Bất động sản Biz

Sau loạt lùm xùm về huy động vốn, Bất động sản Nhật Nam bất ngờ giảm sâu vốn điều lệ

Thứ năm, 03/11/2022 | 07:06 Theo dõi BĐS Biz trên

Giảm sâu vốn điều lệ

Cập nhật tại ngày 21/9/2022, Công ty CP Đầu tư Thương mại Bất động sản Nhật Nam (Bất động sản Nhật Nam) đã có thông báo thay đổi nội dung đăng ký thông tin doanh nghiệp, theo đó công ty giảm vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng về còn 80 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sau cập nhật không được doanh nghiệp công bố.

Trước đó, thời điểm cuối tháng 7/2019, Bất động sản Nhật Nam đã tăng vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng. Danh sách thành viên góp vốn bao gồm bà Vũ Thị Thúy góp 50%, tương ứng 100 tỷ đồng; ông Mai Thanh Tùng (chồng bà Thúy) góp 25%, tương ứng 50 tỷ đồng; số cổ phần còn lại do ông Vũ Đức Tại sở hữu.

Nhật Nam - Batdongsan
Sau loạt lùm xùm về huy động vốn, Bất động sản Nhật Nam bất ngờ giảm sâu vốn điều lệ

Theo quy định tại Luật Doanh nghiệp 2014, công ty cổ phần được giảm vốn điều lệ trong 03 trường hợp như sau:

a) Theo quyết định của Đại hội đồng cổ đông, công ty hoàn trả một phần vốn góp cho cổ đông theo tỷ lệ sở hữu cổ phần của họ trong công ty nếu công ty đã hoạt động kinh doanh liên tục trong hơn 02 năm, kể từ ngày đăng ký doanh nghiệp và bảo đảm thanh toán đủ các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác sau khi đã hoàn trả cho cổ đông;

b) Công ty mua lại cổ phần đã phát hành quy định tại Điều 129 và Điều 130 của Luật Doanh nghiệp;

c) Vốn điều lệ không được các cổ đông thanh toán đầy đủ và đúng hạn theo quy định.

Với tính chất là một công ty gia đình, không loại trừ khả năng Bất động sản Nhật Nam đã hoàn trả một phần vốn góp cho cổ đông theo tỷ lệ sở hữu cổ phần của họ ở công ty trong trường hợp giảm vốn điều lệ nói trên.

Đáng chú ý rằng, Bất động sản Nhật Nam “hạ” vốn điều lệ trong bối cảnh nhiều địa phương cảnh báo về hoạt động huy động vốn của doanh nghiệp này, cũng như thông tin tiêu cực liên quan đến bà Vũ Thị Thúy – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật của Nhật Nam.

Nhiều địa phương cảnh báo về hoạt động huy động vốn

Ngày 30/8/2022, Văn phòng của UBND tỉnh Hoà Bình đã phát đi Công văn số 7327 gửi các sở, ngành chức năng, các địa phương trong tỉnh về việc xử lý nội dung liên quan đến công ty Nhật Nam có dấu hiệu, hành vi, hoạt động huy động vốn có nguy cơ phức tạp về an ninh kinh tế, an ninh trật tự.

Tỉnh Hoà Bình cho biết tại Công văn số 518/ĐK ngày 4/8/2022, Cục An ninh Kinh tế - Bộ Công an xác định, Công ty Nhật Nam, trụ sở chính tại 54 Ngô Thị Thu Minh, phường 2, quận Tân Bình, TP. HCM do bà Vũ Thị Thúy làm người đại diện theo pháp luật có hành vi huy động vốn thông qua "Hợp đồng hợp tác kinh doanh” với các nội dung như: Yêu cầu bảo mật thông tin và cam kết không hình sự hóa các tranh chấp, chỉ hòa giải dân sự tại tòa án kinh tế. Hành vi này được cơ quan chức năng xác định tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.

Sau khi ký hợp đồng và nộp tiền, các nhà đầu tư sẽ được chi trả lợi nhuận hàng ngày vào tài khoản. “Tuy nhiên, Công ty Nhật Nam lại sử dụng tài khoản cá nhân của Giám đốc Vũ Thị Thuý mà không sử dụng tài khoản doanh nghiệp để chi trả lợi nhuận. Hành vi này có dấu hiệu vi phạm Luật Quản lý thuế”, văn bản nêu rõ. “Cách thức huy động vốn của Công ty Nhật Nam tương tự mô hình “Ponzi” (lấy tiền của người trước trả cho người sau), đến khi doanh nghiệp hết khả năng chi trả cho nhà đầu tư”.

Căn cứ vào nội dung trên, Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình chỉ đạo các đơn vị trực thuộc tổ chức rà soát các chi nhánh, văn phòng của Công ty Nhật Nam, cũng như các doanh nghiệp có dấu hiệu hoạt động huy động vốn tương tự để có biện pháp ngăn chặn, xử lý; thực hiện rà soát các cổ đông góp vốn có tài khoản hoặc giao dịch chuyển tiền tại các ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh Hòa Bình

Mới đây nhất, cùng với nội dung cảnh báo, UBND TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, cũng đã ban hành Văn bản số 2382/UBND-VP yêu cầu UBND các phường, xã đẩy mạnh công tác tuyên truyền, quản lý, chủ động phòng ngừa vi phạm của công ty Nhật Nam.

