Tin bất động sản ngày 16/1: Hải Dương yêu cầu rà soát hai dự án lớn của Tập đoàn Nam Cường

Hải Dương yêu cầu rà soát hai dự án lớn của Tập đoàn Nam Cường

Mới đây lãnh đạo tỉnh Hải Dương đã yêu cầu rà soát lại việc cấp đất, ranh giới đất, ranh giới quỹ đất, các kết luận thanh tra, kiểm toán và toàn bộ quá trình đầu tư đối với khu đô thị phía Đông TP Hải Dương và khu đô thị phía Tây TP Hải Dương.

Dự án khu thương mại - dịch vụ và đô thị mới phía Tây TP Hải Dương đến nay vẫn còn một số hạng mục chưa được hoàn thiện và vướng mắc trong công tác bồi thường GPMB.

Dự án này có tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch hơn 416ha, được chia thành 4 phân khu, trong đó: phân khu A có diện tích hơn 304ha, phân khu B hơn 50ha, phân khu C và D hơn 61,5ha.

Gần đây, lãnh đạo tỉnh Hải Dương đã yêu cầu nhà đầu tư phải lập hồ sơ điều chỉnh và hoàn thành công trình trong 24 tháng đối với khu A và hết quý IV/2024 đối với khu B; đồng thời chủ động phối hợp với thành phố những việc chưa bàn giao liên quan đến vấn đề cây xanh, đèn chiếu sáng…

Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành rà soát quỹ đất giao cho Tập đoàn Nam Cường, xác định ranh giới của dự án, diện tích giao thừa (thiếu), báo cáo chi tiết bằng văn bản gửi về UBND tỉnh để làm cơ sở thanh quyết toán dự án. Đồng thời, rà soát lại toàn bộ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm cả Khu đô thị mới phía đông TP Hải Dương của Nam Cường).

Chậm nhất ngày 31/1/2023 hoàn thành rà soát ranh giới dự án, xác định quỹ đất, những vấn đề về giải phóng mặt bằng; ngày 30/3/2023 hoàn thành kiểm tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phía Sở Tài chính sẽ tham mưu phương án thanh quyết toán dự án; phối hợp tham mưu phương án xử lý trong trường hợp phát sinh sai số về khối lượng khi kiểm định, nghiệm thu.

UBND TP Hải Dương phối hợp triển khai các phần việc liên quan, nhất là giải phóng mặt bằng, xác định ranh giới dự án, quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kiểm tra công tác nghiệm thu, rà soát tổng thể quy hoạch dự án. Chậm nhất 31/3/2023 hoàn thành nghiệm thu 2 khu Trường An và Đỉnh Long.

Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát lại toàn bộ dự án, tham mưu điều chỉnh dự án; rà soát tất cả các kết luận thanh tra, kiểm toán của các cơ quan liên quan đến cả 2 dự án Đông - Tây Nam Cường, chậm nhất 31/1/2023 hoàn thành.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo gỡ vướng loạt dự án của Bách Đạt An

Mới đây, ông Lê Trí Thanh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chủ trì buổi làm việc với các bên liên quan để giải quyết các vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.

Theo ông Thanh, các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư và nhà môi giới là Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam, đã được các cơ quan chức năng của tỉnh thường xuyên theo dõi, chỉ đạo, tạo mọi điều kiện thuận lợi để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Tuy nhiên, các bên liên quan đã không tích cực, thiện chí phối hợp giải quyết các vướng mắc, phát sinh mà đã khởi kiện ra tòa án; sau khi bản án có hiệu lực, các bên vẫn không tích cực để phối hợp, tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Để đảm bảo an ninh trật tự tại địa phương, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty CP Bách Đạt An xác định rõ vai trò, trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án; căn cứ bản án có hiệu lực của tòa án, khẩn trương phối hợp, làm việc với Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam để thương thảo, ký kết phụ lục hợp đồng trên tinh thần thiện chí, cùng chia sẻ khó khăn, đảm bảo quyền và lợi ích hợp lý của các bên trong việc sử dụng số tiền đã huy động để trực tiếp đầu tư vào các dự án nói trên; khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đến trước ngày 15/1/2023, phải đảm bảo nguồn lực để chuyển cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn chi trả cho các hộ dân đã được phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, ông Lê Trí Thanh yêu cầu Thanh tra tỉnh có trách nhiệm làm việc với Thanh tra Chính phủ để cung cấp thông tin liên quan đến 3 dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside; trường hợp cần thiết, tranh thủ ý kiến của Thanh tra Chính phủ để đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo xử lý các tồn tại, vướng mắc, phát sinh, kịp thời đẩy nhanh tiến độ đúng pháp luật.

