Điều chỉnh quy hoạch xây bệnh viện 17 tầng cạnh bến xe Mỹ Đình; Hải Dương miễn tiền thuê đất gần 37 ha cho khu công nghiệp An Phát 1… là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Bình Định công khai giá bất động sản người nộp thuế
Đây được xem là tham khảo quan trọng giúp nhà đầu tư phần nào xác định được mức giá đất phù hợp trước khi xuống tiền đầu tư.
Bình Định công khai giá bất động sản/Ảnh minh họa
Chẳng hạn, tại thành phố Quy Nhơn, thửa đất 66,6m2 thuộc số 94 Âu Cơ, phường Bùi Thị Xuân, giá bất động sản người nộp thuế đã kê khai là 1,4 tỉ đồng; thửa đất 97,5m2 tại Khu dân cư mặt bằng Công ty 508, phường Bùi Thị Xuân có giá bất động sản người nộp thuế đã kê khai là 700 triệu đồng; thửa đất 80m2 tại Lô LK36-12 Phân khu số 2 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, KKT Nhơn Hội có giá bất động sản người nộp thuế đã kê khai là 1,7 tỉ đồng…
Nhìn chung, đa phần giá bất động sản người nộp thuế kê khai trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố tại tỉnh Bình Định đều cao hơn giá trị tính theo bảng giá đất.
Tuy nhiên, cũng có nhiều trường hợp tại cùng một khu vực, với diện tích tương đồng nhưng lại có mức giá kê khai không đồng đều, thậm chí là chênh lệch lớn.
Giá đất khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được UBND các cấp xem xét thẩm định và phê duyệt dựa trên cơ sở thu thập giá chuyển chuyển nhượng thực tế trên thị trường. Đây cũng là một cơ sở quan trọng để nhà đầu tư so sánh, đối chiếu nhằm tìm ra mức giá giao dịch phù hợp với thị trường.
UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt giá đất khởi điểm để tổ chức đấu giá tại hàng chục khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố.
Đơn cử như giá khởi điểm của 217 lô đất tại phân khu 5 và phân khu 8, thuộc khu đô thị sinh thái Nhơn Hội với giá khởi điểm dao động từ khoảng 15-35,8 triệu đồng/m2.
Hay tại thị xã Hoài Nhơn cũng sắp tổ chức đấu giá 238 lô đất ở tại nhiều khu dân cư với mức giá khởi điểm từ 1,2-19,5 triệu đồng/m2.
Có thể kể đến 17 lô đất thuộc khu dân cư phố 2, phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn có giá khởi điểm từ 14-19,5 triệu đồng/m2; 7 lô đất thuộc khu dân cư thôn Liễu An, xã Hoài Châu Bắc có giá khởi điểm 4,5 triệu đồng/m2; 15 lô đất tại khu dân cư phố Lại Khánh, phường Hoài Đức có giá khởi điểm là 4,5-5 triệu đồng/m2…
Ngoài ra, Bình Định cũng sắp tổ chức đấu giá 67 lô đất tại dự án khu dân cư xã Phước Thành, huyện Tuy Phước với tổng giá khởi điểm dao động từ 3,8 triệu đồng/m2 đến 4,56 triệu đồng/m2.
Mới đây, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng (đoạn từ đường Xuân Thuỷ đến đường Trần Duy Hưng).
Trong đó, ô đất được điều chỉnh quy hoạch có ký hiệu N6.2 (khu đất dự án bệnh viện đa khoa tư nhân Y Cao) thuộc địa phận phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm.
Diện tích của ô đất là 26.104 m2, phía Bắc giáp tuyến đường hiện có và bến xe khách Mỹ Đình ; phía Đông giáp khu đất toà nhà FLC Complex; phía Tây giáp đường quy hoạch mặt cắt ngang 13,5 m và phía Nam giáp các khu đất thực hiện theo dự án riêng.
Theo quy hoạch được UBND TP Hà Nội phê duyệt năm 2016, ô đất N6.2 được xác định là đất công cộng đô thị (bố trí bệnh viện, thực hiện theo dự án riêng), có diện tích xây dựng 7.940 m2, diện tích sàn 94.895 m2, mật độ xây dựng 30,4%, tầng cao công trình 1, 5, 9, 13, 17 tầng, hệ số sử dụng đất 3,63 lần.
Sau khi điều chỉnh, tổng diện tích ô đất không đổi. Mật độ xây dựng khu đất tăng lên 40%, diện tích xây dựng tầng nổi 10.440 m2, hệ số sử dụng đất khoảng 3,7 lần, tổng diện tích sàn 88.043 m2, tổng diện tích sàn tầng hầm 36.909 m2, tầng cao công trình nổi gồm 2 khối nhà cao 9 và 17 tầng. Ngoài ra bổ sung 7.856 m2 cây xanh, vườn hoa, quy mô giường bệnh được giữ nguyên 300 giường.
