Tin bất động sản ngày 1/6: Hòa Bình yêu cầu dừng thi công dự án nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn

Hòa Bình yêu cầu dừng thi công dự án nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn

UBND huyện Lương Sơn (Hòa Bình) vừa ra quyết định xử phạt Công TNHH Legacy Riverside 40 triệu vì chưa đủ thủ tục theo quy định đã triển khai thi công tại Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn (KĐT Đông Trường Sơn).

Cụ thể, UBND huyện Lương Sơn vừa ra Quyết định số 904 xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công TNHH Legacy Riverside, do khởi công xây dựng KĐT Đông Trường Sơn ở Hòa Bình khi chưa có mặt bằng được bàn giao và thiếu các thủ tục xây dựng theo quy định.

Bên cạnh việc xử phạt công ty nêu trên số tiền 40 triệu đồng và buộc dừng thi công xây dựng, chính quyền địa phương cũng yêu cầu công ty phải hợp tác với các đơn vị liên quan để hoàn thiện các thủ tục liên quan đến đất đai và thực hiện đầy đủ các quy định trước khi tiếp tục công trình xây dựng.

Dự án khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn được UBND tỉnh Hòa Bình đã chấp thuận chủ trương vào tháng 8/2019. Dự án nêu trên có quy mô xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và các công trình dịch vụ trên diện tích đất 98ha với chi phí triển khai dự kiến hơn 1.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, dự án mới được chấp thuận, cho phép mở đường để khoan khảo sát địa chất song đã tự ý tiến hành san lấp đất và thay đổi hiện trạng sử dụng đất mà chưa có được cấp phép và không thực hiện đúng quy trình.

Chính quyền địa phương xác định, việc san lấp đất của Công ty TNHH Legacy Riverside chưa được cấp phép, chưa có thông báo khởi công và giấy phép xây dựng.

Đề nghị Bộ trưởng Xây dựng làm việc trực tiếp với Chủ tịch Novaland

Mới đây, Văn phòng Chính phủ gửi đi văn bản số 3899/VPCP-CN về việc tháo gỡ vướng mắc tại các dự án của Novaland tại tỉnh Đồng Nai tới Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị.

Trong văn bản, Văn phòng Chính phủ cho biết Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trực tiếp làm việc với ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Tập đoàn Novaland và báo cáo lại Thủ tướng Chính phủ về việc này.

Chỉ đạo này được Thủ tướng Chính phủ đưa ra sau khi nhận được công văn của Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đơn của Novaland - Đồng Nai (ngày 25/4) về việc đề nghị khẩn cấp tháo gỡ vướng mắc tại các dự án tại tỉnh Đồng Nai.

Trước đó, UBND Đồng Nai vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ “Báo cáo đề xuất xử lý một số nội dung vướng mắc tại các dự án Bất động sản trên địa bàn TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai”.

Trong văn bản, Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng chấp thuận cho cơ quan này lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa, nhằm gỡ vướng và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án. Những vướng mắc này liên quan đến pháp lý, vượt thẩm quyền giải quyết của tỉnh.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho hay đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Biên Hòa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tổng thể vào tháng 7/2014, trong khi quy hoạch phân khu C4 được phê duyệt vào tháng 9/2016.

Tuy nhiên, tại các thời điểm phê duyệt quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã chưa cập nhật đầy đủ các hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án được phê duyệt trước đó, bao gồm các dự án của Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tại xã Long Hưng, phường Tam Phước, TP Biên Hòa, gồm: 3 dự án thành phần của Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng là Khu dân cư Long Hưng, Khu đô thị Đồng Nai Waterfront, Khu đô thị Aqua City.

Aqua City là dự án từng được Chủ tịch HĐQT Novaland kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo chọn khu đô thị vệ tinh Aqua City tại tỉnh Đồng Nai làm dự án thí điểm để Tổ công tác của Thủ tướng cùng địa phương tháo gỡ khó khăn. Thời gian tháo gỡ trong 1 tháng.

