Bất động sản Biz

Tin bất động sản ngày 21/9: Tập đoàn Ecopark đề xuất đầu tư khu đô thị sinh thái gần 4.000ha ở Đồng Nai

Thứ năm, 21/09/2023 | 10:52 Theo dõi BĐS Biz trên

Tập đoàn Ecopark đề xuất đầu tư khu đô thị sinh thái gần 4.000ha ở Đồng Nai

Mới đây, Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai Nguyễn Hồng Lĩnh có buổi làm việc với lãnh đạo Tập đoàn Ecopark về ý tưởng đầu tư Khu đô thị sinh thái Nhơn Trạch.

Tin bất động sản ngày 21/9: Tập đoàn Ecopark đề xuất đầu tư khu đô thị sinh thái gần 4.000ha ở Đồng Nai
Tập đoàn Ecopark đề xuất đầu tư khu đô thị sinh thái gần 4.000ha ở Đồng Nai/Ảnh minh họa
 

Tại buổi làm việc lãnh đạo Tập đoàn Ecopark đề xuất với tỉnh Đồng Nai dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Trạch với tổng diện tích khoảng 3.800 ha, phía Bắc và Tây giáp với TP HCM, phía Đông và Nam giáp với các xã Đại Phước, Vĩnh Thanh, Phước Khánh, của huyện Nhơn Trạch.

Nhà đầu tư đánh giá Khu đô thị sinh thái Nhơn Trạch nằm ở vị trí trung tâm sẽ kết nối TP HCM với TP Biên Hòa và tỉnh Bình Dương… Với vị trí thuận lợi khi hoàn thành dự án sẽ tạo tiền đề quan trọng cho sự phát triển cho cả khu vực và của huyện Nhơn Trạch trong tương lai.

Phát biểu tại buổi làm việc, Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai ông Nguyễn Hồng Lĩnh đánh giá cao ý tưởng đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Trạch của Tập đoàn Ecopark, đặc biệt là ý tưởng phát triển đô thị nước sẽ di chuyển bằng hệ thống giao thông đường thủy.

Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai đánh giá ý tưởng quy hoạch khu đô thị sinh thái Nhơn Trạch khi xây dựng sẽ tạo cơ hội thúc đẩy nhanh quá trình đô thị hóa của huyện Nhơn Trạch.

Để có thể triển khai dự án, Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai yêu cầu các sở, ngành dựa trên đề xuất dự án của nhà đầu tư để xem xét cập nhật vào quy hoạch chung của tỉnh và quy hoạch của huyện Nhơn Trạch.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai lưu ý khi triển khai dự án cần chú ý đến vấn đề kết nối giao thông vùng, trong đó kết nối cả đường thủy và đường bộ.

Hiện nay, tỉnh Đồng Nai đang lập quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đề xuất của đơn vị tư vấn, đến năm 2030 tỉnh Đồng Nai sẽ có 30 đô thị gồm 1 đô thị loại I (TP Biên Hòa); 2 đô thị loại II; 2 đô thị loại III; 6 đô thị loại IV và 19 đô thị loại V.

Bộ Xây dựng đề xuất giảm bớt thủ tục khi mua nhà ở xã hội

Chia sẻ tại Diễn đàn Kinh tế - xã hội năm 2023, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chia sẻ về những điểm mới trong dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) liên quan đến chính sách nhà ở xã hội (NƠXH).

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Chính phủ đã trình Quốc hội dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), được cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 5 và dự kiến thông qua tại Kỳ họp thứ 6 tới. Dự án luật có 8 nhóm chính sách trong đó có chính sách về phát triển nhà ở xã hội.

Chính phủ chỉ đạo để bảo đảm nguyên tắc về tính thống nhất với các Luật Đất đai, Đầu tư, Xây dựng, Kinh doanh bất động sản, cũng như cải cách thủ tục hành chính, khơi thông nguồn lực, có chính sách khuyến khích doanh nghiệp tích cực tham gia đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng nêu rõ, Chính phủ trình Quốc hội bổ sung chính sách nhà ở cho công nhân ở khu công nghiệp gồm nhà ở xã hội, nhà lưu trú và chính sách nhà ở cho lực lượng vũ trang…

Trong đó, dành quỹ đất cho nhà ở xã hội, giao UBND cấp tỉnh chủ động dành đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình kế hoạch đã duyệt, như vậy có thể dành quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại hoặc các dự án độc lập cho nhà ở xã hội.

