Trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại quận 7, TP. HCM vẫn lãi đậm nửa đầu năm 2024. Tuy nhiên, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp giảm hơn nghìn tỷ, nợ phải trả tăng lên hơn 22.000 tỷ đồng.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng gần đây đã công bố thông tin về tình hình tài chính bán niên năm 2024 trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX).
Theo đó, nửa đầu năm 2024, Phú Mỹ Hưng lãi sau thuế 1.367 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tính đến thời điểm 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng ghi nhận gần 12.655 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng tài sản gần 35.055 tỷ đồng.
Kinh doanh khởi sắc giúp tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) đạt 11% trong khi cùng kỳ 2023 đạt 5%.
Tính đến 30/6/2024, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,77 lần, tương ứng số dư nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng gần 22.400 tỷ đồng, trong đó, dư nợ trái phiếu của Phú Mỹ Hưng khoảng 8.000 tỷ đồng. Như vậy, nợ phải trả chiếm tới 64% nguồn vốn của doanh nghiêp.
Nguồn: HNX.
Trước đó, trong năm 2023, lợi nhuận sau thuế tại doanh nghiệp này đạt 2.197 tỷ đồng, giảm 39% so với năm 2022. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/VCSH (ROE) cũng giảm từ 25% xuống 16%.
Tính đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng đạt 13.955 tỷ đồng, tổng tài sản hơn 32.900 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,36 lần, tương ứng nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng gần 19.000 tỷ đồng.
Có thể thấy, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ngày càng giảm trong khi nợ phải trả ngày càng tăng.
Theo dữ liệu trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), trong 3 năm 2019 - 2021, Phú Mỹ Hưng đã phát hành 6 lô trái phiếu, trong đó có 3 lô được chào bán trong nước với tổng trị giá phát hành là 2.000 tỷ đồng và 3 lô được chào bán quốc tế, với tổng trị giá phát hành là 305 triệu USD, đáo hạn từ năm 2025 - 2027.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được thành lập ngày 19/5/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC – Việt Nam, tên cũ là Công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tên cũ là Tập đoàn CT&D – Đài Loan).
Đây là đơn vị phát triển Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nằm dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh ở phía Nam Sài Gòn. Dự án là một trong những khu đô thị sang trọng và hiện đại bậc nhất Việt Nam hiện nay.
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Từ những năm 2000, trong khi các khu đô thị lớn đang chật vật với bài toán chỉnh trang thì Phú Mỹ Hưng đã thu hút được FDI, phát triển một vùng đất hẻo lánh, đầm lầy ở quận 7 (khi đó là huyện Nhà Bè) thành một khu đô thị hoàn thiện theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng được chỗ ở cho hơn 35.000 cư dân cùng với trục xương sống của khu Nam là đại lộ Nguyễn Văn Linh quy mô 10 làn xe.
Giai đoạn 2019 - 2020, Phú Mỹ Hưng đã M&A thêm nhiều dự án như Khu dân cư sinh thái và nhà vườn Sen Việt (212 ha ở Long An), Khu công nghệ thực phẩm và dịch vụ Sannam (405,7 ha ở Hòa Bình), Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm (198 ha ở Bắc Ninh),…
Một loạt công trình hạ tầng giao thông, cơ sở giáo dục tại Long An đã được T&T Group khánh thành và đưa vào hoạt động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, để Long An sẵn sàng cùng đất nước bước vào Kỷ nguyên mới - Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Loạt doanh nghiệp địa ốc như Công ty CP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO (TCO), Công ty CP DK ENC Việt Nam, Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương (TDG Group)... vừa huy động thành công hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu với lãi suất cao trên 10%/năm.
Loạt doanh nghiệp bất động sản như Phú Thọ Land, các doanh nghiệp trong nhóm Tập đoàn TTC,... vừa phát hành trái phiếu thu về hàng nghìn tỷ đồng với lãi suất cao nhất lên đến hơn 12%/năm.
Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) là đơn vị quản lý vận hành Nhà máy Lọc dầu Dung Quất - công trình có tổng vốn đầu tư trên 3 tỷ USD, giữ vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia.
Tập đoàn Tập đoàn Công nghiệp Năng lượng Quốc gia (Petrovietnam) đang đứng trước nhiều thách thức lớn, nhưng đồng thời cũng có nhiều cơ hội để chuyển mình, khẳng định vị thế trong ngành năng lượng khu vực và thế giới.
Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố kết luận thanh tra đối với các dự án bất động sản của Hoàng Huy Group tại Hải Phòng, bao gồm dự án Hoàng Huy - Sở Dầu và Hoàng Huy Green River, với nhiều sai phạm được chỉ ra liên quan đến quy hoạch, giao đất, định giá và xác định nghĩa vụ tài chính.
