Tin bất động sản ngày 11/5: Bình Định kiến nghị Bộ Xây dựng "giải cứu" 3 dự án

Bình Định kiến nghị Bộ Xây dựng "giải cứu" 3 dự án bất động sản

UBND tỉnh Bình Định vừa có văn bản số 2628/UBND-KT kiến nghị Bộ Xây dựng hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc trong đầu tư xây dựng các công trình cao tầng có tầng hầm trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Theo UBND tỉnh Bình Định, trên địa bàn tỉnh Bình Định đang triển khai 3 dự án đầu tư xây dựng cao tầng có bố trí tầng hầm mà chủ đầu tư đã trình hồ sơ dự án tại Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng để thẩm định.

Cụ thể, dự án Khách sạn Sala, số 124, đường Phan Chu Trinh, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn; Dự án Khách sạn 5 sao kết hợp thương mại dịch vụ tại khu đất số 01 đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn; Dự án Khu chung cư cao tầng (HH-2-1, HH-2-2, HH-2-3) thuộc dự án Đầu tư phát triển Đô thị tại Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, TP Quy Nhơn.

UBND tỉnh Bình Định cho biết thêm, do tầng hầm của các công trình thuộc 3 dự án nêu trên chưa được quy định, xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt (các tầng hầm này phù hợp theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt) nên Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng chưa đóng dấu thẩm định các hồ sơ.

Thực tiễn này dẫn đến việc không thể triển khai các bước tiếp theo và thực hiện cấp Giấy phép xây dựng công trình theo quy định.

Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nêu trên, UBND tỉnh Bình Định đã đề nghị Bộ Xây dựng xem xét tháo gỡ việc thẩm định, đóng dấu thẩm định các hồ sơ của 3 dự án nêu trên, phù hợp với chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Yêu cầu Công ty CPTM Lâm Đồng giao lại lô đất vàng

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản yêu cầu Công ty Cổ phần thương mại Lâm Đồng (Công ty CPTM Lâm Đồng) nghiêm túc thực hiện các ý kiến chỉ đạo trong việc chấm dứt sử dụng đất tại địa chỉ số 16 khu Hòa Bình (nay là số 18 khu Hòa Bình, phường 1, TP Đà Lạt).

Theo tìm hiểu, địa chỉ số 18 khu Hòa Bình hiện nay là ngôi nhà 2 tầng, nằm ngay giao lộ khu Hòa Bình - đường Tăng Bạt Hổ với 2 mặt tiền. Phần lớn ngôi nhà tầng trệt đang là cửa hàng bán các sản phẩm sữa thuộc Công ty CPTM Lâm Đồng.

Phía trên bảng hiệu sản phẩm sữa có bảng hiệu cửa hàng điện thoại được cho thuê trước đó, nay vẫn thấy rõ. Một phần ngôi nhà phía mặt tiền đường Tăng Bạt Hổ treo bảng hiệu Dalatmilk, cửa hàng bán các sản phẩm áo len cũng thuộc Công ty CPTM Lâm Đồng.

Từ tháng 3/2021, UBND tỉnh đã có ý kiến không thống nhất gia hạn sử dụng đất và kí hợp đồng thuê đất địa chỉ số 18 khu Hòa Bình đối với Công ty CPTM Lâm Đồng. Lý do được nêu ra là doanh nghiệp này sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch của địa phương, cho đơn vị khác thuê một phần diện tích để kinh doanh điện thoại di động trong nhiều năm.

Gần 2 năm sau, Công ty CPTM Lâm Đồng có văn bản xin được chấp thuận cho thuê địa chỉ số 18 khu Hòa Bình để tiếp tục làm điểm bán hàng, phục vụ người dân TP Đà Lạt. Khi nào UBND tỉnh triển khai thi công quy hoạch đô thị trung tâm khu Hòa Bình, nếu địa chỉ này nằm trong quy hoạch thì công ty sẽ hoàn trả..

Cuối tháng 3/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng tiếp tục khẳng định không thống nhất cho gia hạn sử dụng và kí hợp đồng thuê địa chỉ này đối với Công ty CPTM Lâm Đồng vì lý do việc sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch của địa phương và yêu cầu doanh nghiệp thực hiện nghiêm chỉ đạo của tỉnh.

