Tin bất động sản ngày 13/12: Bình Định chấp thuận Cơ điện IEC thực hiện dự án nhà ở hơn 1.100 tỷ đồng

Bình Định chấp thuận Cơ điện IEC thực hiện dự án nhà ở hơn 1.100 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định số 4159 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định. Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC ( Cơ điện IEC) có trụ sở tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội là đơn vị thực hiện dự án.

Theo đó, dự án nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định được triển khai thực hiện tại khu CC-09, trên tổng diện tích khoảng 37.617m2 (thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn).

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cao tầng, nhà ở thương mại thấp tầng, chức năng khác phục vụ nhu cầu nhà ở, sinh hoạt của công nhân, đoàn viên công đoàn, người lao động trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Về cơ cấu sản phẩm, dự án chung cư nhà ở xã hội gồm 4 tòa cao tầng ký hiệu CT-01, CT-02, CT-03, CT-04, cao 15 tầng, diện tích xây dựng khoảng 8,458,56m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 126,878,40m2, với khoảng 1.600 căn hộ. Bên cạnh đó là nhà ở liền kề, với chức năng hỗn hợp bao gồm để ở, dịch vụ thương mại… có diện tích 6.224m2, với tổng số 82 căn.

Dự án có quy mô dân số khoảng 4.000 người. Riêng 82 căn nhà liền kề có diện tích khoảng từ 75-90m². Ngoài ra, dự án còn có các hạng mục như xây dựng sân, đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật... Nhà để xe được đặt trong tầng 1, tầng 2 của các tòa nhà với tổng diện tích khoảng 9,755,5m2.

Dự án nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định dự kiến giải quyết chỗ ở cho 4.000 người thu nhập thấp.

Dự án nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định có tổng vốn đầu tư là trên 1.100 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là trên 226 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 20,05% tổng vốn đầu tư); vốn vay là gần 790 tỷ đồng (chiếm gần 70% tổng vốn đầu tư); vốn huy động hợp pháp khác gần 113 tỷ đồng (chiếm 10% trong tổng mức đầu tư)...

Dự kiến dự án sẽ được khởi công vào tháng 5/2023, tháng 8/2024 hoàn thành, nghiệm thu bàn giao, đưa vào sử dụng.

Quảng Bình xác định lại chi phí hạ tầng kỹ thuật 38 dự án bất động sản

Ngày 12/12, UBND tỉnh Quảng Bình cho biết, đang rà soát lại 38 dự án bất động sản do Sở Xây dựng là bên mời thầu nhằm xác định đúng chi phí hạ tầng kỹ thuật từng dự án cụ thể nhằm chống thất thoát ngân sách.

Công văn số 1981/UBND-KT về việc xác định chi phí hạ tầng kỹ thuật trong việc xác định giá đất các dự án khu nhà ở thương mại, khu đô thị do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Mạnh Hùng ký. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Bình giao Sở Xây dựng căn cứ vào yêu cầu hạ tầng kỹ thuật tối thiểu để xác định lại chi phí hạ tầng tại thời điểm lập hồ sơ mời thầu nhằm có cơ sở xem xét lại 38 dự án bất động sản đã thực hiện.

Từ năm 2016 - 2022, tại tỉnh Quảng Bình có 38 dự án khu nhà ở thương mại, khu đô thị được lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Nghị định số 30/2015/NĐ-CP. Tất cả 38 dự án này do Sở Xây dựng là bên mời thầu và trực tiếp ký hợp đồng thực hiện dự án với các nhà đầu tư.

Căn cứ vào quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, Sở Xây dựng xác định sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án để làm cơ sở lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư.

Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực tế phải nộp được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm có quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND tỉnh Quảng Bình đối với nhà đầu tư. Cụ thể địa phương đã áp dụng phương pháp thặng dư tại Thông tư số: 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường để làm căn cứ xác định giá đất trên địa bàn.

Việc này được tỉnh Quảng Bình xem xết, đánh giá lại là chưa phù hợp với quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ TN-MT, có thể làm thất thu ngân sách nhà nước nên ra công văn rà soát 38 dự án do Sở Xây dựng mời thầu.