Được biết, bệnh viện đa khoa tư nhân Y Cao được Bộ Y tế thành lập vào năm 2006. Đến năm 2014, TP Hà Nội đã giao 26.104 m2 đất cho CTCP Dịch vụ Chăm sóc Phát triển Cộng đồng thực hiện dự án đầu tư xây dựng bệnh viện đa khoa tư nhân Y Cao. Đến tháng 2/2021, TP Hà Nội đã gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với dự án này, sau đó 1 tháng, TP đã họp xem xét điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc của dự án…
Nhiều dự án tại Buôn Ma Thuột sẽ bị loại vì không phù hợp quy hoạch
Thành phố Buôn Ma Thuột vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh Đắk Lắk liên quan đến các công trình, dự án chưa phù hợp với quy hoạch chung thành phố đến năm 2025.
Theo đó, Thành phố Buôn Ma Thuột cho biết có 59 khu vực, công trình, dự án đã cập nhật, chỉnh sửa, loại bỏ ra khỏi Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 do chưa phù hợp với quy hoạch chung thành phố đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 249/QĐ-TTg ngày 13/2/2014.
Trong những công trình, dự án trên có thể kể đến như Khu Sân Golf hồ Ea Kao (138,25 ha); Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Tây Nguyên (42 ha); Khu sinh thái nghỉ dưỡng tại: phường Tân Hòa (40 ha), xã Ea Tu (13 ha), xã Hòa Xuân (10 ha), xã Hòa Khánh (4,5 ha)…
Bên cạnh đó có những khu dân cư, đô thị như Khu biệt thự hồ Ea Kao (46,14 ha); Khu dân cư hồ Ea Kao (142,25 ha); Khu đô thị mới Tây Nguyên (97 ha); Khu tái định cư và khai thác quỹ đất tại phía Nam sân bay, xã Hòa Thắng (49,78 ha); Khu dân cư phía Đông thành phố, xã Ea Tu (70 ha); Khu dân cư mới xã Ea Tu (26 ha); Khu tái định cư xã Hòa Xuân (30 ha); Khu dân cư hồ Đạt Lý (64 ha)…
Đối với các công trình, dự án thuộc quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch xây dựng nông thôn đã được phê duyệt mà chưa phù hợp với quy hoạch chung của thành phố thì điều chỉnh cho phù hợp.
Các khu vực, dự án đã có Quy hoạch phân khu phù hợp một phần Quy hoạch chung. Đã điều chỉnh phạm vi quy hoạch đúng với quy hoạch chung, điển hình như: Phân khu quy hoạch khu dân cư Tây Nam, phường Thành Nhất: Tổng diện tích lập quy hoạch phân khu là 230ha. Trong đó khu dân cư buôn Ky có diện tích khoảng 70ha phù hợp quy hoạch chung (khu hiện trạng cải tạo). Phần diện tích còn lại không phù hợp với quy hoạch chung đã để lại theo hiện trạng (bỏ phần diện tích quy hoạch).
Phân khu quy hoạch Đồi khí tượng Thủy văn, phường Tự An. Tổng diện tích lập quy hoạch phân khu là 447,62ha. Trong đó, có các khu vực như khu đô thị số 1 phía Bắc đường Đông Tây (45,77ha), khu đô thị số 3 (34,14ha) phía Bắc đường Đông Tây, khu đô thị sinh thái hồ Ea Tam (49,6ha) không phù hợp với quy hoạch chung đều đã bỏ ra khỏi dự thảo quy hoạch, để lại theo hiện trạng và đất cây xanh.
Hải Dương miễn tiền thuê đất gần 37 ha cho khu công nghiệp An Phát 1
Vừa qua, UBND tỉnh Hải Dương đã phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm khi nhà nước cho CTCP Khu công nghiệp Kỹ thuật cao An Phát 1 thuê đất đợt 1 và đợt 2 để thực hiện dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp An Phát 1, huyện Nam Sách.
Hải Dương miễn tiền thuê đất gần 37 ha cho khu công nghiệp An Phát 1
Trong đó, dự án được miễn tiền thuê đất đối với 36,86 ha đất kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, gồm các khu đất kỹ thuật, đất cây xanh, mặt nước, đất giao thông, đất trạm phòng cháy chữa cháy.
Tháng 3 vừa qua, UBND tỉnh Hải Dương đã có văn bản về việc chuyển mục đích sử dụng đất, cho CTCP khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát 1 thuê đất (đợt 2) thực hiện dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp An Phát 1, huyện Nam Sách.
Cụ thể, tỉnh chuyển mục đích sử dụng 123,7 ha đất trồng lúa, nuôi trồng thủy sản, đất giao thông... tại xã An Bình sang đất khu công nghiệp.
Diện tích trên đã được UBND huyện Nam Sách đã thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và giải phóng xong mặt bằng.
123,7 ha đất này sau đó được Hải Dương cho CTCP khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát 1 thuê đợt hai để làm dự án hạ tầng Khu công nghiệp An Phát 1, hình thức trả tiền thuê đất một lần.