Cùng với đó là nhóm chính sách ưu đãi chủ đầu tư tham gia dự án nhà ở xã hội như miễn tiền sử dụng đất, vay vốn với lãi suất ưu đãi…

Về đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, ông Sinh cho hay, dự thảo luật giảm bớt các thủ tục xác định đối tượng mua nhà ở xã hội, bỏ tiêu chí về cư trú. Như vậy, công dân Việt Nam chỉ cần có đủ điều kiện về thu nhập và nhà ở.

Ngoài ra, dự án luật còn cải cách thủ tục hành chính về đầu tư, giao đất, lựa chọn chủ đầu tư, xác định giá bán, giá thuê mua.

Đồng Nai quy hoạch khu dân cư hơn 50ha tại trung tâm thị trấn Dầu Giây

UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư thị trấn Dầu Giây tại thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất với diện tích hơn 50ha

Theo quy hoạch, Khu tái định cư thị trấn Dầu Giây có tổng diện tích 51,83 ha, quy mô dân số khoảng 8.500 người. Khu tái định cư có phía Đông giáp đất nông nghiệp; phía Bắc giáp dự án khu dân cư A1-C1; phía Tây giáp đất nông nghiệp; Phía Nam giáp đất nông nghiệp.

Dự án có tính chất là khu tái định cư đầu tư xây dựng mới, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, quy mô cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất hợp lý, làm cơ sở đế chính quyền các cấp, các cơ quan quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Vào tháng 5/2023, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 945/QĐ-UBND Triển khai Nghị quyết số 03/NQ-HĐND ngày 20 tháng 4 năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh đối với chủ trương đầu tư dự án Khu tái định cư tại thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất.

Mục tiêu đầu tư dự án nhằm xây dựng khu tái định cư nhằm phục vụ tái định cư liên huyện cho những hộ dân bị ảnh hưởng khi triển khai các dự án trọng điểm của tỉnh, dự án quan trọng quốc gia, đặc biệt là những dự án đi qua khu vực thị trấn Dầu Giây và địa bàn huyện. Đồng thời là cơ sở, tiền đề cho việc đẩy nhanh hoàn thành các dự án phát triển hạ tầng giao thông, văn hóa - xã hội của thị trấn Dầu Giây và huyện Thống Nhất.

Nội dung đầu tư gồm: xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ khu tái định cư có diện tích khoảng 46,07 ha, bao gồm các hạng mục: đường giao thông, hệ thống cấp - thoát nước; hệ thống cấp điện - chiếu sáng, thông tin; công trình hào kỹ thuật, công trình xử lý nước thải.

Dự án thuộc nhóm B với tổng mức đầu tư khoảng 564,052 tỷ đồng. Trong đó: chi phí xây dựng khoảng 391,295 tỷ đồng; chi phí tư vấn, quản lý dự án và chi phí khác khoảng 58,695 tỷ đồng, chi phí dự phòng khoảng 81,620 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 31,442 tỷ đồng, chi phí di dời hạ tầng khoảng 1 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện dự án: dự kiến từ năm 2023 (kể từ khi bố trí vốn thực hiện dự án). Tiến độ thực hiện dự án: tối đa 04 năm, dự kiến bố trí vốn trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025.

Lạng Sơn tìm nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Green Garden

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Lạng Sơn phát đi thông báo, mời nhà đầu tư quan tâm thực hiện Dự án Khu đô thị Green Garden tại xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn và xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc.

Tin bất động sản ngày 21/9: Tập đoàn Ecopark đề xuất đầu tư khu đô thị sinh thái gần 4.000ha ở Đồng Nai
Ảnh minh họa
 

Theo đó, Dự án Khu đô thị Green Garden có tổng diện tích 37,71ha. Tổng vốn đầu tư là hơn 1.327 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư). Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà ở 13,8ha (không bao gồm phần diện tích 0,5ha đất ở hiện trạng). Loại nhà ở được xây dựng là nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà vườn, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội. Bên cạnh đó là 1,1ha đất dịch vụ, thương mại; 2,7ha đất sân tập golf; 6,4ha đất giao thông… dân số khoảng 5.312 người.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án chia hai giai đoạn.

Cụ thể, giai đoạn 1, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hạ tầng xã hội trong phạm vi diện tích khoảng 23,03ha (không bao gồm đất ở hiện trạng), gắn với các khu đất công trình thương mại dịch vụ; tái định cư, đất công cộng, đất trường mầm non, trường liên cấp, đất ở và các công trình khác liên quan. Thời gian thực hiện không quá 15 tháng kể ngày được giao đất, cho thuê đất.

