Siêu dự án tỷ USD của Bitexco tái khởi động: Hà Nội sắp có thêm hàng trăm căn hộ cao cấp

Siêu dự án tỷ USD của Bitexco tái khởi động

​Theo thông tin từ trang web chính thức của Công ty Cổ phần Bitexco, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Thông báo số 330/TB-UBND ngày 24/3/2025, chấp thuận cho Bitexco tiếp tục triển khai phần còn lại của dự án Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 (The Manor Central Park) với diện tích khoảng 6,6ha tại quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì.

Dựa trên cơ sở pháp lý đầu tư và quá trình hình thành dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nam đường vành đai 3, UBND Thành phố chấp thuận cho Công ty cổ phần Bitexco được tiếp tục thực hiện dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 phần còn lại (khoảng 6,6ha) theo Hợp đồng BT Dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An thành phố Hà Nội đã ký.

Theo đó, UBND TP. Hà Nội giao các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch – Kiến trúc, UBND quận Hoàng Mai, UBND huyện Thanh Trì và các đơn vị liên quan theo chức năng nhiệm vụ được giao, hướng dẫn Công ty CP Bitexco hoàn thiện quy trình thủ tục để thực hiện dự án theo quy định.

Đến thời điểm hiện tại, toàn bộ các phân khu thấp tầng thuộc giai đoạn 1 Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park) đã được triển khai theo thiết kế và quy hoạch được phê duyệt, góp phần đem lại diện mạo khang trang cho khu vực. 

Khu đô thị được phát triển với mật độ xây dựng rất thấp (chỉ 20,8%), cùng với không gian cây xanh và hệ thống công viên xen kẽ tạo nên môi trường sống trong lành và lý tưởng.

Dự án The Manor Central Park có gì?

Liên quan đến dự án này, trước đó, Bitexco đã nhiều lần kiến nghị UBND TP. Hà Nội xem xét giao tập đoàn thực hiện đầu tư dự án nhằm bảo đảm đồng bộ hạ tầng khu đô thị.

Dự án The Manor Central Park được thực hiện sau khi UBND TP. Hà Nội và Bitexco ký kết hợp đồng theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Dự án có tổng diện tích toàn bộ Khu đô thị là 65,8ha, trong đó có 20,8ha là đất đối ứng để doanh nghiệp kinh doanh thu hồi vốn và lợi nhuận. Dự án nằm tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì. Tổng mức đầu tư khoảng 1,9 tỷ USD.

Theo thông tin trên Website dự án, ngày 30/6/2015, UBND TP. Hà Nội quyết định giao đất cho Bitexco theo hai giai đoạn: Giai đoạn 1: Giải phóng mặt bằng toàn bộ 65,8ha, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và phát triển 14,2ha trong tổng số 20,8ha quỹ đất đối ứng theo quy hoạch. Giai đoạn 2: 6,6ha còn lại thuộc quỹ đất đối ứng, được quy hoạch để xây dựng các khối chung cư cao tầng.

Trước đó, dự án từng vướng mắc khi thành phố tạm dừng giao 6,6 ha còn lại do giá trị đất 14,2 ha mà Bitexco nhận trước đó đã vượt giá trị hợp đồng BT. Điều này dẫn đến yêu cầu Bitexco bàn giao lại gần 5,3 ha đất vào tháng 8/2023.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định tiếp tục giao phần diện tích 6,6ha còn lại để Bitexco hoàn thiện dự án Khu đô thị Nam Đường Vành đai 3, với yêu cầu doanh nghiệp phải nghiêm túc tuân thủ các quy định về sử dụng đất và bàn giao theo đúng tiến độ.

Hiện tại, Bitexco đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho toàn bộ khu đô thị theo đúng quy hoạch.

Hà Nội sắp có thêm hàng trăm căn hộ cao cấp

Trước quyết định để Bitexco tiếp tục triển khai phần còn lại dự án The Manor Central Park, trong thời gian tới, thị trường Hà Nội sẽ có thêm loạt chung cư cao cấp tại khu vực này.

Khảo sát trên các trang mua bán liền kề, biệt thự tại The Manor Central Park cho thấy, giá rao bán đã tăng hơn 45% trong vòng 1 năm qua. Hiện giá dao động từ gần 314-442 triệu đồng/m2.

Theo thông tin trên Website, dự án The Manor Central Park được thiết kế theo nguyên lý đối xứng với hai giai đoạn, lấy công viên Central Park làm trung tâm và mở rộng theo trục Đông - Tây. Giai đoạn 2 có lợi thế về bố cục khi các block được sắp xếp theo hình chữ thập, giúp việc di chuyển thuận tiện theo cả bốn hướng vào và ra khu đô thị.

Khu vực giai đoạn 2 còn được gọi là phân khu Đông, nằm tiếp giáp công viên trung tâm và thuộc tổng thể đại dự án The Manor Central Park của Bitexco Group. Trong giai đoạn này, chủ đầu tư triển khai xây dựng các khối nhà quan trọng như: Block 13, Block 14, Block 15, Block 16, Block 18, Block 19.

Giai đoạn 2 của The Manor Central Park bao gồm 366 căn thấp tầng và 10 tòa cao tầng, cụ thể: Nhà phố thương mại (Shophouse) 282 căn; Biệt thự (Villas) 57 căn; Đơn lập Kim Cương (Diamond) 02 căn; Đơn lập Bạch Kim (Platinum) 18 căn; Song lập Vàng (Gold) 37 căn; Nhà liền kề (Townhouse) 27 căn; Tòa cao tầng 10 tòa; Tòa hỗn hợp 01 tòa.Có thể nói, trong phân khúc bất động sản cao cấp tại Việt Nam, Bitexco Group là một trong những thương hiệu tiên phong tạo dựng những chuẩn mực sống mới.

Về Tập đoàn Bitexco, doanh nghiệp này thành lập năm 1985 do ông Vũ Quang Hội làm Chủ tịch Hội đồng quản trị, tiền thân là một công ty dệt tại Thái Bình. 

Trên website, Bitexco giới thiệu Tập đoàn là một trong những Tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu tại Việt Nam, hoạt động trong các lĩnh vực: Bất động sản; Thủy điện; Sản xuất, đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng giao thông; Đầu tư tài chính; Đầu tư khai thác khoáng sản; Dầu khí… Hiện, Tập đoàn có hơn 3.000 cán bộ, nhân viên làm việc ở Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Lào Cai, Thái Bình và tại các công trình, dự án lớn trên khắp cả nước.

Ngọc Diệp