Long An được rót thêm gần 525 triệu USD vào khu công nghiệp; Tiền Giang “khai tử” cụm công nghiệp 35ha do không còn phù hợp với quy hoạch; Phát Đạt được chấp thuận là nhà đầu tư dự án bất động sản 9.000 tỷ đồng tại Bình Dương… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Hà Nội điều chỉnh khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside từ cao tầng sang thấp tầng
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4022/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CT. Khu đất nằm tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội, có quy mô nghiên cứu 9.456m2.
Phối cảnh dự án khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside
Quyết định điều chỉnh này bao gồm các điểm chính như sau:
Vị trí và Ranhh giới: Khu đất giáp đường Thạch Bàn phía Tây Bắc và đường hiện có phía Tây Nam. Các phía còn lại tiếp giáp với các ô đất có chức năng công cộng và đất ở thấp tầng theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Chức năng sử dụng đất: Quy hoạch ban đầu cho ô đất CT là nhà ở cao tầng với các chỉ tiêu kiến trúc như diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao và quy mô dân số. Tuy nhiên, theo điều chỉnh, chức năng sử dụng đất đã được điều chỉnh từ nhà ở cao tầng sang nhà ở thấp tầng. Điều này nhằm tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa trong dự án và khu vực lân cận, đồng thời giảm tải cho hệ thống hạ tầng khu vực.
Kiến trúc: Chiều cao xây dựng của công trình sẽ thống nhất với các công trình nhà liên kế trong dự án. Các bộ phận như mái đón, bậc thềm, ban công và các chi tiết tiến kiến trúc khác sẽ đảm bảo không vượt quá chỉ giới đường đỏ và ranh giới của ô đất. Khoảng lùi của công trình cũng sẽ tuân thủ theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tỷ lệ 1/500.
Hạ tầng và giao thông: Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch không ảnh hưởng đến mạng lưới đường giao thông và hệ thống hạ tầng khung xung quanh khu đất, đồng thời tuân thủ quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.
UBND TP. Hà Nội cho biết, việc điều chỉnh này là để cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, cũng như quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2.000 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Chủ trương điều chỉnh chức năng từ nhà ở cao tầng sang nhà ở thấp tầng đã được UBND thành phố chấp thuận. Điều này sẽ góp phần tạo lập không gian kiến trúc hài hòa và giảm tải hệ thống hạ tầng khu vực. Đồng thời, việc này cũng sẽ làm cơ sở pháp lý và lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Long An được rót thêm gần 525 triệu USD vào khu công nghiệp
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An cho biết, trong 7 tháng năm 2023, các khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh này thu hút được 80 dự án mới, gồm 50 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và 30 dự án trong nước, với tổng vốn đầu tư cấp mới hơn 447 triệu USD và hơn 20.221 tỷ đồng.
Dự án điều chỉnh vốn có 50 dự án, gồm 41 dự án FDI điều chỉnh với tổng vốn điều chỉnh tăng hơn 77 triệu USD và 9 dự án trong nước điều chỉnh với tổng vốn điều chỉnh tăng hơn 305 tỷ đồng.
Lũy kế từ trước đến nay, các KCN trên địa bàn tỉnh Long An thu hút được 1.822 dự án (886 dự án FDI và 936 dự án trong nước) với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 6.215 triệu USD và gần 136.198 tỷ đồng.
Hiện tại, Long An có tổng cộng 34 KCN được thành lập với tổng diện tích là 9.251 ha.
8 KCN đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đang hiện đang triển khai thực hiện thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng KCN với diện tích quy hoạch khoảng 2.466,8 ha gồm: KCN Thủ Thừa, KCN Quốc tế Trường Hải, KCN Thế Kỷ, KCN Nam Tân Tập, KCN Tân Tập, KCN Lộc Giang, KCN Tandoland, KCN Prodezi.
26 KCN đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với diện tích đất công nghiệp là 4.278 ha (diện tích đất tự nhiên là 5.982,14 ha), trong đó diện tích đất công nghiệp đã cho thuê là 2.836,46 ha, tỷ lệ lắp đầy đạt 66,30%.
KCN Phúc Long mở rộng, Thịnh Phát mở rộng, Anh Hồng 2, Xuyên Á giai đoạn 3, Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng, Hoàng Lộc là 6 KCN đã nộp hồ sơ xin cấp chủ trương đầu tư của Thủ tướng và đang được Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định.
Theo Quyết định số 686/QĐ-TTg ngày 13/6/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, giai đoạn 2021 - 2030 toàn tỉnh Long An có 51 KCN với tổng diện tích quy hoạch là 12.433 ha.
Số liệu mới nhất, tổng kế hoạch vốn đầu tư công năm 2023 của tỉnh Long An là hơn 9.300 tỉ đồng, tỉnh đã phân bổ gần 8.900 tỉ đồng. Trong 6 tháng đầu năm đã giải ngân hơn 5.100 tỉ đồng vốn đầu tư công, đạt 57,49% kế hoạch (cùng kỳ năm trước chỉ đạt 31,5% kế hoạch). Đây là tín hiệu tích cực, cũng là một trong những yếu tố thu hút đầu tư cho tỉnh Long An.
