Bất động sản Biz

Tin bất động sản ngày 14/9: Kiến nghị xử phạt chủ đầu tư dự án Gem Sky World

Thứ năm, 14/09/2023 | 11:11 Theo dõi BĐS Biz trên

Kiến nghị xử phạt chủ đầu tư dự án Gem Sky World 900 triệu đồng

Ngày 13/9, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã kiến nghị UBND tỉnh xử lý hành vi vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản (BĐS) đối với Công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An, chủ đầu tư dự án khu dân cư Gem Sky World có diện tích 92,2ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành…

Tin bất động sản ngày 14/9: Kiến nghị xử phạt chủ đầu tư dự án Gem Sky World
Công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An chủ đầu tư Dự án Gem Sky World
 

Thanh tra Sở Xây dựng đã làm việc với Công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An liên quan đến hành vi huy động vốn không đúng quy định, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh BĐS tại dự án Gem Sky World.

Tại buổi làm việc này, Công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An đã nhận thức được hành vi vi phạm và thống nhất với nội dung xử lý vi phạm hành chính đối với huy động vốn không đúng quy định. Cam kết thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, buộc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định.

Qua kiểm tra hồ sơ, rà soát, đối chiếu các quy định của pháp luật, Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đồng thời kiến nghị UBND tỉnh tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đối với Công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An, chủ đầu tư dự án Gem Sky World về hành vi vi phạm huy động vốn không đúng quy định.

Ngoài việc xử phạt 900 triệu đồng, Công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An bị buộc phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định trong thời gian 360 ngày.

Bình Định tiếp tục đấu giá 217 lô đất ở tại Khu kinh tế Nhơn Hội

UBND tỉnh Bình Định vừa tiếp tục ban hành quyết định điều chỉnh đơn giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 217 lô đất ở tại Phân khu số 5 và Phân khu số 8 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Theo đó, 217 lô đất ở tại Phân khu số 5 và Phân khu số 8 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội được điều chỉnh giá khởi điểm giảm 5% so với mức giá khởi điểm đã được phê duyệt trước đó vào ngày 1/6/2023.

UBND tỉnh Bình Định giao Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất đối với 217 lô đất ở nêu trên theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Trước đó, vào ngày 1/6/2023, UBND tỉnh Bình Định cũng đã phê duyệt điều chỉnh đơn giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 217 lô đất ở tại Phân khu số 5 và Phân khu số 8 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Trong lần điều chỉnh này, 217 lô đất ở tại Phân khu số 5 và Phân khu số 8 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội được điều chỉnh giá khởi điểm giảm 10% so với mức giá khởi điểm đã được phê duyệt trước đó vào ngày 17/9/2022.

Thời gian gần đây, do thị trường bất động sản trầm lắng nên nhiều cuộc đấu giá quyền sử dụng đất tại Bình Định vắng bóng khách hàng tham gia.

Trước thực tiễn nói trên, UBND tỉnh Bình Định đã liên tục ban hành các quyết định phê duyệt điều chỉnh giảm giá khởi điểm để tổ chức đấu giá nhiều lô đất ở tại các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn.

Hủy bỏ quy hoạch Khu bến tàu du lịch hồ Núi Cốc tại Thái Nguyên

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa hủy bỏ Quyết định số 116 ngày 16/1/2013 của UBND tỉnh Thái Nguyên, về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu bến tàu du lịch hồ Núi Cốc và khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp, nhà hàng ăn uống và khu neo đậu tàu, trạm sửa chữa bảo dưỡng tàu.

UBND tỉnh giao UBND huyện Đại Từ công bố, công khai quyết định này theo quy định; tổ chức quản lý đất đai, quy hoạch, xây dựng tại khu vực theo các quy hoạch đã được phê duyệt và theo quy định pháp luật hiện hành.

Tại quyết định này, UBND tỉnh Thái Nguyên không nêu rõ lý do hủy bỏ.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu bến tàu du lịch Hồ Núi Cốc và khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp, nhà hàng ăn uống và khu neo đậu tàu, trạm sửa chữa bảo dưỡng tàu hiện đã không còn phù hợp với quy hoạch phát triển du lịch tại khu du lịch Hồ Núi Cốc.

