Bất động sản Biz

Techcombank, BIDV, MSB... tăng mạnh lãi suất cho vay, người mua nhà ngồi trên đống lửa

Thứ sáu, 14/10/2022 | 22:36 Theo dõi BĐS Biz trên

Rất nhiều người mua nhà đang cảm thấy lo lắng khi một loạt ngân hàng thông báo điều chỉnh tăng mạnh lãi suất cho vay trong thời gian gần đây.

Lãi suất cho vay mua nhà tăng mạnh

Cách đây hơn 1 năm, do gia đình có thêm thành viên mới nên anh Thành Nam quyết định chuyển đến một căn hộ rộng hơn, trị giá gần 3,5 tỷ đồng. Do điều kiện tài chính chưa đủ, nên anh quyết định vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi lúc đó chỉ 6,5%/năm.

Tuy nhiên, đến nay, khi thời hạn hưởng lãi suất ưu đãi kết thúc, lãi suất cho vay lại đang tăng mạnh, ngân hàng thông báo áp dụng lãi suất thả nổi tới hơn 11% khiến anh không khỏi lo lắng.

“Nếu như trước đây mỗi tháng gia đình tôi chỉ phải trả tiền lãi khoảng 8 triệu thì nay con số này đã bị đội lên gần gấp đôi, lên hơn 14 triệu. Cộng với khoản tiền gốc cố định phải trả mỗi tháng hơn 8 triệu, tổng số tiền mà gia đình tôi phải trả ngân hàng mỗi tháng chiếm tới hơn 1/3 thu nhập của hai vợ chồng”, anh Nam nói.

Không chỉ gia đình anh Nam, rất nhiều người mua nhà cũng đang phải đối mặt với tình trạng tương tự khi một loạt ngân hàng thông báo điều chỉnh tăng mạnh lãi suất cho vay trong thời gian gần đây.

Cụ thể, ngân hàng Techcombank vừa điều chỉnh tăng lãi suất mạnh nhất đến 3,9 điểm %, nâng lãi suất vay mua nhà lên mức 10,59%/năm. Tuy nhiên ngân hàng này cũng đưa ra chính sách ưu đãi giảm trừ lãi suất vay đến 1,2%/năm trong trong giai đoạn thả nổi đối với từng nhóm khách hàng.

Tương tự, BIDV cũng vừa điều chỉnh tăng lãi suất cho vay ưu đãi từ 6,2%/năm lên 7,7%/năm, mức điều chỉnh tương ứng là 1,5 điểm %.

Trong khi đó, ngân hàng MSB cũng tăng mạnh lãi suất cho vay mua nhà, tới 1 điểm % so với trước đó. Theo đó, khách hàng được áp mức 4,99%/năm nhưng chỉ dành cho 3 tháng đầu tiên kèm điều kiện khoản vay có thời hạn trên 24 tháng.

Với khoản vay có thời hạn từ 36 tháng trở lên, mức lãi suất áp dụng cho 12 tháng đầu đã lên tới 10,34%. Sau khoảng thời gian này sẽ áp dụng lãi suất thả nổi.

Ở khối ngân hàng ngoại, HSBC vừa gửi thông báo tới khách hàng, theo đó, lãi suất vay mua nhà được điều chỉnh lên 7%/năm, tăng 0,8 điểm % so với hồi đầu tháng trước. Tại Shinhanbank, lãi suất cho vay mua nhà cũng được đẩy lên 8,9%/năm thay vì 7,6%/năm như trước, cố định 3 năm hoặc 9,5%/năm cố định 5 năm, thay vì mức 7,8%/năm trước đây.

Khảo sát cho thấy, sau khi hết thời hạn ưu đãi, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng đang dao động quanh mức 9-12%/năm, tùy vào hình thức vay của khách hàng. Còn theo tiết lộ của một số nhân viên ngân hàng, sẽ có những ưu đãi riêng, tùy từng kỳ hạn cũng như xếp hạng tín dụng của khách hàng, hoặc mua "bia kèm lạc" như các gói bảo hiểm.

Sẽ còn tiếp tục đi lên?

Lãi suất cho vay tăng là điều được dự báo từ trước khi từ đầu quý 2 đến nay, lãi suất huy động liên tục tăng cao tại các ngân hàng thương mại nhằm thu hút nguồn tiền nhàn rỗi từ dân cư và đặc biệt tăng mạnh sau khi Ngân hàng Nhà nước tăng một loạt lãi suất điều hành và một số ngân hàng được nới room tín dụng.

Với việc lãi suất huy động đã tăng khá nhiều và sẽ còn tăng tiếp trong những tháng cuối cuối năm, lãi suất cho vay được dự báo sẽ còn đi lên trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, việc từ ngày 1/10 tỷ lệ tối đa vốn ngắn hạn sử dụng cho vay trung dài hạn sẽ phải giảm xuống 34%, sẽ kéo theo việc các ngân hàng phải gia tăng nguồn vốn huy động dài hạn. Yếu tố này đẩy chi phí vốn bình quân của các ngân hàng cao hơn, từ đó gây áp lực tăng lãi suất đầu ra.

