Bất động sản Biz

Tin bất động sản ngày 11/11: Bình Định công khai 2 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng

Thứ sáu, 11/11/2022 | 11:13 Theo dõi BĐS Biz trên

Tạm dừng điều chỉnh người sử dụng đất Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5; DIC Corp bổ sung 80 bất động sản tại Đồng Nai để bảo đảm cho 3 lô trái phiếu; Nhiều nhà đầu tư đề xuất cải tạo chung cư cũ ở quận Đống Đa (Hà Nội)… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Bình Định công khai 2 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện chuyển nhượng

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã công khai thông tin dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản. Cụ thể:

Dự án tại khu đất số 01 đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn, tên thương mại là Cadia Quy Nhơn có diện tích 8.109,16 m2 với mục tiêu đầu tư xây dựng công trình trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao), tổng vốn đầu tư hơn 1.126 tỉ đồng.

Tin bất động sản ngày 11/11: Bình Định công khai 2 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng
Phối cảnh dự án Cadia Quy Nhơn
 

Theo giấy phép xây dựng số 14/GPXD-SXD ngày 19/8/2022, thì dự án này đang được chủ đầu tư thi công phần móng và tầng hầm, chưa đảm bảo điều kiện của bất động sản được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cũng thông tin về dự án “Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh” tại Điểm du lịch số 3, tuyến du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến, khu kinh tế Nhơn Hội, thành phố Quy Nhơn do Công ty TNHH Bất động sản Thành Châu làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích mặt đất là 112,95ha, tổng vốn đầu tư 1.365 tỉ đồng. Mục tiêu nhằm đầu tư xây dựng khu du lịch biển, resort cao cấp bao gồm: khu khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, nhà điều hành; khu biệt thự nghỉ dưỡng; khu bungalow, nhà nghỉ dưỡng; bãi biển nội bộ, bãi tắm, công trình du lịch, khu dịch vụ hồ bơi; các khu dịch vụ phụ trợ.

Sở này cũng khẳng định, hiện tại, dự án "Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh" chưa đảm bảo điều kiện của bất động sản được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cũng đã thông tin dự án xây dựng chung cư thương mại tại khu đất Kho Việt Răng cũ (phần còn lại) thuộc phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn chưa đảm bảo điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai, bất động sản có sẵn đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Tạm dừng điều chỉnh người sử dụng đất Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5

Mới đây, UBND TP Hà Nội ký ban hành về việc tạm dừng thực hiện quyết định 5269 ngày 25/11/2020 của UBND TP về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại quyết định 3128 ngày 30/7/2008.

Lý do tạm dừng là Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đang rà soát, báo cáo theo kiến nghị của Thanh tra TP tại văn bản 3271 ngày 24/8/2022 về việc kiểm tra, rà soát tổng thể dự án BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây và các dự án khác để hoàn vốn dự án BT.

Tại quyết định này, UBND TP cũng yêu cầu UBND huyện Thanh Oai, UBND các xã: Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh, huyện Thanh Oai giám sát việc quản lý sử dụng đất và chịu trách nhiệm quản lý Nhà nước về đất đai tại địa phương theo đúng quy định.

Theo tìm hiểu của PV, ngày 25/11/2020, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng ký quyết định 5269 điều chỉnh một số nội dung ghi tại quyết định số 3128 ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây trước đây.

Theo quyết định này, UBND TP Hà Nội điều chỉnh tên người sử dụng đất ghi tại quyết định 3128 về việc thu hồi hơn 182 ha đất trên địa bàn xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh của huyện Thanh Oai, chuyển mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 từ Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP.

Tại quyết định 5269, UBND TP nêu rõ lý do điều chỉnh là căn cứ theo quyết định 963 năm 2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) về việc cho phép đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco5 tại huyện Thanh Oai.

