy bỏ”.

Tại Công văn số 4358 (ngày 13/7/2022) của Chính phủ cũng nêu rõ UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải rà soát quy hoạch, kịp thời điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch đã quá thời hạn và không có tính khả thi.

Do đó, theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, các đồ án Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500: Khu đô thị Bàu Giang, tỉnh Quảng Ngãi; Khu dân cư bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị, TP Quảng Ngãi; Khu đô thị mới Nam Trường Chinh; Khu đô thị thương mại - dịch vụ Nghĩa Dõng, TP Quảng Ngãi; Khu đô thị bờ Nam sông Trà Khúc, TP Quảng Ngãi, được các nhà đầu tư lập theo quyết định chủ trương đầu tư dự án được phê duyệt.

Tuy nhiên, nhà đầu tư tự nguyện chấm dứt hoạt động đầu tư dự án và UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành các quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý đối với các quyết định chủ trương đầu tư các dự án nêu trên.

Vì vậy, UBND tỉnh Quảng Ngãi xem xét, hủy bỏ các đồ án quy hoạch chi tiết đối với 5 dự án khu dân cư, khu đô thị này. Đồng thời, hủy bỏ các quyết định đã ban hành cùng với hủy bỏ quy hoạch đã phê duyệt…

Ngoài ra, Sở Xây dựng nhận thấy, không cần giữ lại hiệu lực 2 đồ án Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của 2 Khu đô thị: Bàu Giang và Nam Trường Chinh, theo kiến nghị của UBND huyện Tư Nghĩa. Vì nội dung này không hợp lý, không có tính khả thi (do không còn chủ đầu tư).

Xem thêm: Bình Thuận: Đề nghị công khai 43 dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng

 

Huy Tùng (t/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Tin bất động sản ngày 25/10: Hà Nội ủy quyền cho 5 huyện lập đề án lên quận

Tin bất động sản ngày 25/10: Hà Nội ủy quyền cho 5 huyện lập đề án lên quận

Tin bất động sản ngày 25/10: Hà Nội ủy quyền cho 5 huyện lập đề án lên quận; Bình Dương bổ sung thêm hơn 58,5 ha đất cho 9 công trình của Becamex IDC...
Tin bất động sản ngày 24/10: Bình Định công khai giá bất động sản người nộp thuế

Tin bất động sản ngày 24/10: Bình Định công khai giá bất động sản người nộp thuế

Điều chỉnh quy hoạch xây bệnh viện 17 tầng cạnh bến xe Mỹ Đình; Hải Dương miễn tiền thuê đất gần 37 ha cho khu công nghiệp An Phát 1… là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Bộ TN&MT yêu cầu thanh tra toàn bộ các dự án chậm sử dụng đất

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Bộ TN&MT yêu cầu thanh tra toàn bộ các dự án chậm sử dụng đất

Bộ TN&MT yêu cầu thanh tra các dự án chậm sử dụng đất ; Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm của Vinataba; Quảng Ninh thu hồi dự án 31 tầng tại TP Hạ Long của Công ty Phúc Lê... là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.
Tin bất động sản ngày 22/10: Hà Nội chuẩn bị đấu giá hơn 100 lô đất tại Đông Anh và Sóc Sơn

Tin bất động sản ngày 22/10: Hà Nội chuẩn bị đấu giá hơn 100 lô đất tại Đông Anh và Sóc Sơn

Thanh Hóa làm rõ trách nhiệm tham mưu chấp thuận dự án không phù hợp quy hoạch; Quảng Nam công nhận nhà đầu tư Khu dân cư Lạc Thành, tổng vốn 150 tỷ đồng; Tập đoàn Thăng Long muốn làm dự án du lịch 7.600 tỷ đồng tại Quảng Trị... là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Tin bất động sản ngày 21/10: Thu hồi dự án Chung cư kết hợp thương mại, văn phòng của Công ty Phúc Lê

Tin bất động sản ngày 21/10: Thu hồi dự án Chung cư kết hợp thương mại, văn phòng của Công ty Phúc Lê

Tin bất động sản ngày 21/10: Thu hồi dự án Chung cư kết hợp thương mại, văn phòng của Công ty Phúc Lê; Thanh Hóa sắp có thêm hai khu dân cư hơn 20ha...
Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%

Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%

Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở gần 670 tỷ đồng; Ninh Bình thúc đẩy việc triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội; Dự án Phú Đông Sky One chưa đủ điều kiện mở bán… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội được dự báo sẽ tăng liên tục đến năm 2026

Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội được dự báo sẽ tăng liên tục đến năm 2026

Dự đoán giá bán sơ cấp tại Hà Nội và TP HCM tiếp tục tăng, do thị trường dự kiến đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới ở phân khúc cao cấp. Đặc biệt tại Hà Nội, giá bán sẽ tiếp tục tăng 10% trong 2024 và liên tục tăng khoảng 3% mỗi năm trong các năm 2025 và 2026.
Đua nhau mua bất động sản ở nước ngoài, giới nhà giàu Việt đang “khát” dự án “vừa túi tiền”?

Đua nhau mua bất động sản ở nước ngoài, giới nhà giàu Việt đang “khát” dự án “vừa túi tiền”?

Vài năm trở lại đây, nhất là sau khi Covid xảy ra, ngày càng nhiều người siêu giàu Việt Nam chi tiền mua bất động sản nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng, hiện nay thị trường trong nước đang “khát” dự án phục vụ giới thượng lưu.
Quảng Nam kiến nghị “gỡ khó” cho loạt dự án bất động sản chậm triển khai

Quảng Nam kiến nghị “gỡ khó” cho loạt dự án bất động sản chậm triển khai

Nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp, UBND tỉnh Quảng Nam kiến nghị Đoàn giám sát Quốc hội khóa XV xem xét các hướng xử lý đối với dự án bất động sản, trong đó có hàng chục dự án đến nay vẫn chưa xác định được giá đất.
Tin bất động sản tuần qua: Trà Vinh tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 3.000 tỷ đồng

Tin bất động sản tuần qua: Trà Vinh tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 3.000 tỷ đồng

Lào Cai bổ sung khu công nghiệp 1.000 ha vào quy hoạch; Đề nghị tập trung giải quyết kiến nghị về các dự án của Công ty Bách Đạt An; Lạng Sơn phê duyệt quy hoạch Khu đô thị Mỹ Sơn hơn 1.000 tỷ đồng...
Nhà ở xã hội 'ế' vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng

Nhà ở xã hội "ế" vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho biết, trong giai đoạn thực thi Luật Nhà ở 2014, một số chủ đầu tư đã chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí khá xa trung tâm của tỉnh, thành phố, không có đủ dịch vụ, tiện ích...
Luật Đất đai năm 2024: Quy định về xử lý diện tích đất thực tế chênh lệch với sổ đỏ

Luật Đất đai năm 2024: Quy định về xử lý diện tích đất thực tế chênh lệch với sổ đỏ

Luật Đất đai số 31 2024 QH15 quy định xử lý diện tích đất thực tế chênh lệch trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 135).
Tin bất động sản ngày 22/3: Đồng Nai dành hơn 1.000ha đất để làm nhà ở xã hội

Tin bất động sản ngày 22/3: Đồng Nai dành hơn 1.000ha đất để làm nhà ở xã hội

Nghệ An tìm chủ đầu tư cho Dự án Khu đô thị gần 6.300 tỷ đồng; Loạt dự án chung cư Hà Nội tăng 20% giá trong 2 tháng đầu năm;Bình Định sắp có thêm khu công nghiệp rộng hơn 450 ha…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Bất động sản Biz