Trung Kiên

Theo vnmedia.vn Copy
Các ngân hàng được nới room tín dụng, người mua nhà có dễ dàng hơn?

Các ngân hàng được nới room tín dụng, người mua nhà có dễ dàng hơn?

Sau khi việc nới room tín dụng được thực hiện, các ngân hàng tập trung giải ngân vào các lĩnh vực sản xuất, ngành nghề thiết yếu của nền kinh tế... còn với bất động sản, một số ngân hàng sẽ tiếp tục hạn chế cho vay.
Ngân hàng cạn room cho vay: Người mua nhà chật vật xoay sở, 'tiến thoái lưỡng nan'

Ngân hàng cạn room cho vay: Người mua nhà chật vật xoay sở, 'tiến thoái lưỡng nan'

Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà muốn vay ngân hàng nhưng bị từ chối hoặc phải “xếp hàng” chờ duyệt hồ sơ do các nhà băng đã “cạn” room cho vay. Thực trạng này khiến người có nhu cầu vay mua nhà phải chật vật xoay sở, nhiều trường hợp rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.
Thiếu nguồn cung, người mua nhà chuyển sang săn lùng căn hộ sơ cấp

Thiếu nguồn cung, người mua nhà chuyển sang săn lùng căn hộ sơ cấp

Việc hạn chế về nguồn cung mới sẽ đẩy người mua sang lựa chọn căn hộ sơ cấp, trong đó chú ý hơn tới những sản phẩm mới được chào bán trên thị trường, theo chuyên gia Savills.
HoRE đề xuất bảo hiểm rủi ro cho người mua nhà

HoRE đề xuất bảo hiểm rủi ro cho người mua nhà

Ngày 8/3, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc góp ý Dự thảo Luật kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi), HoREA kiến nghị bổ sung quy định về “bảo hiểm nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không thực hiện theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng khi bán, cho thuê mua BĐS, nhà ở hình thành trong tương lai”.
Tin bất động sản ngày 8/12: TP HCM đề xuất dừng 17 dự án chậm tiến độ

Tin bất động sản ngày 8/12: TP HCM đề xuất dừng 17 dự án chậm tiến độ

Tin bất động sản ngày 8/12: TP HCM đề xuất dừng 17 dự án chậm tiến độ; Thanh Hóa duyệt đồ án quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp 50ha tại Thường Xuân...
Một số “vướng mắc” cần được xem xét xử lý trong đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, xã hội

Một số “vướng mắc” cần được xem xét xử lý trong đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) chỉ ra một số vướng mắc trong quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại.
Tin bất động sản ngày 7/12: Cưỡng chế thu hồi khu đất của Hadisco 41

Tin bất động sản ngày 7/12: Cưỡng chế thu hồi khu đất của Hadisco 41

Tin bất động sản ngày 7/12: Cưỡng chế thu hồi khu đất của Hadisco 41; Bình Định chấp thuận nhà đầu tư dự án Green Quy Nhơn hơn 400 tỷ đồng...
Nguồn thu thuế, phí từ bất động sản sụt giảm mạnh

Nguồn thu thuế, phí từ bất động sản sụt giảm mạnh

Số thu thuế, phí từ bất động sản (BĐS) đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây sau khi tăng mạnh hồi đầu năm. Nguồn thu lệ phí trước bạ từ nhà đất cũng đang sụt giảm mạnh.
Ngày 09/12 Đất Xanh Miền Bắc mở bán căn hộ King Palace - 'Nhà mới trao tay - Tặng ngay xế xịn'

Ngày 09/12 Đất Xanh Miền Bắc mở bán căn hộ King Palace - 'Nhà mới trao tay - Tặng ngay xế xịn'

Vào ngày 09/12 tới đây, tại tòa nhà King Palace (108 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội), Đất Xanh Miền Bắc phối hợp cùng các Đại lý tổ chức sự kiện mở bán căn hộ dịp cuối năm mang tên “Pool Party at King Palace”.
Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở

Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở

Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở; Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị mới 82ha tại Việt Yên...
Hà Nội: Tăng cường kiểm tra xử lý nghiêm vi phạm trong quản lý, sử dụng chung cư

Hà Nội: Tăng cường kiểm tra xử lý nghiêm vi phạm trong quản lý, sử dụng chung cư

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn ký ban hành Kế hoạch số 309 về việc khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Nhiều trường hợp vi phạm đất đai không bị buộc nộp lại số thu lợi bất hợp pháp

Nhiều trường hợp vi phạm đất đai không bị buộc nộp lại số thu lợi bất hợp pháp

Theo Kết luận kiểm tra của Bộ TN&MT tại tỉnh Ninh Thuận, rất nhiều trường hợp, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai, xử phạt chưa đầy đủ biện pháp khắc phục hậu quả là buộc nộp lại số thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
Bất động sản Biz