Tiền Giang “khai tử” cụm công nghiệp 35ha do không còn phù hợp với quy hoạch
Dự án cụm công nghiệp An Thạnh 2 (huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang) có quy mô 35ha vừa bị UBND tỉnh Tiền Giang quyết định hủy bỏ đầu tư do không còn phù hợp với quy hoạch trong thời gian tới.
UBND tỉnh Tiền Giang vừa ban hành Quyết định số 1794/QĐ-UBND về việc bãi bỏ Quyết định số 4142/QĐ-UBND ngày 20/12/2018 của UBND tỉnh Tiền Giang về việc thành lập cụm công nghiệp An Thạnh 2, huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang.
Theo UBND tỉnh Tiền Giang, vị quy hoạch Cụm công nghiệp An Thạnh 2 không còn phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Cái Bè đã được UBND tỉnh phê duyệt.
UBND tỉnh giao Sở Công Thương chủ trì phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan và UBND huyện Cái Bè tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này theo quy định.
Theo quyết định phê duyệt năm 2018, cụm công nghiệp An Thạnh 2 tại xã Đông Hòa Hiệp, huyện Cái Bè có quy mô diện tích 35ha. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư An Thạnh II làm chủ đầu tư.
Theo kế hoạch, cụm công nghiệp An Thạnh 2 phải hoàn thành hạ tầng toàn khu từ quý I/2019. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật tại cụm công nghiệp này.
Phát Đạt được chấp thuận là nhà đầu tư dự án bất động sản 9.000 tỷ đồng tại Bình Dương
UBND tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 tại Bình Dương. Theo đó, nhà đầu tư được chấp thuận là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú - Công ty con của Phát Đạt.
Phát Đạt được chấp thuận là nhà đầu tư dự án bất động sản 9.000 tỷ đồng tại Bình Dương/Ảnh minh họa
Mới đây, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã CK: PDR) cho biết, UBND tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 tại Khu phố Hòa Lân 1, phường Thuận Giao, TP Thuận An.
Diện tích của dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 khoảng 1,8 ha, quy mô dân số khoảng 3.811 người, cao tối đa 39 tầng + TUM (3-4 tầng hầm), số lượng khoảng 3.133 căn hộ.
Còn dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 có diện tích 2,65 ha , quy mô dân số khoảng 3.985 người, cao tối đa 39 tầng + TUM (3-4 tầng hầm), khoảng 3.500 căn hộ và 17 căn nhà ở liên kế tối đa 5 tầng.
Theo Phát Đạt, đây sẽ là một trong số dự án trọng điểm của tỉnh Bình Dương thời gian tới với quy mô lớn, cung ứng ra thị trường nhiều sản phẩm, đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày một cao trên địa bàn tỉnh.
UBND tỉnh Bình Dương cũng chấp thuận nhà đầu tư là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú (công ty con do Phát Đạt nắm giữ 99,9% vốn sở hữu và quyền biểu quyết).
Theo thông tin đăng tải trên website doanh nghiệp, tổng mức đầu tư của dự án này là 9.374 tỷ đồng. Các sản phẩm của dự án gồm: căn hộ, thương mại dịch vụ, shophouse...
Thanh Hóa duyệt đồ án quy hoạch Khu công nghiệp 353ha; Doanh nghiệp mới thành lập muốn làm dự án KĐT hơn 2.000 tỷ đồng tại Thái Nguyên; Bình Định chấm dứt dự án sản xuất ván gỗ hơn 4.300 tỷ tại thị xã Hoài Nhơn… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Trong Q1/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự mất cân bằng cung – cầu, khi nguồn cung giá phải chăng tiếp tục hạn chế. Chuyển biến trong tâm lý người mua được ghi nhận, dòng sản phẩm căn hộ đối với các đô thị lớn...
Hà Nội duyệt quy hoạch khu đô thị Sóc Sơn gần 630 ha; Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý việc "thổi giá" chung cư; Thái Nguyên sắp có khu đô thị hơn 200 tỷ đồng tại huyện Đại Từ...
Tại tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay vì...
Hưng Yên đấu giá hơn trăm suất đất, khởi điểm từ 10,2 triệu đồng/m2; Lâm Đồng xử phạt Tập đoàn Hoa Sen 120 triệu đồng; Khởi công dự án nhà xưởng cho thuê trong KCN hơn 3.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Trà Vinh điều chỉnh chủ trương dự án nhà ở 510 tỷ đồng; Sunshine Homes lên kế hoạch ra mắt 5 dự án trong năm 2024; Vinhomes Bắc Giang được bán 169 căn hộ cho người nước ngoài… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Chia sẻ tại tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi” đang được Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance tổ chức, sáng nay, 12/4, TS Lê Xuân Nghĩa cho biết, cần sớm xử lý để tránh phân khúc chung cư “nổ bong bóng”
Thanh Hoá đầu tư khu dân cư 800 tỷ đồng ở thị trấn Rừng Thông;Lâm Đồng xem xét chuyển mục đích sử dụng rừng để xây dựng bãi chôn lấp chất thải rắn; Huyện Đông Anh ( Hà Nội)...
