Bất động sản Biz

Tin bất động sản ngày 25/11: Hà Nội "mạnh tay" với nhà đất bị chiếm dụng, cho thuê trái phép

Thứ sáu, 25/11/2022 | 12:07 Theo dõi BĐS Biz trên

Công ty con Kinh Bắc đầu tư hai dự án KCN hơn 15.000 tỷ đồng tại Long An; Ngày 2/12, khởi công Trung tâm Kho vận đầu tiên tại Quảng Ngãi; Bộ Xây dựng lên tiếng về việc chủ đầu tư dự án 97-99 Láng Hạ muốn miễn tiền thuê đất… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Hà Nội sẽ xử lý nghiêm nhà đất bị chiếm dụng, cho thuê trái phép

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh, dịch vụ, trụ sở làm việc và các mục đích khác không phải để ở trên địa bàn thành phố.

Tin bất động sản ngày 25/11: Hà Nội
Hà Nội sẽ xử lý nghiêm nhà đất bị chiếm dụng, cho thuê trái phép/Ảnh minh họa
Hà Nội sẽ xử lý nghiêm nhà đất bị chiếm dụng, cho thuê trái phép/Ảnh minh họa

Theo UBND thành phố Hà Nội, thời gian qua, việc quản lý sử dụng quỹ nhà này còn nhiều tồn tại, hạn chế kéo dài, nhiều trường hợp sai phạm phải xử lý theo quy định của pháp luật; hiệu quả sử dụng, hiệu quả kinh tế thấp không tương xứng với giá trị và số lượng nhà đất.

Công tác kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng của thành phố không được duy trì thường xuyên. Nhiều trường hợp có vi phạm (cho thuê lại, liên doanh liên kết, chuyển ở, cải tạo lại, cơi nới, xây dựng thêm khi chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt); một số tranh chấp, vướng mắc diện tích… Hiện nhiều điểm nhà trong tình trạng xuống cấp chưa được cải tạo, sửa chữa. Cơ chế quản lý sử dụng diện tích nhà tăng thêm sau cải tạo, sửa chữa chưa có cơ chế xử lý. Nợ đọng nghĩa vụ tài chính của các đơn vị còn nhiều, kéo dài chưa được xử lý dứt điểm…

Do đó, để khai thác hiệu quả quỹ nhà chuyên gia trên địa bàn thành phố, UBND thành phố yêu cầu thống kê toàn bộ quỹ nhà hiện có, phân loại theo nhóm, theo mức độ vi phạm. Lập kế hoạch xử lý, khắc phục triệt để các tồn tại, hạn chế trong quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng trên địa bàn thành phố. Đồng thời truy thu toàn bộ các khoản nghĩa vụ tài chính còn nợ đọng, thu hồi toàn bộ các địa điểm nhà, đất bị chiếm dụng, cho thuê trái phép.

Theo kế hoạch, thành phố Hà Nội đã đề rõ các nội dung, biện pháp khắc phục: Một là, rà soát, ban hành, sửa đổi, bổ sung các quy định về quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng của Thành phố, bảo đảm quản lý đồng bộ, chặt chẽ, sử dụng hiệu quả. Trong đó, giao Sở Xây dựng Hà Nội rà soát lại bảng giá cho thuê; phối hợp các sở, ngành tham mưu UBND Thành phố sửa đổi, bổ sung Quyết định số 32/2012của UBND Thành phố về quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ trên địa bàn thành phố...

Hai là, tăng cường công tác quản lý, kiên quyết thu hồi để xử lý theo quy định các địa điểm nhà chuyên dùng sử dụng không đúng quy định, nợ đọng nghĩa vụ tài chính về nhà, đất kéo dài.

Ba là, tăng cường thanh tra, kiểm tra định kỳ, chuyên đề và đột xuất việc chấp hành quy định về quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng thuộc phạm vi quản lý của Thành phố để kịp thời phát hiện, chấn chỉnh, xử lý các vi phạm.

Kinh Bắc đầu tư hai dự án KCN hơn 15.000 tỷ đồng tại Long An

Mới đây, UBND tỉnh Long An trao quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án tiêu biểu trong năm 2022.

Theo đó, tỉnh trao quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ cho 4 dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh với tổng diện tích 1.770 ha, tổng vốn đầu tư là 22.858 tỷ đồng.

