Bình Dương bổ sung thêm hơn 58,5 ha đất cho 9 công trình của Becamex IDC; TP HCM cấp sổ hồng cho hơn 19.000 căn nhà; Quý 3/2022, có hơn 4.600 sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng được chào bán… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Mới đây, ông Trần Sỹ Thanh, Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký quyết định về việc uỷ quyền cho UBND các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức và Đan Phượng thực hiện việc lập đề án thành lập quận, phường của 5 huyện.
Huyện Gia Lâm một trong 5 huyện được ủy quyền lập đề án lên quận/Ảnh minh họa
Theo quyết định vừa được công bố, thời hạn ủy quyền cho các huyện trên lập đề án lên quận từ nay đến hết 31/12/2025.
Để triển khai quyết định trên, lãnh đạo Hà Nội giao Sở Tài chính bố trí vốn lập đề án và hướng dẫn các huyện thủ tục, trình tự thanh quyết toán.
Sở Kế hoạch và Đầu tư, Nội vụ theo dõi, tham mưu thành phố giải quyết vướng mắc trong quá trình lập đề án.
Theo chương trình Thành ủy Hà Nội ban hành trước đó, 5 huyện sẽ lên quận giai đoạn 2021-2025 gồm Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng và 3 huyện lên quận giai đoạn 2026-2030 gồm Thanh Oai, Thường Tín, Mê Linh.
Được biết, trong 5 huyện định hướng lên quận, Đông Anh có quy mô lớn nhất với diện tích hơn 180 km2, dân số khoảng 380.000, gồm 23 xã, một thị trấn. Tiếp đến là Gia Lâm gần 115 km2, dân số 280.000, 20 xã và 2 thị trấn.
Hoài Đức có diện tích 82 km2, dân số trên 230.000, gồm 19 xã và một thị trấn. Đan Phượng rộng hơn 77 km2, dân số trên 174.000, gồm 15 xã và một thị trấn. Thanh Trì có diện tích nhỏ nhất trong số 18 huyện, thị xã của Hà Nội, với hơn 63 km2, dân số trên 200.000, gồm 15 xã và một thị trấn.
Hiện nay, Hà Nội có 12 quận, gồm: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Hà Đông, Hoàng Mai, Long Biên, Tây Hồ và Thanh Xuân.
Bình Dương bổ sung thêm hơn 58,5 ha đất cho 9 công trình của Becamex IDC
Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương công bố quyết định bổ sung, điều chỉnh công trình, dự án thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất vào Kế hoạch sử dụng đất của Tp.Thủ Dầu Một năm 2022.
Theo đó, tỉnh Bình Dương đã bổ sung 26 công trình, dự án vào kế hoạch với tổng diện tích bổ sung là 89,55 ha. Cụ thể, có 2 công trình thực hiện theo hình thức thu hồi đất, 15 công trình theo hình thức chuyển mục đích sử dụng đất và 9 công trình thực hiện giao đất, cho thuê đất.
Các công trình thực hiện theo hình thức thu hồi đất gồm: Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 3 TP HCM tại phường Phú Hoà, Tp.Thủ Dầu Một, diện tích thu hồi đất 14 ha và Công trình xây dựng hầm chui tại nút giao thông ngã năm Phước Kiến, phường Hiệp Thành với tổng diện tích là 0,71 ha.
9 công trình thực hiện giao đất, cho thuê đất được bổ sung thêm gồm: Dự án khu dân cư Hoà Lợi tại phường Hoà Phú được bổ sung thêm 0,82 ha; Khu tái định cư Hoà Lợi tại phường Hoà Phú được bổ sung thêm 3,89 ha lên 141,1 ha; Khu tái định cư Phú Mỹ tại phường Phú Tân được bổ sung thêm 3,85 ha lên 71,7 ha; Khu tái định cư Tân Vĩnh Hiệp tại phường Phú Tân được bổ sung thêm 11,15 ha lên 104 ha; Khu tái định cư Định Hoà tại phường Phú Tân bổ sung thêm 11,15 ha lên 92,89 ha; Khu tái định cư Phú Chánh tại 2 phường Hoà Phú và Hoà Tân được bổ sung thêm 7,8 ha lên 233,8 ha; Khu đô thị mới - Khu 4, 5, 6 tại phường Hoà Phú được bổ sung thêm 10,8 ha lên 153 ha; Khu dân cư Chánh Nghĩa tại phường Chánh Nghĩa được bổ sung 0,5 ha lên 31,1 ha; Khu đô thị mới - khu 1 tại hai phường Hoà Phú và Phú Tân được bổ sung 3,2 ha lên 709,6 ha.
Được biết, cả 9 công trình nói trên đều là các dự án của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC). Như vậy, Becamex đã được bổ sung thêm tổng cộng đến 58,85 ha đất để thực hiện các dự án của mình.
TP HCM cấp sổ hồng cho hơn 19.000 căn nhà
Từ đầu năm đến nay, TP HCM đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho hơn 19.000 căn nhà.
Cụ thể, 7 tháng đầu năm 2022, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM (Sở TNMT) đã cấp 16.011 sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn. Từ ngày 1/8 đến ngày 30/9, Sở TNMT TP HCM tiếp nhận 3.278 hồ sơ theo hình thức online, chuyển cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính 1.865 hồ sơ và đã cấp 3.041 sổ hồng.
