Bất động sản Biz

Thị trường căn hộ Linh Đàm giao dịch sôi động, đâu là lý do hút khách mua?

Thứ tư, 23/10/2024 | 16:56 Theo dõi BĐS Biz trên

Từ vị thế khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội, đến nay, sức hấp dẫn của khu vực Linh Đàm vẫn không hề suy giảm bất chấp những thay đổi về quy hoạch và diễn biến “đầy sóng” của thị trường.

Cầu lớn nhưng cung hiếm tại Linh Đàm

9 tháng đầu năm 2024, thị trường chung cư Hà Nội cực kỳ sôi động khi nhu cầu tìm mua, mức giá và lượng giao dịch đều tăng cao. Savills cho biết, quý III/2024, số lượng căn bán được đạt 6.840 căn, tăng 35% theo quý và 226% theo năm. Trước đó, 2 quý đầu năm đã có hơn 12.200 căn chung cư được giao dịch, vượt mức ghi nhận của cả năm 2023.

Các báo cáo cũng cho thấy, phía Tây và phía Đông - hai khu vực tập trung nguồn cung lớn của thị trường Hà Nội sôi động nhất, cùng với đó là một số khu vực như Hà Đông, Hoàng Mai… đặc biệt thu hút khách mua ở thực.

Thị trường căn hộ Linh Đàm giao dịch sôi động, đâu là lý do hút khách mua?
Khu vực Linh Đàm hút khách mua căn hộ
 

Ghi nhận tại khu vực Linh Đàm (quận Hoàng Mai), lượng khách tìm đến mua nhà luôn tấp nập.

“Khách gia đình, bố mẹ ở tỉnh ngoài tìm mua nhà cho con và cả người trẻ độc thân đều thích khu vực này. Nhiều căn hộ ở cụm chung cư HH Linh Đàm hiện rao bán với mức giá khoảng 37-40 triệu đồng/m2, một số tòa mới hơn tầm giá khoảng 50 - 53 triệu đồng/m2, cá biệt có những căn được rao xấp xỉ 60 triệu/m2. Còn hàng sơ cấp thì khan hiếm, cả khu vực có một dự án căn hộ nên khách đặc biệt quan tâm, không ít khách chỉ đợi mở bán chính thức là chốt căn, xuống tiền”, chị Thủy, một giới khu vực Linh Đàm chia sẻ.

Nhận định về sức hút của khu vực Linh Đàm, anh Quang Đạt - một môi giới chuyên chung cư Linh Đàm chia sẻ: khu vực Linh Đàm đắt khách đến từ nhiều yếu tố.

Thứ nhất, giá nhà ở đây vẫn “mềm” so với nhiều khu vực khác. Thứ hai, Linh Đàm gần trung tâm thành phố - chỉ khoảng 20 phút đã tới Hồ Gươm, vừa là cửa ngõ kết nối đến các tỉnh phía Nam, kết nối với nhiều tuyến đường lớn nên di chuyển rất dễ dàng. Thứ ba, đây cũng là khu vực có hạ tầng tiện ích đang hoàn thiện nhanh, đồng bộ gồm nhiều trường học, bệnh viện lớn...

Đặc biệt, Linh Đàm sở hữu ưu điểm ít nơi nào ở nội thành sánh được là có diện tích cây xanh và mặt nước lớn giúp không khí trong lành, mát mẻ. Những ai đã ở đây lâu năm đều không muốn chuyển đi nơi khác.

Anh Đạt cho biết thêm, nhu cầu khách hàng tìm mua căn hộ ở khu vực này tăng cao nhưng nhiều chủ căn hộ ở Linh Đàm không muốn bán nhà dù giá tăng gấp đôi gấp ba so với lúc mua.

Họ chỉ sẵn sàng bán khi mua được một căn hộ hiện đại hơn, nhiều tiện ích hơn mà vẫn ở khu vực này. Cả khách mới và cư dân cũ tại Linh Đàm đều có nhu cầu rất lớn tìm dự án mới, dự án sơ cấp đang hoặc sắp mở bán tại đây.

Dù nhu cầu lớn là thế, nhưng cả khu vực lại hiếm dự án sơ cấp. Ghi nhận thực tế hiện chỉ có duy nhất 1 dự án tại Tây Nam Linh Đàm là Hanoi Melody Residences. Đây cũng chính là dự án đang được khách hàng rất trông chờ mà chị Thủy liên tục nhắc tới.

Dự án sơ cấp “hàng hiếm” tại Linh Đàm

Trò chuyện cùng những cư dân đang sống ở khu vực này, hầu hết đều đồng ý rằng Linh Đàm là nơi đáng sống.

Chị Nguyễn Thị Hòa - cư dân đã sinh sống 10 năm ở đây cho biết: “Phải ở mới thấy hết, chắc không có khu vực nào ở Hà Nội vừa nhiều cây xanh, mát mẻ lại dễ sống như ở đây. Điều còn thiếu ở khu vực này có lẽ là những căn chung cư hiện đại hơn, thoáng rộng, nhiều tiện ích nội khu hơn mà thôi”.

