doanh nghiệp BĐS

Theo Thủ tướng, các doanh nghiệp BĐS phải có trách nhiệm giải quyết các khó khăn do chính mình gây ra; Lúc làm ăn có lãi bù trừ với lúc làm ăn thua lỗ. Không thể lúc nào cũng có lãi được, không thể khó khăn cũng đòi có lãi...

Dư luận đang có nhiều góc nhìn về bất động sản (BĐS) khác nhau. Đánh giá định tính thì nhiều nhưng số liệu phân tích thì ít.

Đây là khẳng định của lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước tại Hội nghị Tín dụng Bất động sản tổ chức sáng nay (8/2).

Trong 3 ngày liên tiếp, Thủ tướng Chính phủ đã ký 3 Công điện để chỉ đạo xử lý các vấn đề cấp bách của nền kinh tế và thị trường bất động sản. Động thái này được cho là sẽ tạo ra những thay đổi căn bản để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam.

Khen bất động sản (BĐS) khiến bộ mặt đất nước, đô thị nhanh chóng khởi sắc, thế nhưng khi có vấn đề là đổ lỗi cho BĐS nào là tăng trưởng nóng, nào là méo mó, nào là tiêu cực. Thế thì cái bộ mặt đẹp đẽ đã có ấy có phải giấu đi không?

Theo dữ liệu của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), tính đến ngày 31/8/2022, nhóm bất động sản phát hành hơn 47.060 tỷ đồng trái phiếu, chiếm 21,3%. Trong đó, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova phát hành nhiều nhất (9.857 tỷ đồng), xếp sau là CTCP Đầu tư và Phát triển Eagle Side (3.930 tỷ đồng).

Cùng với diễn biến thị trường kém sôi động, nhiều “ông lớn” hụt hơi, tình hình tài chính của nhiều doanh nghiệp BĐS gây nhiều lo ngại khi dòng tiền kinh doanh liên tục thâm hụt, phải vay nợ để bù đắp…

Doanh nghiệp BĐS như Địa ốc Hoàng Quân, Thủ Đức House,…ồ ạt lên kế hoạch phát hành thêm cổ phiếu để tăng vốn. Thế nhưng thị trường tiêu cực khiến giá cổ phiếu giảm sâu, thậm chí giảm xuống dưới giá phát hành đã khiến cuộc đua huy động vốn trở nên gian nan hơn.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu cho rằng, việc các ngân hàng thương mại dừng cho vay tín dụng BĐS. Dẫn đến khó khăn cho DN và người tiêu dùng, bởi đây là “bà đỡ” của DN BĐS trong giai đoạn triển khai thực hiện dự án để đến giai đoạn thu hút vốn khách hàng. Trình bày tham luận tại buổi Tọa đàm “Kiểm soát nguồn vốn vào BĐS – Chính sách và tác động” diễn ra tại Hà Nội, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho biết, ngành BĐS đóng góp cho GDP đến 14%, nên dòng vốn đổ vào thị trường rất lớn, kéo theo những tác động đến thị trường tài chính – tiền tệ.