Quyết định 24 năm 2014 của Thủ tướng Chính phủ đổi tên Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP. Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP có trách nhiệm kế thừa toàn bộ trách nhiệm, nghĩa vụ của Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5, đẩy nhanh tiến độ GPMB, đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco5 theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

Cùng với đó, lý do điều chỉnh còn dựa trên đề nghị của Cơ quan an ninh điều tra (Bộ Công an) tại các văn bản số 948/ANĐT-P5 ngày 6/8/2018, 147/ANĐT-P4 ngày 21/1/2020; đề nghị của Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5-CTCP tại văn bản số 05 ngày 24/3/2020 và văn bản số 395 ngày 4/3/2020 của Tổng cục quản lý đất đai.

DIC Corp bổ sung 80 bất động sản tại Đồng Nai để bảo đảm cho 3 lô trái phiếu

Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) thông tin về việc thay đổi tài sản bảo đảm cho 3 lô trái phiếu riêng lẻ với tổng trị giá 3.500 tỉ đồng đã phát hành năm 2021 bằng hình thức bút toán chi sổ.

Theo đó, DIC Corp đã xin ý kiến đồng ý của các trái chủ tại ngày 8/11 và thực hiện hoán đổi tài sản bảo đảm. Cụ thể, thay đổi 110 triệu cổ phiếu DIG và toàn bộ lợi tức, cổ tức phát hành từ số cổ phiếu thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank) thành 79,2 triệu cổ phiếu DIG và toàn bộ lợi tức, cổ tức phát hành từ số cổ phiếu thế chấp tại ngân hàng, trong đó giải chấp 55 triệu cổ phiếu và thế chấp bổ sung 24,2 triệu cổ phiếu từ việc chia cổ tức và cổ tức thưởng.

Đồng thời, Tổng công ty cũng bổ sung 80 bất động sản tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai để hoán đổi việc giải chấp 55 triệu cổ phiếu DIG của bên thứ ba.

Cùng với đó, DIC Corp giữ nguyên tài sản bảo đảm gồm toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác tiêu thụ sản phẩm dự án Khu Đô thị du lịch Long Tân với diện tích 331,9 ha tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Thời điểm 30/9/2022, tổng dư nợ trái phiếu của DIC Corp ở mức 3.417 tỉ đồng, bao gồm lô trái phiếu DIGH2124001 phát hành ngày 16/9/2021 với tổng mệnh giá 1.000 tỉ đồng với kỳ hạn 36 tháng (đáo hạn ngày 16/9/2024); lô trái phiếu DIGH2124002 phát hành ngày 30/9/2021 với tổng giá trị 1.000 tỉ đồng, kỳ hạn 36 tháng (đáo hạn ngày 30/9/2024); và lô trái phiếu DIGH2124003 phát hành ngày 26/11/2021 với tổng mệnh giá 1.500 tỉ đồng, thời hạn 36 tháng (đáo hạn ngày 26/11/2024.

Lãi suất được áp dụng 2 kỳ 6 tháng đầu tiên là 11%/năm cho 3 lô trái phiếu, các kỳ sau được tính là 4,25% cộng với lãi suất tiền gửi khách hàng cá nhân 12 tháng tại HDBank nhưng không thấp hơn 10%/năm.

DIC Corp cam kết việc hoán đổi tài sản thế chấp này không ảnh hưởng đến tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu.

Hà Nội: Nhiều nhà đầu tư đề xuất cải tạo chung cư cũ ở quận Đống Đa

Thông tin về kết quả, tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn quận Đống Đa, đại diện UBND quận Đống Đa cho biết, trên địa bàn quận hiện có khoảng 20 khu tập thể cũ với 506 nhà chung cư cũ (số liệu rà soát mới nhất tháng 6/2022), tập thể cũ (cao từ 2 - 5 tầng) được xây dựng ở giai đoạn năm 1960 - 1990; thuộc địa bàn 21 phường...

Tin bất động sản ngày 11/11: Bình Định công khai 2 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng
Nhiều nhà đầu tư đề xuất cải tạo chung cư cũ ở quận Đống Đa/Ảnh minh họa
 

Đặc biệt một số nhà chia lô của các khu tập thể cũ nói trên đã được các chủ sử dụng đất xây dựng cải tạo thành các công trình nhà ở kiên cố từ 3 đến 5 tầng và ăn ở ổn định.

