Thị trường bất động sản TP.HCM chờ đợi “cú hích” từ dự án đường vành đai 3

Động lực phát triển từ đường vành đai 3

Đường vành đai 3 đoạn trên địa bàn TP.HCM đã chính thức khởi công ngày 18/6/2023. Từ nay tới cuối tháng 6, các hợp phần trên địa bàn các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An cũng sẽ lần lượt thi công. 

Với tổng mức đầu tư lên tới hơn 75.000 tỉ đồng, tuyến giao thông huyết mạch này cơ bản hoàn thành năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026. Ngoài vai trò thúc đẩy giao thương, kinh tế cho khu vực Đông Nam Bộ, quỹ đất rộng lớn xung quanh tuyến đường cũng sẽ tạo thêm không gian phát triển mới cho các đô thị và là nhân tố thúc đẩy thị trường bất động sản thiết lập mặt bằng giá trị mới.

Nói về tác động của tuyến vành đai 3, ông Trần Quốc Thái, Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng nhận định, mặt bằng giá chung sẽ có sự biến động theo chiều hướng tích cực hơn. Thực tiễn tại một số thành phố trên thế giới cho thấy, mức tăng giá tối thiểu từ 11-12%. Điều này đã được minh chứng tại Singapore, các dự án dọc tuyến vành đai rìa thành phố ghi nhận mức tăng giá 11% sau khi con đường đi vào vận hành. Còn ở Thái Lan, đường vành đai 3 chạy quanh thủ đô Bangkok đã khiến các dự án dọc tuyến tăng tới 50% mặt bằng giá so với trước khi quy hoạch. 

Song song với đó, đường vành đai 4 cũng đang được TP.HCM cùng với Bình Dương, Ðồng Nai, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu nỗ lực hoàn thành báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, thẩm định, quyết định chủ trương đầu tư dự án theo kế hoạch trong năm nay. Trong vòng 5 đến 15 năm tới, các tuyến đường vành đai ở TP.HCM và các tỉnh, thành lân cận có thể được khép kín toàn bộ, cùng với các siêu dự án khác như sân bay Long Thành sẽ là “đòn bẩy” giúp bất động sản tăng giá mạnh mẽ hơn nữa.

“Tọa độ nóng” Glory Heights chuẩn bị đón dòng đầu tư

Thực tế, hàng loạt dự án bất động sản của những “ông lớn” đã xuất hiện xung quanh vành đai 3 từ trước khi trục đường huyết mạch này chính thức khởi công. Trong đó, nổi bật là đại đô thị Vinhomes Grand Park nơi có tuyến đường vành đai 3 đi xuyên qua và cái tên được nhà đầu tư săn đón gần đây là Glory Heightsnằm ở “trái tim” của đại đô thị.

Tọa độ vàng khiến phân khu không chỉ kết nối dễ dàng với vành đai 3 mà còn tiếp giáp các tuyến đường lớn Phước Thiện ở phía Bắc, Nguyễn Xiển ở phía Nam. Cùng với đó, sát cạnh phân khu là trạm Depot VinBus với 5 tuyến ra vào thành phố hoạt động liên tục từ 5 giờ sáng đến 22 giờ hàng ngày, giúp cư dân di chuyển vào vùng lõi trung tâm TP. HCM hay đi các tỉnh, thành lân cận thuận tiện, nhanh chóng.

“Sinh sau đẻ muộn” tại Vinhomes Grand Park, Glory Heightsđem tới cho cư dân đặc quyền chuyển về nhà mới là được sử dụng ngay hệ thống tiện ích đẳng cấp đã vận hành ổn định cùng cộng đồng cư dân phát triển lên hơn 52.000 người. Trong đó, công viên 36 ha quy mô hàng đầu Đông Nam Á, gồm 15 công viên chủ đề khác nhau, hơn 800 máy tập, 150 sân chơi thể thao đa dạng loại hình, 13 bể bơi ngoài trời… mang đến lối sống rèn luyện thể chất mọi lúc mọi nơi. 

“Tổ hợp tiện ích” mang phong cách của các khu resort cao cấp ngay dưới chân tòa nhà biến mỗi ngày dài mệt nhọc trở thành thiên đường nghỉ dưỡng bất tận. Trong đó, điểm nhấn là chuỗi hồ bơi Malibu có diện tích lên tới 845m2, hệ sinh thái tiện ích chăm sóc sức khỏe đặc biệt như khu vực jacuzzi, phòng xông được thiết kế sang trọng, phân chia riêng biệt…

Mỗi căn hộ tại Glory Heights đều được thiết kế ban công kính tràn panorama giúp tối đa hóa tầm nhìn, ngập tràn ánh sáng. Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp từ trần thạch cao, sàn gỗ công nghiệp, gạch ceramic, cửa gỗ chống cháy, thiết bị vệ sinh được bàn giao đến từ thương hiệu Duravit danh tiếng của Đức... mang đến không gian sống tiện nghi ngay khi về ở.

Glory Heights sở hữu điểm nhấn khác biệt, độc đáo khi toàn bộ 5 tòa tháp được trang bị hệ thống đèn LED phủ từ trên mái, thân tòa nhà tới khu vực sảnh, tạo nên biểu tượng ánh sáng mới của khu Đông. Chất hàng hiệu tại đây được kiến tạo bởi nhịp sống sầm uất khi nằm giữa các trung tâm giao thương sôi động, gồm tuyến đườngy Rodeo dài hơn nửa cây số; TTTM Vincom Mega Mall đối diện bên kia đường; chợ đêm – phố đi bộ Vinhomes Grand Park mở cửa từ 16 giờ - 2 giờ hàng ngày. Cùng với đó, các lễ hội đẳng cấp quốc tế cũng thường xuyên được chủ đầu tư tổ chức tại Vinhomes Grand Park sẽ mang tới cuộc sống sôi động, nhộn nhịp.

Các nhà đầu tư bất động sản sành sỏi đánh giá, chất sống thượng lưu của Glory Heights cộng hưởng với ưu thế vượt trội về hạ tầng giao thông sẽ là nhân tố đảm bảo đà tăng giá bền vững cho quỹ căn tại Glory Heights nói riêng và bất động sản kế cận dự án đường vành đai 3 nói chung.

P.V