Bất động sản Biz

Thị trường bất động sản TP.HCM chờ đợi “cú hích” từ dự án đường vành đai 3

Chủ nhật, 02/07/2023 | 16:06 Theo dõi BĐS Biz trên

Hàng loạt “tọa độ nóng” đã hình thành trên bản đồ thị trường bất động sản khi dự án đường vành đai 3 TP.HCM chính thức khởi công; trong đó, nổi bật là quỹ căn tại Glory Heights - Vinhomes Grand Park.

Động lực phát triển từ đường vành đai 3

Đường vành đai 3 đoạn trên địa bàn TP.HCM đã chính thức khởi công ngày 18/6/2023. Từ nay tới cuối tháng 6, các hợp phần trên địa bàn các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An cũng sẽ lần lượt thi công. 

Với tổng mức đầu tư lên tới hơn 75.000 tỉ đồng, tuyến giao thông huyết mạch này cơ bản hoàn thành năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026. Ngoài vai trò thúc đẩy giao thương, kinh tế cho khu vực Đông Nam Bộ, quỹ đất rộng lớn xung quanh tuyến đường cũng sẽ tạo thêm không gian phát triển mới cho các đô thị và là nhân tố thúc đẩy thị trường bất động sản thiết lập mặt bằng giá trị mới.

Dự án đường vành đai 3 TP.HCM sẽ tạo ra động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản
Dự án đường vành đai 3 TP.HCM sẽ tạo ra động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản
 

Nói về tác động của tuyến vành đai 3, ông Trần Quốc Thái, Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng nhận định, mặt bằng giá chung sẽ có sự biến động theo chiều hướng tích cực hơn. Thực tiễn tại một số thành phố trên thế giới cho thấy, mức tăng giá tối thiểu từ 11-12%. Điều này đã được minh chứng tại Singapore, các dự án dọc tuyến vành đai rìa thành phố ghi nhận mức tăng giá 11% sau khi con đường đi vào vận hành. Còn ở Thái Lan, đường vành đai 3 chạy quanh thủ đô Bangkok đã khiến các dự án dọc tuyến tăng tới 50% mặt bằng giá so với trước khi quy hoạch. 

Song song với đó, đường vành đai 4 cũng đang được TP.HCM cùng với Bình Dương, Ðồng Nai, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu nỗ lực hoàn thành báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, thẩm định, quyết định chủ trương đầu tư dự án theo kế hoạch trong năm nay. Trong vòng 5 đến 15 năm tới, các tuyến đường vành đai ở TP.HCM và các tỉnh, thành lân cận có thể được khép kín toàn bộ, cùng với các siêu dự án khác như sân bay Long Thành sẽ là “đòn bẩy” giúp bất động sản tăng giá mạnh mẽ hơn nữa.

“Tọa độ nóng” Glory Heights chuẩn bị đón dòng đầu tư

Thực tế, hàng loạt dự án bất động sản của những “ông lớn” đã xuất hiện xung quanh vành đai 3 từ trước khi trục đường huyết mạch này chính thức khởi công. Trong đó, nổi bật là đại đô thị Vinhomes Grand Park nơi có tuyến đường vành đai 3 đi xuyên qua và cái tên được nhà đầu tư săn đón gần đây là Glory Heightsnằm ở “trái tim” của đại đô thị.

Tọa độ vàng khiến phân khu không chỉ kết nối dễ dàng với vành đai 3 mà còn tiếp giáp các tuyến đường lớn Phước Thiện ở phía Bắc, Nguyễn Xiển ở phía Nam. Cùng với đó, sát cạnh phân khu là trạm Depot VinBus với 5 tuyến ra vào thành phố hoạt động liên tục từ 5 giờ sáng đến 22 giờ hàng ngày, giúp cư dân di chuyển vào vùng lõi trung tâm TP. HCM hay đi các tỉnh, thành lân cận thuận tiện, nhanh chóng.

Glory Heights đắt giá bởi sở hữu vị trí “trung tâm của trung tâm” tại Vinhomes Grand Park
Glory Heights đắt giá bởi sở hữu vị trí “trung tâm của trung tâm” tại Vinhomes Grand Park
 

“Sinh sau đẻ muộn” tại Vinhomes Grand Park, Glory Heightsđem tới cho cư dân đặc quyền chuyển về nhà mới là được sử dụng ngay hệ thống tiện ích đẳng cấp đã vận hành ổn định cùng cộng đồng cư dân phát triển lên hơn 52.000 người. Trong đó, công viên 36 ha quy mô hàng đầu Đông Nam Á, gồm 15 công viên chủ đề khác nhau, hơn 800 máy tập, 150 sân chơi thể thao đa dạng loại hình, 13 bể bơi ngoài trời… mang đến lối sống rèn luyện thể chất mọi lúc mọi nơi. 

“Tổ hợp tiện ích” mang phong cách của các khu resort cao cấp ngay dưới chân tòa nhà biến mỗi ngày dài mệt nhọc trở thành thiên đường nghỉ dưỡng bất tận. Trong đó, điểm nhấn là chuỗi hồ bơi Malibu có diện tích lên tới 845m2, hệ sinh thái tiện ích chăm sóc sức khỏe đặc biệt như khu vực jacuzzi, phòng xông được thiết kế sang trọng, phân chia riêng biệt…

Mỗi căn hộ tại Glory Heights đều được thiết kế ban công kính tràn panorama giúp tối đa hóa tầm nhìn, ngập tràn ánh sáng. Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp từ trần thạch cao, sàn gỗ công nghiệp, gạch ceramic, cửa gỗ chống cháy, thiết bị vệ sinh được bàn giao đến từ thương hiệu Duravit danh tiếng của Đức... mang đến không gian sống tiện nghi ngay khi về ở.

