Tin bất động sản ngày 19/1: TP HCM vào top 3 thị trường bất động sản hấp dẫn năm 2023

TP HCM vào Top 3 thị trường bất động sản hấp dẫn năm 2023

Theo cuộc khảo sát mới nhất của CBRE, Tokyo tiếp tục duy trì thành tích nhiều năm liền là thành phố được ưa thích nhất cho các khoản đầu tư bất động sản xuyên biên giới trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC). Đây là năm thứ tư liên tiếp thành phố này xếp hạng nhất trong danh sách của CBRE. Trong ba quý đầu năm 2022, lượng vốn vào Nhật Bản chiếm 16% khối lượng đầu tư xuyên biên giới.

Các thị trường mục tiêu tiếp theo tại APAC bao gồm Singapore, TP HCM, Sydney và Hồng Kông.

Xét theo lĩnh vực, bất động sản công nghiệp và hậu cần là loại tài sản được ưa thích nhất, trong khi nhà ở - đặc biệt là nhà chung cư và nhà xây để cho thuê - ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh nhất.

Về mặt chiến lược, 31% các nhà đầu tư trong khu vực cho biết sẽ hướng đến các chiến lược nắm bắt cơ hội, các bất động sản đang gặp khó khăn hoặc lâm vào nợ xấu để tận dụng các điều kiện thị trường hiện tại.

Tâm lý đầu tư nhìn chung khá lạc quan khi có đến 93% các tổ chức đầu tư cho biết đang tìm cách tăng hoặc giữ ổn định nguồn vốn phân bổ cho lĩnh vực bất động sản vào năm 2023.

Tuy nhiên, vẫn còn những rủi ro phía trước đối với loại tài sản này khi họ lo ngại nhất về suy thoái kinh tế, lãi suất tăng, và kỳ vọng của người mua và người bán không tương thích.

Ông Greg Hyland, Giám đốc thị trường vốn khu vực APAC của CBRE cho biết: “Mặc dù triển vọng huy động vốn tốt, nhưng hầu hết các nhà đầu tư đang áp dụng cách tiếp cận thận trọng khi họ tìm kiếm thêm những dấu hiệu giúp mở rộng lợi suất và chu kỳ thắt chặt lãi suất để bình ổn thị trường. Chúng tôi kỳ vọng hoạt động đầu tư bất động sản trong khu vực sẽ tăng tốc vào nửa cuối năm 2023”.

Năm 2023, Quảng Ngãi đấu giá quyền sử dụng đất 17 dự án bất động sản

Ngày 18-1, ông Đặng Văn Minh, chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, đã ký ban hành quyết định về kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất với các dự án thu tiền sử dụng đất năm 2023. Theo đó, có 17 dự án bất động sản sẽ được đấu giá.

Cụ thể, Sở Tài nguyên - Môi trường được giao nhiệm vụ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất 14 dự án. Bao gồm dự án chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút, phường Nghĩa Chánh, TP Quảng Ngãi;

Dự án chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc, phường Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi; Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê;

Lô đất ký hiệu DN06 thuộc dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang - Cầu Mới; thửa đất số 83 thuộc dự án công viên cây xanh kết hợp dịch vụ văn hóa, thể thao đa năng phường Trần Phú;

Dự án khu dân cư phía Bắc đường Huỳnh Thúc Kháng, TP Quảng Ngãi; dự án khu tổ hợp thương mại Riverside Mỹ Khê;

40 lô đất đoạn từ đường sắt Bắc - Nam đến đường Hoàng Văn Thụ, thuộc dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang - Cầu Mới; dự án chỉnh trang đô thị khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương tại xã Tịnh Khê, TP Quảng Ngãi.

Quỹ 20 lô đất thuộc dự án khu tái định cư kết hợp phát triển quỹ đất phục vụ cho dự án xây dựng hệ thống đê bao, nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu tại xã Tịnh Kỳ, TP Quảng Ngãi; dự án khu đô thị sinh thái Nam đường Trường Sa;

Khu đất tại thị trấn La Hà, huyện Tư Nghĩa; dự án khu du lịch biển Mỹ Khê…

Ba dự án do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh chuyển Sở Tài nguyên - Môi trường tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, gồm dự án khu dân cư xã Nghĩa Thắng (giai đoạn 1);

Khu tái định cư thôn 1, xã Nghĩa Lâm thuộc dự án nâng cấp, mở rộng tuyến ĐT623B; khu tái định cư thuộc dự án nâng cấp tuyến đường ĐT624B; dự án đầu tư cơ sở hạ tầng tạo quỹ đất sạch kết hợp kè chống sạt lở bờ bắc sông Trà Khúc.

