Bất động sản Biz

Tin bất động sản ngày 20/9: 700 căn nhà xây trái phép tại Biên Hòa (Đồng Nai)

Thứ tư, 20/09/2023 | 10:59 Theo dõi BĐS Biz trên

Bà Rịa - Vũng Tàu chấm dứt hiệu lực công nhận chủ đầu tư một dự án nhà ở xã hội; Ninh Bình sắp có dự án nhà ở 35ha; Công ty CP Muối Cam Ranh được chuyển mục đích sử dụng gần 900.000m2 đất… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

700 căn nhà xây trái phép tại TP Biên Hoà, Đồng Nai

Mới đây, UBND phường Phước Tân đã báo cáo lên TP Biên Hòa về việc thống kê và lập danh sách 700 trường hợp mua bán chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay, xây dựng trái phép, không phép trên đất nông nghiệp trong những năm qua.

Tin bất động sản ngày 20/9: 700 căn nhà xây trái phép tại Biên Hòa (Đồng Nai)
Ảnh minh họa
 

Cụ thể, thực hiện Thông báo số 1567/TB-UBND ngày 11/8/2023 của UBND TP Biên Hòa về việc thống kê và lập danh sách các trường hợp mua bán chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay, xây dựng nhà không phép, trái phép, xây trên đất người khác.

Theo danh sách báo cáo của UBND phường Phước Tân, tại các tổ 4, 9, 22, 24 thuộc khu phố Vườn Dừa có đến gần 200 trường hợp. Tại các tổ 13C, 13A khu phố Hương Phước có trên 120 trường hợp. Tại khu phố Miễu có khoảng 180 trường hợp. Tại khu phố Hương Phước có khoảng 200 trường hợp.

Theo UBND phường Phước Tân, do dự án trên đến nay chưa có hồ sơ kỹ thuật cho từng thửa đất, chưa vạch sơn chi tiết từng thửa đất cho từng hộ gia đình nằm trong dự án, nên UBND phường Phước Tân không thể thống kê chính xác được, mà chỉ thống kê sơ bộ các hộ mua bán chuyển nhượng bằng giấy tay, xây dựng nhà trên đất người khác thuộc phạm vi của dự án.

Trước đó, ngày 12/9/2023, UBND phường Phước Tân cũng báo cáo lên UBND TP Biên Hòa về công tác phối hợp với Ban quản lý dự án tỉnh về khó khăn vướng mắc dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu tại phường này.

Về quy mô, dự án thu hồi 741 thửa với diện tích 60 ha. Tổng số hộ bị ảnh hưởng giải tỏa khoảng trên 1.700 hộ dân. Trong đó, số hộ giải tỏa một phần (đất trống) khoảng 200 hộ. Số hộ bị giải tỏa trắng là khoảng 15.00 hộ, cụ thể có khoảng 800 căn nhà đã có cập nhật trên bản đồ thu hồi đất.

Đặc biệt có khoảng 700 căn nhà tương đương 700 hộ gia đình, cá nhân xây dựng không phép trên đất nông nghiệp phân lô, chưa được cập nhật trên bản đồ thu hồi đất, chưa đủ cơ sở quy chủ. Các trường hợp này đã được UBND phường Phước Tân thống kê sơ bộ. Với việc phát sinh 700 hộ giải tỏa nhà ở tương đương 700 lô tái định cư.

Để xử lý khó khăn vướng mắc trên, UBND phường Phước Tân kiến nghị UBND TP Biên Hòa sớm giao cho Thanh tra liên ngành thanh tra khoảng 700 căn nhà tương đương 700 hộ gia đình này. Nhằm tạo thuận lợi cho việc quy chủ, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đảm bảo đúng quy định pháp luật, tránh phát sinh khiếu kiện phức tạp gây mất an ninh trật tự tại địa phương và trên địa bàn TP Biên Hòa.

Bà Rịa - Vũng Tàu chấm dứt hiệu lực công nhận chủ đầu tư một dự án nhà ở xã hội

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành liên quan và UBND thị xã Phú Mỹ thu hồi, chấm dứt hiệu lực văn bản công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thuộc Khu tái định cư đô thị mới Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ.

