Trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại quận 7, TP. HCM vẫn lãi đậm nửa đầu năm 2024. Tuy nhiên, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp giảm hơn nghìn tỷ, nợ phải trả tăng lên hơn 22.000 tỷ đồng.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng gần đây đã công bố thông tin về tình hình tài chính bán niên năm 2024 trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX).
Theo đó, nửa đầu năm 2024, Phú Mỹ Hưng lãi sau thuế 1.367 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tính đến thời điểm 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng ghi nhận gần 12.655 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng tài sản gần 35.055 tỷ đồng.
Kinh doanh khởi sắc giúp tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) đạt 11% trong khi cùng kỳ 2023 đạt 5%.
Tính đến 30/6/2024, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,77 lần, tương ứng số dư nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng gần 22.400 tỷ đồng, trong đó, dư nợ trái phiếu của Phú Mỹ Hưng khoảng 8.000 tỷ đồng. Như vậy, nợ phải trả chiếm tới 64% nguồn vốn của doanh nghiêp.
Nguồn: HNX.
Trước đó, trong năm 2023, lợi nhuận sau thuế tại doanh nghiệp này đạt 2.197 tỷ đồng, giảm 39% so với năm 2022. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/VCSH (ROE) cũng giảm từ 25% xuống 16%.
Tính đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng đạt 13.955 tỷ đồng, tổng tài sản hơn 32.900 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,36 lần, tương ứng nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng gần 19.000 tỷ đồng.
Có thể thấy, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ngày càng giảm trong khi nợ phải trả ngày càng tăng.
Theo dữ liệu trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), trong 3 năm 2019 - 2021, Phú Mỹ Hưng đã phát hành 6 lô trái phiếu, trong đó có 3 lô được chào bán trong nước với tổng trị giá phát hành là 2.000 tỷ đồng và 3 lô được chào bán quốc tế, với tổng trị giá phát hành là 305 triệu USD, đáo hạn từ năm 2025 - 2027.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được thành lập ngày 19/5/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC – Việt Nam, tên cũ là Công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tên cũ là Tập đoàn CT&D – Đài Loan).
Đây là đơn vị phát triển Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nằm dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh ở phía Nam Sài Gòn. Dự án là một trong những khu đô thị sang trọng và hiện đại bậc nhất Việt Nam hiện nay.
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Từ những năm 2000, trong khi các khu đô thị lớn đang chật vật với bài toán chỉnh trang thì Phú Mỹ Hưng đã thu hút được FDI, phát triển một vùng đất hẻo lánh, đầm lầy ở quận 7 (khi đó là huyện Nhà Bè) thành một khu đô thị hoàn thiện theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng được chỗ ở cho hơn 35.000 cư dân cùng với trục xương sống của khu Nam là đại lộ Nguyễn Văn Linh quy mô 10 làn xe.
Giai đoạn 2019 - 2020, Phú Mỹ Hưng đã M&A thêm nhiều dự án như Khu dân cư sinh thái và nhà vườn Sen Việt (212 ha ở Long An), Khu công nghệ thực phẩm và dịch vụ Sannam (405,7 ha ở Hòa Bình), Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm (198 ha ở Bắc Ninh),…
Theo báo cáo tổng hợp ngày 14 10 của ban Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH), kết quả kinh doanh quý II năm tài chính 2024 (giai đoạn 1 7-30 09 2024) ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty đạt trên 1.345 tỷ đồng, cao gấp 5,3 lần con số 253 tỷ đồng của quý II năm tài chính 2023.
Vừa qua, một công ty con của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) bị "bêu" tên nợ thuế hơn 100 tỷ đồng. Đặc biệt, cổ phiếu tiệm cận đáy 4 năm song An Gia vẫn muốn huy động vốn nhằm mục đích trả nợ ngân hàng.
Coteccons bổ sung tờ trình trả cổ tức niên độ tài chính 2023-2024 (từ ngày 1 7 2023 đến 30 6 2024) với tỷ lệ 10% bằng tiền mặt, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận 1.000 đồng và ước tính sẽ trả tổng cộng 99,93 tỷ đồng.
Mới đây, Tổng Công ty Viglacera - CTCP thông qua nghị quyết thành lập Công ty Cổ phần Viglacera Phú Thọ với vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Dự kiến sẽ chi hơn 560 tỷ đồng để thanh toán nốt cổ tức năm 2023 cho cổ đông.
Tính đến cuối tháng 9/2024, nợ vay tại Bất động sản Phát Đạt tăng 42% so với đầu năm, chủ yếu vay tại ngân hàng Quân đội với hơn 2.000 tỷ đồng, tập trung cho dự án Bắc Hà Thanh và Thuận An 1&2.
Trong nửa đầu năm nay, tình hình kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng đình đám như BIM Land, Tonkin Land,... vẫn ngập trong khó khăn và kết quả kinh doanh thua lỗ.
Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) vừa tăng cường tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu từng phát hành để triển khai dự án Waterpoint tại Bến Lức, Long An. Dự án này hiện có giá trị hàng tồn kho hàng nghìn tỷ, đang được dùng thế chấp cho các khoản vay của nhóm Công ty.
Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình, doanh nghiệp thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh B vừa phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 400 tỷ đồng với lãi suất tương đối cao.