Trong quá trình sử dụng, các hộ dân đã tự cơi nới, sửa chữa gây mất mỹ quan đô thị, đồng thời do không được sửa chữa bảo trì thường xuyên, hệ thống hạ tầng đô thị xuống cấp dẫn đến nhiều nhà chung cư xuống cấp nghiêm trọng, một số nhà hư hỏng nặng, nguy hiểm (như nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng).

Trên địa bàn quận có chung cư cũ nguy hiểm cấp D tại 51 Huỳnh Thúc Kháng, UBND quận đã tổ chức triển khai các nhiệm vụ, tuyên truyền vận động, thông báo, yêu cầu các hộ gia đình di dời ra khỏi nhà chung cư nguy hiểm cấp độ D - 51 Huỳnh Thúc Kháng đảm bảo an toàn, đã thực hiện di chuyển 3/4 hộ dân ra khỏi chung cư về nơi tạm cư tại nhà B9 Đại Kim; còn 1 hộ dân, UBND quận đang tổ chức triển khai ban hành quyết định cưỡng chế; dự kiến sẽ hoàn thành trong tháng 11/2022.

Được biết, UBND quận Đống Đa đã tổng hợp và báo cáo Sở Xây dựng danh sách các Nhà đầu tư có quan tâm đến việc xây dựng, cải tạo các nhà chung cư cũ trên địa bàn, như: Liên danh Công ty cổ phần cổ phần ĐTXD&TMDV Bắc Hà và Công ty TNHH TM&DV Mùa Xuân - đề xuất nghiên cứu cải tạo khu tập thể 60 Thổ Quan, phường Thổ Quan; Công ty TNHH đầu tư xây dựng và dịch vụ du lịch Thái Hà - đề xuất nghiên cứu cải tạo nhà tập thể I11 - Thành Công (nay là nhà 163 Thái Hà), phường Láng Hạ; Bộ tư lệnh Thủ đô Hà Nội - đề xuất nghiên cứu cải tạo nhà chung cư cũ 189 Xã Đàn, phường Nam Đồng; Công ty cổ phần đầu tư TNG Holding Việt Nam - đề xuất tài trợ kinh phí lập đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Dự án cải tạo khu chung cư cũ Phương Mai; Tập đoàn Geleximco - Công ty cổ phần - đề xuất được làm chủ đầu tư khu tập thể Khương Thượng (phường Trung Tự)…

Xem thêm: Tập đoàn Đất Xanh lùi lịch mở bán dự án Gem Riverside sang năm 2023 do thị trường không thuận lợi

 

Huy Tùng (t/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Tin bất động sản ngày 10/11: Quảng Nam yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án Tổ hợp khách sạn và Dịch vụ du lịch CYAN

Tin bất động sản ngày 10/11: Quảng Nam yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án Tổ hợp khách sạn và Dịch vụ du lịch CYAN

Tin bất động sản ngày 10/11: Quảng Nam thúc tiến độ dự án Tổ hợp khách sạn và Dịch vụ du lịch CYAN; Lạng Sơn sắp có thêm KĐT 38ha ở cửa ngõ thành phố...
Tin bất động sản ngày 9/11: Ninh Bình chỉ đạo rà soát về siêu dự án du lịch gần 2.000ha

Tin bất động sản ngày 9/11: Ninh Bình chỉ đạo rà soát về siêu dự án du lịch gần 2.000ha

Tin bất động sản ngày 9/11: Ninh Bình chỉ đạo rà soát về siêu dự án du lịch gần 2.000ha; Bộ Xây dựng phê duyệt quy hoạch thêm 2 trường đại học rộng 61ha...
Tin bất động sản ngày 8/11: Thái Nguyên yêu cầu ngăn chặn tung tin đồn thổi, đầu cơ đẩy giá để trục lợi

Tin bất động sản ngày 8/11: Thái Nguyên yêu cầu ngăn chặn tung tin đồn thổi, đầu cơ đẩy giá để trục lợi

Tin bất động sản ngày 8/11: Thái Nguyên yêu cầu chặn tung tin đồn thổi, đầu cơ đẩy giá đất; Tuyên Quang hủy bỏ quy hoạch Khu đô thị Thành Hưng City 2 rộng 80ha...
Tin bất động sản ngày 7/11: Rà soát hiện trạng đất rừng với chỉ tiêu quy hoạch tại dự án Safari Hồ Tràm