Tổng số dự án đang giải quyết cấp giấy chứng nhận là 395 dự án, tăng 43 dự án so với năm 2021. Trong đó, có 10.917 hồ sơ dự án tiếp nhận theo hình thức online và 4.063 hồ sơ đang chờ cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà.
Về chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trong dự án năm 2022 là 20.000 căn nhà, phấn đấu cấp thêm 3.000 căn nhà. Từ đầu năm đến nay, thành phố đã cấp giấy chứng nhận cho 19.052 căn nhà.
Theo Sở TNMT, trong năm 2022, Sở đã ban hành 66 văn bản thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trong dự án theo quy định tại Khoản 22 Điều 1 Nghị định 148. Dự kiến có thêm 15.777 căn nhà đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Trong đó, căn hộ là 13.052 căn nhà; nhà ở thấp tầng là 2.402 căn và 323 căn thuộc cửa hàng, văn phòng.
Từ kết quả trên cho thấy, chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà năm 2022, đến nay đã đạt được 82,8% so với mục tiêu đã đề ra là 23.000 căn nhà và tăng 52,7% so với cùng kỳ năm 2021.
Hiện nay, Sở TNMT đang phối hợp cùng Chi cục Thuế quận, huyện và TP Thủ Đức để đẩy nhanh công tác xác định nghĩa vụ tài chính của người mua nhà. Mặt khác, tiếp tục rà soát, tổng hợp tham mưu trình UBND thành phố tháo gỡ những khó khăn hoặc kiến nghị các Bộ, ngành Trung ương tháo gỡ các vướng mắc trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở. Bên cạnh đó, hoàn thiện ứng dụng công nghệ thông tin vào công tác tiếp nhận và giải quyết hồ sơ.
Quý 3/2022, có hơn 4.600 sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng được chào bán
Theo số liệu Hội Môi giới bất động sản Việt Nam công bố, trong quý 3/2022, có hơn 4.600 sản phẩm bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng mới được chào bán, giảm 35% so với cùng kỳ năm 2021 và 21,4% so với quý 2-2022.
Quý 3/2022, có hơn 4.600 sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng được chào bán/Ảnh minh họa
Cũng theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam thì nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở khu vực miền Trung (chiếm 48%); miền Nam chiếm 28% và miền Bắc chiếm 24%. Nguồn cung (bao gồm hàng tồn) có số lượng khá lớn. Những địa phương phát triển bất động sản du lịch mạnh là: Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Nghệ An, Quảng Bình, Đà Nẵng, Quảng Nam, Bình Định, Khánh Hòa, Phú Yên, Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Kiên Giang...
Về giá, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, mặt bằng giá ở thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) tiếp tục tăng, trung bình 5-7% so với quý 2-2022 và tăng 12-15% so với cùng kỳ năm 2021. Mức giá bán sơ cấp ở miền Bắc thấp nhất là 18 triệu đồng/m2, cao nhất là 26 triệu đồng/m2. Mức giá bán sơ cấp thấp nhất tại miền Trung là 18 triệu đồng/m2, cao nhất khoảng 80 triệu đồng/m2; miền Nam thấp nhất 25 triệu đồng/m2, cao nhất khoảng 95 triệu đồng/m2.
Tỷ lệ hấp thụ sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trong quý 3/2022 đạt 48%. Trong đó, những địa phương có lượng giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng đáng chú ý là: Thanh Hóa, Bình Định, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Kiên Giang. Các giao dịch tập trung vào những nơi được đầu tư trở thành đô thị du lịch gồm: Hạ Long, Vân Đồn, Sầm Sơn, Vân Phong, Phan Thiết, Vũng Tàu, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang...
Điều chỉnh quy hoạch xây bệnh viện 17 tầng cạnh bến xe Mỹ Đình; Hải Dương miễn tiền thuê đất gần 37 ha cho khu công nghiệp An Phát 1… là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Bộ TN&MT yêu cầu thanh tra các dự án chậm sử dụng đất ; Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm của Vinataba; Quảng Ninh thu hồi dự án 31 tầng tại TP Hạ Long của Công ty Phúc Lê... là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.
Thanh Hóa làm rõ trách nhiệm tham mưu chấp thuận dự án không phù hợp quy hoạch; Quảng Nam công nhận nhà đầu tư Khu dân cư Lạc Thành, tổng vốn 150 tỷ đồng; Tập đoàn Thăng Long muốn làm dự án du lịch 7.600 tỷ đồng tại Quảng Trị... là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Tin bất động sản ngày 21/10: Thu hồi dự án Chung cư kết hợp thương mại, văn phòng của Công ty Phúc Lê; Thanh Hóa sắp có thêm hai khu dân cư hơn 20ha...
Doanh nghiệp mới thành lập tại Thanh Hóa đăng ký thực hiện dự án gần 430 tỷ đồng; Đồng Nai kiểm tra 25 khu đất của doanh nghiệp cổ phần hóa; Hà Tĩnh sắp có thêm khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường nhà ở Thủ đô.
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một khoảng trống đầu tư mới trên thị trường. Khi dòng tiền đầu cơ rút lui, căn hộ để ở có thể trở về đúng giá trị thực, điều này tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở.
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại TP HCM; DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án ở tỉnh Ninh Bình mới... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn....
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
