Thanh Hoá phê duyệt kế hoạch định giá đất năm 2023; Qúy 1/2023, TPHCM cấp hơn 4.600 giấy phép xây dựng; Công ty Thiên Đường Cổ Cò khởi công xây dựng khi chưa có thiết kế bản vẽ…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Sắp đấu giá hơn 200 lô đất tại Bắc Giang, Hải Dương, Vĩnh Phúc
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang vừa ra thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện Việt Yên. Cụ thể, 69 lô đất ở tại xã Ninh Sơn và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Các lô đất có giá khởi điểm từ 1,4 - 5,6 tỷ đồng/lô đất với tổng diện tích 7.790 m2. Theo đó, tiền đặt trước của 69 lô đất dao động từ 250 - 850 triệu đồng/hồ sơ/ lô đất.
Ảnh minh họa
Buổi đấu giá được tổ chức lúc 7h30 ngày 23/4 tại hội trường Trường Đại học Nông - Lâm Bắc Giang. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.
Cùng đó, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương vừa ra thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện Thanh Miện. Cụ thể, quyền sử dụng 10.798 m2 đất ở gồm 126 lô đất tại Dự án khu dân cư tập trung Thờ Nợ, xã Đoàn Tùng, huyện Thanh Miện. Các lô đất có diện tích từ 83,5 - 117 m2/lô với mức giá khởi điểm từ 15 - 17 triệu đồng/m2.
Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp cho từng lô đất theo phương thức trả giá lên. Thời gian, địa điểm buổi công bố giá vào 8h30 ngày 20/4 tại Hội trường UBND xã Đoàn Tùng, huyện Thanh Miện.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Vĩnh Phúc cũng mới ra thông báo đấu giá tài sản của UBND TP Vĩnh Yên. Cụ thể, quyền sử dụng đất đối với 7 ô đất thuộc dự án Khu đất dịch vụ Đông Đạo, phường Đồng Tâm, TP Vĩnh Yên. Các ô đất có diện tích 100 m2/lô với giá khởi điểm 30 triệu đồng/m2.
Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá (công bố giá) vào 8h ngày 24/4 tại Hội trường Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Vĩnh Phúc. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp (bỏ phiếu qua đường bưu chính) theo phương thức trả giá lên.
Được biết, trong giai đoạn từ năm 2020 đến đầu năm 2022, thị trường bất động sản tại các khu vực nêu trên diễn biến khá sôi động, đặc biệt là Bắc Giang. Phân khúc đất nền tại các khu vực này thu hút được các nhà đầu tư bất động sản. Theo đó, các phiên đấu giá đất cũng thu hút được lượng lớn nhà đầu tư tham gia.
Thanh Hóa phê duyệt kế hoạch định giá đất năm 2023
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2023. Theo đó, tỉnh này dự kiến định giá 4.460,207ha với giá không quá 26.419 tỉ đồng.
Theo kế hoạch, trong năm 2023 toàn tỉnh Thanh Hóa có tổng số 428 dự án (mặt bằng) cần định giá đất cụ thể, tổng diện tích đất thực hiện định giá là 4.460,207ha với kinh phí thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất cụ thể dự kiến không quá 26.419 tỉ đồng. Các tổ chức, đơn vị tư vấn thực hiện xác định giá đất cụ thể phải được lựa chọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Về thời gian thực hiện, đối với giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất (thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị từ 20 tỉ đồng trở lên tính theo giá đất trong bảng giá đất) thì giá đất cụ thể được thực hiện sau khi Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.
Đối với dự án cho thuê đất, giao đất, chuyển hình thức từ thuê đất hàng năm sang hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) từ 20 tỉ đồng trở lên được thực hiện sau khi có quyết định cho thuê đất, giao đất, chuyển hình thức thuê đất của cấp có thẩm quyền.
Đối với các thửa đất, khu đất của doanh nghiệp Nhà nước cần định giá đất cụ thể để tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hoá theo kế hoạch cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước trong năm 2023 được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật.
Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu việc xác định giá đất cụ thể phải được thực hiện khách quan; việc lựa chọn đơn vị tư vấn định giá đất phải có đủ năng lực, đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Quá trình thực hiện, trường hợp phát sinh các công trình, dự án phải xác định giá đất cụ thể mà chưa có trong danh mục công trình, dự án thuộc kế hoạch định giá đất cụ thể đã phê duyệt, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động thực hiện trình tự xác định giá đất cụ thể theo quy định và tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt bổ sung kế hoạch định giá đất cụ thể.
Qúy I/2023, TP HCM cấp hơn 4.600 giấy phép xây dựng
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM, trong quý 1/2023, toàn thành phố cấp 4.633 giấy phép xây dựng (so với cùng kỳ năm trước, giảm 985 giấy phép xây dựng, tỷ lệ giảm 18%), với tổng diện tích sàn xây dựng được cấp phép là 1.177.377,92m2. Trong đó, Sở Xây dựng TP HCM cấp 12 giấy phép xây dựng với tổng diện tích sàn xây dựng là 37.863,8 m2 (giảm 7% so với cùng kỳ năm trước).
