Bất động sản Biz

Tin bất động sản ngày 25/11: Hà Nội "mạnh tay" với nhà đất bị chiếm dụng, cho thuê trái phép

Thứ sáu, 25/11/2022 | 12:07 Theo dõi BĐS Biz trên

Công ty con Kinh Bắc đầu tư hai dự án KCN hơn 15.000 tỷ đồng tại Long An; Ngày 2/12, khởi công Trung tâm Kho vận đầu tiên tại Quảng Ngãi; Bộ Xây dựng lên tiếng về việc chủ đầu tư dự án 97-99 Láng Hạ muốn miễn tiền thuê đất… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Hà Nội sẽ xử lý nghiêm nhà đất bị chiếm dụng, cho thuê trái phép

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh, dịch vụ, trụ sở làm việc và các mục đích khác không phải để ở trên địa bàn thành phố.

Tin bất động sản ngày 25/11: Hà Nội
Hà Nội sẽ xử lý nghiêm nhà đất bị chiếm dụng, cho thuê trái phép/Ảnh minh họa
Hà Nội sẽ xử lý nghiêm nhà đất bị chiếm dụng, cho thuê trái phép/Ảnh minh họa

Theo UBND thành phố Hà Nội, thời gian qua, việc quản lý sử dụng quỹ nhà này còn nhiều tồn tại, hạn chế kéo dài, nhiều trường hợp sai phạm phải xử lý theo quy định của pháp luật; hiệu quả sử dụng, hiệu quả kinh tế thấp không tương xứng với giá trị và số lượng nhà đất.

Công tác kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng của thành phố không được duy trì thường xuyên. Nhiều trường hợp có vi phạm (cho thuê lại, liên doanh liên kết, chuyển ở, cải tạo lại, cơi nới, xây dựng thêm khi chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt); một số tranh chấp, vướng mắc diện tích… Hiện nhiều điểm nhà trong tình trạng xuống cấp chưa được cải tạo, sửa chữa. Cơ chế quản lý sử dụng diện tích nhà tăng thêm sau cải tạo, sửa chữa chưa có cơ chế xử lý. Nợ đọng nghĩa vụ tài chính của các đơn vị còn nhiều, kéo dài chưa được xử lý dứt điểm…

Do đó, để khai thác hiệu quả quỹ nhà chuyên gia trên địa bàn thành phố, UBND thành phố yêu cầu thống kê toàn bộ quỹ nhà hiện có, phân loại theo nhóm, theo mức độ vi phạm. Lập kế hoạch xử lý, khắc phục triệt để các tồn tại, hạn chế trong quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng trên địa bàn thành phố. Đồng thời truy thu toàn bộ các khoản nghĩa vụ tài chính còn nợ đọng, thu hồi toàn bộ các địa điểm nhà, đất bị chiếm dụng, cho thuê trái phép.

Theo kế hoạch, thành phố Hà Nội đã đề rõ các nội dung, biện pháp khắc phục: Một là, rà soát, ban hành, sửa đổi, bổ sung các quy định về quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng của Thành phố, bảo đảm quản lý đồng bộ, chặt chẽ, sử dụng hiệu quả. Trong đó, giao Sở Xây dựng Hà Nội rà soát lại bảng giá cho thuê; phối hợp các sở, ngành tham mưu UBND Thành phố sửa đổi, bổ sung Quyết định số 32/2012của UBND Thành phố về quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ trên địa bàn thành phố...

Hai là, tăng cường công tác quản lý, kiên quyết thu hồi để xử lý theo quy định các địa điểm nhà chuyên dùng sử dụng không đúng quy định, nợ đọng nghĩa vụ tài chính về nhà, đất kéo dài.

Ba là, tăng cường thanh tra, kiểm tra định kỳ, chuyên đề và đột xuất việc chấp hành quy định về quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng thuộc phạm vi quản lý của Thành phố để kịp thời phát hiện, chấn chỉnh, xử lý các vi phạm.

Kinh Bắc đầu tư hai dự án KCN hơn 15.000 tỷ đồng tại Long An

Mới đây, UBND tỉnh Long An trao quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án tiêu biểu trong năm 2022.

Theo đó, tỉnh trao quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ cho 4 dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh với tổng diện tích 1.770 ha, tổng vốn đầu tư là 22.858 tỷ đồng.

Cụ thể, gồm dự án KCN Tandoland quy mô 250 ha, vốn đầu tư hơn 3.100 tỷ đồng (xã Lương Hoà và xã Tân Hoà, huyện Bến Lức). Nhà đầu tư là CTCP Tandoland.

Tiếp theo là KCN Prodezi quy mô 400 ha, vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng (xã Lương Hoà và xã Tân Hoà, huyện Bến Lức). Nhà đầu tư là CTCP Prodezi Long An.