Lào Cai thu hồi 5 khu "đất vàng" của doanh nghiệp Nhà nước sau cổ phần hóa

UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định thu hồi 5 khu đất được coi là "đất vàng" của các doanh nghiệp Nhà nước sau cổ phần hóa.

Ông Nguyễn Trọng Hài, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai, vừa ký quyết định thu hồi 4 khu đất được coi là đất vàng với tổng số 1.591,1 m2, trị giá nhiều tỷ đồng của các doanh nghiệp Nhà nước được cấp làm sản xuất, dịch vụ trước đây không thu tiền trước khi chuyển sang cổ phần hóa.

Theo Điều 65 Luật Đất đai, Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai quyết định thu hồi 260m2 đất của Công ty cổ phần Thương mại tỉnh Lào Cai tại thôn Ngải Chồ, xã Y Tý, huyện Bát Xát; thu hồi 495m2 đất của Công ty cổ phần Thương mại tỉnh Lào Cai tại thôn Can Hồ, xã Ngũ Chỉ Sơn, thị xã Sa Pa; thu hồi 611,2m2 đất của Công ty Vật tư Nông nghiệp tổng hợp tỉnh Lào Cai tại số 631, đường Lê Thanh, phường Bắc Cường, TP Lào Cai; thu hồi 224,9m2 đất của Công ty Vật tư nông nghiệp tổng hợp tỉnh Lào Cai tại số 058, đường Thanh Niên, Phường Cốc Lếu, TP Lào Cai.

Đồng thời, UBND tỉnh Lào Cai cũng có quyết định thu hồi đất của Công ty Cổ phần thương mại tỉnh Lào Cai tại đường Hoàng Diệu, phường Lào Cai, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai theo Điều 65 Luật Đất đai.

UBND tỉnh Lào Cai đã giao cho Trung tâm tư vấn và dịch vụ tài chính (Sở Tài chính tỉnh Lào Cai) phối hợp cùng chính quyền địa phương nơi có diện tích đất trên bị thu hồi quản lý chặt chẽ quỹ đất này để bố trí sử dụng đúng quy định.

Gần 100 dự án vi phạm về đất đai trên địa bàn hai tỉnh Gia Lai và Đồng Nai

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công khai danh sách dự án vi phạm đất đai đối với 99 dự án trên địa bàn các tỉnh Gia Lai, Đồng Nai do trong quá trình triển khai không đưa đất vào sử dụng và chậm tiến độ sử dụng đất, với tổng diện tích gần 2.400 ha.

Theo đó, tại tỉnh Gia Lai, qua quá trình kiểm tra các dự án trên địa bàn trong năm 2022, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh này ghi nhận có 34 dự án, công trình đã được ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư chậm tiến độ thực hiện.

Trên cơ sở đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai đã phối hợp với sở kế hoạch và đầu tư, ủy ban nhân dân các huyện đề xuất ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi đất của 2 trường hợp vi phạm, với tổng diện tích hơn 53,5 ha.

Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng trụ sở làm việc của Công ty cổ phần Sông Đà 11 - Thăng Long (tại phường Yên Thế, TP Pleiku) bị thu hồi diện tích trên 0,3 ha; diện tích thu hồi tại dự án trồng rừng của Công ty Trách nhiệm hữu hạn thương mại Đệ Nhất Việt Hàn (tại xã Ia Blứ, huyện Chư Pưh) là 53,2 ha.

Tại tỉnh Đồng Nai, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu, đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo xử lý đối với 65 dự án, công trình vi phạm tiến độ đầu tư, chậm đưa đất vào sử dụng (từ ngày 1/7/2014 đến ngày 15/11/2022), với tổng diện tích đất trên 2.319ha.

Trong đó có 50 trường hợp tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ đầu tư; 9 trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; 6 trường hợp đã triển khai, còn vướng mắc về công tác bồi thường, thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng.

Về kết quả xử lý, UBND tỉnh Đồng Nai đã gia hạn tiến độ sử dụng đất với 42 dự án và đến nay có 15 dự án (diện tích 55,2ha) đã đưa đất vào sử dụng; đang theo dõi và xử lý 22 dự án, với diện tích 516ha.

Đồng Nai đã thu hồi đất với 10 dự án, công trình; tổng diện tích đất 23,9ha; đang xử lý 18 dự án, với diện tích 1.724ha.

Huy Tùng (T/h)