Bất động sản Biz

Techcombank, BIDV, MSB... tăng mạnh lãi suất cho vay, người mua nhà ngồi trên đống lửa

Thứ sáu, 14/10/2022 | 22:36 Theo dõi BĐS Biz trên

Rất nhiều người mua nhà đang cảm thấy lo lắng khi một loạt ngân hàng thông báo điều chỉnh tăng mạnh lãi suất cho vay trong thời gian gần đây.

Lãi suất cho vay mua nhà tăng mạnh

Cách đây hơn 1 năm, do gia đình có thêm thành viên mới nên anh Thành Nam quyết định chuyển đến một căn hộ rộng hơn, trị giá gần 3,5 tỷ đồng. Do điều kiện tài chính chưa đủ, nên anh quyết định vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi lúc đó chỉ 6,5%/năm.

Tuy nhiên, đến nay, khi thời hạn hưởng lãi suất ưu đãi kết thúc, lãi suất cho vay lại đang tăng mạnh, ngân hàng thông báo áp dụng lãi suất thả nổi tới hơn 11% khiến anh không khỏi lo lắng.

“Nếu như trước đây mỗi tháng gia đình tôi chỉ phải trả tiền lãi khoảng 8 triệu thì nay con số này đã bị đội lên gần gấp đôi, lên hơn 14 triệu. Cộng với khoản tiền gốc cố định phải trả mỗi tháng hơn 8 triệu, tổng số tiền mà gia đình tôi phải trả ngân hàng mỗi tháng chiếm tới hơn 1/3 thu nhập của hai vợ chồng”, anh Nam nói.

Không chỉ gia đình anh Nam, rất nhiều người mua nhà cũng đang phải đối mặt với tình trạng tương tự khi một loạt ngân hàng thông báo điều chỉnh tăng mạnh lãi suất cho vay trong thời gian gần đây.

Cụ thể, ngân hàng Techcombank vừa điều chỉnh tăng lãi suất mạnh nhất đến 3,9 điểm %, nâng lãi suất vay mua nhà lên mức 10,59%/năm. Tuy nhiên ngân hàng này cũng đưa ra chính sách ưu đãi giảm trừ lãi suất vay đến 1,2%/năm trong trong giai đoạn thả nổi đối với từng nhóm khách hàng.

Tương tự, BIDV cũng vừa điều chỉnh tăng lãi suất cho vay ưu đãi từ 6,2%/năm lên 7,7%/năm, mức điều chỉnh tương ứng là 1,5 điểm %.

Trong khi đó, ngân hàng MSB cũng tăng mạnh lãi suất cho vay mua nhà, tới 1 điểm % so với trước đó. Theo đó, khách hàng được áp mức 4,99%/năm nhưng chỉ dành cho 3 tháng đầu tiên kèm điều kiện khoản vay có thời hạn trên 24 tháng.

Với khoản vay có thời hạn từ 36 tháng trở lên, mức lãi suất áp dụng cho 12 tháng đầu đã lên tới 10,34%. Sau khoảng thời gian này sẽ áp dụng lãi suất thả nổi.

Ở khối ngân hàng ngoại, HSBC vừa gửi thông báo tới khách hàng, theo đó, lãi suất vay mua nhà được điều chỉnh lên 7%/năm, tăng 0,8 điểm % so với hồi đầu tháng trước. Tại Shinhanbank, lãi suất cho vay mua nhà cũng được đẩy lên 8,9%/năm thay vì 7,6%/năm như trước, cố định 3 năm hoặc 9,5%/năm cố định 5 năm, thay vì mức 7,8%/năm trước đây.

Khảo sát cho thấy, sau khi hết thời hạn ưu đãi, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng đang dao động quanh mức 9-12%/năm, tùy vào hình thức vay của khách hàng. Còn theo tiết lộ của một số nhân viên ngân hàng, sẽ có những ưu đãi riêng, tùy từng kỳ hạn cũng như xếp hạng tín dụng của khách hàng, hoặc mua "bia kèm lạc" như các gói bảo hiểm.

Sẽ còn tiếp tục đi lên?

Lãi suất cho vay tăng là điều được dự báo từ trước khi từ đầu quý 2 đến nay, lãi suất huy động liên tục tăng cao tại các ngân hàng thương mại nhằm thu hút nguồn tiền nhàn rỗi từ dân cư và đặc biệt tăng mạnh sau khi Ngân hàng Nhà nước tăng một loạt lãi suất điều hành và một số ngân hàng được nới room tín dụng.