Đến nay, UBND tỉnh Lâm Đồng giao các sở ngành liên quan và UBND TP Đà Lạt phối hợp và tham mưu UBND tỉnh thực hiện việc thu hồi khu đất trên đúng trình tự và thủ tục quy định của pháp luật trước ngày 15/5/2023.

Khánh Hòa xin tiếp tục làm dự án Khu nghỉ dưỡng Bảo Đại

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết vừa có báo cáo tiến độ giải quyết kiến nghị cử tri gửi đến các kỳ họp HĐND tỉnh, trong đó có việc giám sát việc triển khai dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh theo dõi, tham mưu UBND tỉnh báo cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh, Ban Thường vụ Tỉnh ủy kiến nghị Ủy ban Kiểm tra Trung ương cho phép tiếp tục triển khai thực hiện dự án sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính và khắc phục xong các nội dung vi phạm theo Thông báo 680 vào năm 2019 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã giao Sở Văn hóa và Thể thao tỉnh, Trung tâm bảo tồn di tích tỉnh xây dựng phương án trùng tu, bảo vệ, tôn tạo di tích đối với 5 căn Biệt thự (sau khi địa phương nhận bàn giao). Giao Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh rà soát, cập nhật, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, xác định lại giá đất, để xin ý kiến chỉ đạo của các cơ quan Trung ương.

Theo tìm hiểu, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại được chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Khánh Hà triển khai hơn 10 năm qua, nhưng hiện chưa hoàn thành. Tháng 1/2023, chủ đầu tư dự án quyết định trả lại 5 biệt thự cổ trong di tích lầu Bảo Đại địa phương tôn tạo, bảo tồn. Nhưng đến nay tỉnh Khánh Hòa chưa thể nhận lại vì còn rà soát các thủ tục hồ sơ pháp lý. Hiện Sở Tài chính tỉnh cũng đang xác định phương án giải quyết đối với phần giá trị góp vốn trong liên doanh để đảm bảo khu vực 5 biệt thự thuộc toàn quyền sở hữu Nhà nước.

Dự án này được triển khai tại Khu di tích lầu Bảo Đại - diện tích rộng hơn 12ha và được người Pháp xây dựng trên núi Cảnh Long vào năm 1923 để làm nơi ăn ở cho các nhà hải dương học. Từ năm 1940 - 1945, Hoàng đế Bảo Ðại và Hoàng hậu Nam Phương thường đến đây nghỉ dưỡng nên cái tên lầu Bảo Đại có từ thời đó. Tháng 10/1995, tỉnh Khánh Hòa công nhận Khu biệt thự Cầu Đá - lầu Bảo Đại là “di tích lịch sử văn hóa và danh lam thắng cảnh”.

Long An tìm nhà đầu tư khu dân cư hơn 140ha tại Bến Lức

Mới đây, ông Trương Văn Liếp, quyền Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đã ký ban hành Thông báo số 513/TB-SKHĐT mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Mục tiêu nhằm đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết (sản phẩm là nhà ở thương mại, chung cư, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư).

Dự án có quy mô diện tích đất sử dụng khoảng 143,79 ha, quy mô dân số khoảng 25.000 người.

Về quy mô xây dựng, nhà đầu tư đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt gồm các hạng mục: Đất các nhóm nhà ở 540.902,51 m2; đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở 134.425,85 m2; đất cây xanh sử dụng công cộng 139.798,57 m2; đất đường giao thông đối nội cấp phân khu vực bao gồm đường cấp khu vực đến nhóm nhà ở 444.072,28 m2; đất ngoài đơn vị ở (bao gồm đất nằm đan xen trong đơn vị ở và nằm bên ngoài đơn vị ở) 178.700,79 m2.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án gồm: Nhà ở liền kề 240 căn, nhà liên kế kết hợp thương mại 170 căn, nhà ở biệt thự 244 căn. Bên cạnh đó, đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng đối với khu vực quy hoạch tái định cư (khoảng 11.703,37 m2) và bàn giao cho địa phương quản lý, bố trí tái định cư cho người dân.

Dự kiến quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội là 116.882,16 m2. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trên quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho các đối tượng đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 3.287.339.000.000 đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 2.875.800.000.000 đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất; người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

Huy Tùng (T/h)