Được biết, Công ty Cổ phần Bất động sản Nhật Nam được thành lập ngày 2/7/2019, đăng ký kinh doanh chính là “Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động”. Tuy nhiên, kể từ khi thành lập, doanh nghiệp liên tiếp tung ra các gói đầu tư với hứa hẹn sẽ trả lợi nhuận cho nhà đầu tư vưới cam kết lãi suất đến 7%/tháng.

Bên cạnh đó, theo tự giới thiệu, Nhật Nam cho biết hiện đang khối tài sản vững chắc đa dạng ngành nghề như: Nhà hàng, karaoke, khách sạn, chuỗi cafe cao cấp,… cùng với nguồn đất có giá trị trải dài trên cả nước như Tây Ninh, Hà Nội, Phú Quốc, Đắk Lắk..

Tại thời điểm quý IV/2019, Nhật Nam thông báo đã có 280 sổ đỏ về tay công ty.

Tuy nhiên, dữ liệu có được, tính đến cuối năm 2020, tài sản dài hạn của Nhật Nam ghi nhận 60,3 tỷ đồng ở khoản mục bất động sản đầu tư (quyền sử dụng đất), thấp hơn rất nhiều so với những lời giới thiệu về quy mô tài sản là quyền sở hữu đất của doanh nghiệp.

Khánh Quang

Theo vnmedia.vn Copy
Bất động sản Nhật Nam bị UBND tỉnh Hòa Bình cảnh báo rủi ro

Bất động sản Nhật Nam bị UBND tỉnh Hòa Bình cảnh báo rủi ro

Văn phòng UBND tỉnh Hòa Bình gần đây đã ban bố văn bản về việc xử lý nội dung có liên quan tới CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản Nhật Nam (Công ty Nhật Nam) khi doanh nghiệp này có dấu hiệu, hành vi, hoạt động huy động vốn có nguy cơ phức tạp về an ninh kinh tế.
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Cảnh báo rủi ro đầu tư vào Bất động sản Nhật Nam

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Cảnh báo rủi ro đầu tư vào Bất động sản Nhật Nam

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Cảnh báo rủi ro đầu tư vào Bất động sản Nhật Nam; Ngân hàng được “nới room” - tin vui với bất động sản;...
Tin bất động sản ngày 8/12: TP HCM đề xuất dừng 17 dự án chậm tiến độ

Tin bất động sản ngày 8/12: TP HCM đề xuất dừng 17 dự án chậm tiến độ

Tin bất động sản ngày 8/12: TP HCM đề xuất dừng 17 dự án chậm tiến độ; Thanh Hóa duyệt đồ án quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp 50ha tại Thường Xuân...
Một số “vướng mắc” cần được xem xét xử lý trong đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, xã hội

Một số “vướng mắc” cần được xem xét xử lý trong đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) chỉ ra một số vướng mắc trong quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại.
Tin bất động sản ngày 7/12: Cưỡng chế thu hồi khu đất của Hadisco 41

Tin bất động sản ngày 7/12: Cưỡng chế thu hồi khu đất của Hadisco 41

Tin bất động sản ngày 7/12: Cưỡng chế thu hồi khu đất của Hadisco 41; Bình Định chấp thuận nhà đầu tư dự án Green Quy Nhơn hơn 400 tỷ đồng...
Nguồn thu thuế, phí từ bất động sản sụt giảm mạnh

Nguồn thu thuế, phí từ bất động sản sụt giảm mạnh

Số thu thuế, phí từ bất động sản (BĐS) đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây sau khi tăng mạnh hồi đầu năm. Nguồn thu lệ phí trước bạ từ nhà đất cũng đang sụt giảm mạnh.
Ngày 09/12 Đất Xanh Miền Bắc mở bán căn hộ King Palace - 'Nhà mới trao tay - Tặng ngay xế xịn'

Ngày 09/12 Đất Xanh Miền Bắc mở bán căn hộ King Palace - 'Nhà mới trao tay - Tặng ngay xế xịn'

Vào ngày 09/12 tới đây, tại tòa nhà King Palace (108 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội), Đất Xanh Miền Bắc phối hợp cùng các Đại lý tổ chức sự kiện mở bán căn hộ dịp cuối năm mang tên “Pool Party at King Palace”.
Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở

Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở

Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở; Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị mới 82ha tại Việt Yên...
Hà Nội: Tăng cường kiểm tra xử lý nghiêm vi phạm trong quản lý, sử dụng chung cư

Hà Nội: Tăng cường kiểm tra xử lý nghiêm vi phạm trong quản lý, sử dụng chung cư

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn ký ban hành Kế hoạch số 309 về việc khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Nhiều trường hợp vi phạm đất đai không bị buộc nộp lại số thu lợi bất hợp pháp

Nhiều trường hợp vi phạm đất đai không bị buộc nộp lại số thu lợi bất hợp pháp

Theo Kết luận kiểm tra của Bộ TN&MT tại tỉnh Ninh Thuận, rất nhiều trường hợp, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai, xử phạt chưa đầy đủ biện pháp khắc phục hậu quả là buộc nộp lại số thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
Bất động sản Biz