Cư dân Glory Heights được hưởng ngay các tiện ích đã vận hành ổn định tại Vinhomes Grand Park
Cư dân Glory Heights được hưởng ngay các tiện ích đã vận hành ổn định tại Vinhomes Grand Park
 

Glory Heights sở hữu điểm nhấn khác biệt, độc đáo khi toàn bộ 5 tòa tháp được trang bị hệ thống đèn LED phủ từ trên mái, thân tòa nhà tới khu vực sảnh, tạo nên biểu tượng ánh sáng mới của khu Đông. Chất hàng hiệu tại đây được kiến tạo bởi nhịp sống sầm uất khi nằm giữa các trung tâm giao thương sôi động, gồm tuyến đườngy Rodeo dài hơn nửa cây số; TTTM Vincom Mega Mall đối diện bên kia đường; chợ đêm – phố đi bộ Vinhomes Grand Park mở cửa từ 16 giờ - 2 giờ hàng ngày. Cùng với đó, các lễ hội đẳng cấp quốc tế cũng thường xuyên được chủ đầu tư tổ chức tại Vinhomes Grand Park sẽ mang tới cuộc sống sôi động, nhộn nhịp.

Các nhà đầu tư bất động sản sành sỏi đánh giá, chất sống thượng lưu của Glory Heights cộng hưởng với ưu thế vượt trội về hạ tầng giao thông sẽ là nhân tố đảm bảo đà tăng giá bền vững cho quỹ căn tại Glory Heights nói riêng và bất động sản kế cận dự án đường vành đai 3 nói chung.

P.V

Theo vnmedia.vn Copy
Hà Nội: Đấu giá thành công 54 thửa đất tại huyện Mê Linh, thu ngân sách gần 200 tỷ đồng

Hà Nội: Đấu giá thành công 54 thửa đất tại huyện Mê Linh, thu ngân sách gần 200 tỷ đồng

Mới đây, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Quốc Gia tổ chức thành công phiên đấu giá 54 thửa đất tại xã Tam Đồng và xã Tiến Thịnh, thu về ngân sách gần 200 tỷ đồng.
Hà Nội đề xuất xây dựng thêm 9 khu nhà ở xã hội

Hà Nội đề xuất xây dựng thêm 9 khu nhà ở xã hội

Mới đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch 668,7ha tại 8 quận, huyện vùng ven đô.
Năm 2024 chung cư vẫn là tâm điểm đầu tư  đất nền chờ 'sóng' 2025?

Năm 2024 chung cư vẫn là tâm điểm đầu tư đất nền chờ 'sóng' 2025?

Trong năm 2024 xu hướng đầu tư, hành vi của người tiêu dùng vẫn đang hướng đến sản phẩm bất động sản là chung cư. Chuyên gia dự báo thị trường sẽ khởi sắc từ quý 2 2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này, sản phẩm đất nền, biệt thự sẽ được quan tâm.
Điểm đến mới của các sự kiện đẳng cấp quốc tế tại phía Đông Hà Nội

Điểm đến mới của các sự kiện đẳng cấp quốc tế tại phía Đông Hà Nội

Quy hoạch mở rộng trung tâm Hà Nội về phía Đông đang kiến tạo những không gian phát triển mới, trong đó, Ocean City hiện lên nổi bật với vai trò là điểm đến của những sự kiện quy mô, tầm cỡ khu vực và thế giới.
Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 11/6: Nhiều chủ đầu tư chiếm giữ phí bảo trì chung cư

Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 11/6: Nhiều chủ đầu tư chiếm giữ phí bảo trì chung cư

TP HCM tăng cường ngăn chặn vi phạm trật tự xây dựng; Yêu cầu đóng cửa khu công nghiệp Biên Hoà 1 trước tháng 12/2025; Hậu Giang chuyển mục đích sử dụng hơn 12ha đất thực hiện Dự án Khu đô thị mới; Phú Quốc tạm dừng giao dịch 9 khu đất sau thanh tra…là những tin tức Xây dựng - Bất động sản đáng chú ý
Bi hài bán đất nhờ... 'tâm linh'?

Bi hài bán đất nhờ... "tâm linh"?

Dù kênh bất động sản đang có dấu hiệu ấm lên, song một bộ phận nhà đầu tư bị "kẹp hàng" giai đoạn 2021-2022 vẫn phải chật vật bán "cắt lỗ" bằng các chiêu tâm linh như "luyện bùa", làm lễ… để tìm thanh khoản.
Tin bất động sản ngày 5/6: Dự án khu dân cư, tái định cư ngàn tỷ tại Thanh Hoá được chấp thuận chủ trương

Tin bất động sản ngày 5/6: Dự án khu dân cư, tái định cư ngàn tỷ tại Thanh Hoá được chấp thuận chủ trương

Đề xuất chủ đầu tư dự án NƠXH được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng; Lạng Sơn phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu 3.000 căn nhà ở xã hội; Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư , tái định cư hơn 1.100 tỷ đồng…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Khi 'cò' đất trở thành 'cuội' đất

Khi "cò" đất trở thành "cuội" đất

Trong cơn sốt đất kéo dài từ trong nhiều năm qua, tại nhiều địa phương, một số người môi giới bất động sản (thường gọi là "cò" đất) thường vay vốn nhảy vào tham gia...
Bất động sản Biz