Cưỡng chế thu hồi 1 ha đất để triển khai Dự án Khu Du lịch hồ Tuyền Lâm

Sáng 31/5, UBND TP Đà Lạt đã tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ ông Phạm Hữu Hoàng và bà Nguyễn Thị Toàn. Diện tích đất thu hồi là gần 10.236 m2 đất tại thửa đất số 01 và thửa không số, tờ bản đồ số 36 tại địa chỉ tổ 79, khu phố 7 (nay là tổ 18), phường 3, TP Đà Lạt.

Trước đó, Chính quyền TP Đà Lạt, Ban Quản lý Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm cùng hệ thống chính trị phường 3 (TP Đà Lạt) đã nhiều lần tổ chức tuyên truyền vận động, đối thoại thuyết phục cũng như mời nhận chế độ chi trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ theo quy định từ giữa năm 2022 đến nay, nhưng hộ ông Phạm Hữu Hoàng và bà Nguyễn Thị Toàn không thực hiện theo Quyết định số 3695, ngày 1/11/2022 của UBND TP Đà Lạt về việc cưỡng chế thu hồi đất do không tự nguyện bàn giao diện tích đất trên thuộc đường Trúc Lâm Yên Tử, phường 3.

Trên cơ sở đó, lực lượng tham gia cưỡng chế giải tỏa thu hồi đất, di dời toàn bộ tài sản, vật dụng, nhà ở tiền chế, nhà lưới, nhà kính trồng dâu tây… trên diện tích đất trên để triển khai Dự án khu du lịch hồ Tuyền Lâm, phường 3, TP Đà Lạt.

Việc cưỡng chế thu hồi đất thể hiện tính nghiêm minh của pháp luật và tính hiệu quả, hiệu lực trong công tác quản lý nhà nước, quản lý đất đai trên địa bàn TP Đà Lạt.

Ghi nhận, ban đầu hộ ông Phạm Hữu Hoàng và bà Nguyễn Thị Toàn đã hợp tác cùng lực lượng chức năng di dời toàn bộ tài sản, vật dụng kiến trúc, hoa màu, cây cảnh… ra khỏi phạm vi cưỡng chế. Công tác cưỡng chế được tiến hành đúng quy định của Pháp luật, đảm bảo an toàn tính mạng, sức khỏe, tài sản cho hộ dân và lực lượng thực thi làm nhiệm vụ.

Năm 2023, Đồng Nai đấu giá 36 khu đất trị giá khoảng 800 tỷ đồng

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn năm 2023.

Theo đó, Trung tâm Phát triển Quỹ đất Đồng Nai và các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh được giao đấu giá 36 khu đất với diện tích hơn 77ha, trị giá khoảng 800 tỷ đồng.

Hầu hết các khu đất đấu giá đều nằm ở vị trị thuận lợi, tiếp giáp với các trục đường giao thông, có thể xây dựng nhà ở, phát triển thương mại, dịch vụ. Các huyện Trảng Bom, Cẩm Mỹ có tổng diện tích đất được đấu giá trong năm nay lớn, trị giá khoảng 640 tỷ đồng.

Việc tính trị giá những khu đất nêu trên căn cứ theo bảng giá đất của tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020-2024. Nguồn thu từ đấu giá đất được dùng để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, nguồn thu đấu giá đất giai đoạn 2021-2022 chưa đạt kỳ vọng. Với tình hình như hiện nay, dự kiến giai đoạn 2023-2025 sẽ không thu đủ để đáp ứng nhu cầu vốn theo kế hoạch đầu tư công trung hạn.

Trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 của Đồng Nai, tổng vốn từ nguồn khai thác đấu giá đất phải huy động là 45.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến hết năm 2022, nguồn vốn huy động được từ khai thác đấu giá quỹ đất mới chỉ đạt hơn 5.600 tỷ đồng. Thời gian tới, việc đấu giá sẽ giúp khai thác hiệu quả quỹ đất, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân.

Huy Tùng (T/h)