Giai đoạn 2, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hạ tầng xã hội trong phạm vi diện tích còn lại của dự án khoảng 14,16ha, gắn với các khu đất công viên, thể dục thể thao (sân tập golf), khu nhà ở xã hội; khu nhà liền kề, nhà ở biệt thự và các công trình khác liên quan. Thời gian thực hiện không quá 18 tháng kể ngày được giao đất, cho thuê đất.

Để tham gia dự án, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 186 tỷ đồng và đã từng thực hiện một dự án tương tự. Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký dự án là ngày 20/10/2023.

Huy Tùng (T/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Thị trường bất động sản cuối năm: Chủ đầu tư “sôi sục”, khách mua vẫn chỉ… thăm dò

Thị trường bất động sản cuối năm: Chủ đầu tư “sôi sục”, khách mua vẫn chỉ… thăm dò

Càng gần về những tháng cuối năm, nhiều chủ đầu tư liên tục tung ra những đợt mở bán dự án mới kèm chính sách ưu đãi “bom tấn” để thu hút khách mua. Tuy nhiên, khác hẳn với không khí “sôi sục” của các chủ đầu tư, ở phía người mua, đa số khách hàng chưa quyết định xuống tiền và đang trong tâm thế thăm dò dự án tốt.
Tin bất động sản ngày 5/12: Thanh Hóa sắp đấu giá khu đất vàng hơn 10ha

Tin bất động sản ngày 5/12: Thanh Hóa sắp đấu giá khu đất vàng hơn 10ha

Đến năm 2030, Cần Thơ có 14 khu công nghiệp;Công an TP HCM điều tra vụ vẽ dự án “ma” lừa đảo thu lợi hơn 50 tỷ đồng; Đắk Nông chấp thuận dự án khu dân cư gần 900 tỷ đồng tại thành phố Gia Nghĩa… là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Tin bất động sản ngày 4/12: Lập quy hoạch Khu du lịch Măng Đen hơn 90.000ha

Tin bất động sản ngày 4/12: Lập quy hoạch Khu du lịch Măng Đen hơn 90.000ha

Liên danh nhà đầu tư đề xuất 2 dự án nghìn tỷ tại Quảng Trị; Hải Dương chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án dân cư mới; Lào Cai đấu giá 175 thửa đất, khởi điểm từ 1 triệu đồng/m2…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Tin bất động sản tuần qua: Không quy định thời hạn sở hữu chung cư

Tin bất động sản tuần qua: Không quy định thời hạn sở hữu chung cư

Thanh Hóa xử phạt doanh nghiệp xây dựng nhà điều trị chất lượng cao không phép; Hà Nội rà soát hơn 700 dự án chậm triển khai; Nghệ An sắp có dự án khu nhà ở hơn 510 tỷ tại thị xã Cửa Lò; Hà Nội bổ sung 3 dự án nhà ở xã hội…là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật tuần qua.
Tăng mạnh số tiền đặt cọc đấu giá tài sản để hạn chế “cò” tham gia trục lợi

Tăng mạnh số tiền đặt cọc đấu giá tài sản để hạn chế “cò” tham gia trục lợi

Nhiều ĐBQH cho rằng, để hoạt động đấu giá tài sản đạt hiệu quả tốt nhất, việc tăng số tiền đặt cọc lên con số lớn sẽ tránh tình trạng đối tượng “cò” tham gia đấu giá để trục lợi, nhất là đấu giá đất.
Tin bất động sản ngày 30/11: Bình Định tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội

Tin bất động sản ngày 30/11: Bình Định tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội

Long An đấu giá hơn 200 lô đất với mức giá lên đến hơn 4,6 tỷ/lô;Hải Phòng quy hoạch khu công nghiệp 687ha; Hòa Bình tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Bất động sản chỉ thu hút được hơn 2,87 tỷ USD vốn ngoại suốt 11 tháng

Bất động sản chỉ thu hút được hơn 2,87 tỷ USD vốn ngoại suốt 11 tháng

Theo báo cáo, tính đến ngày 20/11, ngành kinh doanh bất động sản thu hút hơn 2,87 tỷ USD nguồn vốn FDI, giảm 31,4% so với cùng kỳ.
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bắt buộc phải giao dịch qua ngân hàng

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bắt buộc phải giao dịch qua ngân hàng

Ngày 28/11, Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Quốc hội thông qua với hơn 94% đại biểu tán thành. Luật này có hiệu lực từ 1/1/2025. Theo quy định mới, chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản buộc phải thanh toán qua ngân hàng nhằm bảo đảm kiểm soát dòng tiền giao dịch bất động sản của chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Bất động sản Biz