Cụ thể, gồm dự án KCN Tandoland quy mô 250 ha, vốn đầu tư hơn 3.100 tỷ đồng (xã Lương Hoà và xã Tân Hoà, huyện Bến Lức). Nhà đầu tư là CTCP Tandoland.

Tiếp theo là KCN Prodezi quy mô 400 ha, vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng (xã Lương Hoà và xã Tân Hoà, huyện Bến Lức). Nhà đầu tư là CTCP Prodezi Long An.

Ngoài ra còn có hai dự án do các thành viên của Kinh Bắc làm chủ đầu tư gồm: dự án KCN Tân Tập quy mô 654 ha, vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng (tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc) do CTCP Đầu tư phát triển Long An (công ty con do Tổng Công ty Phát tiển Đô thị Kinh Bắc (mã KBC) nắm giữ 60% vốn điều lệ tại thời điểm 30/9/2022) làm chủ đầu tư.

Và dự án KCN Lộc Giang quy mô 466 ha, vốn đầu tư gần 5.200 tỷ đồng (xã Tân Mỹ, xã An Ninh Đông và Lộc Giang, huyện Đức Hòa). Nhà đầu tư là CTCP Phát triển đô thị Sài Gòn - Tây Bắc (công ty con do Tổng Công ty Phát tiển Đô thị Kinh Bắc nắm giữ 74,3% vốn điều lệ tại thời điểm 30/9/2022).

Với hai dự án trên, nhóm Kinh Bắc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hai KCN quy mô 1.120 ha với tổng vốn đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng tại Long An.

Trước đó, Kinh Bắc công bố Công ty CP KCN Sài Gòn - Bắc Giang (SBG) - công ty con của KBC đã nhận được Quyết định số 1320/QĐ-TTg ngày 4/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng tỉnh Bắc Giang.

Quy mô diện tích dự án là 90ha tại xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang với vốn đầu tư 996 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án sẽ từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư đến hết ngày 05/02/2057.

Ngày 2/12, khởi công Trung tâm Kho vận đầu tiên tại Quảng Ngãi

Trung tâm Kho vận Sembcorp Quảng Ngãi dự kiến sẽ động thổ, khởi công vào ngày 2/12 tại khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi.

Đây là dự án nhà kho xây sẵn đầu tiên của tập đoàn Sembcorp Industries tại khu vực miền Trung. Trước đó, tập đoàn này cũng đã khánh thành Kho vận Sembcorp tại Hải Phòng với vốn đầu tư hơn 7,9 triệu USD trên tổng diện tích 2,6ha.

Tại lễ khởi công dự án, chủ đầu tư sẽ giới thiệu 3 khối nhà xưởng đơn tầng với tổng diện tích đất 6ha và tổng diện tích sàn 35.500m2.

Dự án tọa lạc tại khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi có tổng diện tích quy hoạch là 1.700ha, trong đó Khu Công nghiệp là 1.143ha và Khu đô thị dịch vụ là 554ha.

Chủ đầu tư Sembcorp là tập đoàn phát triển đô thị và năng lượng tại Singapore, sở hữu danh mục đầu tư đa dạng trong lĩnh vực năng lượng với công suất hơn 13 GW, trong đó có hơn 3,5 GW công suất năng lượng tái tạo (năng lượng mặt trời, gió và hệ thống lưu trữ năng lượng) trên toàn cầu.

Hiện Sembcorp Industries đang phát triển danh mục dự án trải dài hơn 12.000 ha trên khắp châu Á. Trong đó, tại Việt Nam Sembcorp cũng có hơn 20 năm trong lĩnh vực khu công nghiệp, khu đô thị và năng lượng tổng hợp. Khu Công nghiệp Việt Nam-Singapore (VSIP) của Sembcorp là một trong những khu công nghiệp quy mô và hiện đại nhất tại Việt Nam.

Bộ Xây dựng lên tiếng về việc chủ đầu tư dự án 97-99 Láng Hạ muốn miễn tiền thuê đất

Vừa qua, Bộ Xây dựng vừa có giải đáp cơ chế chính sách cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại dự án 97 - 99 Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội (Dự án 97-99 Láng Hạ) cho Công ty Cổ phần Bất động sản dầu khí (Petrowaco).