17 dự án bất động sản được đấu giá trong năm 2023 dự kiến Quảng Ngãi sẽ thu về cả ngàn tỉ đồng cho ngân sách để xây dựng hạ tầng và các dự án trọng điểm tại tỉnh.

Ngoài ra, các dự án này sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất ở và kết nối hạ tầng, tránh lãng phí tài nguyên đất.

Cần Thơ xin ý kiến về quy hoạch khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1)

Mới đây, UBND TP Cần Thơ gửi Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Giao thông vận tải xem xét, cho ý kiến làm cơ sở đế thực hiện các bước tiếp theo đám bảo đúng trình tự thủ tục quy định.

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1), TP Cần Thơ được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1255/QĐ-TTg ngày 17/10/2022

Đến nay, đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1) đã cơ bản hoàn thành, UBND thành phố Cần Thơ gửi Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Giao thông vận tải xem xét, cho ý kiến làm cơ sở đế thực hiện các bước tiếp theo đám bảo đúng trình tự thủ tục quy định.

Dự án có quy mô diện tích 293,7 ha, địa điểm thực hiện tại xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ; phần đất xây dựng hạ tầng khu công nghiệp 291,2 ha, phần đất hành lang an toàn lưới điện cao thế 220kV là 2,5 ha được giữ nguyên và có biện pháp bảo đảm khoảng cách an toàn với công trình lưới điện. Vốn đầu tư của dự án gần 3.718 tỷ đồng, tương đương gần 160 triệu USD; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư gần 558 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Khu công nghiệp tại huyện Vĩnh Thạnh được phát triển theo hướng xanh, thông minh và bền vững. Dự án được thiết kế để tích hợp công nghệ tiên tiến trong các hoạt động.

Bình Định phê duyệt nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị gần 5.300 tỷ

UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư tham gia đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị và du lịch An Quang tại huyện Phù Cát.

Theo đó, Liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Đô (thuộc Bộ Quốc phòng), Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Công nghệ Hoàng Thành được công nhận là nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện Dự án này.

Dự án Khu đô thị và du lịch An Quang có diện tích khoảng 89,2 ha; quy mô đầu tư Dự án được chia thành 2 tiểu khu. Trong đó, tiểu khu đô thị có diện tích 48,5 ha, gồm đất xây dựng nhà ở; đất xây dựng công trình hạ tầng xã hội; đất xây dựng cơ sở giáo dục; đất cây xanh; đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật; đáp ứng quy mô dân số khoảng 7.700 người.

Tiểu khu dịch vụ du lịch có diện tích hơn 40,69 ha, gồm đất xây dựng công trình hạ tầng xã hội; đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ; đất xây dựng công trình dịch vụ du lịch có lưu trú; đất cây xanh; đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật; bãi cát; đáp ứng lượng du khách lưu trú tiểu khu du lịch khoảng 12.600 người.

Dự án Khu đô thị và du lịch An Quang có tổng mức đầu tư dự kiến là 5.228,79 tỷ đồng; tiến độ hoàn thành toàn bộ Dự án không quá 6 năm kể từ ngày hợp đồng thực hiện Dự án có hiệu lực hoặc được công nhận làm chủ đầu tư Dự án; thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm.

Theo UBND tỉnh Bình Định, Dự án Khu đô thị và du lịch An Quang khi đi vào hoạt động sẽ hình thành một khu đô thị, thương mại dịch vụ, du lịch, khách sạn nhà hàng đáp ứng nhu cầu mua sắm, nghỉ ngơi, giải trí của người dân huyện Phù Cát và các vùng phụ cận.

Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa Đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 Khu vực phía Nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035 được duyệt. Tính chất quy hoạch là khu đô thị, du lịch, dịch vụ và quảng trường biển được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cho khu đô thị và các khu vực xung quanh. Quy hoạch này còn nhằm làm cơ sở để quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Theo quy hoạch được duyệt, Khu đô thị và du lịch An Quang có nhà ở liền kề gồm 1055 căn, nhà ở biệt thự 308 căn, nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ 10 căn…

Huy Tùng (t/h)