Tin bất động sản ngày 20/10: Kiến nghị xử lý hơn 1.000 tỷ đồng tiền cọc đấu giá đất Thủ Thiêm

Kiến nghị xử lý hơn 1.000 tỷ đồng tiền cọc đấu giá đất Thủ Thiêm

Trong văn bản báo cáo vừa gửi UBND TP HCM về vấn đề xử lý tài chính sau cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm, Cục Thuế TP HCM cho biết, việc xử lý số tiền đặt cọc tương đương 20% giá khởi điểm không thuộc chức năng xử lý của cơ quan này.

"Vì vậy, Cục Thuế TP HCM kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản nghiên cứu, đề xuất cụ thể về việc xử lý số tiền đặt cọc theo đúng chức năng", văn bản nêu rõ.

Cục Thuế TP HCM cho biết, ngày 6/10 đã ban hành các thông báo thu hồi, hủy bỏ các thông báo nghĩa vụ tài chính của bốn doanh nghiệp trúng đấu giá đối với các lô đất thuộc khu chức năng số 3 khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức nhưng đã bỏ cọc.

Tính chung cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá ngày 10/12/2021, tổng số tiền cọc là hơn 1.051 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Sheen Mega đặt cọc gần 204 tỷ đồng. Công ty CP Dream Republic mất cọc hơn 115 tỷ đồng, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt mất cọc hơn 588 tỷ đồng và Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh mất cọc hơn 145 tỷ đồng.

Trong khi đó, về số tiền chậm nộp của các doanh nghiệp, do Cục Thuế đã có các Thông báo thu hồi, hủy bỏ nghĩa vụ tài chính, nên khoản này sẽ được điều chỉnh giảm tương ứng với số tiền thuế nợ bị hủy.

Cục Thuế TP HCM sẽ thực hiện rà soát, bù trừ số tiền thuế trích thu được từ việc cưỡng chế nợ. Trường hợp người nộp thuế sau khi thực hiện bù trừ theo quy định mà vẫn còn khoản nộp thừa hoặc không có khoản nợ thì người nộp thuế gửi hồ sơ đề nghị hoàn trả hoặc hoàn trả kiêm bù trừ khoản thu ngân sách nhà nước. Trên cơ sở hồ sơ đề nghị hoàn trả tiền nộp thừa từ người nộp thuế, Cục Thuế TP HCM sẽ xử lý theo quy định.

Hiện tài khoản của Cục Thuế TP HCM giữ gần 40,5 triệu đồng trích từ tài khoản ngân hàng của Công ty CP Sheen Mega và gần 821.000 đồng trích từ tài khoản ngân hàng của Công ty CP Dream Republic để nộp theo Quyết định cưỡng chế nợ thuế.

Thanh Hóa: Doanh nghiệp mới thành lập đăng ký thực hiện dự án gần 430 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư đô thị số 01 tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa.

Dự án này có hai nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án gồm Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Sài Gòn có địa chỉ tại TP Thanh Hóa, thành lập ngày 25/5/2021 và Công ty CP Khai thác xây dựng vận tải Phương Nam, có địa chỉ tại TP HCM, thành lập ngày 11/5/2011.

Được biết, dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 429,742 tỷ đồng. Diện tích khu đất khoảng 11,95 ha. Việc đầu tư Dự án nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa đã được phê duyệt.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 325 lô đất xây dựng nhà ở (có 279 lô đất xây dựng nhà ở chia lô và 46 lô đất xây dựng nhà ở biệt thự), trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt trước 138 căn nhà ở, còn lại 187 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu lài theo quy định). Tiến độ đầu tư Dự án không quá 4 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ năm 2022 đến năm 2026.

Trước đó, Dự án Khu dân cư đô thị số 01 tại xã Hoằng Đồng được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào ngày 23/2/2022.