“Điền” đúng mảng khuyết này, Hanoi Melody Residences được khách có nhu cầu ở thực đánh giá cao. Vị trí thuận tiện cùng hệ tiện ích hiện đại, phong phú bậc nhất khu vực là những yếu tố thường được nhắc tới khi nói về dự án.

Thị trường căn hộ Linh Đàm giao dịch sôi động, đâu là lý do hút khách mua?
Hanoi Melody Residences nằm trong khu dân cư cao cấp với tầm nhìn thông thoáng
 

Tọa lạc tại Tây Nam Linh Đàm, Hanoi Melody Residences sở hữu 4 lối vào rộng rãi, liền kề đường vành đai 3, Quốc lộ 1A - kết nối liên tỉnh thuận lợi và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô như Nguyễn Hữu Thọ, Giải Phóng...

Dự án cung cấp hệ tiện ích nội khu quy mô lên tới gần 6.000m2, gồm 20 tiện ích lớn. Nổi bật là bể bơi nội khu phong cách resort rộng gần 1.000m2, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non gần 3.000m2, shophouse khối đế với đa dạng ngành hàng, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh…

Một điểm thu hút khách mua ở thực khác là dự án cung cấp đa dạng layout căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ với nhiều diện tích từ 67m2 đến 145m2.

Hội đủ mọi điều kiện sống lý tưởng, vừa xanh, vừa tiện nghi, lại thuận tiện di chuyển, cộng hưởng cùng những dự án mới đa tiện ích, đa trải nghiệm như Hanoi Melody Residences, Linh Đàm sẽ ngày càng hấp dẫn hơn trong mắt những người mua ở thực.

PV

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/11: Hà Nội xử lý nghiêm tình trạng san lấp đất nông nghiệp trái phép

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/11: Hà Nội xử lý nghiêm tình trạng san lấp đất nông nghiệp trái phép

Quảng Nam xử lý dự án hơn 39 tỷ đồng, bỏ hoang nhiều năm; Bắc Giang có thêm dự án khu đô thị mới Chũ Central Park; Cần Thơ chấn chỉnh việc mua bán nhà ở xã hội; Bình Định rà soát các dự án Condotel, gỡ vướng cấp "sổ đỏ"… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/11: Nhiều hạng mục tại dự án Cát Bà Amatina vẫn chưa triển khai

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/11: Nhiều hạng mục tại dự án Cát Bà Amatina vẫn chưa triển khai

Quảng Nam xử lý dự án hơn 39 tỷ đồng, bỏ hoang nhiều năm; TP HCM đề xuất lập đề án di dời hơn 46.000 căn nhà ven kênh rạch; Ba doanh nghiệp tại TP HCM "chiếm giữ" tài sản nhà, đất của nhà nước… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Hấp lực của Hanoi Melody Residences: 3 lý do người mua “chốt” nhanh chóng

Hấp lực của Hanoi Melody Residences: 3 lý do người mua “chốt” nhanh chóng

Là dự án hiếm đang triển khai giữa nội đô, tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences (Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội) khiến khách mua ở thực, đặc biệt là nhóm khách gia đình vô cùng ưa chuộng nhanh chóng nhờ bộ 3 tiện ích mua sắm, chăm sóc sức khỏe và giáo dục liền kề.
Hà Nội: Sắp đấu giá 32 thửa đất tại Hoài Đức

Hà Nội: Sắp đấu giá 32 thửa đất tại Hoài Đức

Ngày 11/11 sẽ là thời điểm tổ chức phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức. Đa số các lô đất có diện tích khoảng 97 m2, cá biệt có những lô rộng tới 144 - 172 m2.
Công an xác nhận hệ thống PCCC tại Eurowindow River Park hoạt động bình thường

Công an xác nhận hệ thống PCCC tại Eurowindow River Park hoạt động bình thường

Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu hộ cứu nạn (PCCC & CHCN) - Công an TP Hà Nội (PC07) đã tiến hành kiểm tra Khu đô thị Eurowindow River Park ngày 18/10/2024, qua đó ra biên bản xác nhận hệ thống PCCC tại đây hoạt động ổn định, đáp ứng các yêu cầu an toàn cho cư dân.
Nguồn cung về đáy trong 5 năm, giá Chung cư TP HCM leo cao hơn 80 triệu đồng/m2

Nguồn cung về đáy trong 5 năm, giá Chung cư TP HCM leo cao hơn 80 triệu đồng/m2

Nguồn cung căn hộ mở mới tại TP HCM trong quý 3/2024 ghi nhận con số thấp nhất trong 5 năm qua - với 125 căn, giảm 89% so với quý trước. Giá bán trung bình của toàn thị trường TP HCM tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu/m2.
939 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, 55 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán trong quý III/2024

939 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, 55 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán trong quý III/2024

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024. Hiện cả nước đang triển khai xây dựng 939 dự án nhà ở thương mại với quy mô khoảng 426.158 căn, có 55 dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Ngân hàng Nhà nước sửa quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

Ngân hàng Nhà nước sửa quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Thông tư 49 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2022/TT-NHNN quy định về bảo lãnh ngân hàng, có hiệu lực thi hành từ 10/12.
Bất động sản Biz