Cụ thể, xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Văn bản số 2716/SXD-QLN ngày 08/6/2023, Văn bản số 1266/SXD-QLN ngày 29/03/2023, UBND tỉnh thu hồi và chấm dứt hiệu lực văn bản số 5817/UBND-VP ngày 15/6/2018 của UBND tỉnh về công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thuộc Khu tái định cư đô thị mới Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ.

Mọi chi phí chuẩn bị đầu tư phát sinh (nếu có) liên quan đến dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tân Phước Thịnh tự chịu trách nhiệm.

UBND tỉnh giao các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Phú Mỹ và các đơn vị có liên quan tổ chức thu hồi hoặc trình UBND tỉnh thu hồi các văn bản liên quan đến quá trình triển khai thủ tục thực hiện dự án nêu trên.

UBND thị xã Phú Mỹ có trách nhiệm thực hiện công bố chủ trương thu hồi dự án trên cho người dân trong vùng dự án được biết và định hướng quy hoạch của khu đất sau khi thu hồi dự án theo đúng quy định.

UBND tỉnh cũng giao UBND thị xã Phú Mỹ nghiên cứu, đề xuất phương án, nguồn vốn đầu tư nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội thuộc Khu tái định cư đô thị mới Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, báo cáo đề xuất để UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giai đoạn 2021 - 2025, địa phương này sẽ xây dựng 17 dự án với quy mô 12.150 căn hộ. Trong đó, 12 dự án với 8.719 căn dành cho người thu nhập thấp. 3 dự án với 3.118 căn trong khu công nghiệp, 313 căn số 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội của 2 dự án nhà ở thương mại.

Giai đoạn 2026-2030, tỉnh dự kiến triển khai thêm 17 dự án, gồm 8 dự án cho công nhân và 9 dự án cho người có thu nhập thấp với hàng chục ngàn căn hộ.

Ninh Bình sắp có dự án nhà ở 35ha

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư phía Đông đường Quốc lộ 1 đoạn tránh thành phố Ninh Bình.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm trên địa bàn xã Ninh An và xã Ninh Vân, huyện Hoa Lư thuộc các lô đất có ký hiệu II-4, II-5, II-6, II-7, II-8, II-9 thuộc Quy hoạch phân khu Khu vực trung tâm Ninh Vân (khu 4-2) trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp đất nông nghiệp hiện trạng; phía Nam giáp tuyến kênh, mương hiện trạng; phía Đông giáp tuyến đường QL1; phía Tây giáp tuyến đường QL1 đoạn tránh thành phố Ninh Bình.

Diện tích quy hoạch khoảng 35ha.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư đồng bộ về hạ tầng, văn minh, hiện đại, chất lượng sống cao.

Thời gian lập quy hoạch là 6 tháng kể từ khi nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Trước đó vào cuối tháng 8, Ninh Bình cũng đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1.2000 Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng trải nghiệm kết hợp tại xã Quảng Lạc (phía Tây Nam QL12B). Quy mô lập quy hoạch dự án khoảng 475,8ha. Dân số dự kiến khoảng 20.000 người.

Công ty CP Muối Cam Ranh được chuyển mục đích sử dụng gần 900.000m2 đất

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định cho phép Công ty CP Muối Cam Ranh đang sử dụng hơn 875.988 m2 đất nông nghiệp tại phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh được chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa (tên gọi khác là Vinhomes Happy Home).

Tin bất động sản ngày 20/9: 700 căn nhà xây trái phép tại Biên Hòa (Đồng Nai)
Công ty CP Muối Cam Ranh được chuyển mục đích sử dụng gần 900.000m2 đất/Ảnh minh họa
 

Theo đó, đất xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê (đất ở tại đô thị) được chuyển đổi là 306.697,47 m2. Trong đó, đất ở thương mại có sân vườn khoảng 23.380 m2, đất nhà ở thương mại liền kề hơn 37.922 m2 và đất nhà ở xã hội thấp tầng hơn 245.394 m2.

Đối với nhóm đất nói trên hình thức sử dụng đất do Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày 23/3/2023, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Ngoài ra, đất xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ được chuyển đổi là 33.322 m2 (đất thương mại, dịch vụ). Hình thức sử dụng đất Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm với thời hạn 50 năm kể từ ngày 23/3/2023.