Với việc lãi suất huy động đã tăng khá nhiều và sẽ còn tăng tiếp trong những tháng cuối cuối năm, lãi suất cho vay được dự báo sẽ còn đi lên trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, việc từ ngày 1/10 tỷ lệ tối đa vốn ngắn hạn sử dụng cho vay trung dài hạn sẽ phải giảm xuống 34%, sẽ kéo theo việc các ngân hàng phải gia tăng nguồn vốn huy động dài hạn. Yếu tố này đẩy chi phí vốn bình quân của các ngân hàng cao hơn, từ đó gây áp lực tăng lãi suất đầu ra.

Trung Kiên

Theo vnmedia.vn Copy
Các ngân hàng được nới room tín dụng, người mua nhà có dễ dàng hơn?

Các ngân hàng được nới room tín dụng, người mua nhà có dễ dàng hơn?

Sau khi việc nới room tín dụng được thực hiện, các ngân hàng tập trung giải ngân vào các lĩnh vực sản xuất, ngành nghề thiết yếu của nền kinh tế... còn với bất động sản, một số ngân hàng sẽ tiếp tục hạn chế cho vay.
Ngân hàng cạn room cho vay: Người mua nhà chật vật xoay sở, 'tiến thoái lưỡng nan'

Ngân hàng cạn room cho vay: Người mua nhà chật vật xoay sở, 'tiến thoái lưỡng nan'

Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà muốn vay ngân hàng nhưng bị từ chối hoặc phải “xếp hàng” chờ duyệt hồ sơ do các nhà băng đã “cạn” room cho vay. Thực trạng này khiến người có nhu cầu vay mua nhà phải chật vật xoay sở, nhiều trường hợp rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.
Thiếu nguồn cung, người mua nhà chuyển sang săn lùng căn hộ sơ cấp

Thiếu nguồn cung, người mua nhà chuyển sang săn lùng căn hộ sơ cấp

Việc hạn chế về nguồn cung mới sẽ đẩy người mua sang lựa chọn căn hộ sơ cấp, trong đó chú ý hơn tới những sản phẩm mới được chào bán trên thị trường, theo chuyên gia Savills.
HoRE đề xuất bảo hiểm rủi ro cho người mua nhà

HoRE đề xuất bảo hiểm rủi ro cho người mua nhà

Ngày 8/3, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc góp ý Dự thảo Luật kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi), HoREA kiến nghị bổ sung quy định về “bảo hiểm nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không thực hiện theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng khi bán, cho thuê mua BĐS, nhà ở hình thành trong tương lai”.
Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex

Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex

Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Từ “vùng trũng” hạ tầng đến cực tăng trưởng mới, Đức Hòa hút mạnh dòng vốn đầu tư

Từ “vùng trũng” hạ tầng đến cực tăng trưởng mới, Đức Hòa hút mạnh dòng vốn đầu tư

Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Nhiều thủ tục hành chính về bất động sản thay đổi từ ngày 1/7/2025

Nhiều thủ tục hành chính về bất động sản thay đổi từ ngày 1/7/2025

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/6: TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/6: TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở

Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng; Huế đề xuất quy hoạch khu công nghiệp rộng 140 ha tại huyện A Lưới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới

Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới

Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương là một trong những điểm sáng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nguồn cung cải thiện rõ rệt.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/6: TPHCM xem xét miễn giấy phép xây dựng tại hơn 55.000 lô đất

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/6: TPHCM xem xét miễn giấy phép xây dựng tại hơn 55.000 lô đất

Hà Nam giao 138ha đất làm khu đô thị đại học gần siêu dự án của Sun Group; Dự án 17.000 tỷ “kích hoạt” thị trường địa ốc Nha Trang, đất nền tăng giá 30-35%; Bộ Xây dựng chỉ đạo tái khởi công dự án Trung tâm điều hành Vicem...
Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS

Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS

Ngày 19/6 tại Hà Nội, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối đã hội tụ tại sự kiện Lễ ra quân (kick-off) dự án Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ cao cấp mang thương hiệu Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group.
Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập

Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập

Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, kéo theo việc giảm số lượng tỉnh, thành phố từ 63 xuống còn 34, nhiều người dân bày tỏ băn khoăn về việc giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai có bị ảnh hưởng hay không....
Bất động sản Biz