Ngoài ra, kể từ thời điểm được phê duyệt quy hoạch chi tiết là ngày 16/1/2013, chủ đầu tư cũng chậm triển khai thực hiện dự án.

Theo phê duyệt quy hoạch, dự án trên thuộc địa giới hành chính xã Tân Thái, huyện Đại Từ với quy mô nghiên cứu khoảng 150ha, trong đó phần diện tích đất 32,03ha, diện tích mặt hồ 117,97ha.

Tại khu vực hồ Núi Cốc, trước đó, tháng 8/2022, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng có quyết định thu hồi, chấm dứt hiệu lực Quyết định số 3868 ngày 3/12/2020 của UBND tỉnh về chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao Hồ Núi Cốc do Công ty CP Flamingo Holding Group thực hiện.

Đến tháng 10/2022, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Nguyên thông báo tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao hồ Núi Cốc, giai đoạn 1. Giá khởi điểm bán đấu giá là 98,968 tỷ đồng.

Một tháng sau đó, UBND tỉnh Thái Nguyên có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao hồ Núi Cốc, giai đoạn 1.

Đơn vị trúng đấu giá là Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải (thành viên thuộc Tập đoàn Flamingo).

Gắn trách nhiệm pháp lý đối với môi giới bất động sản

Pháp luật hiện hành chưa có quy định Nhà nước quản lý các sàn giao dịch BĐS mà mới chỉ có các tổ chức nghề nghiệp như Hội Môi giới BĐS, Hiệp hội BĐS… Do vậy, Bộ Xây dựng cho rằng Nhà nước thiếu công cụ quản lý, kênh thông tin chính thống xuyên suốt cả nước đối với hoạt động giao dịch trên thị trường.

Tin bất động sản ngày 14/9: Kiến nghị xử phạt chủ đầu tư dự án Gem Sky World
Ảnh minh họa
 

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty CP BĐS Việt An Hòa, cũng cho rằng hiện nay thành lập sàn giao dịch quá đơn giản, chất lượng hoạt động, chuyên môn của các sàn thiếu đơn vị quản lý. Chất lượng môi giới BĐS còn yếu, hạn chế.

Vì thế, theo ông Quang, cần phải có đơn vị uy tín, chuyên môn để đào tạo, cấp chứng chỉ môi giới BĐS. Các cơ quan quản lý cần đưa ra khung đào tạo nhân viên môi giới để khắc phục tình trạng chỉ có khoảng 10% trong tổng số hơn 300.000 nhân viên môi giới được cấp chứng chỉ hành nghề.

“Môi giới phải có kiến thức về pháp luật kinh doanh BĐS, đạo đức hành nghề môi giới. Quy định bắt buộc phải hoàn thành chương trình đào tạo của đơn vị được cấp phép mới được dự thi sát hạch lấy chứng chỉ và có quy định cơ chế giám sát, chế tài xử phạt nghiêm môi giới vi phạm” - ông Quang góp ý.

Đồng quan điểm, ông Đỗ Hoàng Dương, chuyên gia BĐS, cho rằng cần hướng đến dịch vụ môi giới BĐS chuyên nghiệp, góp phần thúc đẩy sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường. Muốn được như vậy quy định pháp luật cần bổ sung ràng buộc trách nhiệm pháp lý, chế tài đối với các sàn giao dịch và từng cá nhân môi giới, cần quy hoạch lại hoạt động môi giới BĐS.

Theo ông Dương, cần quản lý môi giới bằng việc cấp mã số. Chỉ khi môi giới có qua đào tạo bài bản, cấp mã số, chịu trách nhiệm về quá trình tư vấn của mình thì năng lực, đạo đức nghề nghiệp mới được nâng lên. Nếu có sai sót, môi giới phải chịu chế tài, thậm chí rút thẻ hành nghề. Trong mỗi hợp đồng giao dịch cần có xác nhận của môi giới với mã số hành nghề của họ, khi đó cơ quan nhà nước sẽ dễ dàng quản lý.

Nhiều ý kiến đề nghị quy định chặt chẽ hơn về các tiêu chuẩn, điều kiện thành lập sàn giao dịch BĐS. Quy định cơ chế báo cáo đối với các đơn vị môi giới, các sàn giao dịch, đây là cơ sở dữ liệu quan trọng để xây dựng chính sách và điều tiết thị trường.