Ngoài ra còn có hai dự án do các thành viên của Kinh Bắc làm chủ đầu tư gồm: dự án KCN Tân Tập quy mô 654 ha, vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng (tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc) do CTCP Đầu tư phát triển Long An (công ty con do Tổng Công ty Phát tiển Đô thị Kinh Bắc (mã KBC) nắm giữ 60% vốn điều lệ tại thời điểm 30/9/2022) làm chủ đầu tư.

Và dự án KCN Lộc Giang quy mô 466 ha, vốn đầu tư gần 5.200 tỷ đồng (xã Tân Mỹ, xã An Ninh Đông và Lộc Giang, huyện Đức Hòa). Nhà đầu tư là CTCP Phát triển đô thị Sài Gòn - Tây Bắc (công ty con do Tổng Công ty Phát tiển Đô thị Kinh Bắc nắm giữ 74,3% vốn điều lệ tại thời điểm 30/9/2022).

Với hai dự án trên, nhóm Kinh Bắc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hai KCN quy mô 1.120 ha với tổng vốn đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng tại Long An.

Trước đó, Kinh Bắc công bố Công ty CP KCN Sài Gòn - Bắc Giang (SBG) - công ty con của KBC đã nhận được Quyết định số 1320/QĐ-TTg ngày 4/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng tỉnh Bắc Giang.

Quy mô diện tích dự án là 90ha tại xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang với vốn đầu tư 996 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án sẽ từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư đến hết ngày 05/02/2057.

Ngày 2/12, khởi công Trung tâm Kho vận đầu tiên tại Quảng Ngãi

Trung tâm Kho vận Sembcorp Quảng Ngãi dự kiến sẽ động thổ, khởi công vào ngày 2/12 tại khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi.

Đây là dự án nhà kho xây sẵn đầu tiên của tập đoàn Sembcorp Industries tại khu vực miền Trung. Trước đó, tập đoàn này cũng đã khánh thành Kho vận Sembcorp tại Hải Phòng với vốn đầu tư hơn 7,9 triệu USD trên tổng diện tích 2,6ha.

Tại lễ khởi công dự án, chủ đầu tư sẽ giới thiệu 3 khối nhà xưởng đơn tầng với tổng diện tích đất 6ha và tổng diện tích sàn 35.500m2.

Dự án tọa lạc tại khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi có tổng diện tích quy hoạch là 1.700ha, trong đó Khu Công nghiệp là 1.143ha và Khu đô thị dịch vụ là 554ha.

Chủ đầu tư Sembcorp là tập đoàn phát triển đô thị và năng lượng tại Singapore, sở hữu danh mục đầu tư đa dạng trong lĩnh vực năng lượng với công suất hơn 13 GW, trong đó có hơn 3,5 GW công suất năng lượng tái tạo (năng lượng mặt trời, gió và hệ thống lưu trữ năng lượng) trên toàn cầu.

Hiện Sembcorp Industries đang phát triển danh mục dự án trải dài hơn 12.000 ha trên khắp châu Á. Trong đó, tại Việt Nam Sembcorp cũng có hơn 20 năm trong lĩnh vực khu công nghiệp, khu đô thị và năng lượng tổng hợp. Khu Công nghiệp Việt Nam-Singapore (VSIP) của Sembcorp là một trong những khu công nghiệp quy mô và hiện đại nhất tại Việt Nam.

Bộ Xây dựng lên tiếng về việc chủ đầu tư dự án 97-99 Láng Hạ muốn miễn tiền thuê đất

Vừa qua, Bộ Xây dựng vừa có giải đáp cơ chế chính sách cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại dự án 97 - 99 Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội (Dự án 97-99 Láng Hạ) cho Công ty Cổ phần Bất động sản dầu khí (Petrowaco).

Tin bất động sản ngày 25/11: Hà Nội
Phối cảnh dự án 97-99 Láng Hạ
 

Trước đó, Bộ này nhận được văn bản của Petrowaco, trong đó có nội dung về cơ chế chính sách cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại dự án 97-99 Láng Hạ.

Theo Petrowaco, dự án tại 97-99 Láng Hạ là dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được UBND TP Hà Nội giao cho chủ đầu tư thực hiện thông qua chấp thuận đầu tư dự án tại Quyết định số 2590 ngày 29/5/2009.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 4.233 m2, hiện trạng chung cư cũ gồm 825 m2 đất xây dựng 2 nhà tập thể 5 tầng (64 căn hộ) và 3.408 m2 đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam.

Sau khi UBND TP chấp thuận đầu tư dự án thì sẽ hình thành một tòa chung cư cao 27 tầng có chức năng căn hộ, văn phòng và dịch vụ với diện tích xây dựng khoảng 1.480 m2 (mật độ xây dựng 35,9%).