Việc xác định lại chi phí hạ tầng kỹ thuật tối thiểu là phù hợp với pháp luật về đất đai và tránh thất thoát ngân sách nhà nước.

38 dự án này có tổng tài sản đất ước hơn 10.000 tỷ đồng. Hiện Sở Xây dựng Quảng Bình đang mời tư vấn độc lập đánh giá lại 38 dự án này.

Thu hồi gần 10.000m2 đất của Công ty CP TM Du lịch Bình Dương

UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 3224/QĐ-UBND thu hồi diện tích 9.991m2 tại phường Bình An, TP Dĩ An của Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Bình Dương.

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N-070900 ngày 14/3/2022, trong diện tích 9.991m2. Trong đó, diện tích sử dụng hơn 8.895m2, diện tích hành lang bảo vệ đường bộ 679m2, hành lang bảo vệ suối 417m2.

UBND tỉnh xác định diện tích này là đất nhà nước cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn theo quy định của Luật Đất đai 2013. Sau khi thu hồi, diện tích trên được cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Dĩ An quản lý.

Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Bình Dương chịu trách nhiệm bàn giao khu đất 9.991m2 cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Dĩ An quản lý, nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N-070900 ngày 14/3/2023 cho Sở Tài nguyên - Môi trường quản lý và thực hiện thanh lý hợp đồng thuê đất theo quy định.

UBND TP Dĩ An chỉ đạo UBND phường Bình An tiến hành các thủ tục bàn giao quyết định thu hồi đất cho Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Bình Dương. Trường hợp doanh nghiệp không nhận quyết định hoặc vắng mặt thì lập biên bản, niêm yết tại trụ sở UBND phường, tại nơi sinh hoạt chung của cộng đồng.

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Dĩ An có trách nhiệm quản lý chặt chẽ khu đất khi được bàn giao quản lý.

Bắc Giang phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch KCN Quang Châu mở rộng

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định số 1223/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Quang Châu mở rộng, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/2.000).

Theo quyết định này, UBND tỉnh Bắc Giang chấp thuận điều chỉnh tuyến đường giao thông giữa hai lô đất công nghiệp (ký hiệu CN1, CN2) thành đất công nghiệp. Gộp hai lô CN1, CN2 và tuyến đường mới điều chỉnh thành lô CN1 mới với diện tích khoảng 49,63 ha. Điều chỉnh quy hoạch một phần đất công nghiệp (ký hiệu CN1) với diện tích 0,11 ha thành đất hành chính dịch vụ.

Điều chỉnh quy hoạch một phần đất công nghiệp (ký hiệu CN1) với diện tích 0,02 ha thành đất bãi đỗ xe (ký hiệu BX7). Điều chỉnh tầng cao đất hành chính dịch vụ từ 1-6 tầng thành từ 5-9 tầng. Điều chỉnh mật độ xây dựng các bãi đỗ xe (ký hiệu BX1, BX2, BX3, BX4, BX5, BX6) từ 10% thành 70%.

Đối với quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Điều chỉnh hướng tuyến đường dây, đường ống các hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo các nội dung điều chỉnh cục bộ về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, sử dụng đất và giao thông.

Các nội dung khác của đồ án giữ nguyên theo Quyết định số 707 ngày 16/7/2021 và Quyết định số 416 ngày 4/5/2022 của UBND tỉnh.

Sở Xây dựng, Công ty cổ phần KCN Sài Gòn - Bắc Giang chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định, có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Trước đó, tại dự án này, ngày 4/11/2022, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 1320/QĐ-TTg phê duyệt chủ trương đầu tư cho Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Quang Châu mở rộng tỉnh Bắc Giang, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty cổ phần KCN Sài Gòn - Bắc Giang (SBG) - công ty con của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC).

Dự án này có quy mô sử dụng đất 90 ha, địa điểm thực hiện dự án tại xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, vốn đầu tư 996 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án từ ngày cấp quyết định chủ trương đầu tư đến hết ngày 5/2/2057.

Huy Tùng (t/h)