Tin bất động sản ngày 7/11: Rà soát hiện trạng đất rừng với chỉ tiêu quy hoạch tại dự án Safari Hồ Tràm

Tin bất động sản ngày 7/11: Rà soát hiện trạng đất rừng với chỉ tiêu quy hoạch tại dự án Safari Hồ Tràm; Công chức,viên chức có thể được bố trí nhà ở công vụ...
Tin bất động sản ngày 4/11: Hà Nội quán triệt không lấp ao, hồ để làm nhà ở, khu đô thị

Tin bất động sản ngày 4/11: Hà Nội quán triệt không lấp ao, hồ để làm nhà ở, khu đô thị

Lâm Đồng chấm dứt hoạt động Dự án Nhà máy sản xuất bao bì và may công nghiệp; Sóc Trăng bố trí 1.000 tỉ đồng chi phí GPMB cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng; Thái Nguyên khởi công và động thổ 3 Cụm công nghiệp quy mô 160 ha… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Tin bất động sản ngày 8/12: TP HCM đề xuất dừng 17 dự án chậm tiến độ

Tin bất động sản ngày 8/12: TP HCM đề xuất dừng 17 dự án chậm tiến độ

Tin bất động sản ngày 8/12: TP HCM đề xuất dừng 17 dự án chậm tiến độ; Thanh Hóa duyệt đồ án quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp 50ha tại Thường Xuân...
Một số “vướng mắc” cần được xem xét xử lý trong đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, xã hội

Một số “vướng mắc” cần được xem xét xử lý trong đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) chỉ ra một số vướng mắc trong quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại.
Tin bất động sản ngày 7/12: Cưỡng chế thu hồi khu đất của Hadisco 41

Tin bất động sản ngày 7/12: Cưỡng chế thu hồi khu đất của Hadisco 41

Tin bất động sản ngày 7/12: Cưỡng chế thu hồi khu đất của Hadisco 41; Bình Định chấp thuận nhà đầu tư dự án Green Quy Nhơn hơn 400 tỷ đồng...
Nguồn thu thuế, phí từ bất động sản sụt giảm mạnh

Nguồn thu thuế, phí từ bất động sản sụt giảm mạnh

Số thu thuế, phí từ bất động sản (BĐS) đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây sau khi tăng mạnh hồi đầu năm. Nguồn thu lệ phí trước bạ từ nhà đất cũng đang sụt giảm mạnh.
Ngày 09/12 Đất Xanh Miền Bắc mở bán căn hộ King Palace - 'Nhà mới trao tay - Tặng ngay xế xịn'

Ngày 09/12 Đất Xanh Miền Bắc mở bán căn hộ King Palace - 'Nhà mới trao tay - Tặng ngay xế xịn'

Vào ngày 09/12 tới đây, tại tòa nhà King Palace (108 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội), Đất Xanh Miền Bắc phối hợp cùng các Đại lý tổ chức sự kiện mở bán căn hộ dịp cuối năm mang tên “Pool Party at King Palace”.
Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở

Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở

Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở; Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị mới 82ha tại Việt Yên...
Hà Nội: Tăng cường kiểm tra xử lý nghiêm vi phạm trong quản lý, sử dụng chung cư

Hà Nội: Tăng cường kiểm tra xử lý nghiêm vi phạm trong quản lý, sử dụng chung cư

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn ký ban hành Kế hoạch số 309 về việc khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Nhiều trường hợp vi phạm đất đai không bị buộc nộp lại số thu lợi bất hợp pháp

Nhiều trường hợp vi phạm đất đai không bị buộc nộp lại số thu lợi bất hợp pháp

Theo Kết luận kiểm tra của Bộ TN&MT tại tỉnh Ninh Thuận, rất nhiều trường hợp, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai, xử phạt chưa đầy đủ biện pháp khắc phục hậu quả là buộc nộp lại số thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
Bất động sản Biz