Dự án được đầu tư nhằm tạo quỹ đất để phát triển nhà ở, hình thành khu dân cư đô thị đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội huyện Hoằng Hóa, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Đồng Nai: Kiểm tra 25 khu đất của doanh nghiệp cổ phần hóa

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã tiến hành rà soát, kiểm tra tình hình quản lý và sử dụng 25 khu đất của các doanh nghiệp cổ phần hóa trên địa bàn.

Kết quả đã kiểm tra hiện trạng sử dụng đất đối với 16 khu đất gồm: 11 khu đất của Công ty Cổ phần Tổng công ty Tín Nghĩa và 5 khu đất của Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai (Dofico). Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) đang tổng hợp hồ sơ để báo cáo UBND tỉnh và đề xuất xử lý đối với các khu đất của Công ty CP Tổng công ty Tín Nghĩa.

Bên cạnh đó, tỉnh sẽ hoàn thiện pháp lý cho 43 khu đất của các công ty cổ phần khác trên địa bàn Đồng Nai. Trong đó, có 24 khu đất thuộc Dofico, 11 khu đất của Công ty CP Tổng công ty Tín Nghĩa và 8 khu đất thuộc Tổng công ty Sonadezi.

Trước đó, Sở TN-MT, qua rà soát, tổng hợp trên địa bàn tỉnh có 272 khu đất công do các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa thuộc 3 tổng công ty là Tổng công ty Tín Nghĩa, Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai và Tổng công ty Sonadezi.

Sở TN-MT đã tiến hành kiểm tra, khảo sát hiện trạng sử dụng đất của hơn 150 khu đất, trong đó có 96 khu đất không thực hiện khảo sát hiện trạng vì sử dụng đất phù hợp với mục đích sử dụng đất được giao, cho thuê và phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa. Còn 24 khu đất chưa thực hiện kiểm hiện trạng sử dụng đất. Trong 272 khu đất công trên còn có hơn 60 khu đất chưa hoàn thành thủ tục pháp lý nên Sở TN-MT đang hướng dẫn hoàn thiện thủ tục.

UBND tỉnh đã ban hành quyết định rà soát hơn 10 khu đất công thuộc địa bàn TP Biên Hòa và giao cho Sở TN-MT chủ trì.

Hà Tĩnh sắp có thêm khu đô thị gần 2.000 tỷ tại Thạch Hà

Mới đây, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hà Tĩnh đã thống nhất chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị tại xã Thạch Trung và thị trấn Thạch Hà với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng.

Theo đó, Dự án Khu đô thị tại xã Thạch Trung và thị trấn Thạch Hà có tổng diện tích 297.921m2, sẽ xây dựng nhà ở thương mại và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân đầu tư xây dựng nhà ở theo quy hoạch; xây dựng và kinh doanh nhà ở xã hội thấp tầng và cao tầng.

Với thiết kế 99 căn nhà ở thương mại liền kề xây thô hoàn thiện mặt ngoài bám các tuyến đường quy hoạch 35m, 93 căn liền kề bám đường quy hoạch 16m, 75 căn khu liền kề bám đường quy hoạch 26m, số căn xây thô là 267 căn trên tổng số 607 lô đất của toàn bộ dự án.

Phạm vi ranh giới dự án khu đô thị gồm phía Bắc giáp đê Đồng Môn, phía Nam giáp Quốc lộ 1 (Cầu Cày) và khu dân cư thôn Liên Phú, phía Đông giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Liên Phú, xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh và phía Tây giáp Sông Cày, thị trấn Thạch Hà, huyện Thạch Hà.

Tổng vốn đầu tư dự kiến 1.958 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Theo UBND tỉnh Hà Tĩnh, dự án sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Sở Xây dựng Hà Tĩnh là cơ quan tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Hà Tĩnh giao UBND tỉnh triển khai dự án đảm bảo các quy định hiện hành; đảm bảo chất lượng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng thương mại - dịch vụ, môi trường, sinh thái, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội; thường xuyên theo dõi, kiểm tra, giám sát việc thực hiện, báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Huy Tùng (T/h)