Tin bất động sản ngày 12/5: Đề nghị miễn tiền sử dụng đất với các dự án nhà ở xã hội

Đề nghị miễn tiền sử dụng đất với các dự án nhà ở xã hội

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) có văn bản đề nghị Quốc hội, các bộ ban ngành sửa đổi, bổ sung một số điều của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề nghị miễn tiền sử dụng đất, không thu tiền sử dụng đất đối với các dự án nhà ở xã hội (NOXH), nhà lưu trú công nhân, ký túc xá, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở công vụ, tái định cư theo dự án của Nhà nước, xây dựng lại nhà chung cư.

Bổ sung quy định tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về giao đất không thu tiền sử dụng đất: "Tổ chức kinh tế sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, ký túc xá học sinh, sinh viên, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở”.

Bên cạnh đó, quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, người nghèo, cá nhân là người dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo, sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang, ký túc xá học sinh, sinh viên.

Để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của các quy định pháp luật, Hiệp hội cũng đề nghị cho phép chủ đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư được hưởng các cơ chế ưu đãi được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất thuộc diện phải tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để nộp cho Nhà nước trong phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn theo quy định của pháp luật về đất đai.

Và chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được hưởng các cơ chế ưu đãi sau được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án và không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thái Nguyên gia hạn tìm nhà đầu tư Khu đô thị gần 1.500 tỉ đồng

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có quyết định gia hạn thời gian đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Quyết Thắng. Theo đó, thời gian gia hạn là 15 ngày kể từ ngày Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Khu đô thị Quyết Thắng được Sở Kế hoạch và Đầu tư phát thông báo mời quan tâm vào ngày 28/2/2023. Dự án có diện tích 43ha, tổng vốn đầu tư 1.496 tỉ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện đến quý II/2027.

Trước đó, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng có thông báo gia hạn thời gian tìm nhà đầu tư cho ba dự án khu đô thị với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỉ đồng.

Cụ thể, 3 dự án được gia hạn thời gian đầu tư gồm: Khu đô thị số 1A, số 1B xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công; Khu đô thị số 1, đường Lê Hồng Phong, thành phố Sông Công. Thời gian gia hạn tính thêm 15 ngày, kể từ ngày 26/4/2023 đến ngày 16/5/2023.

Được biết, Dự án Khu đô thị số 1A có diện tích 30,5ha, tổng mức đầu tư 834 tỉ đồng. Dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên ra thông báo mời đầu tư vào ngày 31/8/2022.

Cùng ngày, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên cũng mời đầu tư Khu đô thị số 1, đường Lê Hồng Phong, thành phố Sông Công có diện tích 12,2ha, trị giá 383,4 tỉ đồng.

Ngày 5/9/2022, Sở Kế hoạch và Đầu Tư Thái Nguyên ban hành thông báo mời quan tâm đầu tư dự án Khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên với diện tích 32,4ha, tổng mức đầu tư 769,79 tỉ đồng.

Hoà Bình sẽ có thêm dự án nhà ở xã hội tại Nhuận Trạch

Mới đây, lãnh đạo tỉnh Hoà Bình đã đi kiểm tra KCN Nhuận Trạch và KCN Nam Lương Sơn và khảo sát địa điểm quy hoạch nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Lương Sơn.

Theo đó, KCN Nam Lương Sơn có quy mô 204,2ha, có 3 dự án đang hoạt động sản xuất kinh doanh, trong đó có 2 dự án nhà máy xi măng chiếm diện tích khoảng 96ha. Trong ranh giới quy hoạch có khoảng 1.140 ngôi mộ và 250 hộ dân sinh sống, do đó việc thu hút nhà đầu tư hạ tầng rất khó khăn do suất vốn đầu tư cao.

Bên cạnh đó, hiện nay chưa thống nhất được ranh giới dự kiến điều chỉnh Quy hoạch đo đó chưa triển khai được các công việc tiếp theo.

Sau khi khảo sát thực địa điểm quy hoạch khu nhà ở xã hội tại địa bàn xã Nhuận Trạch, Bí thư Tỉnh ủy Hoà Bình giao UBND huyện Lương Sơn phối hợp với các ngành chức năng nghiên cứu xây dựng khu nhà ở xã hội tại xã Nhuận Trạch, bố trí các nguồn vốn để GPMB, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, quan tâm các thiết chế văn hóa, thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp Nhuận Trạch, nâng cao chất lượng sống của công nhân và người lao động của các KCN trên địa bàn.

Đối với KCN đã giải phóng mặt bằng đợt 4, UBND huyện Lương Sơn đã quy hoạch vị trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất, đang triển khai các thủ tục cần thiết để khởi công dự án.

Bí thư Tỉnh ủy chỉ đạo đưa KCN Nhuận Trạch là dự án, công trình trọng điểm của tỉnh để tập trung chỉ đạo, phấn đấu khởi công dự án trong tháng 9/2023. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành và huyện Lương Sơn, xây dựng KCN Nhuận Trạch có hạ tầng đồng bộ, khu xử lý nước thải công nghiệp thân thiện với môi trường, xây dựng KCN Nhuận Trạch trở thành KCN kiểu mẫu của tỉnh; đẩy mạnh thu các dự án đầu tư công nghệ cao, có giá trị gia tăng, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế bền vững ở địa phương.

Hòa Phát đề xuất đầu tư 4 dự án tại Phú Yên, tổng vốn khoảng 120.000 tỉ

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Phú Yên vừa tổ chức hội nghị lấy ý kiến về việc thực hiện các dự án mới tại Khu công nghiệp Hòa Tâm thuộc Khu kinh tế (KKT) Nam Phú Yên.

Tại hội nghị, đại diện Tập đoàn Hòa Phát đề xuất đầu tư 4 dự án tại KKT Nam Phú Yên, bao gồm dự án hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Tâm, cảng Bãi Gốc, khu thương mại - dịch vụ, dự án khu liên hợp gang thép Hòa Phát.

Theo Tập đoàn Hòa Phát, tổng vốn 4 dự án trên khoảng 120.000 tỉ đồng. Trong đó, riêng nhà máy thép khi đưa vào hoạt động có nhu cầu sử dụng lao động khoảng 12.000 người. Doanh nghiệp cam kết sử dụng 80 - 90% lao động địa phương.

Đại diện Hội đồng Quản trị Tập đoàn Hòa Phát cam kết và thể hiện quyết tâm đầu tư dự án tại Phú Yên. Trong đó, 50% vốn đầu tư cho các dự án đầu tư tại Phú Yên là vốn đơn vị tự có, 50% vốn còn lại từ các tổ chức tài chính.

Ngoài ra, Tập đoàn PETMAL Oil Holdings (Malaysia) cũng đề xuất với tỉnh Phú Yên xây dựng tổ hợp lọc hóa dầu hiện đại với công suất 8 triệu tấn dầu thô/năm. Dự án có tổng vốn 5 tỉ USD, chiếm diện tích 500ha, 500ha mặt nước…

Cũng tại hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên Tạ Anh Tuấn thông tin về tiềm năng, thế mạnh của KKT Nam Phú Yên, cảng Bãi Gốc.

Đồng thời, ông Tuấn cho biết, sẽ tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tìm hiểu, thực hiện dự án đúng quy định và minh bạch. Quan điểm của tỉnh là không đánh đổi môi trường để phát triển kinh tế.

Huy Tùng (T/h)