Thái Nguyên mời đầu tư khu nhà ở 18ha; Nhiều tỉnh thành tìm chủ đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội; Xây không đúng quy hoạch được duyệt, khách sạn 12 tầng buộc phá dỡ… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Bất động sản CRV muốn đầu tư dự án gần nghìn tỷ lại Hưng Yên
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Khu nhà ở thương mại 319 tại tỉnh Hưng Yên với quy mô khoảng 9,3ha và vốn đầu tư hơn 940 tỷ đồng.
Bất động sản CRV muốn đầu tư dự án gần nghìn tỷ lại Hưng Yên/Ảnh min
Theo đó, có 2 nhà đầu tư tham gia cạnh tranh gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản CRV (một thành viên của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH) và CTCP Đầu tư và Xây dựng Yên Mỹ.
Được biết, Dự án Khu nhà ở thương mại 319 nằm trên địa bàn xã Tân Lập và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Quy mô diện tích đất của dự án khoảng 92,788.6 m2; dân số khoảng 1,296 người. Quy mô về sản phẩm dịch vụ cung cấp gồm 272 nhà ở liền kề, 56 căn biệt thự. Được biết, khu đất hiện chưa thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng.
Tổng vốn đầu tư dự tính hơn 942 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) khoảng 903.6 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 38.7 tỷ đồng; chi phí xây dựng, thiết bị dự án ước 707 triệu đồng. Toàn bộ vốn đầu tư là vốn tự có của doanh nghiệp và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.
Theo kế hoạch được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên công bố thì tiến độ đầu tư dự án khoảng 5 năm, thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư.
Theo tìm hiểu, CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV là công ty thành viên do TCH nắm 38.09% vốn điều lệ nhưng nắm đến 81.7% tỷ lệ biểu quyết.
Trước đó, vào tháng 6, CRV nộp hồ sơ đăng ký niêm yết 672.4 triệu cp, tương đương vốn điều lệ gần 6,724.2 tỷ đồng lên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE). Nửa đầu năm nay, Bất động sản CRV đạt doanh thu thuần 33 tỷ đồng, trong khi đó doanh thu tài chính gần 99 tỷ đồng, nhờ vậy mà lợi nhận ròng đạt 79 tỷ đồng, tăng khoảng 3% so cùng kỳ năm trước.
Hiện nay, CRV đang thực hiện dự án Hoàng Huy - Sở Dầu (Hoang Huy Grand Tower) tại phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, TP.Hải Phòng. Dự án có tổng mức đầu tư 1,487 tỷ đồng. Tại ngày 30/06/2022, giá trị xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này gần 818 tỷ đồng.
Còn CTCP Đầu tư và Xây dựng Yên Mỹ mới thành lập vào đầu năm 2021, Công ty có vốn điều lệ 230 tỷ đồng.
Thái Nguyên mời đầu tư khu nhà ở 18ha
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố danh mục dự án để đầu tư đối với Khu nhà ở phường Đồng Tiến (Khu số 1) tại phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên.
Dự án có diện tích 18ha, trong đó đất ở 7,6ha; đất công cây xanh, vườn hoa, sân chơi, sân tập luyện 2,4ha; đất giao thông 6,2ha, còn lại là đất hỗn hợp, đất hạ tầng kỹ thuật.
Dự án sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt. Trong đó, công trình nhà ở được thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với các lô đất có mặt tiền tiếp giáp tuyến đường có lộ giới 21m theo quy hoạch. Với công trình thương mại, dịch vụ, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 5 tầng.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn gần 443 tỉ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022 đến quý 2.2024.
Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng. Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 26.9.2022.
Được biết, dự án Khu nhà ở phường Đồng Tiến được chấp thuận chủ trương đầu tư hồi cuối tháng 7.2022. Theo đó, tổng số lô đất xây nhà là 77 lô, tổng diện tích đất 9.792 m2; xây thô 3 tầng, mật độ xây dựng 85%; tổng diện tích sàn xây dựng 24.969,6 m2.
Nhiều tỉnh thành tìm chủ đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng vừa có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên số 142 Lê Lai, phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền.
Khu nhà ở xã hội được xây trên diện tích 53.913m2 đất, gồm 10 tòa nhà chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng tại các lô NOCT-1, NOCT-2, NOCT-3 khoảng 48%; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 340.952m2, tương đương 4.456 căn hộ.
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội để bán và cho thuê (bán tối đa 80%, cho thuê tối thiểu 20%) nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về nhà ở xã hội của Hải Phòng.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên cũng vừa thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ II trên địa bàn xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 309,97ha. Phía Đông Bắc giáp Đường tỉnh 376 và khu nhà ở Ánh Khoa; phía Đông Nam giáp Khu công nghiệp Yên Mỹ II; phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 39A và các dự án sản xuất hiện có; phía Tây Nam giáp Khu công nghiệp Yên Mỹ II và các dự án sản xuất hiện có.
Quy mô dân số của dự án khoảng 11.500 người. Dự án với 9.000 căn hộ, nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án sẽ xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu thiết yếu của khu dân cư như nhà văn hóa với chiều cao 3 tầng; công trình y tế chiều cao 3 tầng; công trình trường học chiều cao 5 tầng; các công trình thương mại dịch vụ chiều cao 5 tầng.
Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản giao các nhà đầu tư nghiên cứu lập quy hoạch 5 khu nhà ở xã hội tập trung với tổng quy mô khoảng 272,45 ha đất.
Theo thông tin từ thành phố Hà Nội, đến nay, đã có 2 khu được phê duyệt quy hoạch chi tiết là Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương và Khu nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh - Green Link City tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh).
3 khu còn lại là Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm); Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì) và Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Đại Mạch (huyện Đông Anh) đang nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết và nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.
Phú Quốc: Xây không đúng quy hoạch được duyệt, khách sạn 12 tầng buộc phá dỡ
Chủ tịch UBND TP Phú Quốc (Kiên Giang) Huỳnh Quang Hưng vừa ký ban hành Quyết định số 4129/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Vũ Mạnh Hùng (nơi ở quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội) do đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng được duyệt với diện tích 2.746,8 m2 và hành vi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với diện tích 473 m2.
Công trình 12 tầng tại Phú Quốc buộc phải tháo dỡ
Hình thức xử phạt chính là phạt tiền 55 triệu đồng đối với hành vi thứ nhất và phạt 6,5 triệu đồng đối với hành vi thứ 2.
Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm với diện tích 2.746,8 m2 theo Biên bản lập ngày 22/7/2022 của UBND xã Dương Tơ về việc đo đạc hiện trạng sử dụng đất và công trình xây dựng trên các thửa đất số 639, 645, 9, 129, tờ bản đồ số 10, vị trí đất thuộc ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc, do ông Vũ Mạnh Hùng quản lý, sử dụng theo các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp.
Đồng thời, buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm với diện tích 473 m2, theo Biên bản lập ngày 22/7/2022 của UBND xã Dương Tơ.
Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định này.
Được biết, đây là công trình đang xây dựng khách sạn 12 tầng, tọa lạc tại đường Trần Hưng Đạo, thuộc ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Theo Huy Tùng (t/h)/Theo Petrotimes
Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/tin-bat-dong-san-ngay-258-bat-dong-san-crv-muon-dau-tu-du-an-gan-nghin-ty-lai-hung-yen-663717.html
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường nhà ở Thủ đô.
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một khoảng trống đầu tư mới trên thị trường. Khi dòng tiền đầu cơ rút lui, căn hộ để ở có thể trở về đúng giá trị thực, điều này tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở.
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại TP HCM; DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án ở tỉnh Ninh Bình mới... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn....
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