Đồng thời, 3 tháng đầu năm 2023, Sở đã thực hiện kiểm tra 13.978 lượt về tình hình trật tự xây dựng (giảm 9% so với cùng kỳ năm 2022), phát hiện 91 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng (giảm 34,1% so với cùng kỳ năm 2022) và đã ban hành 104 quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
Trong đó, trường hợp sai phép chiếm 47,3% tổng số vi phạm (43/91 trường hợp), giảm 36,8% so với cùng kỳ. Vi phạm không phép chiếm 23,1% tổng số vi phạm (21/91), giảm 46,2% so với cùng kỳ năm 2022.
Vi phạm khác chiếm 29,7% tổng số vi phạm (27/91 trường hợp), giảm 12,9% so với cùng kỳ năm 2022, chủ yếu là các công trình không che chắn, rơi vãi vật liệu xây dựng.
Dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò
Liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng, vừa qua, Sở Xây dựng đã gửi Sở Tư pháp thẩm định dự thảo Tờ trình, dự thảo quyết định ban hành quy định về phân cấp, ủy quyền cấp phép xây dựng; quy mô công trình xây dựng và thời hạn tồn tại của công trình được cấp phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn thành phố.
Đồng thời, đề nghị UBND thành phố Thủ Đức và UBND quận, huyện triển khai mẫu bản vẽ thiết kế để hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng đối với nhà riêng lẻ trên địa bàn.
Sở Xây dựng TP HCM cũng đã báo cáo UBND TP HCM về việc tăng cường kiểm soát công tác thẩm định, cấp phép xây dựng đối với các công trình thuộc đối tượng thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy.
Ngoài ra, Sở kiến nghị UBND TP HCM chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND quận, huyện và thành phố Thủ Đức tiếp tục thực hiện lập, phê duyệt các đồ án quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý kiến trúc và thiết kế đô thị chi tiết đảm bảo điều kiện cấp phép xây dựng theo quy định hiện hành.
Quảng Nam: Công ty Thiên Đường Cổ Cò khởi công xây dựng khi chưa có thiết kế bản vẽ
Ông Nguyễn Xuân Hà, Phó chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam đã ký Quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 70 triệu đồng đối với Công ty cổ phần Thiên Đường Cổ Cò.
Theo đó, Công ty cổ phần Thiên Đường Cổ Cò khởi công xây dựng công trình mà chưa có thiết kế bản vẽ thi công của công trình, hạng mục công trình đã được phê duyệt tại Dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn.
Hiện trạng vi phạm tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính: “Công ty cổ phần Thiên Đường Cổ Cò đang triển khai thi công các hạng mục nhà hậu cần; cửa hàng lưu niệm, nhà hàng, giải khát; khu trải nghiệm; khu vui chơi giải trí trong nhà; công viên biểu diễn cá heo, hải cẩu, sư tử biển; thuỷ cung; sông nhân tạo; nhà trưng bày phong lan; phần cấp phối bãi xe (theo hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò được Sở Xây dựng Quảng Nam thẩm định ngày 20/7/2021) trên phần diện tích khoảng 3,5ha đã được UBND tỉnh cho thuê đất tại Quyết định số 1715/QĐ-UBND ngày 27/6/2022”.
Hành vi này của Công ty cổ phần Thiên Đường Cổ Cò quy định tại Khoản 3, Điều 15, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng.
Cùng với phạt tiền, UBND thị xã Điện Bàn yêu cầu Công ty cổ phần Thiên Đường Cổ Cò tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.
Công ty cổ phần Thiên Đường Cổ Cò có trụ sở chính tại khối phố Quảng Gia, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Người đại diện theo pháp luật là ông Huỳnh Tám (chức danh Tổng giám đốc).
Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.
Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức mua căn hộ, nhưng thực tế vẫn khiến nhiều người chùn bước nếu thiếu “trợ lực” từ gia đình.
Sau sáp nhập với Quảng Nam, TP Đà Nẵng có diện tích tăng hơn 9 lần, trở thành TP lớn nhất Việt Nam. Xu hướng phát triển đô thị không còn co cụm tại trung tâm cũ ven sông Hàn mà đang dịch chuyển về phía Đông Nam để khai thác tối đa dư địa vùng đất mới.
Cả Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trong đêm tổng duyệt đại nhạc hội “Khơi mạch nguồn Di sản – Vững bước Kỷ nguyên mới”, mở màn cho chuỗi sự kiện nghệ thuật - lễ hội quy mô lớn chưa từng có tại Tây Ninh....
Hai hạng mục điểm nhấn tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) bao gồm Tuyến phố đi bộ Millennia Journey – Hành trình Thiên niên kỷ và Dòng sông Ánh sáng vừa chính thức xác lập kỷ lục quốc gia.
Với số lượng 1.000 drone cùng lúc cất cánh, bầu trời đêm Cần Giuộc tới đây sẽ hóa thành một sân khấu cực đại, nơi ánh sáng công nghệ họa hình những biểu tượng bất hủ của miền sông nước.
Tháng 8 này, T&T City Millennia (Cần Giuộc, Tây Ninh) - – đại đô thị biểu tượng do Tập đoàn T&T Group đầu tư phát triển sẽ bừng sáng với đại nhạc hội âm nhạc – ánh sáng – công nghệ đầu tiên...
Giá chung cư tăng tại nhiều tỉnh, nhưng nhiều chung cư cũ tại Hà Nội và TP.HCM lại ghi nhận mức giảm giá 3-4%, bao gồm cả các dự án từng “gây sốt” như Royal City, D'.Le Roi Soleil hay The View Riviera…