Nhóm đất xây dựng cơ sở hạ tầng các công trình sự nghiệp được chuyển đổi gồm đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 94.456 m2, đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao 10.125 m2, đất xây dựng cơ sở văn hóa 5.000 m2, đất xây dựng cơ sở y tế 500 m2.

Đối với nhóm đất này, Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày 23/3/2023.

Đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh như xây dựng đường giao thông 295.764 m2; đất khu vui chơi giải trí công cộng 98.825 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 1.715 m2; đất cơ sở tôn giáo 29.581 m2 Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất, giao lại cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng theo quy hoạch và dự án được phê duyệt.

Trước đó, hồi tháng 4, tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh. Chủ đầu tư là CTCP Muối Cam Ranh (công ty con do Vinhomes sở hữu 100% vốn).

Dự án có diện tích đất sử dụng gần 88 ha; diện tích sàn xây dựng nhà ở hơn 77 ha; tổng vốn đầu tư khoảng 3.756 tỷ đồng.

Huy Tùng (T/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh

Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025. Nguồn cung và giao dịch tăng ở nhiều phân khúc, giá nhà ở giữ xu hướng ổn định, trong khi đầu cơ đã bắt đầu quay lại tại một số địa phương.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn 2; Thái Nguyên muốn làm Khu đô thị Thành Công 1.249 tỷ đồng; VinSpeed muốn đầu tư đường sắt cao tốc Bắc – Nam trị giá hơn 61 tỷ USD…là những tin tức xây dựng bất động sản đáng chú ý
Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”

Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”

Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được giới đầu tư săn đón ráo riết nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, phong thủy độc đáo, kiến trúc hài hòa thiên nhiên, hệ thống tiện ích đẳng cấp và giao thông nội khu xanh toàn diện.
Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động

Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động

Chính quyền quận Hà Đông (Hà Nội) vừa công khai danh sách 120 công trình chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã đưa vào sử dụng, vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật về an toàn phòng chống cháy nổ.
Tòa tháp P2, P3 The Pathway: Căn hộ biển tiên phong, sinh lời vững bền tại “thủ phủ du lịch miền Bắc”

Tòa tháp P2, P3 The Pathway: Căn hộ biển tiên phong, sinh lời vững bền tại “thủ phủ du lịch miền Bắc”

Trong bức tranh phát triển rực rỡ của đô thị biển Sầm Sơn, tổ hợp căn hộ The Pathway nổi lên như một biểu tượng mới – điểm đến mơ ước cho cả cư dân thành đạt lẫn giới đầu tư sành sỏi. Nếu đang tìm kiếm một second home chất lượng hay một kênh đầu tư vững bền, dòng căn hộ thuộc hai tòa tháp P2 và P3 The Pathway vừa ra mắt chính là đáp án hoàn hảo.
Căn hộ Sun Group Cát Bà với đặc quyền ngắm pháo hoa trước ngưỡng cửa

Căn hộ Sun Group Cát Bà với đặc quyền ngắm pháo hoa trước ngưỡng cửa

Giữa Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island, tòa tháp The Xanh 2 nắm giữ vị trí kim cương khi trực diện sân khấu trình diễn ánh sáng và pháo hoa đỉnh cao. Các căn hộ được thiết kế tinh tế, đề cao trải nghiệm cá nhân, là “tấm vé đặc quyền” cho cư dân.
TP.HCM thu hơn 95.000 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản trong 4 tháng

TP.HCM thu hơn 95.000 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản trong 4 tháng

Theo Chi cục Thống kê TP.HCM, 4 tháng đầu năm 2025, doanh thu từ kinh doanh bất động sản trên địa bàn đạt hơn 95.176 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ và chiếm 21,4% tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ tiêu dùng toàn Thành phố.
“Cuộc chiến” khốc liệt phía sau những mặt bằng thương mại triệu đô

“Cuộc chiến” khốc liệt phía sau những mặt bằng thương mại triệu đô

Từ đại lộ Montaigne hoa lệ của Paris đến Fifth Avenue sầm uất tại New York hay The Dubai Mall siêu thực giữa sa mạc, BĐS thương mại xa xỉ luôn là “tọa độ kim cương” được các thương hiệu lớn nhất hành tinh săn đón...
Bất động sản Biz