Trong đó, đất xây dựng nhà máy, kho tàng là 86,86 ha; đất các khu kỹ thuật 4,9 ha; đất cây xanh, mặt nước 14,7 ha; đất giao thông 16,55 ha; đất trạm phòng cháy chữa cháy 6.485 m2. Thời hạn cho thuê đất đến năm 2071.
Đồng thời, tỉnh cũng giao UBND xã An Bình quản lý 3,61 ha đất ngoài ranh giới dự án theo quy định.
Tỉnh Hải Dương điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất cho An Phát 1 thuê. Trong đó, đất xây dựng nhà máy - kho tàng sau điều chỉnh là 36,21 ha; đất trung tâm điều hành - dịch vụ 3,9 ha; đất cây xanh, mặt nước 5,89 ha; đất giao thông 5,49 ha.
Với lợi thế từ hệ thống hạ tầng đồng bộ và làn sóng cư dân đổ về sinh sống tại những đại đô thị phía Đông Hà Nội đã khiến giá trị bất động sản tại đây gia tăng nhanh chóng, thậm chí có nơi mức giá cao ngang ngửa khu vực trung tâm Hà Nội.
Hoạt động giao dịch nhà ở tại Hà Nội đang đặt ra nhiều câu hỏi về chuyển động sắp tới trong thị trường. Chuyên gia Savills đưa ra góc nhìn sâu hơn về những diễn biến đằng sau nguồn cung, nguồn cầu, và giá nhà trong thời gian vừa qua. Từ đó, nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định phù hợp và chính xác.
Dự án Monbay Vân Đồn có tổng vốn đầu tư dự kiến là 24.883 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án trong vòng 9 năm, từ quý II/2022 đến hết quý IV/2030. Quảng Ninh mới đây đã thông báo đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án trong quý 2/2022.
Mặc dù lượng người quan tâm bất động sản có dấu hiệu “giảm nhiệt” trong quý 2/2022 so với cùng kỳ năm 2021, nhưng giá bất động sản vẫn ghi nhận tăng mạnh, trong ngắn hạn sẽ khó có khả năng giảm.
VMI JSC - Công ty 18.000 tỷ của tỷ phú Phạm Nhật Vượng mới thành lập được đánh giá là sẽ tạo sự đột phá cho thị trường bất động sản. Trước mắt sẽ thu hút thêm dòng tiền của nhà đầu tư nhỏ lẻ, đồng thời thúc đẩy thanh khoản trên thị trường thứ cấp, tạo ra lợi ích cho nhà đầu tư và thị trường chung…
Từ đầu năm 2022, loạt dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi đóng vai trò là nhà phân phối đã gặp nhiều rắc rối về mặt pháp lý, tuy nhiên, công ty này vẫn bất chấp rao bán. Mới đây nhất, do vi phạm liên quan đến lĩnh vực chứng khoán, Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi đã bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt hành chính hơn 300 triệu đồng.
Thanh Hóa duyệt đồ án quy hoạch Khu công nghiệp 353ha; Doanh nghiệp mới thành lập muốn làm dự án KĐT hơn 2.000 tỷ đồng tại Thái Nguyên; Bình Định chấm dứt dự án sản xuất ván gỗ hơn 4.300 tỷ tại thị xã Hoài Nhơn… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Trong Q1/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự mất cân bằng cung – cầu, khi nguồn cung giá phải chăng tiếp tục hạn chế. Chuyển biến trong tâm lý người mua được ghi nhận, dòng sản phẩm căn hộ đối với các đô thị lớn...
Hà Nội duyệt quy hoạch khu đô thị Sóc Sơn gần 630 ha; Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý việc "thổi giá" chung cư; Thái Nguyên sắp có khu đô thị hơn 200 tỷ đồng tại huyện Đại Từ...
Tại tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay vì...
Hưng Yên đấu giá hơn trăm suất đất, khởi điểm từ 10,2 triệu đồng/m2; Lâm Đồng xử phạt Tập đoàn Hoa Sen 120 triệu đồng; Khởi công dự án nhà xưởng cho thuê trong KCN hơn 3.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Trà Vinh điều chỉnh chủ trương dự án nhà ở 510 tỷ đồng; Sunshine Homes lên kế hoạch ra mắt 5 dự án trong năm 2024; Vinhomes Bắc Giang được bán 169 căn hộ cho người nước ngoài… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Chia sẻ tại tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi” đang được Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance tổ chức, sáng nay, 12/4, TS Lê Xuân Nghĩa cho biết, cần sớm xử lý để tránh phân khúc chung cư “nổ bong bóng”
Thanh Hoá đầu tư khu dân cư 800 tỷ đồng ở thị trấn Rừng Thông;Lâm Đồng xem xét chuyển mục đích sử dụng rừng để xây dựng bãi chôn lấp chất thải rắn; Huyện Đông Anh ( Hà Nội)...