Đến nay, dự án đã hoàn thành và bàn giao nhà ở cho các hộ dân tái định cư. Tuy nhiên, theo Petrowaco, tại dự án này, công ty không được hưởng các cơ chế chính sách ưu đãi trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật tại thời điểm thực hiện dự án.

Vì vậy, Petrowaco đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn việc miễn tiền sử dụng đất, thuê đất tại dự án và về việc hoàn trả phần diện tích văn phòng làm việc thuộc sở hữu nhà nước.

Phản hồi về việc này, Bộ Xây dựng cho biết, tại thời điểm năm 2009, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện theo Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP ngày 03/7/2007 của Chính phủ, trong đó đã có quy định các cơ chế ưu đãi về đất đai, tài chính và các cơ chế ưu đãi khác đối với chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Tại điểm b khoản 3 mục II của Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP đã quy định về cơ chế ưu đãi khi thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Ngoài ra, tại Điều 27 và Điều 28 của Nghị định 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã quy định xử lý chuyển tiếp trong việc thực hiện chính sách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và trách nhiệm của UBND cấp tỉnh.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị Petrowaco đối chiếu với các quy định nêu trên và liên hệ với UBND TP Hà Nội để được xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Xem thêm: Loạt doanh chuyển đổi trái phiếu sang bất động sản, cổ phiếu hoặc hoán đổi thành khoản vay mới

 

Huy Tùng (t/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Tin bất động sản ngày 24/11: Dừng điều chỉnh dự án khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Nội

Tin bất động sản ngày 24/11: Dừng điều chỉnh dự án khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Nội

Tin bất động sản ngày 24/11: Dừng điều chỉnh dự án khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí Tuần Châu; Tạm dừng đăng ký biến động hơn 2.300 thửa đất tại Cam Lâm...
Tin bất động sản ngày 23/11: Quảng Ngãi kiên quyết xử nghiêm 'biệt phủ' xây trái phép

Tin bất động sản ngày 23/11: Quảng Ngãi kiên quyết xử nghiêm "biệt phủ" xây trái phép

Tin bất động sản ngày 23/11: Quảng Ngãi kiên quyết xử nghiêm "biệt phủ" xây trái phép; Dự án Regal Dragon của Đất Xanh Miền Trung chưa đủ điều kiện giao dịch...
Tin bất động sản ngày 22/11: Năm 2023, thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản tại 7 tỉnh, thành phố

Tin bất động sản ngày 22/11: Năm 2023, thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản tại 7 tỉnh, thành phố

Tin bất động sản ngày 22/11: Năm 2023, thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản tại 7 tỉnh, thành phố; Đề xuất hơn 30.000 tỷ đồng mở rộng sân bay Đà Nẵng...
Tin bất động sản ngày 21/11: Bình Định tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 5.000 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 21/11: Bình Định tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 5.000 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 21/11: Bình Định tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 5.000 tỷ đồng; Chính phủ chấp thuận chủ trương khu công nghiệp Nhân Cơ 2 với 400ha...
Tin bất động sản ngày 19/11: Đà Nẵng hủy bỏ quy hoạch dự án ga đường sắt 'treo'18 năm

Tin bất động sản ngày 19/11: Đà Nẵng hủy bỏ quy hoạch dự án ga đường sắt "treo"18 năm

Tập đoàn Vingroup khởi công nhà máy gần 6.330 tỷ đồng tại Hà Tĩnh; Quảng Nam công nhận nhà đầu tư Khu dân cư đô thị Hà My Trung 1; Quy hoạch TP Nha Trang sẽ không còn đất trồng lúa vào năm 2030… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Chính phủ lập Tổ công tác gỡ khó cho các dự án bất động sản

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Chính phủ lập Tổ công tác gỡ khó cho các dự án bất động sản

Chính phủ lập Tổ công tác gỡ khó cho các dự án bất động sản; Thu hồi chủ trương đầu tư dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City phân khu 2; Hà Nội kiểm tra, xử lý vi phạm đất đai tại 11 quận, huyện… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.
Tin bất động sản ngày 18/11: Bình Phước thu hồi 798 dự án

Tin bất động sản ngày 18/11: Bình Phước thu hồi 798 dự án

Tin bất động sản ngày 18/11: Bình Phước thu hồi 798 dự án; Năm 2023, Bình Thuận xem xét thu hồi hơn 1.500ha đất thực hiện 50 dự án...
Tin bất động sản ngày 16/11: Ninh Bình quy hoạch dự án tổ hợp khách sạn cao cấp bỏ hoang hơn 10 năm

Tin bất động sản ngày 16/11: Ninh Bình quy hoạch dự án tổ hợp khách sạn cao cấp bỏ hoang hơn 10 năm

