Bất động sản Biz

Thanh tra chỉ ra hàng loạt sai phạm tại nhiều dự án nhà ở, khu đô thị tại Bắc Ninh

Thứ sáu, 08/04/2022 | 06:37

Theo đó, qua thanh tra 7 dự án bất động sản, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện có những dự án thu tiền vượt giá trị theo quy định tương ứng với tiến độ, không thông báo rõ số lượng căn hộ để bán, cho thuê… bàn giao nhà cho khách hàng khi chưa đủ điều kiện, chậm làm thủ tục về cấp sổ hồng…

Tại kết luận thanh tra UBND tỉnh Bắc Ninh trong công tác quản lý Nhà nước ngành xây dựng các lĩnh vực quy hoạch, thực hiện quy hoạch, hoạt động đầu tư xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản giai đoạn 2016-2020, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện loạt vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) ở Bắc Ninh.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Cát Tường ECO (TP Bắc Ninh)

Cụ thể, tại dự án khu đô thị mới đường Lê Thái Tổ (TP Bắc Ninh), quy mô hơn 26ha, gồm dự án biệt thự và liền kề khu A do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển đô thị làm chủ đầu tư, uỷ quyền cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS HUDLAND thực hiện và dự án nhà vườn khu B do Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS HUDLAND làm chủ đầu tư, kiểm tra xác suất hồ sơ thanh toán của 5 hợp đồng thì theo hoá đơn giá trị gia tăng, chủ đầu tư đã thu đủ (100%) số tiền quy định theo hợp đồng trước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho bên mua vi phạm Luật Kinh doanh BĐS.

Tại dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Cát Tường ECO (TP Bắc Ninh), quy mô 1,7ha do Công ty CP Cát Tường làm chủ đầu tư, thanh tra chỉ ra rằng thông báo của chủ đầu tư gửi Sở Xây dựng không quy định cụ thể số căn hộ để bán, cho thuê, cho thuê mua, giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua theo Nghị định 100/2015 của Chính phủ; không có hồ sơ chứng minh việc đăng ký hợp đồng theo mẫu theo quyết định 02/2012 của Thủ tướng.

Ngoài ra, trước khi công bố giá bán, chủ đầu tư chưa xây dựng và báo cáo UBND tỉnh tổ chức thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua theo quy định.

Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện, tại khu NƠXH Thống Nhất (TP Bắc Ninh), của Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư phát triển Thống Nhất, chủ đầu tư đã bàn giao cho các khách hàng mua căn hộ tại toà N1, N2 khi chưa có biên bản nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng. Không có hồ sơ chứng minh việc đăng ký hợp đồng mẫu theo quy định.

Cũng theo kết luận thanh tra, tại dự án khu đô thị Him Lam (phường Đại Phúc, TP Bắc Ninh) do Công ty CP Him Lam – Chi nhánh Bắc Ninh làm chủ đầu tư, tính đến thời điểm ngày 4/2/2021, chủ đầu tư đã chậm làm thủ tục cấp sổ hồng cho 35 khách hàng từ 50 ngày đến 6 tháng.

Còn tại dự án NƠXH Đông Dương (TP Bắc Ninh) của Công ty CP Đầu tư và Giáo dục Đông Dương; Dự án NƠXH Sao Hồng tại huyện Quế Võ do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Sao Hồng làm chủ đầu tư; Dự án khu nhà ở Cao Nguyên 3 tại thị xã Từ Sơn của Công ty CP Cao Nguyên đều có tình trạng các tháng có phát sinh giao dịch BĐS chủ đầu tư cung cấp thông tin định kỳ về Sở Xây dựng. Nhưng các tháng không phát sinh giao dịch thì chủ đầu tư không cung cấp thông tin theo quy định.

Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều vấn đề trong cấp, thực hiện theo giấy phép xây dựng (GPXD).

Nhiều sai phạm tại KCN Hanaka

Qua kiểm tra, xác minh 20 GPXD do Ban Quản lý các Khu công nghiệp (KCN) Bắc Ninh cấp cho các dự án công trình, cơ quan thanh tra phát hiện có 2/20 dự án (quy mô diện tích sử dụng đất lớn hơn 5ha) được cấp phép xây dựng mà không lập quy hoạch chi tiết.

Cụ thể, GPXD số 111 (ngày 30/11/2018) cấp cho Công ty CP Cáp điện Hanaka – Korea để xây dựng 5 nhà xưởng trên đất của dự án có diện tích hơn 9,7ha tại lô CN3, CN4, CN5 thuộc KCN Hanaka. GPXD số 88 (ngày 25/9/2019) cấp cho Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp KTG Bắc Ninh để xây dựng 10 công trình chính và các hạng mục phụ trợ trên khu đất của dự án có diện tích khoảng 6ha tại KCN Yên Phong (mở rộng).

Ngoài ra, Ban Quản lý các KCN Bắc Ninh còn cấp 4/20 GPXD có mật độ xây dựng vượt so với quy định theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Thanh tra Bộ Xây dựng còn chỉ ra loạt công trình xây dựng sai phép. Qua kiểm tra hiện trạng xây dựng của 14/15 dự án, công trình xây dựng do Sở Xây dựng cấp phép phát hiện một số công trình, hạng mục công trình xây vượt ra ngoài GPXD.