Tin bất động sản ngày 25/11: Hà Nội
Phối cảnh dự án 97-99 Láng Hạ
 

Trước đó, Bộ này nhận được văn bản của Petrowaco, trong đó có nội dung về cơ chế chính sách cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại dự án 97-99 Láng Hạ.

Theo Petrowaco, dự án tại 97-99 Láng Hạ là dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được UBND TP Hà Nội giao cho chủ đầu tư thực hiện thông qua chấp thuận đầu tư dự án tại Quyết định số 2590 ngày 29/5/2009.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 4.233 m2, hiện trạng chung cư cũ gồm 825 m2 đất xây dựng 2 nhà tập thể 5 tầng (64 căn hộ) và 3.408 m2 đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam.

Sau khi UBND TP chấp thuận đầu tư dự án thì sẽ hình thành một tòa chung cư cao 27 tầng có chức năng căn hộ, văn phòng và dịch vụ với diện tích xây dựng khoảng 1.480 m2 (mật độ xây dựng 35,9%).

Đến nay, dự án đã hoàn thành và bàn giao nhà ở cho các hộ dân tái định cư. Tuy nhiên, theo Petrowaco, tại dự án này, công ty không được hưởng các cơ chế chính sách ưu đãi trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật tại thời điểm thực hiện dự án.

Vì vậy, Petrowaco đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn việc miễn tiền sử dụng đất, thuê đất tại dự án và về việc hoàn trả phần diện tích văn phòng làm việc thuộc sở hữu nhà nước.

Phản hồi về việc này, Bộ Xây dựng cho biết, tại thời điểm năm 2009, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện theo Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP ngày 03/7/2007 của Chính phủ, trong đó đã có quy định các cơ chế ưu đãi về đất đai, tài chính và các cơ chế ưu đãi khác đối với chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Tại điểm b khoản 3 mục II của Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP đã quy định về cơ chế ưu đãi khi thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Ngoài ra, tại Điều 27 và Điều 28 của Nghị định 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã quy định xử lý chuyển tiếp trong việc thực hiện chính sách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và trách nhiệm của UBND cấp tỉnh.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị Petrowaco đối chiếu với các quy định nêu trên và liên hệ với UBND TP Hà Nội để được xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Xem thêm: Loạt doanh chuyển đổi trái phiếu sang bất động sản, cổ phiếu hoặc hoán đổi thành khoản vay mới

 

Huy Tùng (t/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Tin bất động sản ngày 24/11: Dừng điều chỉnh dự án khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Nội

Tin bất động sản ngày 24/11: Dừng điều chỉnh dự án khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Nội

Tin bất động sản ngày 24/11: Dừng điều chỉnh dự án khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí Tuần Châu; Tạm dừng đăng ký biến động hơn 2.300 thửa đất tại Cam Lâm...
Tin bất động sản ngày 23/11: Quảng Ngãi kiên quyết xử nghiêm 'biệt phủ' xây trái phép

Tin bất động sản ngày 23/11: Quảng Ngãi kiên quyết xử nghiêm "biệt phủ" xây trái phép

Tin bất động sản ngày 23/11: Quảng Ngãi kiên quyết xử nghiêm "biệt phủ" xây trái phép; Dự án Regal Dragon của Đất Xanh Miền Trung chưa đủ điều kiện giao dịch...
Tin bất động sản ngày 22/11: Năm 2023, thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản tại 7 tỉnh, thành phố

Tin bất động sản ngày 22/11: Năm 2023, thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản tại 7 tỉnh, thành phố

Tin bất động sản ngày 22/11: Năm 2023, thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản tại 7 tỉnh, thành phố; Đề xuất hơn 30.000 tỷ đồng mở rộng sân bay Đà Nẵng...
Tin bất động sản ngày 21/11: Bình Định tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 5.000 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 21/11: Bình Định tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 5.000 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 21/11: Bình Định tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 5.000 tỷ đồng; Chính phủ chấp thuận chủ trương khu công nghiệp Nhân Cơ 2 với 400ha...
Tin bất động sản ngày 19/11: Đà Nẵng hủy bỏ quy hoạch dự án ga đường sắt 'treo'18 năm

