Tin bất động sản ngày 15/11: Bắc Giang sắp có "siêu" đô thị gần 1.400ha

Bắc Giang sắp có "siêu" đô thị gần 1.400ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt quy hoạch chung đô thị mới Ngọc Thiện (huyện Tân Yên) năm 2040 (tỷ lệ 1/5.000).

Theo đó, diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 1.392,09ha. Phạm vi nghiên cứu xây dựng Khu đô thị mới Ngọc Thiện bao gồm toàn bộ diện tích của xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên.

Ranh giới nghiên cứu được giới hạn: Phía Bắc giáp xã Ngọc Châu và Song Vân; phía Nam giáp huyện Việt Yên; phía Đông giáp xã Cao Xá và Ngọc Lý; phía Tây giáp xã Ngọc Vân.

Dự kiến quy mô dân số đến năm 2030 là khoảng 24.700 người; đến năm 2040 đạt khoảng 32.000 người.

Theo định hướng, Khu đô thị mới Ngọc Thiện sẽ là trung tâm kinh tế tổng hợp đa ngành của tiểu vùng phía Nam huyện Tân Yên. Đây cũng là trung tâm dịch vụ hỗ trợ phát triển công - nông nghiệp cấp tiểu vùng; khu vực phát triển công nghiệp - nông nghiệp công nghệ cao.

Trong đó, ưu tiên xây dựng các khu chức năng công trình công cộng đô thị , các trung tâm công viên cây xanh thể dục thể thao, trung tâm y tế, các công trình văn hóa, cải tạo nâng cấp trung tâm hành chính thị trấn Ngọc Thiện, tạo cơ sở hạ tầng phúc lợi xã hội tốt nâng cao sức hút đầu tư các dự án cho đô thị Ngọc Thiện.

Xây dựng công viên cây xanh cấp đô thị tại thôn Đông Khoát, thôn Cầu Cần; xây dựng hệ thống cấp nước giai đoạn đầu đạt tối thiểu 90% toàn đô thị Việt Lập; xây dựng hệ thống thoát nước chống ngập úng khu vực dọc theo QL17 và khu vực phía Đông Nam thuộc các thôn Đồng Sen, thôn Nguyễn, Ngọc Trai, Am Vàng; xây dựng trạm xử lý nước thải phục vụ giai đoạn 1.

Thanh Hóa sắp đầu tư khu dân cư gần 700 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư một dự án khu dân cư đô thị trên địa bàn với tổng mức đầu tư gần 700 tỷ đồng.

Theo đó, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là dự án Khu dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa thuộc MBQH 3208/QĐ-UBND ngày 7/4/2023.

Quy mô diện tích sử dụng đất tại dự án khoảng 1,95ha, được thực hiện tại phường Đông Hải, TP. Thanh Hoá.

Quy mô xây dựng gồm đầu tư xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt trước 205 căn nhà ở (bao gồm các lô đất: Từ lô L405 đến lô L476, Lô L478, từ lô L480 đến lô L561, từ lô A210 đến lô A259 thuộc Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc Khu đô thị Đông Hương được UBND TP Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3208 ngày 7/4/2023.

Quy mô dân số (dự kiến) khoảng 900 người. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 205 căn nhà ở liền kề. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 698,17 tỷ đồng.

Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án là 36 tháng.

Quảng Nam thông tin về tiến độ dự án nạo vét sông Trường Giang

Ông Lê Trí Thanh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký Báo cáo số 265/BC-UBND về việc trả lời ý kiến cử tri trong tỉnh (trước kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV).

Theo đó, người dân phản ánh hiện nay, sông Trường Giang đang bị bồi lấp, ảnh hưởng đến việc tiêu thoát lũ, giao thông thủy khó khăn, nguồn nước một số khu vực bị ô nhiễm nặng nhưng chưa được triển khai nạo vét.

Từ thực tiễn nói trên, người dân đề nghị UBND tỉnh đẩy nhanh tiến độ, sớm triển khai nạo vét sông Trường Giang (thuộc dự án Phát triển tích hợp thích ứng tỉnh Quảng Nam).