Như tại GPXD số 90 (ngày 1/12/2018) cấp cho Công ty CP Mỹ Việt, chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng và đưa vào sử dụng một số công trình, hạng mục không được cấp phép. Trong đó hạng mục nhà để xe, khán đài có mái che được xây dựng tại vị trí đất quy hoạch trồng cây xanh…

GPXD số 15 (ngày 28/7/2020) cấp cho Công ty TNHH Môi trường Ngôi sao xanh, chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng 2 công trình không phép, 1 hạng mục công trình không phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt…

Bên cạnh đó, kiểm tra hiện trạng của 20 dự án, công trình do Ban Quản lý các KCN Bắc Ninh cấp phép, thanh tra phát hiện, GPXD số 111 (ngày 30/11/2018) cấp cho Công ty CP Cáp điện Hanaka – Korea để xây dựng 5 nhà xưởng thuộc dự án đầu tư cơ sở sản xuất kinh doanh dây và cáp điện trung, hạ và cao thế tại lô CN3, CN4, CN5 thuộc KCN Hanaka, nhà xưởng số 1,2,3 đã được xây dựng và hợp khối thành một nhà xưởng không đúng GPXD.

GPXD số 17 (ngày 9/4/2019) cấp cho Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp KTG Việt Nam để xây dựng 5 công trình chính và các hạng mục phụ trợ, chủ đầu tư đã xây dựng 5 nhà để xe không được cấp phép tại vị trí đất được quy hoạch trồng cây xanh.

CPXD số 81 (ngày 17/9/2019) cấp cho Công ty Công nghiệp xanh TWG để xây dựng 5 công trình chính và hạng mục phụ trợ, chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng không đúng GPXD.

Hay GPXD số 39 (ngày 11/10/2019) cấp cho Công ty TNHH Công nghiệp Chiến Thắng để xây dựng công trình nhà xưởng số 5 và nhà xưởng số 6 thuộc dự án đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất nhôm, chủ đầu tư đã xây dựng 2 hạng mục công trình không phép.

Theo Huy Tùng (t/h)/ PetroTimes 

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/thanh-tra-chi-ra-hang-loat-sai-pham-tai-nhieu-du-an-nha-o-khu-do-thi-tai-bac-ninh-647316.html

Đất Xanh Miền Tây bị ‘tuýt còi’ vì quảng cáo sai sự thật tại dự án Cara River Park

Đất Xanh Miền Tây bị ‘tuýt còi’ vì quảng cáo sai sự thật tại dự án Cara River Park

Đặt mục tiêu vươn tầm thương hiệu quốc gia, thế nhưng Công ty Đất Xanh Miền Tây vừa bị Sở Xây dựng TP Cần Thơ yêu cầu chấm dứt tình trạng quảng cáo sai quy định, liên quan đến dự án Khu căn hộ chung cư Kim cương Xanh - Cara River Park (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng).
Giao dịch bất động sản đang gặp nhiều khó khăn

Giao dịch bất động sản đang gặp nhiều khó khăn

Theo khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn với các nhà môi giới, giao dịch BĐS hiện đang gặp nhiều khó khăn.
Dự án The Dragon Castle Hạ Long: Khách hàng cẩn trọng khi đầu tư

Dự án The Dragon Castle Hạ Long: Khách hàng cẩn trọng khi đầu tư

Dự án chung cư The Dragon Castle (P. Bãi Cháy, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) ngay từ khi bắt đầu khởi công từ năm 2020 đã vấp phải nhiều nghi ngờ về việc ngang nhiên xây dựng không phép, rao bán trái pháp luật... Thậm chí, ở thời điểm hiện tại, thông tin về việc chủ đầu tư đã đem dự án chung cư The Dragon Castle cầm cố tại một ngân hàng cũng khiến nhiều người lo ngại.
Tin bất động sản ngày 3/10: Bình Định công bố nhà đầu tư dự án Khu đô thị Vân Hà hơn 2.900 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 3/10: Bình Định công bố nhà đầu tư dự án Khu đô thị Vân Hà hơn 2.900 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 3/10: Bình Định công bố nhà đầu tư dự án Khu đô thị Vân Hà hơn 2.900 tỷ đồng; Quảng Trị thu hồi dự án của tập đoàn FLC...
Ngân hàng rao bán bến xe bỏ hoang 10 năm ở Đà Nẵng

Ngân hàng rao bán bến xe bỏ hoang 10 năm ở Đà Nẵng

Bến xe phía Nam Đà Nẵng do Công ty CP Đức Long Đà Nẵng đầu tư gần 130 tỷ đồng, đưa vào sử dụng tháng 9/2012 nhưng gần như bỏ hoang, trang thiết bị hư hỏng. Hiện ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam (Vietinbank) đang rao bán bến xe này.
Hà Nội: Quận Cầu Giấy có 194/208 khu chung cư, nhà cao tầng vi phạm quy định về PCCC.

Hà Nội: Quận Cầu Giấy có 194/208 khu chung cư, nhà cao tầng vi phạm quy định về PCCC.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Lê Hồng Sơn, trên địa bàn quận có 194 208 khu chung cư, nhà cao tầng vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Trong đó, 85 208 cơ sở vi phạm về trang bị phương tiện PCCC; 51 cơ sở vi phạm về hồ sơ quản lý...
Dự án Khu căn hộ chung cư Kim cương Xanh – Cara River Park quảng cáo căn hộ không đúng sự thật

Dự án Khu căn hộ chung cư Kim cương Xanh – Cara River Park quảng cáo căn hộ không đúng sự thật

Mới đây, Sở Xây dựng TP Cần Thơ có công văn 2762 về việc chấn chỉnh công tác quảng cáo và nội dung quảng cáo tại dự án Khu căn hộ chung cư Kim cương Xanh – Cara River Park, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ bán nhà ở không đúng quy định.
Kiến nghị xóa nợ cho hộ nghèo về nhà ở

Kiến nghị xóa nợ cho hộ nghèo về nhà ở

Theo Bộ Xây dựng, từ trước tới nay, Đảng và Nhà nước ta luôn luôn quan tâm ban hành nhiều chính sách hỗ trợ về nhà ở, đặc biệt là hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở.
Bất động sản Biz