Tin bất động sản ngày 19/11: Đà Nẵng hủy bỏ quy hoạch dự án ga đường sắt "treo"18 năm

Tập đoàn Vingroup khởi công nhà máy gần 6.330 tỷ đồng tại Hà Tĩnh; Quảng Nam công nhận nhà đầu tư Khu dân cư đô thị Hà My Trung 1; Quy hoạch TP Nha Trang sẽ không còn đất trồng lúa vào năm 2030… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội được dự báo sẽ tăng liên tục đến năm 2026

Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội được dự báo sẽ tăng liên tục đến năm 2026

Dự đoán giá bán sơ cấp tại Hà Nội và TP HCM tiếp tục tăng, do thị trường dự kiến đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới ở phân khúc cao cấp. Đặc biệt tại Hà Nội, giá bán sẽ tiếp tục tăng 10% trong 2024 và liên tục tăng khoảng 3% mỗi năm trong các năm 2025 và 2026.
Đua nhau mua bất động sản ở nước ngoài, giới nhà giàu Việt đang “khát” dự án “vừa túi tiền”?

Đua nhau mua bất động sản ở nước ngoài, giới nhà giàu Việt đang “khát” dự án “vừa túi tiền”?

Vài năm trở lại đây, nhất là sau khi Covid xảy ra, ngày càng nhiều người siêu giàu Việt Nam chi tiền mua bất động sản nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng, hiện nay thị trường trong nước đang “khát” dự án phục vụ giới thượng lưu.
Quảng Nam kiến nghị “gỡ khó” cho loạt dự án bất động sản chậm triển khai

Quảng Nam kiến nghị “gỡ khó” cho loạt dự án bất động sản chậm triển khai

Nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp, UBND tỉnh Quảng Nam kiến nghị Đoàn giám sát Quốc hội khóa XV xem xét các hướng xử lý đối với dự án bất động sản, trong đó có hàng chục dự án đến nay vẫn chưa xác định được giá đất.
Tin bất động sản tuần qua: Trà Vinh tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 3.000 tỷ đồng

Tin bất động sản tuần qua: Trà Vinh tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 3.000 tỷ đồng

Lào Cai bổ sung khu công nghiệp 1.000 ha vào quy hoạch; Đề nghị tập trung giải quyết kiến nghị về các dự án của Công ty Bách Đạt An; Lạng Sơn phê duyệt quy hoạch Khu đô thị Mỹ Sơn hơn 1.000 tỷ đồng...
Nhà ở xã hội 'ế' vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng

Nhà ở xã hội "ế" vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho biết, trong giai đoạn thực thi Luật Nhà ở 2014, một số chủ đầu tư đã chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí khá xa trung tâm của tỉnh, thành phố, không có đủ dịch vụ, tiện ích...
Luật Đất đai năm 2024: Quy định về xử lý diện tích đất thực tế chênh lệch với sổ đỏ

Luật Đất đai năm 2024: Quy định về xử lý diện tích đất thực tế chênh lệch với sổ đỏ

Luật Đất đai số 31 2024 QH15 quy định xử lý diện tích đất thực tế chênh lệch trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 135).
Tin bất động sản ngày 22/3: Đồng Nai dành hơn 1.000ha đất để làm nhà ở xã hội

Tin bất động sản ngày 22/3: Đồng Nai dành hơn 1.000ha đất để làm nhà ở xã hội

Nghệ An tìm chủ đầu tư cho Dự án Khu đô thị gần 6.300 tỷ đồng; Loạt dự án chung cư Hà Nội tăng 20% giá trong 2 tháng đầu năm;Bình Định sắp có thêm khu công nghiệp rộng hơn 450 ha…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Tin bất động sản ngày 21/3: Dự án Cocobay Đà Nẵng chưa chuyển đổi loại hình căn hộ

Tin bất động sản ngày 21/3: Dự án Cocobay Đà Nẵng chưa chuyển đổi loại hình căn hộ

Giá nhà đất tại huyện Bảo Lâm đã giảm dần từ năm 2022 đến nay; Liên danh nào muốn đầu tư dự án khu đô thị hơn 500 tỷ tại Hải Phòng; Thái Nguyên mời gọi đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.700 tỷ đồng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Bất động sản Biz