Trả lời phản ánh của người dân, UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, dự án Phát triển tích hợp thích ứng tỉnh Quảng Nam đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 396/QĐ-TTg ngày 29/3/2022.

Theo đó, quy mô đầu tư bao gồm hạng mục nạo vét luồng đường thủy nội địa sông Trường Giang, phạm vi từ Ngã ba An Lạc (Cửa Đại) đến Cửa Lở (vịnh An Hòa) với tổng chiều dài 60km; cấp đường thủy nội địa cấp IV theo TCVN 5664:2009. Thời gian thực hiện dự án 2022-2027.

UBND tỉnh Quảng Nam cho biết thêm, dự án Phát triển tích hợp thích ứng tỉnh Quảng Nam đã được Bộ Giao thông vận tải thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi tại văn bản số 569/BC-BGTVT ngày 18/1/2023. Hiện nay Sở Giao thông vận tải đang thẩm định dự án theo đề nghị của Ban Giao thông tại Tờ trình số 716/TTr-BQLGT.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, tiến độ thực hiện dự án hiện đang phụ thuộc vào tiến độ thẩm định, phê duyệt dự án để làm cơ sở đàm phán, ký kết Hiệp định vay vốn với nhà tài trợ.

Dự án Phát triển tích hợp thích ứng tỉnh Quảng Nam có tổng vốn đầu tư hơn 2.748 tỷ đồng, thực hiện tại các huyện Duy Xuyên, Thăng Bình, Núi Thành và TP Tam Kỳ.

Dự án sẽ thực hiện nạo vét sông Trường Giang với tổng chiều dài tuyến luồng khoảng 60km từ ngã ba An Lạc (Cửa Đại) đến Cửa Lở (vịnh An Hòa), chiều rộng luồng 30m, sâu 2,3m.

Ngoài ra, dự án còn xây dựng mới 6 cầu vượt sông Trường Giang, gồm cầu Bình Dương, Hưng Mỹ, Bình Nam, Tỉnh Thủy, Tam Thanh (quốc lộ 40B) và cầu Tam Tiến (trên tuyến N5). Các cầu đáp ứng khổ tĩnh không thông thuyền sông cấp IV (30x6m). Xây dựng đường hai đầu cầu kết nối vào các trục đường chính ở hai phía đầu cầu.

Đồng Nai giao đất ở đảo Phượng Hoàng cho Novaland triển khai dự án

Ngày 14/11, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định giao đất thuộc phân khu 1, phân khu 2 của Khu Đô thị Dịch vụ Thương mại Cao cấp Cù lao Phước Hưng, tại phường Tam Phước, TP Biên Hòa (hay còn gọi là khu Đảo Phượng Hoàng) cho Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang và Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) để tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Quyết định này của UBND tỉnh Đồng Nai là một bước rất quan trọng để chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án sau thời gian UBND tỉnh tích cực hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý của dự án.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có văn bản xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng tại Aqua City của Novaland đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngoài ra, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh - công ty con của Novaland - cũng được tỉnh Đồng Nai bàn giao đất tại dự án Aqua City từ Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona để tiếp tục xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ pháp lý của dự án.

UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho phép chủ đầu tư Aqua City được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, song song với việc thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4.

Đồng thời, cơ quan có thẩm quyền tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, bán hàng đối với các hạng mục phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt để thực hiện đầy đủ cam kết với khách hàng.

Ông Dennis Ng Teck Yow - Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland - cho biết trong năm 2023, sự chỉ đạo của Thủ tướng và Tổ công tác đặc biệt đã chạm đến hầu hết các điểm nóng cần được tháo gỡ. Đây là tín hiệu tích cực và đột phá nhằm phá vỡ "tảng băng" pháp lý đã tồn tại nhiều năm nay. Tuy nhiên, trên quá trình thực hiện thực tế vẫn còn hai khó khăn mang tính trọng yếu khiến việc tháo gỡ chưa đạt hiệu quả cao.

Huy Tùng (T/h)