Tin bất động sản ngày 16/11: Ninh Bình quy hoạch dự án tổ hợp khách sạn cao cấp bỏ hoang hơn 10 năm; Khởi động lại dự án treo 20 năm Khang Gia Hân Residence...
Tin bất động sản ngày 15/11: Làm rõ trách nhiệm việc cao ốc Saigon Center chậm triển khai hơn chục năm

Tin bất động sản ngày 15/11: Làm rõ trách nhiệm việc cao ốc Saigon Center chậm triển khai hơn chục năm

Tin bất động sản ngày 15/11: Làm rõ trách nhiệm cao ốc Saigon Center chậm triển khai hơn chục năm; Hai doanh nghiệp đề xuất đầu tư khu đô thị tại TP Đông Hà...
Tin bất động sản ngày 14/11: Thái Bình sắp có thêm khu công nghiệp hơn 2.200 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 14/11: Thái Bình sắp có thêm khu công nghiệp hơn 2.200 tỷ đồng

Hà Tĩnh ưu tiên kêu gọi đầu tư 13 dự án đô thị trong thời gian tới; Phú Yên lập Đồ án Khu đô thị cao cấp Nam cầu Hùng Vương; Thừa Thiên Huế khởi công khu công nghiệp Gilimex hơn 2.600 tỷ đồng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Tin bất động sản ngày 30/11: Đồng Nai dành gần 300.000 tỷ đồng đầu tư xây dựng nhà ở

Tin bất động sản ngày 30/11: Đồng Nai dành gần 300.000 tỷ đồng đầu tư xây dựng nhà ở

Tin bất động sản ngày 30/11: Đồng Nai dành gần 300.000 tỷ đồng đầu tư xây dựng nhà ở; Lâm Đồng lập quy hoạch chung đô thị Liên Nghĩa mở rộng...
CapitaLand Development ra mắt mô hình dự án SOHO đầu tiên tại  quận Tây Hồ

CapitaLand Development ra mắt mô hình dự án SOHO đầu tiên tại quận Tây Hồ

CapitaLand Development (CLD), nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand, chính thức giới thiệu nhà mẫu và nhận đặt chỗ dự án SOHO @ Heritage West Lake – dòng sản phẩm kết hợp hài hòa văn phòng làm việc và chốn nghỉ ngơi đầu tiên của Tập đoàn tại Việt Nam vào thứ Bảy, ngày 26-11-2022.
Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Một năm 2022 với nhiều khó khăn với thị trường bất động sản đang dần khép lại. Tuy nhiên, vẫn có những niềm tin về sự ổn định và thanh lọc cho ngành trong thời gian tới. TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu Tư Savills Việt Nam...
Đồng Nai: 6 dự án bất động sản trọng điểm năm 2023 'chờ' nhà đầu tư

Đồng Nai: 6 dự án bất động sản trọng điểm năm 2023 "chờ" nhà đầu tư

Tỉnh Đồng Nai dự kiến sẽ có 6 dự án bất động sản đưa vào danh mục thu hồi đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới trong năm 2023.
Mua nhà Sunshine City hưởng lợi từ hệ tiện ích - dịch vụ đẳng cấp

Mua nhà Sunshine City hưởng lợi từ hệ tiện ích - dịch vụ đẳng cấp

Nổi bật với lõi cảnh quan cùng những mảnh xanh được phân bố đều khắp nội khu, Sunshine City còn ghi điểm với chuỗi tiện ích - dịch vụ đa dạng, mang đến những giá trị sống hiện đại cho cư dân.
Hà Nội: Truy tìm đối tượng chiếm đoạt tài sản của công ty

Hà Nội: Truy tìm đối tượng chiếm đoạt tài sản của công ty

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an quận Đống Đa đã ra quyết định truy tìm đối tượng Đàm Hồng Dương về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của công ty...
Thanh tra quy hoạch, hoạt động kinh doanh bất động sản tại 10 tỉnh, thành phố

Thanh tra quy hoạch, hoạt động kinh doanh bất động sản tại 10 tỉnh, thành phố

Các tỉnh, thành nằm trong danh sách thanh tra trong năm 2023 của Bộ Xây dựng gồm: Thái Nguyên, Thái Bình, Thanh Hóa, Thừa Thiên - Huế, Vĩnh Long, Sóc Trăng, An Giang.
Tin bất động sản ngày 29/11: Thái Bình công bố 4 dự án quy mô hơn 930 tỷ vừa trúng thầu

Tin bất động sản ngày 29/11: Thái Bình công bố 4 dự án quy mô hơn 930 tỷ vừa trúng thầu

Quảng Nam thanh tra dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp quy mô hơn 700 tỷ đồng; Huyện Đông Anh đấu giá 27 lô đất, giá trúng cao nhất gần 160 triệu đồng/m2; Bà Rịa - Vũng Tàu giao công an làm rõ việc chuyển nhượng tại dự án Sadaco Mỹ Xuân… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Bất động sản Biz