Bất động sản Biz

Tăng 18 quý liên tiếp, giá chung cư Hà Nội đang giao dịch ở mức nào?

Thứ tư, 23/08/2023 | 10:23 Theo dõi BĐS Biz trên

Khảo sát cho thấy, các dự án có mức độ tăng giá mạnh, gồm: Dự án Heritage West Lake (Lạc Long Quân - Tây Hồ) tăng 3% lên mức khoảng 140 triệu đồng/m2; The Nine (Phạm Văn Đồng) tăng từ 65 - 75 triệu đồng/m2; M5 Nguyễn Chí Thanh (Đống Đa) tăng khoảng 3,1% lên mức 42,4 triệu đồng/m2 …

Từ đầu năm đến nay, mặc dù Chính phủ và các bộ, ngành đã rất tích cực vào cuộc tháo gỡ khó khăn về pháp lý và dòng vốn cho thị trường bất động sản.Tuy nhiên, 7 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản vẫn hoạt động trong tình trạng khá trầm lắng.

Mặc dù vậy, trái ngược với sự ảm đảm của thị trường chung, giá chung cư tại một số thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn tăng không ngừng nghỉ. 

Ảnh minh hoạ
Ảnh minh hoạ
 

Riêng tại Hà Nội, những ghi nhận từ thị trường cho thấy, trong khi các phân khúc khác đang gặp nhiều khó khăn phải cắt lỗ, thì giá căn hộ chung cư vẫn không ngừng đà tăng giá. 

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tại Hà Nội,giá bán căn hộ sơ cấp trung bình đạt 53 triệu đồng/m2, tăng 18 quý liên tiếp và cao hơn 73% so với quý I/2019. Nguyên nhân là do giá đất và chi phí xây dựng tăng, phát triển cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng. 

Đáng chú ý, báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, mặc dù giá căn hộ chung cư tại Hà Nội được cho là đang ở mức cao, tuy nhiên theo khảo sát, trong quý 2/2023, giá vẫn tiếp tục có xu hướng tăng so với quý trước. 

Mức giá tăng cao nhất là ở các dự án thuộc quận Tây Hồ và khu vực xung quanh. Tại đây, số lượng dự án chung cư mới mở bán ở khu vực này rất hiếm nênđều có mức giá khoảng 80 triệu đến 100 triệu đồng/m2.

Ghi nhận cho thấy, hiện nay các dự án căn hộ trên đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, Lạc Long Quân… đều tăng giá mạnh so với giá gốc và tăng khoảng 1% đến 3% so với quý trước. 

Một số dự án có mức độ tăng giá mạnh, gồm: Dự án Heritage West Lake (Lạc Long Quân - Tây Hồ) tăng 3% lên mức khoảng 140 triệu đồng/m2; The Nine (Phạm Văn Đồng) tăng từ 65 - 75 triệu đồng/m2; M5 Nguyễn Chí Thanh (Đống Đa) tăng khoảng 3,1% lên mức 42,4 triệu đồng/m2; Thanh Bình Garden (Hoàng Mai) tăng khoảng 3,7% lên mức 44,1 triệu đồng/m2) La Casta Văn Phú (Hà Đông) tăng khoảng 3,3% lên mức 39,4 triệu đồng/m2; Mon City (Nam Từ Liêm) tăng khoảng 3,2% lên mức 41,6 triệu đồng/m2; Tecco Diamond (Thanh Trì) tăng khoảng 3,4% lên mức 32,9 triệu đồng/m2....

Tuy nhiên, vẫn có sự biến động giảm giá ở phân khúc trung cấp tại một số khu vực có dự án đã đi vào sử dụng nhiều năm như dự án CT4 Vimeco II (Cầu Giấy) giảm khoảng 1,4%, Imperial Plaza (Thanh Xuân) giảm khoảng 1,9%...

Tuấn Minh

Theo vnmedia.vn Copy
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?

Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?

Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi để thu hút nhà đầu tư.
Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?

Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?

Phân khu Central Bay không chỉ mang đến không gian sống, làm việc và giải trí tích hợp, mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và bền vững. Vậy, giá của các sản phẩm trong phân khu Central Bay hiện nay ra sao?
“Át chủ bài” tiếp theo của Sun Group Hà Nam gọi tên các tòa căn hộ cận kề 3 đại công viên

“Át chủ bài” tiếp theo của Sun Group Hà Nam gọi tên các tòa căn hộ cận kề 3 đại công viên

Sau loạt “siêu phẩm” chiếm lĩnh thị trường BĐS miền Bắc vừa qua, Sun Group tiếp tục giới thiệu dòng căn hộ Park Residence tại Đô thị nghỉ dưỡng 1001 tiện ích Sun Urban City Hà Nam. Dự án hướng tới phong cách sống năng động, đa trải nghiệm và tràn ngập tiện nghi ngay ngưỡng cửa.
Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa

Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa

Với sự nâng cấp vượt bậc về hạ tầng giao thông, các sản phẩm du lịch độc đáo kéo dài trải nghiệm, đảo Cát Bà không chỉ khẳng định vị thế điểm đến bốn mùa mà còn tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp phát triển mạnh mẽ.
Siêu dự án tỷ USD của Bitexco tái khởi động: Hà Nội sắp có thêm hàng trăm căn hộ cao cấp

Siêu dự án tỷ USD của Bitexco tái khởi động: Hà Nội sắp có thêm hàng trăm căn hộ cao cấp

UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận cho Công ty cổ phần Bitexco được tiếp tục thực hiện phần đất còn lại (khoảng 6,6ha) ở dự án The Manor Central Park.
Toàn cảnh đất nền ven Hà Nội: Khu vực nào tăng giá mạnh nhất?

Toàn cảnh đất nền ven Hà Nội: Khu vực nào tăng giá mạnh nhất?

Trong những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản ven đô Hà Nội đang nóng lên từng ngày với sự tăng giá đáng kể tại nhiều khu vực.
Hà Nội: 12 dự án bất động sản 'lọt tầm ngắm' kiểm toán năm 2025

Hà Nội: 12 dự án bất động sản "lọt tầm ngắm" kiểm toán năm 2025

Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa công bố quyết định và triển khai hoạt động kiểm toán đối với ngân sách địa phương của TP Hà Nội năm 2024, đồng thời thực hiện kiểm toán chuyên đề về việc chấp hành các quy định pháp luật liên quan đến quản lý và sử dụng đất trên địa bàn thủ đô...
Sức hút khó cưỡng của căn hộ Sun Group trên hòn đảo “sắp xuất hiện trong phim Hollywood”

Sức hút khó cưỡng của căn hộ Sun Group trên hòn đảo “sắp xuất hiện trong phim Hollywood”

Với vị trí vàng tại trung tâm đảo Cát Bà, tầm view “đỉnh nóc” ôm trọn vịnh Lan Hạ tuyệt mỹ và tiềm năng khai thác dịch vụ du lịch vượt trội, dòng căn hộ Xanh Sky là lựa chọn nghỉ dưỡng lý tưởng, đồng thời đem đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
Bất động sản Biz