Đồng Nai công bố danh sách, vị trí 66 dự án nhà nhà ở công nhân, nhà ở xã hội; Tập đoàn Apec Group kiến nghị gỡ khó dự án Apec Mandala Wyndham; Lâm Đồng đấu giá 2 khu đất vốn là trụ sở cơ quan nhà nước…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Đồng Nai công bố danh sách, vị trí 66 dự án nhà nhà ở công nhân, nhà ở xã hội; Tập đoàn Apec Group kiến nghị gỡ khó dự án Apec Mandala Wyndham; Lâm Đồng đấu giá 2 khu đất vốn là trụ sở cơ quan nhà nước…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hoá vừa phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng, dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp và đô thị tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.
 |
Theo đó, quy mô tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 198ha, phạm vi thuộc địa giới hành chính xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương. Ranh giới phía Bắc giáp Quốc lộ 45; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng; phía Đông giáp sông Lý; phía Tây giáp đường vành đai 3 (quy hoạch).
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch văn hóa bản địa, chăm sóc sức khỏe đáp ứng nhu cầu của nhân dân quanh vùng, khách du lịch và quốc tế. Đồng thời là khu dân cư sinh thái hiện đại kiểu đô thị, đồng bộ và đa dạng tiện ích cho dân cư, được đầu tư xây dựng các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Quy mô dân số trong khu dân cư khoảng 20.000 người; Tổng khách du lịch trung bình: Khoảng 10.000 người/ngày.
Được biết, nguồn vốn lập quy hoạch là vốn ngân sách huyện và vốn huy động. Cơ quan phê duyệt nhiệm vụ và đồ án là UBND tỉnh Thanh Hoá; cơ quan tổ chức lập quy hoạch là UBND huyện Quảng Xương; cơ quan thẩm định là Sở Xây dựng.
Thời gian lập quy hoạch 9 tháng.
Trước đó vào tháng 12/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa cùng Tập đoàn Sun Group đã tổ chức Lễ khởi công Quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen Thanh Hóa tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương. Dự án có tổng mức đầu tư gần 7.000 tỉ đồng, với quy mô gần 100ha.
Tuy nhiên hiện nay, công việc thi công dự án này đang tạm dừng để rà soát lại một số thủ tục pháp lý và quy hoạch.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội đến năm 2025 với 700ha đất để đầu tư xây dựng 66 dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội.
66 dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội sẽ cung ứng khoảng 10.000 căn, tương ứng khoảng 800.000 m2 sàn. Tổng mức đầu tư ước tính cần khoảng 10.155 tỷ đồng từ nguồn vốn Nhà nước, vốn huy động từ các doanh nghiệp và nguồn vốn khác.
Những dự án này chưa bao gồm quỹ đất NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại.
Về số lượng nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tính theo địa phương, kế hoạch đến năm 2025, TP Biên Hoà có 18 dự án, huyện Cẩm Mỹ 12 dự án, huyện Vĩnh Cửu và Thống Nhất mỗi nơi có 7 dự án, huyện Nhơn Trạch và Long Thành mỗi nơi có 5 dự án,...
Hiện tỉnh Đồng Nai có 9 dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội đang triển khai với tổng số 10.202 căn nhà, tập trung chủ yếu tại huyện Nhơn Trạch và huyện Long Thành. Có 5 địa phương không có dự án nhà ở xã hội nào là các huyện Vĩnh Cửu, Thống Nhất, Xuân Lộc, Định Quán và Tân Phú.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, hiện nay toàn tỉnh có 3.500 căn nhà ở xã hội. Trong đó, nhà ở dành cho công nhân chỉ khoảng 1.500 hộ, 2.000 căn còn lại là các đối tượng chính sách, lực lượng vũ trang. Do đó, không đáp ứng được thực tế so với lực lượng công nhân trên địa bàn tỉnh.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh vừa có buổi làm việc tháo gỡ, giải quyết các vướng mắc, kiến nghị của Tập đoàn Apec Group và Công ty TNHH Yasaka Phan Thiết trong quá trình triển khai đầu tư.
