Bất động sản Biz

Quy định mới về quy hoạch đô thị và nông thôn

Thứ năm, 03/11/2022 | 07:09

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn. Thông tư có hiệu lực từ ngày 01/01/2023.

Cụ thể, nội dung thể hiện đối với hệ thống ký hiệu, thuyết minh, bản vẽ của nhiệm vụ và đồ án trong hồ sơ lấy ý kiến, hồ sơ trình thẩm định và phê duyệt phải được trình bày rõ ràng, đầy đủ nội dung đối với từng loại, cấp độ quy hoạch và tuần thủ các quy định liên quan.

Bên cạnh đó, căn cứ điều kiện, đặc điểm của vùng liên huyện, vùng huyện, đô thị, khu chức năng và khu vực nông thôn được lập quy hoạch, có thể thành lập các bản đồ, sơ đồ riêng cho từng nội dung hiện trạng, định hướng hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo thể hiện được các nội dung theo yêu cầu.

quy_hoach_do_thi_nong_thon_20221102183033
Ảnh minh họa

Tất cả các sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ phạm vi ranh giới lập quy hoạch; ranh giới, tên các đơn vị hành chính trong phạm vi lập quy hoạch; tên đơn vị hành chính tiếp giáp bên ngoài phạm vi lập quy hoạch…

Hồ sơ đồ án quy hoạch chung thành phố trực thuộc Trung ương

Về thành phần bản vẽ bao gồm sơ đồ vị trí và liên hệ vùng; Sơ đồ hiện trạng phát triển không gian và hạ tầng kỹ thuật toàn thành phố; Bản đồ hiện trạng khu vực đô thị trung tâm; Bản đồ đánh giá tổng hợp về đất xây dựng trên cơ sở xác định các tiêu chí đánh giá phù hợp về địa hình, điều kiện hiện trạng, địa chất thủy văn; Sơ đồ cơ cấu phát triển đô thị và đề xuất các phương án kèm theo thuyết minh nội dung.

Sơ đồ định hướng phát triển không gian toàn đô thị; Sơ đồ định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật toàn đô thị; Sơ đồ định hướng phát triển không gian khu vực đô thị trung tâm.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu vực đô thị trung tâm. Các bản đồ định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường của khu vực đô thị trung tâm; Các bản vẽ thiết kế đô thị.

Nội dung thuyết minh của hồ sơ đồ án bao gồm: Phân tích vị trí, đánh giá điều kiện tự nhiên; hiện trạng dân số, sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và môi trường.

Xác định mục tiêu, tính chất và động lực phát triển của thành phố. Xác định các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật cho toàn thành phố, từng đô thị và khu vực đô thị trung tâm.

Đánh giá, dự báo các tác động của điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; phân tích các định hướng, yêu cầu của quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành đã được phê duyệt đối với định hướng phát triển của thành phố. Xác định nguyên tắc, tiêu chí để lựa chọn phương án cơ cấu phát triển đô thị.

Định hướng phát triển không gian cho khu vực đô thị trung tâm; Định hướng quy hoạch sử dụng đất toàn đô thị và khu vực đô thị trung tâm theo các giai đoạn quy hoạch. Đề xuất các giải pháp về bảo vệ môi trường trong vùng. Đề xuất các danh mục quy hoạch, chương trình, dự án ưu tiên...

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng huyện

Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện gồm: Bản vẽ; Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch huyện; Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Thành phần bản vẽ bao gồm sơ đồ vị trí và mối liên hệ vùng; bản đồ ranh giới và phạm vi lập quy hoạch huyện, bản đồ định hướng phát triển không gian vùng; bản đồ định hướng hạ tầng kỹ thuật vùng.

Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch huyện gồm: lý do, sự cần thiết lập quy hoạch; căn cứ lập nhiệm vụ quy hoạch; phân tích đặc điểm tự nhiên và hiện trạng của vùng lập quy hoạch; xác định quan điểm, mục tiêu quy hoạch, tính chất, chức năng của vùng; đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường,…

Nhã Linh

Theo vnmedia.vn Copy
Bắc Giang không quy hoạch khu dân cư dãy nhà liền kề bám dọc quốc lộ, tỉnh lộ

Bắc Giang không quy hoạch khu dân cư dãy nhà liền kề bám dọc quốc lộ, tỉnh lộ

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã có văn bản số 4962/UBND-XD chỉ đạo Sở Xây dựng, UBND các huyện, thành phố Bắc Giang về thực hiện lập quy hoạch xây dựng khu đô thị, dân cư trên địa bàn tỉnh.
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế

Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký Quyết định 1261/QĐ-TTg ngày 19/10/2022 phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.
NovaGroup hoàn thành và chuyển giao đề án quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu Vĩnh Xương cho tỉnh An Giang

NovaGroup hoàn thành và chuyển giao đề án quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu Vĩnh Xương cho tỉnh An Giang

Ngày 26/10, tỉnh An Giang đã có buổi làm việc, nghe Tập đoàn NovaGroup cùng các đối tác như Công ty Công nghệ đa quốc gia Google, Công ty tư vấn toàn cầu Mc Kinsey, các đơn vị tư vấn như Tedi, EAI, Công ty Quản lý Quỹ Red Capital … báo cáo “Đề án quy hoạch và cơ chế ưu đãi đặc thù kinh tế cửa khẩu Vĩnh Xương, thị xã Tân Châu, An Giang.
Hà Nội: Rà soát lại việc phê duyệt các quy hoạch và dự kiến bố trí 78 địa điểm xây dựng bãi đỗ xe ngầm

Hà Nội: Rà soát lại việc phê duyệt các quy hoạch và dự kiến bố trí 78 địa điểm xây dựng bãi đỗ xe ngầm

 Bộ Tài chính vừa có văn bản gửi UBND Thành phồ Hà Nội về việc hướng dẫn thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án bãi đỗ xe ngầm (kết hợp dịch vụ thương mại).
Dự án Vành đai 3 TP HCM: Giá bồi thường đất ở có thể hơn 40 triệu đồng/m2

Dự án Vành đai 3 TP HCM: Giá bồi thường đất ở có thể hơn 40 triệu đồng/m2

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP HCM vừa có văn bản gửi Ban quản lý các dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố liên quan tới công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 3 TP HCM.
Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đô thị cho 21.000 người

Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đô thị cho 21.000 người

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch chung xây dựng đô thị Cẩm Lý, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang đến năm 2040 (tỷ lệ 1/5.000).
Thanh Hóa: Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cụm công nghiệp Hậu Hiền

Thanh Hóa: Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cụm công nghiệp Hậu Hiền

Cụm công nghiệp Hậu Hiền vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 4003/QĐ-UBND.
Cư dân Ciputra lo lắng khi chủ đầu tư tiếp tục xin điều chỉnh quy hoạch

Cư dân Ciputra lo lắng khi chủ đầu tư tiếp tục xin điều chỉnh quy hoạch

Vừa qua, Chủ đầu tư Khu đô thị Nam Thăng Long (Khu đô thị Ciputra) tiếp tục xin điều chỉnh loạt ô đất, tuy nhiên đang vấp phải sự phản đối của người dân vì lo ngại việc điều chỉnh theo hướng tăng mật độ xây dựng, tăng tầng cao sẽ gây quá tải hạ tầng đô thị…
Điều chỉnh tổng thể quy hoạch, Hà Nội sẽ thay đổi như thế nào?

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch, Hà Nội sẽ thay đổi như thế nào?

Việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đề xuất các giải pháp chiến lược để khắc phục các tồn tại...
Đẩy nhanh tiến độ, chất lượng các quy hoạch thời kỳ 2021-2030

Đẩy nhanh tiến độ, chất lượng các quy hoạch thời kỳ 2021-2030

Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng mới ký văn bản gửi các bộ ngành, địa phương đề nghị đẩy nhanh tiến độ và chất lượng các quy hoạch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Bài toán quy hoạch cho TP. Hồ Chí Minh với các yếu tố toàn cầu

Bài toán quy hoạch cho TP. Hồ Chí Minh với các yếu tố toàn cầu

Định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ làm nền tảng cho sức cạnh tranh của TP.HCM hướng tới Thành phố toàn cầu. Các ngành dịch vụ chủ lực ở TP.HCM và vùng cần thích ứng với xu hướng phát triển của công nghệ, đáp ứng yêu cầu và trình độ phát triển của thị trường, khai thác hiệu quả cấu trúc định cư và cấu trúc kinh tế mới của vùng. 
Việt Nam sắp có đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam 250km/h, giá vé rẻ hơn máy bay

Việt Nam sắp có đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam 250km/h, giá vé rẻ hơn máy bay

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có công văn gửi Bộ Giao thông Vận tải về phương án nghiên cứu đầu tư tuyến đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc Nam. Dự kiến, tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Nam chạy 250km h kết hợp chở khách và chở hàng giúp tăng thị phần vận tải đường sắt.
Bất động sản Biz