Huy Tùng (T/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Đất nền tại các tỉnh Hòa Bình, Thanh Hóa, Bắc Ninh, Hưng Yên,… nhà đầu tư cắt lỗ 20% vẫn khó bán

Đất nền tại các tỉnh Hòa Bình, Thanh Hóa, Bắc Ninh, Hưng Yên,… nhà đầu tư cắt lỗ 20% vẫn khó bán

Từ cuối năm 2023, thị trường bất động sản không mấy khả quan, phân khúc đất nền được dự báo là điểm sáng song thực tế cho thấy nhà đầu tư rót tiền vào đất nền cắt lỗ từ 40-50% vẫn rất khó bán. Đến quý II 2024, mức cắt lỗ giảm về 20-25% nhà đầu tư vẫn mòn mỏi tìm khách.
Hà Nội: Đấu giá thành công 54 thửa đất tại huyện Mê Linh, thu ngân sách gần 200 tỷ đồng

Hà Nội: Đấu giá thành công 54 thửa đất tại huyện Mê Linh, thu ngân sách gần 200 tỷ đồng

Mới đây, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Quốc Gia tổ chức thành công phiên đấu giá 54 thửa đất tại xã Tam Đồng và xã Tiến Thịnh, thu về ngân sách gần 200 tỷ đồng.
Hà Nội đề xuất xây dựng thêm 9 khu nhà ở xã hội

Hà Nội đề xuất xây dựng thêm 9 khu nhà ở xã hội

Mới đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch 668,7ha tại 8 quận, huyện vùng ven đô.
Năm 2024 chung cư vẫn là tâm điểm đầu tư  đất nền chờ 'sóng' 2025?

Năm 2024 chung cư vẫn là tâm điểm đầu tư đất nền chờ 'sóng' 2025?

Trong năm 2024 xu hướng đầu tư, hành vi của người tiêu dùng vẫn đang hướng đến sản phẩm bất động sản là chung cư. Chuyên gia dự báo thị trường sẽ khởi sắc từ quý 2 2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này, sản phẩm đất nền, biệt thự sẽ được quan tâm.
Điểm đến mới của các sự kiện đẳng cấp quốc tế tại phía Đông Hà Nội

Điểm đến mới của các sự kiện đẳng cấp quốc tế tại phía Đông Hà Nội

Quy hoạch mở rộng trung tâm Hà Nội về phía Đông đang kiến tạo những không gian phát triển mới, trong đó, Ocean City hiện lên nổi bật với vai trò là điểm đến của những sự kiện quy mô, tầm cỡ khu vực và thế giới.
Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 11/6: Nhiều chủ đầu tư chiếm giữ phí bảo trì chung cư

Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 11/6: Nhiều chủ đầu tư chiếm giữ phí bảo trì chung cư

TP HCM tăng cường ngăn chặn vi phạm trật tự xây dựng; Yêu cầu đóng cửa khu công nghiệp Biên Hoà 1 trước tháng 12/2025; Hậu Giang chuyển mục đích sử dụng hơn 12ha đất thực hiện Dự án Khu đô thị mới; Phú Quốc tạm dừng giao dịch 9 khu đất sau thanh tra…là những tin tức Xây dựng - Bất động sản đáng chú ý
Bi hài bán đất nhờ... 'tâm linh'?

Bi hài bán đất nhờ... "tâm linh"?

Dù kênh bất động sản đang có dấu hiệu ấm lên, song một bộ phận nhà đầu tư bị "kẹp hàng" giai đoạn 2021-2022 vẫn phải chật vật bán "cắt lỗ" bằng các chiêu tâm linh như "luyện bùa", làm lễ… để tìm thanh khoản.
Tin bất động sản ngày 5/6: Dự án khu dân cư, tái định cư ngàn tỷ tại Thanh Hoá được chấp thuận chủ trương

Tin bất động sản ngày 5/6: Dự án khu dân cư, tái định cư ngàn tỷ tại Thanh Hoá được chấp thuận chủ trương

Đề xuất chủ đầu tư dự án NƠXH được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng; Lạng Sơn phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu 3.000 căn nhà ở xã hội; Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư , tái định cư hơn 1.100 tỷ đồng…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Bất động sản Biz