Tại buổi làm việc, Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam thành viên Tập đoàn Apec Group kiến nghị tỉnh xem xét, phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) điều chỉnh của Dự án Khu nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham tại đường Xuân Thủy, phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết do vướng khoáng sản Titan.
Bên cạnh đó, Dự án Khu nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham cũng khó khăn trong việc xin cấp phép thi công Cầu vượt bộ hành băng qua đường ĐT.716 và Cảnh quan phía biển do vướng điều 79, Luật Tài nguyên Môi trường, Biển và Hải đảo.
Do đó, Công ty IDJ Việt Nam kiến nghị tỉnh xem xét và đồng ý cấp phép các hạng mục để Dự án sớm được triển khai thi công nhằm tạo điểm nhấn thu hút khách tới Bình Thuận du lịch, nghỉ dưỡng và làm mẫu điển hình cho các dự án lân cận, khu vực ven biển từ Suối Nước tới Hòa Thắng.
Đại diện Công ty TNHH Yasaka Phan Thiết thì kiến nghị lãnh đạo UBND tỉnh hỗ trợ và tạo điều kiện cho Công ty tiếp tục triển khai thực hiện Dự án Khu du lịch Yasaka tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam với diện tích 18.350 m2 theo Giấy phép xây dựng số 231/GPXD ngày 09/07/2013.
Đối với các kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam, Phó Chủ tịch yêu cầu các sở, ngành, địa phương có liên quan phải hết sức trách nhiệm rà soát lại các cơ sở pháp lý, chủ trương, chính sách để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về phê duyệt ĐTM điều chỉnh và thi công Cầu vượt bộ hành cho Dự án Khu nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham của Công ty một cách kịp thời.
Về kiến nghị của Công ty Yasaka, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết: Tỉnh Bình Thuận quyết tâm thu hồi các dự án chậm triển khai, tuy nhiên, nhằm đảm bảo lợi ích hài hòa giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân, tỉnh sẽ xem xét kiến nghị của Công ty dựa trên các cơ sở pháp lý, theo đúng quy định của pháp luật.
Khu nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham tọa lạc tại tuyến đường DT716, thuộc địa phận xã Hòa Thắng, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Dự án có tổng diện tích khoảng 4,5ha gồm 4 tòa tháp, cao 25 tầng, cung ứng ra thị trường với tổng số 2.982 căn condotel.
Theo quyết định của UBND tỉnh Lâm Đồng, thửa đất số 592 và 594 thuộc tờ bản đồ số 57, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng được phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá tài sản trên đất gắn liền với quyền thuê đất gần 124 tỉ đồng.
 |
Hai thửa đất này từng là trụ sở cũ của Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Phòng Giáo dục và Đào tạo huyện Đức Trọng, diện tích 2.619 m2. Trong gần 124 tỉ đồng giá khởi điểm, gần 122,4 tỉ đồng là giá trị quyền thuê đất thương mại dịch vụ trong 50 năm, gần 1,5 tỉ đồng là giá trị nhà trên đất và 71 triệu đồng giá trị vật kiến trúc còn lại.
Hiện tại, trên 2 thửa đất có 5 ngôi nhà với tổng diện tích xây dựng 722 m2, tổng diện tích sàn sử dụng là 875 m2.
Khi đấu giá thành công, 2 thửa đất có mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá và trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê.
Nơi đây được quy hoạch xây dựng công trình không quá 7 tầng cao (không tính tầng hầm), chiều cao tối đa 30 m so với tim mặt đường Quốc lộ 20. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá là quý II-2023 do Sở Tài chính chủ trì.
Sở Tài chính chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND tỉnh về quy trình thủ tục xác định giá khởi điểm và sự phù hợp với giá thị trường đối với giá khởi điểm đã thẩm định và vừa được phê duyệt. Đăng tải thông tin, ban hành quy chế và chịu trách nhiệm về kết quả đấu giá.
Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán tài sản, người trúng đấu giá phải thanh toán đầy đủ số tiền, nếu quá hạn sẽ phải thanh toán khoản tiền chậm nộp. Có trách nhiệm đưa đất vào sử dụng đúng thời hạn, xây dựng công trình đúng quy định.
Huy Tùng (T/h)
